2025年度智能化小区安保服务合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小区安保服务合同细则合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方信息二、服务内容1.智能化小区安保系统概述2.人员配备及职责3.装备配置及维护4.监控系统及视频管理5.门禁系统及出入管理6.应急处理及应急预案三、服务质量要求1.安全防护标准2.服务响应时间3.服务人员素质要求4.设备维护标准5.智能化系统运行维护四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用结算周期4.付款期限及违约责任五、服务期限及续约1.服务期限2.续约条件3.续约程序4.服务期限变更六、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任七、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密措施3.技术保密要求4.知识产权侵权责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约责任解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十二、合同附件1.服务合同附件2.技术规格书3.装备清单4.人员配备表十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及补充4.合同其他约定十四、合同签署1.签署人及授权代表2.签署日期3.签署地点4.合同副本数量及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能化小区安保服务合同2.合同签订日期：2024年12月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方信息：服务方：[服务方名称]服务方地址：[服务方地址]服务方联系人：[服务方联系人姓名]服务方联系电话：[服务方联系电话]业主方：[业主方名称]业主方地址：[业主方地址]业主方联系人：[业主方联系人姓名]业主方联系电话：[业主方联系电话]二、服务内容1.智能化小区安保系统概述系统包括门禁、监控、报警、巡更等子系统系统应满足24小时不间断运行2.人员配备及职责配备安保人员[人数]名，均需具备相关资质安保人员职责包括巡逻、门禁管理、监控巡查等3.装备配置及维护配备高清摄像头[数量]个，覆盖主要区域配备报警设备[数量]套，确保及时响应定期对设备进行维护和检查4.监控系统及视频管理系统应具备实时视频监控功能视频资料应保存[时间]个月，确保安全5.门禁系统及出入管理实行门禁管理制度，控制人员出入确保门禁系统正常运行，防止非法入侵6.应急处理及应急预案制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等定期进行应急演练，提高应对能力三、服务质量要求1.安全防护标准达到国家规定的安全防护等级确保小区居民生命财产安全2.服务响应时间对报警事件响应时间不超过[时间]分钟3.服务人员素质要求定期进行业务培训和考核4.设备维护标准设备维护应按照制造商提供的维护标准执行确保设备处于良好运行状态5.智能化系统运行维护系统运行维护应保证系统稳定可靠定期对系统进行升级和优化四、服务费用及支付方式1.服务费用构成人员费用设备维护费用系统运行维护费用2.费用支付方式业主方按月支付服务费用3.费用结算周期每月结算一次4.付款期限及违约责任业主方应在每月结算日后[天数]内支付费用违约责任：逾期未支付，每日按应付款额的[百分比]支付滞纳金五、服务期限及续约1.服务期限本合同服务期限为一年2.续约条件双方在合同到期前一个月内协商一致3.续约程序双方签署续约协议4.服务期限变更任何一方需变更服务期限，应提前一个月书面通知对方六、保密条款1.保密范围合同内容、技术资料、客户信息等2.保密期限本合同终止后[时间]年内3.保密义务双方均不得泄露或使用对方保密信息4.违约责任违约方应承担相应的法律责任七、知识产权及保密1.知识产权归属本合同项下产生的知识产权归服务方所有2.保密措施双方应采取合理措施保护对方知识产权3.技术保密要求服务方应遵守国家有关技术保密的法律法规4.知识产权侵权责任如发生知识产权侵权，由侵权方承担全部责任八、违约责任1.违约情形未按照合同约定提供安保服务服务质量不符合合同约定逾期未支付服务费用未遵守保密条款2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿损失如因违约导致合同解除，违约方应支付违约金3.违约赔偿计算方法按照实际损失计算赔偿金额4.违约责任解除合同违约方严重违约，业主方有权解除合同九、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决程序双方应在争议发生后[时间]内提出解决请求3.争议解决地点[仲裁机构所在地]4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致出现不可抗力情况违约方严重违约2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方3.合同解除后的处理双方应按照合同约定处理相关事宜4.合同解除的效力合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务十一、合同终止1.合同终止条件合同期限届满双方协商一致出现法律规定的合同终止情形2.合同终止程序提出终止合同的一方应书面通知对方3.合同终止后的处理双方应按照合同约定处理相关事宜4.合同终止的效力合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十二、合同附件1.服务合同附件服务人员名单及职责设备配置清单及维护记录应急预案及演练记录2.技术规格书系统技术参数及性能指标3.装备清单安保设备清单及数量4.人员配备表安保人员名单及岗位十三、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规2.合同生效日期合同签订之日3.合同变更及补充合同变更需双方书面同意4.合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十四、合同签署1.签署人及授权代表服务方签署人：[服务方签署人姓名]业主方签署人：[业主方签署人姓名]2.签署日期[签署日期]3.签署地点[签署地点]4.合同副本数量及保管合同一式[数量]份，双方各执[数量]份，自签署之日起生效[服务方签字][业主方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：在合同执行过程中，甲方对安保服务的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于人员调配、设备更换、服务内容调整等。甲方决策权条款：甲方有权根据实际情况调整安保人员数量和岗位配置。甲方有权决定设备的采购、更换和维护。甲方有权根据小区安全需要调整安保服务内容。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的安保服务进行监督，确保服务质量和安全标准符合合同要求。甲方监督权条款：甲方应定期对安保服务进行检查，包括人员管理、设备运行、应急预案等。甲方有权对乙方进行绩效考核，并根据考核结果进行奖惩。3.甲方信息保密条款说明：甲方应确保在合同执行过程中获取的乙方保密信息不被泄露。甲方信息保密条款：甲方承诺对乙方提供的保密信息进行保密处理。甲方不得将乙方保密信息用于任何商业目的。违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务优先权条款说明：在合同执行过程中，乙方有权根据自身能力和资源，优先选择服务内容和方式。乙方服务优先权条款：乙方有权根据市场情况和自身优势，提出服务方案。甲方应充分考虑乙方的服务优先权，并在决策时给予适当支持。乙方的服务方案需符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方技术更新权条款说明：乙方有权在合同期间根据技术发展更新安保服务技术和设备。乙方技术更新权条款：乙方应定期对安保设备和技术进行更新，提高服务效率和安全性。乙方更新技术需提前[时间]通知甲方，并获得甲方认可。甲方应支持乙方的技术更新工作，必要时提供必要的资源。3.乙方服务质量承诺条款说明：乙方应承诺提供符合合同约定的服务质量，确保小区安全。乙方服务质量承诺条款：乙方承诺提供全天候安保服务，确保小区居民的生命财产安全。乙方承诺对突发事件和紧急情况及时响应，确保有效处置。乙方承诺定期对安保人员进行培训和考核，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：第三方中介负责监督合同的执行，确保双方权益。第三方中介职责条款：第三方中介应负责监督合同的履行情况，包括服务质量、费用支付等。第三方中介有权对双方进行调解，解决合同执行过程中的争议。第三方中介的调解结果对双方具有约束力。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由合同双方按照约定分摊。第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用为[金额]元，由甲方和乙方各自承担一半。双方应按照约定时间支付中介费用，逾期未支付，每日按应付款额的[百分比]支付滞纳金。3.第三方中介解约条款说明：当第三方中介无法履行职责时，双方可解除中介协议。第三方中介解约条款：双方可在中介无法履行职责或严重违约时，书面通知解除中介协议。解除中介协议后，双方应继续履行合同义务，直至合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务合同附件服务人员名单及职责设备配置清单及维护记录应急预案及演练记录2.技术规格书系统技术参数及性能指标3.装备清单安保设备清单及数量4.人员配备表安保人员名单及岗位5.第三方中介资质证明6.合同双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照合同约定提供安保服务服务质量不符合合同约定逾期未支付服务费用未遵守保密条款未按照合同约定进行设备维护和技术更新未按照约定履行监督职责的第三方中介2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介根据合同条款和相关证据进行认定违约行为的认定需符合国家法律法规和行业标准三、法律名词及解释：1.保密条款：指合同双方在合同中约定的关于保密义务和保密期限的条款。2.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足或素质不高解决办法：增加人员配置，提高招聘标准，加强培训考核。2.问题：设备维护不及时解决办法：制定设备维护计划，定期检查，确保设备正常运行。3.问题：服务费用争议解决办法：明确费用构成和支付方式，定期对账，及时解决争议。4.问题：第三方中介无法履行职责解决办法：及时更换中介，确保合同执行和双方权益。五、所有应用场景：1.适用于新建智能化小区的安保服务合同2.适用于现有小区的安保服务合同续签3.适用于安保服务外包的项目4.适用于第三方中介参与监督的安保服务合同5.适用于跨区域或多小区的安保服务合作全文完。2025年度智能化小区安保服务合同细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务提供方责任3.1服务人员配备3.2服务人员培训3.3服务质量控制3.4服务设备维护4.服务接受方责任4.1配合服务人员工作4.2提供必要的工作条件4.3维护服务区域安全5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务变更与终止6.1服务变更程序6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1服务人员名单9.2服务区域示意图9.3服务标准及操作规程10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务提供方：安保有限公司1.1.2服务接受方：智能化小区业主委员会1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同签订地点：市区路号大厦2.服务内容概述2.1服务项目2.1.1安全巡逻2.1.2门禁管理2.1.3紧急事件处理2.1.4报警监控2.2服务范围2.2.1小区住宅楼、商业楼、地下停车场等公共区域2.2.2小区出入口、电梯间、楼梯间等关键位置2.3服务标准2.3.1巡逻人员需每小时至少巡逻一次，确保小区安全2.3.2门禁系统需24小时正常运行，确保出入人员身份验证2.3.3紧急事件处理需在5分钟内响应，确保快速应对2.3.4报警监控需24小时不间断，确保及时发现异常情况3.服务提供方责任3.1服务人员配备3.1.1配备足够的巡逻人员，确保24小时巡逻3.1.2配备专业的门禁管理人员，确保门禁系统正常运行3.2服务人员培训3.2.1对服务人员进行专业培训，提高服务技能3.2.2定期组织培训，确保服务人员具备最新的安保知识3.3服务质量控制3.3.1建立服务质量考核制度，定期对服务进行评估3.3.2对服务过程中发现的问题及时整改，确保服务质量3.4服务设备维护3.4.1定期对监控设备进行检修，确保设备正常运行3.4.2及时更换损坏的安保设备，保障小区安全4.服务接受方责任4.1配合服务人员工作4.1.1积极配合巡逻人员的工作，提供必要的工作条件4.1.2及时向服务提供方报告小区内发生的异常情况4.2提供必要的工作条件4.2.1为巡逻人员提供必要的休息场所和设备4.2.2为服务人员提供必要的工作培训4.3维护服务区域安全4.3.1定期清理小区公共区域，确保环境卫生4.3.2及时修复损坏的公共设施，保障居民生活5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1服务费用总计人民币万元整5.1.2按月结算，每月费用为人民币万元整5.2费用支付方式5.2.1服务接受方应在每月5日前支付当月费用5.2.2支付方式为银行转账5.3费用支付时间5.3.1服务接受方应在每月5日前支付当月费用5.3.2服务提供方在收到费用后，应在3个工作日内确认6.服务变更与终止6.1服务变更程序6.1.1服务变更需经双方协商一致6.1.2服务变更需书面通知对方，并经双方签字确认6.2服务终止条件6.2.1合同期满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3服务终止程序6.3.1服务终止需书面通知对方，并经双方签字确认6.3.2服务提供方在服务终止后，应立即停止服务7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.1.1未按照合同约定提供服务，应向服务接受方支付违约金7.1.2服务质量不达标，应采取措施进行整改，并承担相应的责任7.2服务接受方违约责任7.2.1未按时支付费用，应向服务提供方支付滞纳金7.2.2未配合服务人员工作，造成不良后果，应承担相应的责任7.3违约责任承担方式7.3.1违约金及滞纳金按合同约定支付7.3.2双方协商一致后，可采取其他补救措施8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少书面通知对方争议的存在8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求解决方案8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区路号大厦9.合同附件9.1服务人员名单9.1.1服务人员名单应包括姓名、职务、联系方式等信息9.1.2服务人员名单应作为合同附件一9.2服务区域示意图9.2.1服务区域示意图应清晰标明小区各主要区域和出入口9.2.2服务区域示意图应作为合同附件二9.3服务标准及操作规程9.3.1服务标准及操作规程应详细规定各项服务的具体要求9.3.2服务标准及操作规程应作为合同附件三10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，服务提供方应在3个工作日内向服务接受方提供相关服务人员名单和设备清单10.2合同解除条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行服务交接和费用结算11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括变更事项、变更日期、变更后的条款等11.2.2合同变更内容应作为合同附件四12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行服务交接和费用结算13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行服务交接和费用结算14.其他约定事项14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱14.2.2通知送达时间以实际收到时间为准14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有14.3.2如合同条款存在歧义，以有利于维护合同目的的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。15.2.2因合同履行需要，第三方根据法律规定或合同约定介入。15.2.3出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知对方第三方介入的意向。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同约定，并独立行使职权。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对工作质量进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。17.3第三方责任承担方式17.3.1第三方责任赔偿应按照合同约定或法律规定进行。17.3.2第三方责任赔偿应在责任发生之日起30日内支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代合同履行。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.1.3第三方完成工作任务，无继续介入的必要。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方应书面通知第三方介入终止。19.2.3第三方介入终止后，双方应按照合同约定进行工作交接和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、职位、联系方式、工作职责等详细信息。附件说明：服务人员名单作为合同附件，用于明确安保服务人员的配置和职责。2.服务区域示意图详细要求：清晰标明小区各主要区域、出入口、监控摄像头位置等。附件说明：服务区域示意图作为合同附件，用于明确安保服务的具体范围和监控区域。3.服务标准及操作规程详细要求：详细规定各项服务的具体要求，包括巡逻、门禁、报警处理等操作规程。附件说明：服务标准及操作规程作为合同附件，用于明确安保服务的质量标准和操作流程。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和双方的权利义务。5.违约金支付证明详细要求：证明违约方已支付违约金的文件，如银行转账记录等。附件说明：违约金支付证明作为合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。6.费用结算凭证详细要求：包含费用结算金额、支付方式、支付日期等详细信息。附件说明：费用结算凭证作为合同附件，用于证明双方已按照约定完成费用结算。7.服务交接记录详细要求：记录服务交接过程中的时间、地点、参与人员、交接内容等。附件说明：服务交接记录作为合同附件，用于证明服务交接的完成和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为违约行为：未按照合同约定提供服务，如服务人员不足、服务标准不达标等。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例说明：若服务提供方未按照约定提供巡逻服务，导致小区发生盗窃案件，应承担相应的赔偿责任。2.服务接受方违约行为违约行为：未按时支付费用，如延迟付款、拒付等。责任认定标准：根据合同约定支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例说明：若服务接受方未按时支付当月服务费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入期间违反合同约定，如未履行职责、造成损失等。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例说明：若第三方在介入期间未按照约定进行工作，导致小区安全事件发生，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能化小区安保服务合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（智能化小区名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________（安保服务公司名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为提高智能化小区的安全防范水平，保障业主的人身和财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方为甲方提供智能化小区安保服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化小区：指采用现代信息技术，实现小区管理、安防、家居等各方面智能化的住宅小区。（2）安保服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于巡逻、监控、门禁、应急处理等方面的安全保卫服务。3.2关键词解释（1）巡逻：指乙方指派的安保人员按照规定路线、规定时间在小区内进行巡查，发现可疑情况及时处理。（2）监控：指乙方利用视频监控设备对小区内的重要区域进行实时监控，确保小区安全。（3）门禁：指乙方负责管理小区出入口，对进入小区的人员和车辆进行身份验证和登记。（4）应急处理：指乙方在接到紧急情况报警后，迅速采取措施进行处理，保障小区安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的安保服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。（3）甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供高质量的安保服务。（2）乙方应定期对安保人员进行培训，提高其业务水平。（3）乙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能化小区。5.3合同履行方式（1）巡逻：乙方指派安保人员在规定时间内对小区进行巡查。（2）监控：乙方利用视频监控设备对小区内重要区域进行实时监控。（3）门禁：乙方负责管理小区出入口，对进入小区的人员和车辆进行身份验证和登记。（4）应急处理：乙方在接到紧急情况报警后，迅速采取措施进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议，明确终止日期、终止后果等内容。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将安保设备、设施等归还甲方。（2）双方应结清合同履行期间产生的费用。（3）双方应解除相互之间的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方提供安保服务的费用构成如下：（1）基本服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月计算。（2）增值服务费：根据双方协商确定的收费标准，按实际发生计算。（3）设备维护费：包括监控设备、门禁系统等设备的日常维护费用。（4）应急处理费：根据实际发生的紧急情况，按双方协商的标准计算。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商，可部分采用现金支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在每月的一个工作日前支付下一个月的基本服务费。（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后5个工作日内支付增值服务费。（3）设备维护费：甲方应在设备维护完成后5个工作日内支付设备维护费。（4）应急处理费：甲方应在应急处理完成后5个工作日内支付应急处理费。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供详细的费用清单。（2）乙方收到费用后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供安保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应包括守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密。（2）甲方提供的与安保服务相关的技术资料、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同履行完毕后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供安保服务的最终监督权。（2）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在必要时进行补充的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，单方面调整安保措施的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行考核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本合同项下的相关事项进行及时沟通和协作。（2）双方应共同维护小区的安全稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（智能化小区名称）：____________________乙方（安保服务公司名称）：____________________签字日期：____________________盖章日期：____________________甲方（智能化小区名称）代表签字：____________________乙方（安保服务公司名称）代表签字：____________________小区一、附件列表：1.甲方智能化小区的基本资料，包括小区名称、地址、业主人数等。2.乙方安保服务公司的营业执照、资质证明文件。3.双方签订的补充协议、修改协议等。4.小区安保服务设施的清单。5.双方约定的收费标准及费用构成明细。6.双方签订的保密协议。7.不可抗力事件的具体清单。8.争议解决的相关文件。二、违约