2024年物业租赁合同：场地、设备及使用权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：场地、设备及使用权本合同目录一览1.场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期1.4租赁场地使用范围2.设备租赁2.1租赁设备列表2.2设备使用规定2.3设备维修与保养2.4设备保险3.使用权3.1使用权范围3.2使用权限制3.3使用权转让3.4使用权终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3共同承担的费用6.维修与保养6.1甲方负责的维修与保养事项6.2乙方负责的维修与保养事项6.3维修与保养的费用承担7.保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的程序11.3提前终止租赁的费用处理12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的场地租赁给乙方使用。场地具体位置、范围及设施等情况详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。若乙方提前终止租赁，需按照本合同约定支付相关违约金。1.4租赁场地使用范围乙方租赁场地仅限于【使用目的】。未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他目的。如乙方需改变使用目的，应提前【提前通知天数】通知甲方，并征得甲方同意。第二条设备租赁2.1租赁设备列表2.2设备使用规定乙方应按照甲方的设备使用说明进行操作，确保设备的安全与正常使用。未经甲方同意，乙方不得对设备进行改动、拆卸或转让给他人。2.3设备维修与保养2.4设备保险乙方应在租赁开始前购买设备保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险金额不得低于设备总价值的【百分比】。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担设备损失的全部责任。第三条使用权3.1使用权范围乙方享有租赁场地和设备的合法使用权，并有权根据合同约定进行相关的经营活动。3.2使用权限制乙方在使用场地和设备时，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。3.3使用权转让乙方如需将使用权转让给第三方，应提前【提前通知天数】通知甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并按照本合同约定承担相关责任。3.4使用权终止本合同终止的条件如下：【终止条件1】【终止条件2】【终止条件3】等。如发生合同终止条件，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁场地和设备的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。4.3租金支付日期乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。4.4租金支付方式第五条费用承担5.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：【费用名称1】【费用名称2】【费用名称3】等。具体费用标准和支付方式详见附件三。5.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：【费用名称1】【费用名称2】【费用名称3】等。具体费用标准和支付方式详见附件三。5.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：【费用名称1】【费用名称2】【费用名称3】等。具体费用标准和支付方式详见附件三。第六条维修与保养6.1甲方负责的维修与保养事项6.2乙方负责的维修与保养事项乙方应按照甲方的设备使用说明进行操作，确保设备的安全与正常使用。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3维修与保养的费用承担第八条保险7.1保险购买及费用承担乙方应在租赁开始前购买设备保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险金额不得低于设备总价值的【百分比】。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担设备损失的全部责任。7.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。乙方应提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔调查。第九条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供场地、设备或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或使用场地、设备，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第十条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。9.3争议解决时效如发生合同争议，双方应自知道或应当知道争议发生之日起【指定天数】内提出，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。第十一条解除与终止10.1合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。10.3解除与终止的程序合同解除或终止时，乙方应按照合同约定将场地、设备归还给甲方，并支付相关费用。如乙方未按照约定归还场地、设备或未支付相关费用，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的费用。第十二条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定13.1双方的其他约定内容【其他约定内容1】【其他约定内容2】【其他约定内容3】等。13.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件附件一：租赁场地情况说明附件二：租赁设备清单附件三：费用承担明细附件四：维修与保养内容清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形a)中介方提供租赁服务；b)设备供应商提供设备安装、维修服务；c)保险公司提供保险理赔服务；d)政府机构、公用事业公司提供相关许可、监管服务；e)其他双方约定的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品承担法律责任。甲方和乙方不承担第三方服务的法律责任。2.2第三方服务瑕疵如第三方服务存在瑕疵或违约，甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方和乙方可依法向第三方追偿。第三条第三方权益3.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲方和乙方应按照本合同约定承担第三方费用。如有争议，双方应协商解决。4.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的支付方式和时间支付第三方费用。如未按时支付，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方违反本合同或其服务协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方和乙方可依法向第三方追偿。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如第三方发生变更，如更换服务供应商，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。6.2第三方变更影响如第三方变更影响本合同的履行，甲方和乙方应协商解决，必要时可签订补充协议。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式如发生第三方纠纷，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决地点合同签订地人民法院为第三方纠纷解决的地点。第八条第三方与甲方、乙方关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响甲方与第三方之间的合同履行。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响乙方与第三方之间的合同履行。第九条第三方权利限制9.1第三方权利限制第三方在本合同项下的权利不得转让、抵押或担保。9.2第三方权利限制例外法律、法规或本合同另有约定的，从其约定。第十条第三方义务10.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准。10.2第三方义务限制第三方不得利用本合同项下的服务或产品从事违法、违规活动。第十一条第三方信息保密11.1第三方信息保密义务第三方应对在本合同项下获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限为本合同履行期限结束后【指定时间】。第十二条第三方责任限制12.1第三方责任限制甲乙双方明确，第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，无论在任何情况下，第三方对甲乙双方的责任总额不得超过甲方和乙方支付给第三方的费用总额。12.2第三方责任限制例外法律、法规或本合同另有约定的，从其约定。第十三条第三方解除合同13.1第三方解除合同条件如第三方因故不能履行本合同义务，第三方有权解除合同。13.2第三方解除合同程序第三方应提前【指定天数】通知甲方和乙方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十四条第三方与本合同14.1第三方与本合同的关联本合同的变更、解除或终止，不影响第三方与甲方、乙方之间原有合同的履行。14.2第三方与本合同的独立性本合同的履行情况，不影响第三方与甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地情况说明场地位置、面积、设施等详细信息。2.租赁设备清单设备名称、型号、数量、状况等详细信息。3.费用承担明细各类费用的具体承担方、金额、支付方式等详细信息。4.维修与保养内容清单甲方和乙方负责的维修与保养事项的具体内容。5.保险单复印件乙方购买的设备保险单的复印件。6.第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议。7.租赁场地和设备的使用说明场地和设备的使用方法、注意事项等详细信息。8.合同修改协议对本合同的修改内容进行详细说明。9.补充协议对本合同未尽事宜的补充内容进行详细说明。10.租赁场地和设备的交接记录租赁场地和设备的交接日期、交接情况等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方需按照合同约定支付违约金。2.乙方未按照约定使用场地和设备责任认定：乙方需按照合同约定承担违约责任。3.乙方未经甲方同意将场地和设备转让给第三方责任认定：乙方需按照合同约定承担违约责任。4.甲方未按照约定提供场地、设备或服务责任认定：甲方需按照合同约定支付违约金。5.甲方未按时交付场地、设备责任认定：甲方需按照合同约定承担违约责任。6.甲方未按照约定维修和保养场地、设备责任认定：甲方需按照合同约定承担违约责任。7.第三方未按照约定提供服务责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁指甲方将场地和设备租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金。