2025年度办公室租赁附带餐饮服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁附带餐饮服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁办公地址2.租赁场地描述2.1办公室面积2.2办公室布局2.3办公室设施2.4办公室装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款周期3.4逾期付款处理4.餐饮服务内容4.1餐饮服务类型4.2餐饮服务时间4.3餐饮服务价格4.4餐饮服务品质要求5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务标准5.4物业服务投诉处理6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除的程序6.4合同终止或解除后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1办公室租赁图纸9.2餐饮服务标准9.3物业管理服务标准9.4其他相关附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数及效力14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年11月1日1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年1.4租赁办公地址：[具体地址]2.租赁场地描述2.1办公室面积：[具体面积]，包括独立办公室、会议室、休息区等2.2办公室布局：[具体布局描述，包括房间分布、通道设置等]2.3办公室设施：[具体设施清单，如办公桌椅、空调、网络设备等]2.4办公室装修情况：[装修风格、材料、标准等描述]3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币[金额]元，共计人民币[总金额]元3.2租金支付方式：每月[具体日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户3.3付款周期：每月3.4逾期付款处理：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日[金额]元的滞纳金4.餐饮服务内容4.1餐饮服务类型：中式快餐、咖啡饮品、简餐等4.2餐饮服务时间：每日[具体时间]，周一至周五4.3餐饮服务价格：[具体价格]4.4餐饮服务品质要求：符合食品安全标准，保证卫生、美味、营养5.物业管理服务5.1物业管理范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等5.2物业管理费用：每月人民币[金额]元5.3物业服务标准：[具体服务标准]5.4物业服务投诉处理：甲方设立物业管理投诉电话，乙方应通过电话或其他方式向甲方提出投诉，甲方应在[具体时间]内予以处理6.合同终止与解除6.1合同终止条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致6.2合同解除条件：乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同6.3合同终止或解除的程序：双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续6.4合同终止或解除后的处理：双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费用等事宜7.违约责任7.1违约行为定义：包括但不限于逾期付款、未按约定使用场地、违反物业管理规定等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：按合同金额的[百分比]计算7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁8.2争议解决程序：仲裁应按照[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决地点：仲裁地点为[具体地点]9.合同附件9.1办公室租赁图纸：见附件一9.2餐饮服务标准：见附件二9.3物业管理服务标准：见附件三9.4其他相关附件：见附件四10.合同生效10.1合同生效条件：双方代表签字盖章，且租金已全额支付至甲方指定账户10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更11.2合同变更程序：双方应以书面形式提出变更要求，经协商一致后签订书面变更协议11.3合同变更通知：任何一方提出合同变更要求，应在[具体时间]前通知对方12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力、甲方违约等原因，导致合同无法履行12.2合同解除程序：双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续12.3合同解除通知：任何一方提出合同解除要求，应在[具体时间]前通知对方13.合同续签13.1合同续签条件：合同到期前，双方均可提出续签合同13.2合同续签程序：双方应以书面形式提出续签要求，经协商一致后签订续签协议13.3合同续签通知：任何一方提出合同续签要求，应在合同到期前[具体时间]通知对方14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数及效力：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力14.4合同签订地点：[具体签订地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按照甲方或乙方的指示行事。15.3.2第三方对因其自身原因造成的合同履行障碍或损害，应承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取合同履行的相关信息，并对其提供的服务收取合理费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。15.5.2第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的责任划分，应遵循公平、合理原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其根据合作协议所承担的金额。16.1.2如第三方责任超过其责任限额，甲方和乙方应按照合同约定承担超出部分的赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2.2如合作协议未约定责任限额，则按合同金额的[百分比]确定。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。16.3.2责任限额的调整需以书面形式通知第三方，并经其确认。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕或合同解除。17.1.2第三方完成其服务任务。17.1.3甲方或乙方提出终止第三方介入，并经双方协商一致。17.2第三方介入的终止程序17.2.1甲方或乙方应以书面形式通知第三方终止介入。17.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成其剩余工作，并撤离现场。17.3第三方介入终止后的处理17.3.1第三方应按照合作协议或合同约定，对已完成的任务进行验收。17.3.2甲方和乙方应根据合作协议或合同约定，对第三方的服务进行评价，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室租赁图纸详细要求：包含租赁场地的平面图、房间分布图、设施布局图等。附件说明：租赁图纸是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.餐饮服务标准详细要求：列出餐饮服务的种类、质量标准、卫生要求等。附件说明：餐饮服务标准是保障餐饮服务质量的重要依据，对双方均有约束力。3.物业管理服务标准详细要求：包括安保、清洁、绿化、维修等方面的服务内容、标准和流程。附件说明：物业管理服务标准是确保租赁场地环境舒适、安全的重要保障。4.其他相关附件详细要求：包括但不限于合同变更协议、付款凭证、维修记录、投诉处理记录等。附件说明：其他相关附件是合同履行过程中的补充材料，用于证明双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日[金额]元的滞纳金，直至全额支付租金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但直至15日仍未支付，则乙方应从第6日起支付滞纳金。2.未按约定使用场地违约行为：乙方未按合同约定使用租赁场地。责任认定标准：乙方应承担因违规使用场地所造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁场地用于非法活动，则乙方应承担由此产生的损失和赔偿。3.违反物业管理规定违约行为：乙方违反物业管理规定，如损坏公共设施、乱扔垃圾等。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若乙方在租赁场地内乱扔垃圾，导致公共区域环境污染，则乙方应负责清理并承担相应费用。4.第三方违约违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成违约。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求其承担损失。示例说明：若第三方在提供餐饮服务过程中，因食品安全问题导致乙方员工食物中毒，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度办公室租赁附带餐饮服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期付款处理六、餐饮服务内容6.1餐饮服务种类6.2餐饮服务时间6.3餐饮服务标准6.4餐饮服务价格七、物业管理及设施维护7.1物业管理责任7.2设施维护责任7.3设施损坏赔偿八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同附件11.1租赁物照片11.2餐饮服务协议11.3其他相关文件十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效条件12.3合同解除条件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度办公室租赁附带餐饮服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方名称：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方联系人：____________________1.4.4出租方联系电话：____________________1.4.5承租方名称：____________________1.4.6承租方地址：____________________1.4.7承租方联系人：____________________1.4.8承租方联系电话：____________________1.5合同目的：明确双方在2025年度内关于办公室租赁及餐饮服务的权利、义务和责任。二、租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________三、租赁物信息3.1租赁物名称：办公室及附带餐饮服务设施3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物结构：____________________四、租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。五、租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币_______元整，按月支付。5.2租金支付方式：承租方应在每月_______日前将租金汇入出租方指定账户。5.3逾期付款处理：如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。六、餐饮服务内容6.1餐饮服务种类：包括但不限于早餐、午餐、晚餐及茶歇。6.2餐饮服务时间：每日_______至_______，具体时间可根据双方协商进行调整。6.3餐饮服务标准：符合国家食品安全标准，保证食材新鲜、卫生。6.4餐饮服务价格：详见餐饮服务协议。七、物业管理及设施维护7.1物业管理责任：出租方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、整洁。7.2设施维护责任：租赁物内的设施由出租方负责维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3设施损坏赔偿：如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。8.1.2如出租方未履行物业管理责任，导致租赁物安全或卫生问题，应承担相应责任。8.2承租方违约责任：8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。8.2.2如承租方损坏租赁物或设施，应承担修复或赔偿责任。8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方书面同意终止合同。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。十一、合同附件11.1租赁物照片：详见附件一。11.2餐饮服务协议：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件：如遇合同解除条件，双方应按照合同约定履行相关手续。十三、合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：____________________13.3签署人：13.3.1出租方代表（签字）：____________________13.3.2承租方代表（签字）：____________________十四、合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同生效日期：_______出租方（盖章）：____________________日期：_______承租方（盖章）：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物的装修和配置说明：甲方负责租赁物的装修和配置，包括但不限于办公室布局、家具、办公设备等，确保租赁物符合乙方使用需求。1.2甲方提供专业物业管理服务说明：甲方应提供专业的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等，确保租赁物的日常维护和管理。1.3甲方承担租赁物维修责任说明：租赁物在租赁期间发生的维修费用，由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。1.4甲方提供餐饮服务优惠说明：甲方应提供餐饮服务的优惠，包括但不限于价格折扣、套餐优惠等，以吸引乙方员工使用。1.5甲方负责合同履行监督说明：甲方应监督合同的履行情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物和餐饮服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权提出装修和配置要求说明：乙方有权根据自身需求提出装修和配置要求，甲方应予以考虑并尽量满足。2.2乙方有权选择物业管理公司说明：乙方有权选择物业管理公司，甲方应尊重乙方的选择，并确保物业管理服务的质量。2.3乙方有权对餐饮服务提出改进意见说明：乙方有权对餐饮服务提出改进意见，甲方应积极听取并采取措施改进。2.4乙方有权要求甲方提供租赁物维修服务说明：租赁物在租赁期间发生的维修费用，除乙方因使用不当造成的损坏外，甲方应提供维修服务。2.5乙方有权要求甲方提供餐饮服务保障说明：甲方应确保餐饮服务的质量和稳定性，如出现服务问题，乙方有权要求甲方及时解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用及支付方式说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。支付方式为合同签订时支付_______%，租赁期满时支付_______%。3.2中介机构责任说明：中介机构应承担合同签订前的尽职调查责任，确保合同内容的真实性和合法性。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任说明：如中介机构违反保密义务或未履行尽职调查责任，导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除合同条件说明：如中介机构在合同履行过程中发现重大问题，影响合同履行，有权解除合同，并书面通知双方。3.6中介机构费用退还说明：如中介机构因自身原因解除合同，应退还乙方已支付的部分中介服务费用。3.7中介机构与其他方的关系说明：中介机构与甲方、乙方之间的关系仅限于合同签订和履行过程中的服务，不得干预双方的正常业务往来。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.餐饮服务协议3.其他相关文件（如：物业管理规定、设施设备清单等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.甲方未履行物业管理责任，导致租赁物安全或卫生问题。3.乙方未按时支付租金。4.乙方损坏租赁物或设施。5.甲方未提供餐饮服务或提供不符合约定的餐饮服务。6.中介机构违反保密义务或未履行尽职调查责任。违约行为的认定：1.甲方未按时提供租赁物，需提供书面通知或证明。2.甲方未履行物业管理责任，需提供相关投诉或证据。3.乙方未按时支付租金，需提供银行转账记录或凭证。4.乙方损坏租赁物或设施，需提供现场照片或维修记录。5.甲方未提供餐饮服务或提供不符合约定的餐饮服务，需提供相关投诉或证据。6.中介机构违反保密义务或未履行尽职调查责任，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同：双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方或双方违反合同约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.尽职调查：中介机构在合同签订前对合同内容进行核实和调查。5.保密义务：合同当事人对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复或更换。2.问题：餐饮服务质量不达标。解决办法：向甲方提出书面投诉，甲方应在_______日内采取措施改进。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。4.问题：中介机构未能履行尽职调查责任。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于企业、个人租赁办公室并附带餐饮服务的场景。2.适用于办公室租赁合同中包含餐饮服务的补充协议。3.适用于第三方中介参与办公室租赁及餐饮服务合同的场景。全文完。2025年度办公室租赁附带餐饮服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于办公室租赁及餐饮服务的权利、义务、履行方式等事项，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公室：指甲方提供的用于乙方办公的场所，包括办公桌、椅子、空调、照明等设施。2.餐饮服务：指甲方为乙方提供的餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方办公室及餐饮服务设施的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.履行方式：指甲乙双方在合同履行过程中采取的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方应保证办公室及餐饮服务设施符合乙方需求，并承担设施维修、保养等责任。3.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁场所的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的办公室及餐饮服务设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护甲方提供的设施，不得擅自损坏或变更。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保办公场所的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用办公室及餐饮服务设施。2.甲方应按照本合同约定提供餐饮服务，确保乙方用餐需求。3.甲乙双方应定期就合同履行情况进行沟通，共同解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将办公室及餐饮服务设施完好无损地交还甲方。2.甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。3.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：4.其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用量由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供符合要求的办公室及餐饮服务设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.甲方如擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的三倍。8.2乙方违约：2.乙方损坏甲方提供的设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，按照本合同约定支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账号信息由受损方提供。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。2.双方在合同履行过程中，不得泄露对方保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式变更本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与乙方特定身份、能力有关。2.法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公室及餐饮服务设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租或以其他方式处置甲方提供的设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对办公室及餐饮服务设施进行维修、保养或改造的权力。2.乙方应配合甲方进行上述工作，不得阻挠。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照对方的要求，在合理的时间内提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公室及餐饮服务设施清单。2.餐饮服务收费标准明细表。3.银行转账支付凭证样本。4.不可抗力事件清单。5.争议解决程序说明。6.合同修改和补充协议。7.协助与配合事项清单。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合要求的办公室及餐饮服务设施。b.擅自提高租金。c.未及时维修、保养或改造办公室及餐饮服务设施。乙方违约行为：a.未按时支付租金、餐饮服务费、管理费等费用。b.损坏甲方提供的设施。c.未按约定使用办公室及餐饮服务设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规。甲乙双方应就违约行为进行书面确认