2025版物流配送中心租赁承包经营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物流配送中心租赁承包经营服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承租方2.2出租方2.3第三方3.合同标的3.1物流配送中心3.2经营范围3.3使用期限4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.使用条件与限制5.1使用条件5.2使用限制5.3违约责任6.维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3违约责任7.保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限8.财务与税务8.1财务管理8.2税务处理8.3财务报表9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：经营协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物流配送中心”指位于[具体地址]的，包括仓库、办公区、装卸区等在内的综合物流服务设施。1.1.2“承租方”指在本合同中承担物流配送中心租赁承包经营业务的[承租方名称]。1.1.3“出租方”指拥有物流配送中心所有权的[出租方名称]。1.1.4“第三方”指除承租方和出租方以外的任何自然人和法人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1承租方2.1.1全称：[承租方全称]2.1.2简称：[承租方简称]2.1.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[承租方联系方式]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[出租方联系方式]2.3第三方2.3.1第三方是指在合同执行过程中，可能涉及合同履行、监督、协调等事务的任何自然人或法人。3.合同标的3.1物流配送中心3.1.1物流配送中心的具体位置为[具体地址]。3.1.2物流配送中心的面积和结构详情见附件一。3.2经营范围3.2.1承租方在物流配送中心内从事的经营活动包括但不限于仓储、配送、物流信息处理等。3.2.2经营范围的具体内容以本合同附件二为准。3.3使用期限3.3.1本合同的有效期为[具体起始日期]至[具体终止日期]。4.租金及支付4.1租金金额4.1.1本合同的租金总额为人民币[具体金额]元。4.1.2租金计算方式详见附件三。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。4.3逾期支付4.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[具体金额]的滞纳金。5.使用条件与限制5.1使用条件5.1.1承租方应遵守国家有关物流配送行业的法律法规。5.1.2承租方应保证物流配送中心的正常运营，不得擅自改变其结构和使用性质。5.2使用限制5.2.1承租方不得在物流配送中心内进行违法活动。5.2.2承租方不得将物流配送中心转租给第三方。5.3违约责任5.3.1若承租方违反使用条件或限制，出租方有权解除合同并要求赔偿。6.维护与保养6.1维护责任6.1.1物流配送中心的日常维护保养由承租方负责。6.1.2承租方应定期对物流配送中心进行检查和保养。6.2保养责任6.2.1承租方应按照国家有关标准对物流配送中心进行保养。6.2.2保养记录应妥善保存，以备查验。6.3违约责任6.3.1若承租方未履行维护保养责任，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失。7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应为其在物流配送中心内进行的经营活动投保财产险、责任险和人身意外险。7.1.2出租方应为其物业投保财产险和公众责任险。7.2保险金额7.2.1承租方的财产险保险金额应不低于物流配送中心内财产的实际价值。7.2.2出租方的保险金额应足以覆盖其物业的实际价值。7.3保险期限7.3.1本合同保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.财务与税务8.1财务管理8.1.1承租方应建立健全财务管理制度，确保财务报表的真实、准确和完整。8.1.2承租方应每月向出租方提交财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等。8.2税务处理8.2.1承租方应依法纳税，并按时向税务机关申报和缴纳税款。8.2.2出租方有权要求承租方提供税务相关文件，以验证其纳税情况。8.3财务报表8.3.1承租方应在每个财年结束后30日内向出租方提交经审计的财务报表。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方违反使用条件或限制，给出租方造成损失。9.1.3承租方未履行维护保养责任，导致物流配送中心设施损坏。9.2违约责任9.2.1承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决9.3.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应尽快清理财产，并办理相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，承租方应将物流配送中心交还出租方，并承担合同解除前的所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.1.1详细描述租赁物的具体信息。13.2附件二：经营协议13.2.1详细规定承租方的经营范围和责任。13.3附件三：财务报表模板13.3.1提供财务报表的标准格式和内容要求。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签字盖章。14.3通知与送达14.3.1任何通知或文件均应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1合同双方及其关联方；1.2.2合同双方各自的员工、代理人和顾问；1.2.3合同双方各自的股东、合伙人或控制人。2.第三方职责2.1.1物流配送中心的管理与运营咨询；2.1.2物流配送中心的设备维护与升级；2.1.3物流配送中心的运营效率评估；2.1.4合同执行过程中的监督与协调。3.第三方权利3.1第三方有权：3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2在合同规定范围内，对物流配送中心的运营提出建议；3.1.3在合同规定范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.第三方义务4.1第三方应：4.1.1严格遵守合同条款，确保其服务符合合同要求；4.1.2对其提供的服务质量负责；4.1.3对其提供的服务内容保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过该责任限额的赔偿责任。5.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.第三方变更与退出7.1甲乙双方如需更换第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。7.2第三方因故退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方，双方在合同执行过程中应明确各自的权利和义务。8.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应事先征得甲乙双方的同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁解决。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3第三方退出；10.1.4甲乙双方解除合同。10.2合同终止后，第三方应立即停止所有服务，并协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细描述租赁物的具体信息，包括物流配送中心的面积、结构、位置等。明确租赁期限、租金支付方式、使用条件等。2.附件二：经营协议规定承租方的经营范围和责任，包括仓储、配送、物流信息处理等。明确经营期限、经营策略、市场推广计划等。3.附件三：财务报表模板提供财务报表的标准格式和内容要求，包括收入、成本、利润等。明确财务报表的编制方法和提交时间。4.附件四：保险合同详细列出保险责任、保险金额、保险期限等。明确保险合同双方的权利和义务。5.附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。规定第三方介入的程序、变更和退出机制。6.附件六：设备清单列出物流配送中心内的所有设备，包括型号、数量、购买日期等。明确设备的维护保养责任。7.附件七：合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括日期、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付租金或逾期支付租金。1.2违反使用条件或限制，给出租方造成损失。1.3未履行维护保养责任，导致物流配送中心设施损坏。1.4未依法纳税，或未按时向税务机关申报和缴纳税款。1.5未按合同约定提交财务报表。1.6违反合同约定，未经对方同意更换第三方。1.7第三方违反其协议义务，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。3.示例说明：3.1示例一：承租方未按合同约定支付租金，应支付每日[具体金额]的滞纳金。3.2示例二：承租方违反使用条件，导致物流配送中心设施损坏，应赔偿出租方因此产生的维修费用。3.3示例三：第三方违反协议义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。全文完。2025版物流配送中心租赁承包经营服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件二、租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2联系人及联系方式2.3注册资本及营业范围三、承包方信息3.1承包方基本信息3.2联系人及联系方式3.3注册资本及营业范围四、租赁标的物4.1物流配送中心概况4.2位置及面积4.3产权及权属证明4.4配套设施及设备五、租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金计算及支付方式5.3押金及退还条件5.4租金调整机制六、租赁物使用与管理6.1使用范围及方式6.2维护与保养责任6.3转租与转借限制6.4不得从事的活动七、承包经营事项7.1经营范围及目标7.2经营模式及流程7.3质量控制与安全管理7.4消防安全及环保要求八、合作双方权利与义务8.1租赁方权利与义务8.2承包方权利与义务8.3双方共同权利与义务九、违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及仲裁规则10.3诉讼管辖法院十一、协议的变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议解除后的处理十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议附件十三、协议签署与生效13.1签署时间及地点13.2签署人资格及身份证明13.3协议生效时间十四、附件14.1物流配送中心设施清单14.2合同附件一：租赁物清单14.3合同附件二：服务质量标准14.4合同附件三：安全管理制度合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025版物流配送中心租赁承包经营服务协议1.2协议目的：明确租赁方与承包方在物流配送中心租赁、承包及经营服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、租赁方信息2.1租赁方基本信息：[此处填写租赁方全称、法定代表人、注册资本、营业范围等]2.2联系人及联系方式：[此处填写租赁方联系人姓名、电话、邮箱等]2.3注册资本及营业范围：[此处填写租赁方注册资本及营业范围]三、承包方信息3.1承包方基本信息：[此处填写承包方全称、法定代表人、注册资本、营业范围等]3.2联系人及联系方式：[此处填写承包方联系人姓名、电话、邮箱等]3.3注册资本及营业范围：[此处填写承包方注册资本及营业范围]四、租赁标的物4.1物流配送中心概况：[此处填写物流配送中心名称、地址、面积、建设年代等]4.2位置及面积：[此处填写物流配送中心具体位置、面积]4.3产权及权属证明：[此处提供物流配送中心产权证明文件]4.4配套设施及设备：[此处列举物流配送中心内的配套设施及设备清单]五、租赁期限及费用5.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]5.2租金计算及支付方式：[此处详细说明租金计算方法和支付方式]5.3押金及退还条件：[此处说明押金金额、支付方式和退还条件]5.4租金调整机制：[此处说明租金调整的条件和方式]六、租赁物使用与管理6.1使用范围及方式：[此处详细说明物流配送中心的使用范围和方式]6.2维护与保养责任：[此处明确租赁方和承包方在设施设备维护保养方面的责任]6.3转租与转借限制：[此处说明转租和转借的限制条件]6.4不得从事的活动：[此处列举在物流配送中心内不得从事的活动]七、承包经营事项7.1经营范围及目标：[此处详细说明承包方的经营范围和经营目标]7.2经营模式及流程：[此处说明承包方的经营模式和具体流程]7.3质量控制与安全管理：[此处明确质量控制和安全管理的具体措施]7.4消防安全及环保要求：[此处说明消防安全及环保方面的具体要求]八、合作双方权利与义务8.1租赁方权利与义务8.1.1租赁方有权按约定收取租金。8.1.2租赁方有义务提供符合约定的租赁物。8.1.3租赁方有义务维护租赁物的完好。8.2承包方权利与义务8.2.1承包方有权使用租赁物进行经营活动。8.2.2承包方有义务遵守国家法律法规和租赁协议的约定。8.2.3承包方有义务保证经营活动的安全和质量。8.3双方共同权利与义务8.3.1双方应共同维护物流配送中心的形象和利益。8.3.2双方应共同解决经营过程中遇到的问题。九、违约责任9.1违约情形及认定9.1.1明确双方违约的情形及违约责任的认定标准。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿标准9.3.1明确违约金的计算方式和赔偿损失的标准。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]。10.2.2仲裁规则：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3诉讼管辖法院10.3.1协议争议如仲裁机构无权管辖，提交[法院名称]人民法院诉讼解决。十一、协议的变更与解除11.1协议变更条件11.1.1协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2协议解除条件11.2.1协议解除需符合法定或约定的条件。11.3协议解除后的处理11.3.1协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为协议约定的地址。12.3协议附件12.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署与生效13.1签署时间及地点13.1.1本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2签署人资格及身份证明13.2.1签署人须具有完全民事行为能力，并出示有效身份证明。13.3协议生效时间13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、附件14.1物流配送中心设施清单14.2合同附件一：租赁物清单14.3合同附件二：服务质量标准14.4合同附件三：安全管理制度出租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的运营管理权1.1.1甲方作为主导方，拥有对物流配送中心的全面运营管理权。1.1.2甲方有权制定运营策略、调整运营计划，并监督执行。1.2甲方对乙方经营活动的监督1.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合协议约定和法律法规。1.2.2乙方应定期向甲方报告经营活动情况，包括但不限于财务报表、业务数据等。1.3甲方对乙方员工的培训与管理1.3.1甲方有权对乙方员工进行培训，提高其业务能力和服务水平。1.3.2甲方有权对乙方员工进行管理，包括但不限于考核、奖惩等。1.4甲方对市场风险的承担1.4.1甲方应承担因市场变化导致的市场风险，包括但不限于价格波动、需求变化等。1.4.2甲方应采取措施降低市场风险，保障乙方的经营利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的经营决策权2.1.1乙方作为主导方，拥有对物流配送中心的经营决策权。2.1.2乙方有权根据市场需求和自身能力制定经营策略。2.2乙方对甲方提供资源的利用2.2.1乙方应合理利用甲方提供的资源，包括但不限于场地、设施、设备等。2.2.2乙方应确保资源的有效利用，避免浪费。2.3乙方对市场风险的应对2.3.1乙方应承担因市场变化导致的市场风险，包括但不限于价格波动、需求变化等。2.3.2乙方应采取措施应对市场风险，保障甲方的租赁收益。2.4乙方对甲方服务的评价与反馈2.4.1乙方应定期对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议。2.4.2甲方应根据乙方的反馈，及时调整和改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1第三方中介的引入需经甲方和乙方协商一致。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于协调双方关系、监督协议执行等。3.2第三方中介的费用承担3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2具体费用分担比例由双方协商确定。3.3第三方中介的独立性3.3.1第三方中介在履行职责过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。3.3.2第三方中介的决策应基于事实和法律法规，维护双方的合法权益。3.4第三方中介的更换3.4.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介。3.4.2更换中介的程序和条件由双方协商确定。3.5第三方中介的报告与反馈3.5.1第三方中介应定期向甲方和乙方报告协议执行情况。3.5.2第三方中介的报告应真实、客观、全面，并及时反馈双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流配送中心设施清单2.合同附件一：租赁物清单3.合同附件二：服务质量标准4.合同附件三：安全管理制度5.第三方中介服务协议（如有）6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按约定提供租赁物或设施设备。c.乙方未按约定进行经营活动，影响甲方利益。d.双方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为的发生需有确凿证据。b.违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构依法作出。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或当事人约定向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人之间发生争议，根据协议或法律规定，提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定期限内支付；逾期未支付的，可依法向人民法院起诉。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿因此造成的损失。3.问题：双方对协议内容理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.物流配送中心租赁业务。2.物流配送中心承包经营业务。3.物流配送中心第三方中介服务。4.物流配送中心相关设施设备的租赁与维护。全文完。2025版物流配送中心租赁承包经营服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于物流配送中心租赁承包经营服务事项的权利、义务、履行条件等内容，以保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2目的：通过本协议的签订，甲方将物流配送中心租赁给乙方，由乙方进行承包经营，提高物流配送效率，降低运营成本，为甲方提供优质、高效的物流配送服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物流配送中心：指甲方拥有的，用于物流配送业务的设施和设备，包括但不限于仓库、配送车辆、仓储设备等。（2）租赁：指甲方将物流配送中心的使用权转移给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该设施的行为。（3）承包经营：指乙方根据本协议约定，对物流配送中心进行经营管理和运营活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方使用甲方物流配送中心的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的使用费用。（3）运营管理：指乙方对物流配送中心进行日常管理、维护和运营活动。（4）服务质量：指乙方在运营过程中提供的物流配送服务的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对物流配送中心进行运营管理。（2）甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和行业规范。（3）甲方有权要求乙方支付租金，并有权对租金进行调整。（4）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回物流配送中心的使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方物流配送中心进行经营管理和运营活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，如提供运营指导、协助办理相关手续等。（3）乙方有权对租金进行调整，但需提前通知甲方。（4）乙方应确保运营过程中的服务质量，对因乙方原因造成的损失，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：物流配送中心所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，对物流配送中心进行运营管理。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的运营数据和服务报告。（3）乙方应确保物流配送中心的安全和稳定运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满或合同约定的其他终止情形；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正；（3）发生不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同，乙方应提前____天向甲方提出书面申请；（2）双方应在合同终止前，完成合同项下的结算和清算工作；（3）合同终止后，乙方应将物流配送中心恢复原状，归还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）因乙方原因导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任；（3）合同终止后，双方应相互配合，确保物流配送中心的正常交接。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。（2）经营成本：乙方在运营过程中产生的合理成本，如人员工资、水电费、维修保养费等。（3）其他费用：根据合同约定，由双方共同承担的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。（2）租金及费用的支付应按照合同约定的比例和金额进行。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内，支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取包括但不限于延迟收费、滞纳金等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应承担滞纳金和相应的违约责任。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或影响甲方声誉，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情节和损失程度，由双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商无法解决争议，任何一方均有权申请调解、仲裁或诉讼；（2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）经双方书面同意，可以转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务；（2）合同约定的不得转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流配送中心的拥有权、使用权和管理权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置物流配送中心。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对物流配送中心的设施、设备进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在运营过程中，若发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施，甲方有权要求乙方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议生效后，对双方具有约束力，双方应按照补充协议的约定履行义务。（2）补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护物流配送中心的正常运营。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行必要的检查、审计等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。（2）任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时向对方通报，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物流配送中心租赁承包经营服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流配送中心租赁承包经营服务协议2.物流配送中心设施清单3.物流配送中心运营管理制度4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。乙方违约：未按时支付租金或相关费用，违反保密条款，未按时整改安全