2025版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目业态2.5项目管理范围3.风险识别与评估3.1风险识别3.1.1内部风险3.1.2外部风险3.2风险评估3.2.1风险程度3.2.2风险概率3.2.3风险影响4.风险管理措施4.1风险预防措施4.1.1物业安全管理4.1.2设施设备维护4.1.3环境保护4.2风险应对措施4.2.1应急预案4.2.2应急物资储备4.2.3应急演练4.3风险监控措施4.3.1风险监测4.3.2风险预警4.3.3风险报告5.风险责任划分5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.风险赔偿与补偿6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3补偿方式7.风险信息共享与沟通7.1信息共享原则7.2信息共享内容7.3沟通方式8.合同履行与监督8.1合同履行8.2合同监督8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同”。1.2合同双方：甲方（物业管理方）为【物业管理方全称】，乙方（业主方）为【业主方全称】。1.3合同签订日期：本合同签订日期为【签订日期】。1.4合同有效期：本合同自【签订日期】起生效，至【终止日期】止，共计【合同期限】年。1.5合同目的：为明确甲方在购物中心物业管理项目中的风险管理与防控责任，保障购物中心的安全、稳定和可持续发展，特订立本合同。2.项目概述2.1项目名称：购物中心物业管理项目。2.2项目地点：【购物中心具体地址】。2.3项目规模：购物中心占地面积为【面积】平方米，总建筑面积为【面积】平方米。2.4项目业态：购物中心包含【业态描述】，如零售、餐饮、娱乐、办公等。2.5项目管理范围：甲方负责购物中心的安全、环境、设施设备、秩序维护等方面的物业管理工作。3.风险识别与评估3.1风险识别3.1.1内部风险：包括物业管理方内部管理、员工操作、设施设备维护等方面可能存在的风险。3.1.2外部风险：包括自然灾害、社会治安、市场变化等方面可能对购物中心造成的影响。3.2风险评估3.2.1风险程度：根据风险发生的可能性和影响程度进行评估，分为低、中、高三个等级。3.2.2风险概率：根据历史数据和专家意见，对风险发生的概率进行预测。3.2.3风险影响：评估风险发生可能造成的损失，包括财产损失、人员伤亡、声誉损失等。4.风险管理措施4.1风险预防措施4.1.1物业安全管理：加强安全管理，确保购物中心内人员、财产安全。4.1.2设施设备维护：定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.1.3环境保护：做好环境保护工作，减少对周边环境的影响。4.2风险应对措施4.2.1应急预案：制定应急预案，应对突发事件。4.2.2应急物资储备：储备必要的应急物资，确保应急情况下物资供应。4.2.3应急演练：定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.3风险监控措施4.3.1风险监测：对风险进行实时监测，及时发现潜在风险。4.3.2风险预警：对可能发生的风险进行预警，提醒相关人员采取措施。4.3.3风险报告：定期向乙方报告风险状况，共同商讨应对措施。5.风险责任划分5.1物业管理方责任：负责购物中心的风险管理，确保购物中心的安全、稳定和可持续发展。5.2业主方责任：负责购物中心的整体运营，对购物中心的风险管理提供支持。5.3第三方责任：对第三方造成的风险，由第三方承担相应责任。6.风险赔偿与补偿6.1赔偿范围：在风险发生时，对甲方因风险造成的损失进行赔偿。6.2赔偿标准：根据风险损失的程度和原因，确定赔偿标准。6.3补偿方式：赔偿方式包括现金赔偿、财产修复、人员救治等。8.合同履行与监督8.1合同履行甲方应按照合同约定履行物业管理职责，乙方应积极配合甲方的工作，共同维护购物中心的安全和秩序。8.2合同监督乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，甲方应接受乙方的监督，并及时对乙方的意见和建议进行回应和改进。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在【违约期限】内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并应立即采取必要措施，确保购物中心的安全和秩序不受影响。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。10.2争议解决机构【争议解决机构名称】10.3争议解决程序按照争议解决机构的程序规则进行。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或因双方协商一致、违约等原因终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，结清所有债权债务，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条9.2.113.2合同解除程序同第九条9.2.214.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理方案、应急预案、补充协议等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；2.技术服务提供商，如安全防范系统供应商、设施设备维修服务提供商等；3.中介机构，如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等；4.其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入条件1.需要第三方提供专业意见或服务；2.需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；3.需要第三方对特定事项进行评估或鉴定。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而发生的违约责任或赔偿责任的上限。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素综合考虑确定。15.3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、服务范围扩大等原因导致第三方责任风险增加，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.第三方介入协议16.1协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容1.第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；2.第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等；3.第三方责任限额；4.第三方违约责任；5.第三方费用及支付方式；6.各方权利和义务；7.争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围。第三方对购物中心物业管理项目的其他风险不承担任何责任。17.2权利划分第三方享有根据合同约定提供服务的权利，同时应遵守甲乙双方的相关规定。17.3沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展，确保服务质量和效果。18.第三方变更18.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。18.2变更程序1.甲乙双方提出变更申请；2.经协商一致后，签订新的第三方介入协议；3.新的第三方介入协议生效后，原第三方介入协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求：包括购物中心的管理目标、管理措施、服务标准、应急预案等。说明：物业管理方案是甲方履行物业管理职责的基本依据，应详细明确。2.应急预案详细要求：包括各类突发事件的应对措施、应急物资清单、应急联系方式等。说明：应急预案是应对突发事件的重要工具，应确保其有效性和实用性。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权益的重要文件。4.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、争议解决等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，用于解决合同履行过程中出现的新情况。5.风险评估报告详细要求：包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险评估报告是风险管理的基础，应详细记录风险状况和应对策略。6.财产清单详细要求：包括购物中心内所有财产的清单，包括但不限于设施设备、商品等。说明：财产清单是保护财产权益的重要文件，应定期更新。7.费用清单详细要求：包括物业管理服务费用、第三方服务费用、其他相关费用等。说明：费用清单是合同履行过程中费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行物业管理职责。乙方未按照合同约定支付物业管理费用。第三方未按照合同约定提供服务质量。双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：甲方未履行物业管理职责，导致购物中心安全、秩序受损，应承担相应的赔偿责任。乙方未支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金。第三方未提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。双方未履行争议解决程序，应承担因拖延解决争议而造成的损失。3.示例说明：甲方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿乙方的损失。乙方未在规定时间内支付物业管理费用，应支付滞纳金。第三方提供的安全防范服务不符合合同约定，应赔偿购物中心因安全事件造成的损失。双方在争议解决过程中未能达成一致，应各自承担因争议造成的损失。全文完。2024版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息2.3第三方信息（如有）3.物业管理项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目设施设备4.风险管理原则4.1风险管理目标4.2风险管理原则4.3风险管理方法5.风险识别与评估5.1风险识别5.2风险评估5.3风险等级划分6.风险应对措施6.1风险预防措施6.2风险控制措施6.3风险转移措施7.风险责任划分7.1物业管理方责任7.2业主方责任7.3第三方责任（如有）8.风险报告与沟通8.1风险报告制度8.2沟通方式与频率8.3信息披露要求9.风险监控与评估9.1风险监控措施9.2评估周期与标准9.3评估结果运用10.风险管理费用10.1费用构成10.2费用支付方式10.3费用调整机制11.合同履行与变更11.1合同履行期限11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心物业管理项目中的风险管理与防控措施，确保物业管理方和业主方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于购物中心物业管理项目的全过程，包括但不限于物业的日常维护、设备管理、安全管理等。2.当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：___________物业管理方地址：___________物业管理方联系人：___________联系电话：___________2.2业主方信息业主方名称：___________业主方地址：___________业主方联系人：___________联系电话：___________2.3第三方信息（如有）第三方名称：___________第三方地址：___________第三方联系人：___________联系电话：___________3.物业管理项目概况3.1项目名称购物中心物业管理项目3.2项目地址___________3.3项目面积___________平方米3.4项目设施设备包括但不限于：___________、___________、___________等。4.风险管理原则4.1风险管理目标确保购物中心物业管理项目的正常运行，降低风险损失，保障业主方和物业管理方的合法权益。4.2风险管理原则预防为主、防治结合、责任到人、持续改进。4.3风险管理方法建立风险识别、评估、应对、监控和评估的闭环管理体系。5.风险识别与评估5.1风险识别通过现场勘查、查阅资料、咨询专家等方式，全面识别购物中心物业管理项目中的潜在风险。5.2风险评估对识别出的风险进行定性、定量分析，评估风险发生的可能性和损失程度。5.3风险等级划分根据风险发生的可能性和损失程度，将风险划分为高、中、低三个等级。6.风险应对措施6.1风险预防措施制定针对性的预防措施，降低风险发生的可能性和损失程度。6.2风险控制措施对已发生的风险，采取控制措施，防止风险扩大和蔓延。6.3风险转移措施通过购买保险、签订合同等方式，将部分风险转移给第三方。8.风险报告与沟通8.1风险报告制度物业管理方应建立风险报告制度，定期对风险进行报告，包括风险状况、应对措施及效果等。8.2沟通方式与频率双方应通过会议、书面报告、电话等方式保持沟通，沟通频率不少于每月一次。8.3信息披露要求物业管理方应及时向业主方披露风险信息，确保业主方对风险状况有充分了解。9.风险监控与评估9.1风险监控措施物业管理方应定期对风险进行监控，包括现场检查、数据分析等。9.2评估周期与标准风险评估周期为每年一次，评估标准依据国家相关法律法规和行业标准。9.3评估结果运用评估结果用于指导风险管理工作的改进和调整。10.风险管理费用10.1费用构成风险管理费用包括风险评估费用、预防措施费用、控制措施费用、转移措施费用等。10.2费用支付方式风险管理费用由物业管理方负责支付，支付方式为按年度预付。10.3费用调整机制如风险管理费用发生重大变化，双方可协商调整费用标准。11.合同履行与变更11.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.3合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除合同情形。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按时支付费用；（2）一方未履行风险管理义务；（3）一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式以货币支付为主，具体赔偿金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会为___________仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件合同解除条件同第11.3条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、保险公司、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高风险管理的专业性和效率，确保物业管理项目的顺利进行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。15.3.3第三方职责第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于风险评估、咨询建议、监理服务等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方负责提供第三方所需的相关资料和信息，配合第三方的工作，并承担第三方工作过程中产生的合理费用。16.2乙方责任乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照约定的标准和程序进行风险评估、咨询建议、监理服务等工作；（2）保证工作质量，对工作成果负责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方责任限额17.2.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的工作性质、风险程度和合作协议约定。17.2.2责任限额承担若第三方在工作中发生违约行为，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，共同为购物中心物业管理项目的顺利进行提供服务。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若因第三方介入需要变更本合同相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反协议约定，经协商无法达成一致；（2）第三方无法继续履行协议职责；（3）发生不可抗力事件，经协商无法继续履行协议。20.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理项目详细资料要求：包含项目概况、设施设备清单、安全管理规定等。说明：用于第三方进行风险评估和提供咨询服务。2.风险管理计划要求：详细列出风险识别、评估、应对措施等内容。说明：作为第三方介入的依据，确保风险管理工作的全面性。3.第三方合作协议要求：明确第三方的工作内容、责任、费用及违约责任等。说明：规范第三方与甲乙双方之间的关系，保障各方的合法权益。4.风险报告要求：包括风险状况、应对措施、效果评估等。说明：用于甲乙双方了解风险状况，指导风险管理工作的改进。5.风险监控记录要求：记录风险监控过程中的各项数据和发现的问题。说明：用于评估风险监控效果，为后续风险管理提供依据。6.违约通知要求：明确违约行为、违约责任及处理方式。说明：用于双方在违约情况下进行沟通和处理。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于双方在发生争议时，按照约定解决争议。8.合同补充协议要求：根据实际情况，对合同条款进行补充和修改。说明：确保合同内容的完整性和适应性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付费用；1.2物业管理方未履行风险管理义务；1.3第三方未履行协议职责；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3责任认定标准依据合同约定、法律法规和行业标准。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定支付费用，违约方应支付违约金；3.2物业管理方未履行风险管理义务，造成损失，应赔偿损失；3.3第三方未履行协议职责，导致风险扩大，应承担相应责任。全文完。2024版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务内容3.风险管理与防控责任3.1风险识别与评估3.2风险应对措施3.3风险责任划分3.4风险防控机制4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费收取标准4.3物业管理费使用监督4.4物业管理费调整机制5.物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护流程5.3维修养护资金5.4维修养护记录6.安全管理与消防安全6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3应急预案6.4安全责任追究7.客户服务与投诉处理7.1客户服务标准7.2投诉处理流程7.3投诉处理时效7.4客户满意度调查8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3仲裁条款11.4司法管辖12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：风险管理与防控措施明细12.3附件三：费用计算明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期13.3合同文本13.4合同副本14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同终止与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版购物中心物业管理项目风险管理与防控合同”。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心物业管理项目的风险管理与防控措施，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、商户及物业管理公司的合法权益。1.3合同双方本合同甲方为购物中心业主委员会，乙方为购物中心物业管理公司。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为购物中心内的所有公共区域、商户经营区域及配套设施。2.2物业管理项目1.公共区域卫生清洁、绿化养护；2.电梯、消防、安防等设施设备的日常维护与管理；3.公共秩序维护与安全巡查；4.物业维修与养护；5.客户服务与投诉处理；6.安全管理与消防安全。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合购物中心物业管理服务标准的物业服务。2.4物业管理服务内容详见附件一：物业管理服务内容明细。3.风险管理与防控责任3.1风险识别与评估乙方应定期对购物中心物业管理项目进行全面的风险识别与评估，包括但不限于：1.物业设施设备安全风险；2.公共安全风险；3.环境保护风险；4.法律法规风险。3.2风险应对措施针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括但不限于：1.采取预防措施，降低风险发生的可能性；2.制定应急预案，提高应对风险的能力；3.加强安全管理，确保风险可控。3.3风险责任划分甲方负责购物中心整体安全管理，乙方负责具体物业管理项目的风险管理与防控工作。3.4风险防控机制乙方应建立健全风险防控机制，包括但不限于：1.定期召开风险防控会议；2.制定风险防控计划；3.实施风险防控措施。4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计收，计算方式为：物业管理费=建筑面积×收费标准。4.2物业管理费收取标准详见附件三：费用计算明细。4.3物业管理费使用监督甲方对乙方收取的物业管理费进行监督，确保其合理使用。4.4物业管理费调整机制物业管理费调整机制按照国家相关法律法规及双方约定执行。5.物业维修与养护5.1维修养护责任乙方负责购物中心内公共区域及配套设施的维修与养护工作。5.2维修养护流程详见附件一：物业管理服务内容明细。5.3维修养护资金乙方应设立专项维修养护资金，用于维修养护工作的开展。5.4维修养护记录乙方应建立维修养护记录，记录维修养护工作的具体内容、时间、费用等信息。6.安全管理与消防安全6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保购物中心安全。6.2消防安全管理乙方应严格执行国家消防法律法规，确保购物中心消防安全。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。6.4安全责任追究甲方对乙方在安全管理方面出现的责任事故进行追究。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除合同；4.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.3合同变更与解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起十五日内协商解决；3.无法协商一致的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除后的责任1.双方应按照合同约定结算剩余物业管理费；2.乙方应将购物中心恢复至合同解除前的状态；3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定提供物业管理服务；2.乙方未按合同约定收取物业管理费；3.乙方未按合同约定进行维修养护工作；4.乙方未按合同约定履行安全管理责任；5.任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担其他违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿；2.替代履行；3.消极履行。9.4违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定及法律法规执行。10.争议解决10.1争议解决方式1.争议双方应友好协商解决；2.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为有管辖权的人民法院；2.争议双方可约定仲裁机构。10.3争议解决程序1.争议双方应在接到起诉状之日起三十日内提交答辩状；2.人民法院应在收到答辩状之日起十五日内确定开庭日期；3.争议双方应按照人民法院的通知参加庭审。10.4争议解决期限1.争议解决期限自争议发生之日起一年内；2.争议双方协商一致的，不受争议解决期限限制。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖1.争议管辖地为购物中心所在地；2.争议双方可约定其他争议管辖地。11.3仲裁条款1.争议双方可约定仲裁条款；2.仲裁条款应包括仲裁机构、仲裁规则等内容。11.4司法管辖1.争议双方应遵守人民法院的管辖决定；2.争议双方可就管辖权问题向人民法院提出异议。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：风险管理与防控措施明细12.3附件三：费用计算明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序1.双方代表签字盖章；2.甲方代表签字盖章；3.乙方代表签字盖章。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同终止与解除1.合同终止指合同权利义务关系终止；2.合同解除指合同尚未履行或尚未全部履行时，提前终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据合同约定，需引入第三方提供专业服务；2.争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定；3.第三方责任限额应在合同附件中明确列出。15.4第三方选择与指定1.甲方或乙方根据合同约定或专业需求，有权选择合适的第三方；2.第三方一经选定，应在合同中明确其服务内容、费用及责任；3.甲方或乙方有权指定第三方，但需征得对方同意。15.5第三方权利与义务1.第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；2.第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量；3.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前通知对方；2.通知应包含第三方的名称、服务内容、费用及责任等信息。