2024年版玛雅住宅租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版玛雅住宅租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维修与保养6.1甲方负责维修与保养的项目6.2乙方负责维修与保养的项目6.3维修与保养的费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的后果处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同租赁期限自【开始日期】起；2.2租赁结束日期：双方确认，本合同租赁期限至【结束日期】止；2.3租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订《租赁期限延长协议》。3.租金及支付方式3.1租金金额：双方确认，租赁物的每月租金为人民币【租金金额】元整；3.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个租赁期前【提前支付时间】支付下一个租赁期的租金；3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还时间】内退还乙方押金；4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后【退还时间】内。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全及消防规定的要求，并确保租赁物及附属设施的安全性能正常；5.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金，并按约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途；5.2.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常的维护、保养；5.2.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.维修与保养6.1甲方负责维修与保养的项目：租赁物的结构、水电设施、消防设施等；6.2乙方负责维修与保养的项目：日常使用中的家电设备、家具等；6.3维修与保养的费用承担：租赁期内，因正常使用导致的损坏，按照约定的责任归属承担维修费用；因乙方故意或过失导致的损坏，由乙方承担维修费用。7.保险7.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存；7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致；8.2合同解除条件：在租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.3合同变更与解除的后果处理：合同变更或解除后，乙方应按照约定搬出租赁物，甲方应在合同变更或解除后【时间】内退还乙方已支付的押金，如有租金多退少补。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任；9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为甲方所在地人民法院。12.其他约定12.1宠物管理：乙方不得在租赁物内饲养宠物，特殊情况需甲方同意方可饲养；12.2访客管理：乙方应妥善管理租赁物内的访客，不得影响甲方及邻居的正常生活；12.3房屋转租规定：乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确有转租需求，应事先征得甲方的书面同意。13.附件13.1租赁物清单：详见附件一，该清单列明了租赁物的详细物品和数量；13.2租赁物图片：详见附件二，该图片展示了租赁物的外观和内部状况。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效；14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等信息，例如：冰箱：型号X，品牌X，购买时间年月空调：型号X，品牌X，购买时间年月电视：型号X，品牌X，购买时间年月附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，包括外观和内部状况，以证实租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁物，甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。未按照合同约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方需承担相应的维修费用和赔偿责任。提前解除合同，且未按照合同约定退还乙方已支付的押金和租金，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方需承担相应的维修费用和赔偿责任。未经过甲方书面同意转租租赁物，乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、