2024年版物业租赁合同 with 装修改造标的及服务细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业租赁合同with装修改造标的及服务细节本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修改造条款4.1装修改造申请4.2装修改造审批流程4.3装修改造期限5.装修改造费用5.1装修改造费用承担方5.2装修改造费用支付方式5.3装修改造费用退还及扣除条款6.装修改造标的6.1装修改造内容列表6.2装修改造质量标准6.3装修改造验收流程7.物业服务细节7.1物业服务内容7.2物业服务时间7.3物业服务响应时间8.维修责任8.1物业设备维修责任8.2装修改造部分维修责任8.3甲方（出租方）维修责任9.保险责任9.1物业保险购买及有效期限9.2乙方（承租方）保险购买要求9.3保险理赔流程10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担方式12.3违约金计算方式13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2仲裁机构选择13.3诉讼管辖法院选择14.其他条款14.1合同的成立、生效和终止14.2保密条款14.3法律适用及解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置甲方（出租方）同意将位于【】市【】区【】街道【】号的物业【】层至【】层出租给乙方（承租方）。物业具体地址应为本合同附件一所列地址。1.2物业面积1.3物业现状甲方应保证在租赁开始日期时，物业处于适租状态。租赁物及附属设施的现状及使用情况详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁结束日期前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金金额应为本合同附件二所列租金金额。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【】。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件三。4.装修改造条款4.1装修改造申请乙方如需进行装修改造，应向甲方提交书面的装修改造申请，并提供详细的装修改造方案及预算。4.2装修改造审批流程甲方应在收到乙方的装修改造申请后【】日内审批完毕。如甲方不同意乙方的装修改造方案，甲方应书面通知乙方，并说明理由。4.3装修改造期限乙方的装修改造期限为【】个月，自甲方审批通过乙方装修改造方案之日起计算。5.装修改造费用5.1装修改造费用承担方除双方另有约定外，乙方承担装修改造费用。5.2装修改造费用支付方式乙方向甲方支付装修改造费用，支付方式为：【】。5.3装修改造费用退还及扣除条款如乙方按约定完成装修改造，甲方应在验收合格后【】日内退还乙方的装修改造保证金。如乙方未按约定完成装修改造，甲方有权从乙方的装修改造保证金中扣除相应的违约金。因篇幅原因，未能完成您要求的所有条款，请您根据实际情况补充后续条款，或与我联系以获取完整合同。8.维修责任8.1物业设备维修责任甲方应负责物业设备（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等）的维修和保养，保证其正常运行。8.2装修改造部分维修责任乙方负责装修改造部分的维修和保养，确保其安全可靠。8.3甲方（出租方）维修责任如因甲方原因导致物业设备损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。9.保险责任9.1物业保险购买及有效期限甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同保险人。保险有效期限为整个租赁期间。9.2乙方（承租方）保险购买要求乙方应购买营业中断保险，并将甲方列为共同保险人。保险有效期限为整个租赁期间。9.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面通知对方。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同变更生效日期书面变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应书面通知对方。11.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定和附件约定的方式支付甲方违约金，并办理物业交还手续。12.违约责任12.1违约行为界定违约行为包括但不限于：不履行本合同约定的义务，延迟履行义务，违反法律法规等。12.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件四。12.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金的【】%。13.争议解决方式13.1争议解决方式选择本合同争议的解决方式为【】。13.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。13.3诉讼管辖法院选择如选择诉讼，双方同意将争议提交【】人民法院进行诉讼。14.其他条款14.1合同的成立、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起成立，自【】之日起生效，至租赁结束日期终止。14.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3法律适用及解释权归属本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：物业租赁中介服务、物业价值评估、装修改造监管、物业维修保养、保险理赔等。16.第三方选择及责任16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。16.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。17.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的支付方式和时间向第三方支付费用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方提供的服务不得视为甲乙方之间的任何权利义务转让。18.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方未按约定提供服务或存在疏忽，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限制。19.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务范围和行业标准等因素进行设定，并在本合同附件五中列明。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务存在瑕疵或安全隐患、违反法律法规等。20.2第三方违约责任承担如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方变更及解除21.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。21.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。22.第三方介入与合同变更、解除22.1第三方介入与合同变更如第三方介入导致本合同需变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。22.2第三方介入与合同解除如第三方介入导致本合同需解除，甲方和乙方应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。23.第三方介入与违约责任23.1第三方介入与违约行为第三方介入如导致甲方或乙方违约，甲方和乙方应按照本合同约定承担违约责任。23.2第三方介入与违约责任划分如第三方介入导致甲方或乙方违约，甲方和乙方应与第三方协商确定违约责任划分。24.第三方介入与争议解决24.1第三方介入与争议解决方式第三方介入如导致争议产生，甲方和乙方应选择本合同约定的争议解决方式。24.2第三方介入与仲裁或诉讼如选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，双方同意将争议提交【】人民法院进行诉讼。25.第三方介入与保密条款第三方介入如涉及保密信息，第三方应按照本合同保密条款承担保密义务。26.第三方介入与法律适用及解释权第三方介入如涉及法律适用及解释权，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归【】方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述资料附件二：租金支付明细表附件三：租金支付账户信息附件四：装修改造方案及预算附件五：装修改造费用支付明细表附件六：物业服务内容明细表附件七：维修责任明细表附件八：保险购买明细表附件九：第三方服务合同范本附件十：违约金计算方式明细表附件十一：争议解决方式选择明细表附件十二：合同变更协议范本附件十三：合同解除协议范本附件十四：第三方服务费用支付明细表附件十五：第三方责任限额明细表附件的详细要求和说明：附件一：物业描述资料应包括物业的具体地址、面积、现状、设施设备等情况的详细描述。附件二：租金支付明细表应包括租金的金额、支付周期、支付账户等信息。附件三：租金支付账户信息应包括甲方指定的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件四：装修改造方案及预算应包括装修改造的内容、设计图纸、预算明细等信息。附件五：装修改造费用支付明细表应包括装修改造费用的金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：物业服务内容明细表应包括物业服务的内容、服务时间、服务响应时间等信息。附件七：维修责任明细表应包括甲方和乙方维修责任的划分、维修费用承担方、维修期限等信息。附件八：保险购买明细表应包括保险的类型、保险有效期限、保险费用等信息。附件九：第三方服务合同范本应包括第三方服务的范围、服务期限、服务费用等信息。附件十：违约金计算方式明细表应包括违约金的计算公式、计算依据等信息。附件十一：争议解决方式选择明细表应包括争议解决方式的选择标准、选择的争议解决机构等信息。附件十二：合同变更协议范本应包括合同变更的条件、程序、生效日期等信息。附件十三：合同解除协议范本应包括合同解除的条件、程序、解除后的责任处理等信息。附件十四：第三方服务费用支付明细表应包括第三方服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息。附件十五：第三方责任限额明细表应包括第三方责任限额的金额、限额适用范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行本合同约定的义务。2.延迟履行义务。3.违反法律法规。4.未按约定提供服务。5.服务存在瑕疵或安全隐患。6.违反保密条款。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件十。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件十的约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，享有本合同约定的出租人权利，承担出租人义务。2.乙方：指承租方，享有本合同约定的承租人权利，承担承租人义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。4.租赁期限：指本合同约定的租赁