2024云南商务写字楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南商务写字楼租赁合同合同目录一、合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房屋信息二、租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3设施设备情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金的退还六、物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿八、房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批8.3转租及转借收益分配九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数十三、合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：____________________1.2出租方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：____________________1.3房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：_________________（5）配套设施：____________________二、租赁物描述2.1房屋位置及面积（1）房屋位于：____________________（2）房屋总面积：__________________2.2房屋结构及装修情况（1）房屋结构：____________________（2）装修情况：____________________2.3设施设备情况（1）空调：________________________（2）照明：________________________（3）消防设施：____________________（4）网络：________________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限变更（1）租赁期限变更条件：________________（2）租赁期限变更程序：________________四、租金及支付方式4.1租金标准（1）租金总额：____________________（2）租金支付周期：_________________4.2租金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________4.3欠租及滞纳金（1）欠租情况：____________________（2）滞纳金比例：___________________五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式（1）押金金额：____________________（2）支付方式：____________________5.2保证金金额及支付方式（1）保证金金额：____________________（2）支付方式：____________________5.3押金及保证金的退还（1）退还条件：____________________（2）退还程序：____________________六、物业管理费用6.1物业管理费标准（1）物业管理费总额：________________（2）物业管理费支付周期：________________6.2物业管理费支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________6.3物业管理费调整（1）调整条件：____________________（2）调整程序：____________________七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围（1）房屋使用用途：__________________（2）禁止使用项目：__________________7.2房屋维护责任（1）出租方责任：____________________（2）租赁方责任：____________________7.3房屋损坏赔偿（1）损坏赔偿标准：__________________（2）赔偿程序：____________________八、房屋转租及转借8.1转租及转借条件（1）租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得将房屋转租或转借他人使用。（2）出租方同意转租或转借的，租赁方应向出租方支付约定的转租费或转借费。8.2转租及转借审批（1）租赁方需向出租方提交转租或转借申请，包括转租人或转借人的相关资料。（2）出租方在收到申请后，应在合理期限内给予答复。8.3转租及转借收益分配（1）转租或转借产生的收益，除法律规定外，归租赁方所有。（2）租赁方应向出租方支付约定的转租费或转借费。九、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）出现合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。9.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止前，双方应提前通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十、违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金或物业管理费。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约方未履行赔偿义务的，守约方有权解除合同。10.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____________________11.3争议解决程序（1）仲裁程序：____________________（2）仲裁结果：____________________十二、其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件（1）合同附件：____________________12.3合同份数（1）合同一式______份，双方各执______份。十三、合同生效及修改13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权（1）在租赁期间，甲方享有优先续租的权利。（2）如甲方决定续租，应在租赁期限届满前三个月向乙方提出书面续租申请。1.2甲方装修限制（1）乙方进行装修需经甲方同意，并提交装修方案。（2）装修完成后，乙方应保证房屋恢复原状，不得造成永久性改变。1.3甲方管理权（1）甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得干扰甲方管理。1.4甲方收益权（1）租赁期间，房屋产生的租金收入归甲方所有。（2）如乙方有特殊情况需要使用部分租金，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权（1）乙方有权对租赁房屋进行装修，但需符合甲方规定的标准。（2）装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应保证房屋恢复原状。2.2乙方使用范围（1）乙方应按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变用途。（2）乙方在使用过程中，应确保房屋的安全和正常使用。2.3乙方装修补偿（1）租赁期满或合同解除时，乙方拆除装修，甲方应给予适当补偿。（2）补偿金额由双方协商确定，并写入合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由乙方支付，支付方式及金额由双方协商确定。（2）中介服务费用支付后，中介方不得再向任何一方收取额外费用。3.2中介方责任（1）中介方应如实向双方提供相关信息，确保合同内容的真实性和合法性。（2）中介方在合同签订过程中，应维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。3.3中介方保密义务（1）中介方对在合同签订过程中了解到的商业秘密和隐私信息负有保密义务。（2）中介方不得泄露或利用这些信息进行不正当竞争。3.4中介方责任承担（1）中介方在合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。（2）中介方责任承担方式及赔偿标准由双方协商确定，并写入合同。3.5中介方权利（1）中介方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。（2）中介方有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。3.6中介方解除合同（1）中介方有权在合同签订前解除合同，但应提前通知甲方和乙方。（2）中介方解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。云南商务写字楼租赁合同附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋装修方案及效果图6.物业管理规定7.中介服务协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁期限届满后，乙方未在约定的时间内支付租金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房屋进行结构或用途上的改变。3.违约行为：损坏房屋认定：乙方在租赁期间，因故意或过失导致房屋损坏。4.违约行为：未按约定支付物业管理费认定：乙方未在约定的时间内支付物业管理费。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：乙方未按照合同约定的其他条款履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、保养和服务的活动。3.转租：指租赁人将租赁物出租给第三人的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金。2.问题：房屋损坏解决办法：设立房屋损坏报告机制，乙方发现损坏及时通知甲方，由甲方负责维修。3.问题：物业管理费纠纷解决办法：设立物业管理费争议解决机制，双方协商解决。4.问题：合同解除解决办法：明确合同解除的条件和程序，双方按照约定处理。五、所有应用场景：1.商务写字楼租赁2.办公室租赁3.写字间租赁4.商业地产租赁5.第三方中介服务全文完。2024云南商务写字楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4其他费用4.租赁物使用范围4.1允许使用的行业4.2不得使用的行业4.3使用限制5.租赁物维护与保养5.1租赁方责任5.2出租方责任6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.2合同附件二：租赁合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6传真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6传真：____________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构：____________________2.5租赁物设施：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月____日支付上月租金；3.3.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4其他费用：3.4.1水电费按实际使用量由租赁方支付；3.4.2物业管理费按物业管理处规定标准执行；3.4.3其他费用由双方另行协商确定。4.租赁物使用范围4.1租赁物仅用于____________________。4.2租赁方不得将租赁物用于____________________。4.3租赁方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.租赁物维护与保养5.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养；5.2出租方负责租赁物的大修和主体结构的维护；5.3如租赁物出现损坏，双方应协商确定维修责任及费用。6.合同变更及解除6.1合同变更：6.1.1任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；6.1.2变更后的合同仍适用原合同未变更部分。6.2合同解除：6.2.1出现不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；6.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；6.2.3租赁期满，合同自然解除。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方擅自改变租赁物用途；7.1.3租赁方损坏租赁物；7.1.4出租方未按时交付租赁物；7.1.5出租方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金；7.2.3违约方如不履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自租赁物交付之日起正式开始履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1合同附件一：租赁物清单10.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。10.2合同附件二：租赁合同补充协议10.2.1本附件用于补充和细化本合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料。11.2合同解除条件一方严重违约；出现不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。11.3合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人：租赁方代表：____________________出租方代表：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________份13.2副本份数：____________________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同租金总额的百分之十。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用承担等内容。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、方式、时间等事项进行协商。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权根据其职责和权限，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不得代表任何一方对另一方提出主张或要求。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.2第三方介入费用由介入方承担，但本合同另有约定的除外。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入争议的解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、使用状况等。由出租方提供，作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁合同补充协议用于补充和细化本合同的具体条款，如租金调整、使用范围变更等。由甲乙双方协商一致后签订，作为本合同的附件。3.租金支付凭证租赁方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。用于证明租金已支付，作为租赁关系履行情况的记录。4.物业管理费支付凭证租赁方支付物业管理费的银行转账凭证或现金支付凭证。用于证明物业管理费已支付，作为租赁关系履行情况的记录。5.水电费支付凭证租赁方支付水电费的银行转账凭证或现金支付凭证。用于证明水电费已支付，作为租赁关系履行情况的记录。6.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。由租赁方或出租方记录，作为租赁物维护保养的依据。7.租赁物使用许可证明如租赁物涉及特定行业使用许可，提供相关许可证明文件。用于证明租赁物符合使用要求，避免使用风险。8.第三方介入协议如有第三方介入，提供第三方介入的协议文件。明确第三方的职责、权限、责任及费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变租赁物用途。1.3租赁方损坏租赁物。1.4出租方未按时交付租赁物。1.5出租方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期租金。2.2租赁方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出租方损失。2.3租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失。2.4出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金。2.5出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金，逾期一日，应支付____元逾期租金。3.2租赁方擅自将租赁物用于餐饮经营，导致租赁物损坏，应赔偿出租方因维修而产生的____元损失。3.3租赁方损坏租赁物的空调，应负责修复或赔偿____元。全文完。2024云南商务写字楼租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于云南省的商务写字楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循市场交易规则。三、定义与解释3.1专业术语1.商务写字楼：指甲方拥有的位于云南省的具有商务办公功能的建筑。2.租赁期限：指乙方使用甲方商务写字楼的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商务写字楼的主体。2.乙方：指本合同中承租商务写字楼的主体。3.合同履行：指本合同约定的各项条款的执行。4.合同终止：指本合同因约定的终止条件或法定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方使用商务写字楼的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有义务保证商务写字楼的正常使用，确保乙方在使用过程中不受影响。4.甲方有义务在合同履行期间，对商务写字楼进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用商务写字楼。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守商务写字楼的规章制度，不得擅自改变建筑结构和用途。4.乙方有义务在使用过程中，爱护商务写字楼内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商务写字楼位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：______（月付、季付、年付等）。2.乙方应按照本合同约定使用商务写字楼，不得擅自改变建筑结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应将商务写字楼交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商务写字楼；2.甲方有权收回商务写字楼，并要求乙方承担违约责任；3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，费用包括但不限于清洁、安保、绿化等。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用由乙方自行承担。5.其他费用：因乙方使用商务写字楼而产生的其他费用，如电话费、网络费等，均由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金、保证金和其他费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间支付物业管理费。4.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。3.乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定提供商务写字楼的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时进行商务写字楼的维修和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变商务写字楼的结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策变动、法律法规的修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.2024年云南地区发生的地震。2.2024年全球爆发的疫情。3.2024年国家政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力事件。3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务写字楼的拥有权、使用权和管理权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分商务写字楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同并收回商务写字楼的权力。2.甲方保留在商务写字楼使用过程中，对乙方使用行为进行监督和管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何一方提出修改或补充意见，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商务写字楼的租赁事宜，相互提供必要的信息和协助。2.双方应就商务写字楼的维护、保养和安全等事项，相互配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或效力来影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.不可抗力事件证明文件（如有）6.本合同的修改和补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供商务写字楼或提供不符合约定的商务写字楼，认定为违约。