2024年经营权融资抵押协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经营权融资抵押协议模板版B版本合同目录一览1.抵押物及抵押权的设定1.1抵押物的范围及描述1.2抵押权的设定条件1.3抵押权的优先权2.融资方的义务与责任2.1融资方的基本义务2.2融资方的权利与责任2.3融资方的违约责任3.抵押人的权利与责任3.1抵押人的基本权利3.2抵押人的义务与责任3.3抵押人的违约责任4.融资抵押协议的生效与终止4.1协议的生效条件4.2协议的终止条件4.3协议终止后的处理方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除后的处理方式7.合同的组成部分7.1合同7.2附件7.3补充协议8.合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点8.2合同签署的主体资格8.3合同的生效时间9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规规定的其他事项10.抵押物保险10.1保险的购买与续保10.2保险赔偿的用途10.3保险事故的处理11.融资方的融资用途11.1融资方的融资计划11.2融资方的融资项目11.3融资方的融资进度12.抵押人的还款义务12.1还款方式与还款期限12.2还款的利息计算12.3提前还款的条件与处理13.抵押物的评估与监测13.1抵押物的定期评估13.2抵押物的监测与检查13.3抵押物价值下降的处理14.合同的违约责任14.1融资方的违约责任14.2抵押人的违约责任14.3违约责任的免除条件第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权的设定1.1抵押物的范围及描述（1）位于市区街道号的办公楼一栋，建筑总面积为平方米，房屋所有权证号：证字第号；（2）位于市区街道号的商业用地一块，土地使用权证号：地字第号；（3）融资方持有的公司30%的股权，股权证号：股字第号。1.2抵押权的设定条件（1）融资方应将抵押物办理完毕抵押登记手续，以确保抵押权的设立；（2）抵押权的设立应符合相关法律法规的规定；（3）抵押权设立后，融资方应保证抵押物的价值稳定，不得有损害抵押物价值的行为。1.3抵押权的优先权在融资方未偿还到期债务的情况下，抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。未经抵押权人同意，融资方不得处分抵押物。第二条融资方的义务与责任2.1融资方的基本义务（1）按照约定的用途使用融资资金；（2）按期支付融资利息和本金；（3）确保抵押物的价值稳定，不得有损害抵押物价值的行为。2.2融资方的权利与责任（1）有权按照约定使用融资资金；（2）有权在约定的还款期限内偿还融资本金和利息；（3）在抵押物价值足以覆盖债务的情况下，有权要求解除抵押权。2.3融资方的违约责任融资方未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。融资方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第三条抵押人的权利与责任3.1抵押人的基本权利（1）有权要求融资方按期支付融资利息和本金；（2）在融资方未偿还到期债务的情况下，享有对抵押物的优先受偿权。3.2抵押人的义务与责任（1）保证抵押物的价值稳定，不得有损害抵押物价值的行为；（2）按照约定用途使用融资资金，不得挪作他用；（3）在约定的还款期限内偿还融资本金和利息。3.3抵押人的违约责任抵押人未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第四条融资抵押协议的生效与终止4.1协议的生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效；（2）抵押物已办理完毕抵押登记手续；（3）融资方已按照约定用途使用融资资金。4.2协议的终止条件（1）融资方按期偿还融资本金和利息；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）双方约定的其他终止条件。4.3协议终止后的处理方式协议终止后，抵押权人对抵押物的优先受偿权消灭。融资方应在协议终止后日内办理抵押登记注销手续。本协议终止不影响双方在其他合同项下的权利义务。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应积极履行本协议，如发生争议，通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件（1）双方协商一致；（2）变更事项符合法律法规的规定；（3）变更事项不损害国家利益、社会公共利益。6.2合同的解除条件（1）双方协商一致；（2）解除事项符合法律法规的规定；（3）解除事项不损害国家利益、社会公共利益。6.3合同变更与解除后的处理方式合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。合同变更或解除不影响双方在其他合同第八条合同的组成部分7.1合同本合同为双方签订的《2024年经营权融资抵押协议模板版B版》。7.2附件附件包括：（1）抵押物权属证明文件；（2）融资方经营权证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。7.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点本合同于年月日，在市区街道号签订。8.2合同签署的主体资格（1）融资方为具有独立法人资格的公司，公司注册地为市区街道号，法定代表人：；（2）抵押权方为具有独立法人资格的银行，银行注册地为市区街道号，法定代表人：。8.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章，并办理完毕抵押登记手续之日起生效。第十条抵押物保险9.1保险的购买与续保融资方应在抵押权设立之日起，购买并续保抵押物保险，保险期限不得少于一年，保险受益人为抵押权方。9.2保险赔偿的用途保险赔偿金应用于偿还融资方未偿还的融资本金和利息。9.3保险事故的处理融资方应在保险事故发生之日起日内，将事故情况通知抵押权方，并按照保险合同约定处理。第十一条融资方的融资用途10.1融资方的融资计划融资方应将融资资金用于约定用途，并按照约定进度进行投资和使用。10.2融资方的融资项目（1）项目；（2）项目；（3）项目。10.3融资方的融资进度融资方应按季度向抵押权方报告融资资金的使用进度。第十二条抵押人的还款义务11.1还款方式与还款期限融资方应按照约定的还款方式，分期偿还融资本金和利息。还款期限为年，自融资资金到账之日起计算。11.2还款的利息计算融资利息按照约定的年利率计算，计息期间自融资资金到账之日起至还款结束之日止。11.3提前还款的条件与处理融资方提前还款的，应提前日通知抵押权方，并按照提前还款计划执行。第十三条抵押物的评估与监测12.1抵押物的定期评估融资方应定期对抵押物进行评估，并将评估报告提交给抵押权方。12.2抵押物的监测与检查融资方应允许抵押权方对抵押物进行监测和检查。12.3抵押物价值下降的处理抵押物价值下降的，融资方应在日内采取措施予以恢复，否则抵押权方有权采取相应措施。第十四条合同的违约责任13.1融资方的违约责任融资方未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。13.2抵押人的违约责任抵押人未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。13.3违约责任的免除条件双方协商一致，可以免除违约责任。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明文件描述：提供融资方名下抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、股权证等。要求：文件需真实有效，复印件需加盖融资方公章，原件在签订合同后由抵押权方保留。附件2：融资方经营权证明文件描述：提供融资方经营权的证明文件，如营业执照、特许经营许可证等。要求：文件需真实有效，复印件需加盖融资方公章，原件在签订合同后由抵押权方保留。附件3：其他双方认为需要附加的文件描述：包括但不限于融资方的财务报表、项目可行性研究报告、合同协议书等。要求：文件需真实有效，复印件需加盖融资方公章，原件在签订合同后由抵押权方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未按期支付融资利息和本金。2.融资方未按照约定用途使用融资资金。3.融资方未保证抵押物的价值稳定，导致抵押物价值下降。4.抵押人未按期支付融资利息和本金。5.抵押人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.融资方未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。2.融资方未按照约定用途使用融资资金的，应承担合同约定的相应违约责任。3.融资方未保证抵押物的价值稳定的，应承担合同约定的相应违约责任。4.抵押人未按期支付融资利息和本金的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。5.抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担合同约定的相应违约责任。示例说明：若融资方未按期支付融资利息，根据合同约定，融资方应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。例如，若逾期还款金额为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指融资方名下的财产，包括房产、土地使用权、股权等，用于设定抵押权以确保融资方的债务偿还。2.抵押权：指抵押权人根据法律规定和合同约定，在抵押物上设定的权利，以确保债务的偿还。3.融资方：指承担融资义务的一方，即借款人。4.抵押权人：指拥有抵押