2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.经营管理模式5.1经营范围5.2经营方式5.3经营目标6.合作双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.商标、专利及知识产权8.1商标、专利使用许可8.2知识产权保护9.广告宣传9.1广告宣传范围9.2广告宣传费用9.3广告宣传责任10.人员管理10.1人员招聘与培训10.2人员薪酬与福利10.3人员管理责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY咖啡厅管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房产的基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：一层建筑，包含咖啡厅经营区域及辅助设施2.4房产设施：空调、音响设备、照明设备、厨房设备、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.租金调整机制4.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整方法：以调整前的租金为基础，根据政府规定进行调整5.经营管理模式5.1经营范围：咖啡厅的经营、管理及服务5.2经营方式：提供咖啡、饮品、简餐、糕点等食品及饮品5.3经营目标：打造具有特色的高品质咖啡厅，提升品牌知名度，实现经济效益和社会效益的双丰收6.合作双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1保障承租方在租赁期间对房产的合法使用权6.1.2提供必要的物业管理服务6.1.3不得干扰承租方的正常经营活动6.2承租方的权利和义务6.2.1按合同约定支付租金6.2.2依法经营，确保经营活动的合法性6.2.3保持房产的整洁和完好，承担必要的维修责任7.物业管理7.1物业管理范围：房产的日常维护、清洁、安全等7.2物业管理费用：每月人民币1,000元，由承租方支付7.3物业管理责任：出租方负责物业管理的整体协调和监督，承租方负责具体实施8.商标、专利及知识产权8.1商标、专利使用许可8.1.1出租方同意将相关商标、专利的使用权授权给承租方在咖啡厅内使用8.1.2承租方在经营活动中应遵守相关商标、专利的使用规定，不得擅自转让或许可他人使用8.2知识产权保护8.2.1承租方在经营活动中产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯8.2.2出租方应协助承租方维护其知识产权，对侵权行为进行投诉和维权9.广告宣传9.1广告宣传范围9.1.1承租方可在咖啡厅内外进行广告宣传9.1.2广告宣传内容应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益9.2广告宣传费用9.2.1广告宣传费用由承租方承担9.2.2广告宣传效果由承租方自行负责评估9.3广告宣传责任9.3.1承租方应对广告宣传内容的真实性、合法性负责9.3.2出租方对广告宣传行为不承担责任10.人员管理10.1人员招聘与培训10.1.1承租方负责咖啡厅的员工招聘和培训10.1.2招聘的员工应具备相应的职业资格和技能10.2人员薪酬与福利10.2.1承租方应依法支付员工工资，并按照国家规定提供相应的福利待遇10.2.2员工的劳动争议由承租方负责解决10.3人员管理责任10.3.1承租方应对员工进行有效管理，确保其遵守职业道德和操作规程11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金11.1.2承租方违反合同约定的经营行为11.1.3出租方未履行合同约定的义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除情形13.2解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算13.3终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2合同双方一致同意终止合同14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同经出租方法定代表人签字并加盖公章14.1.3合同经承租方法定代表人签字并加盖公章14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同双方一致同意终止合同14.2.3出现合同约定的终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、监督合同履行、评估资产价值等。15.2第三方介入的途径15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合作协议中的约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经合同双方认可。15.3.3如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不承担超出其专业服务范围的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的专业服务提供者，其职责仅限于合作协议中约定的内容。15.4.2第三方不得干预合同双方的正常经营活动，不得损害合同双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取纠正措施。15.4.4第三方不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方15.5.1.1中介方作为合同签订的中介，负责协助合同双方达成协议。15.5.1.2中介方的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.5.1.3中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2咨询机构15.5.2.1咨询机构提供专业咨询服务，如市场分析、经营管理建议等。15.5.2.2咨询机构的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.5.2.3咨询机构应保证其提供的服务具有专业性、准确性和及时性。15.5.3监理单位15.5.3.1监理单位负责监督工程质量、进度和安全。15.5.3.2监理单位的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.5.3.3监理单位应按照国家相关标准和规范进行监理工作。15.5.4评估机构15.5.4.1评估机构负责对咖啡厅的资产价值进行评估。15.5.4.2评估机构的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.5.4.3评估机构应独立、客观、公正地进行评估工作。15.6第三方介入的变更与解除15.6.1如第三方介入的条件发生变化，合同双方可协商变更合作协议。15.6.2如第三方未能履行合作协议中的义务，合同双方可协商解除合作协议。15.6.3解除合作协议后，第三方应立即停止介入，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：房产租赁合同应包括租赁双方的基本信息、房产的基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为租赁双方签订的房产租赁合同，作为本合同附件之一。2.经营管理模式协议详细要求：协议应包括经营范围、经营方式、经营目标、双方权利和义务等条款。说明：本附件为租赁双方就咖啡厅经营管理模式达成的协议，作为本合同附件之一。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理范围、费用、责任等条款。说明：本附件为租赁双方就物业管理服务达成的协议，作为本合同附件之一。4.商标、专利及知识产权许可协议详细要求：协议应包括商标、专利的使用许可、知识产权保护等条款。说明：本附件为租赁双方就商标、专利及知识产权使用达成的协议，作为本合同附件之一。5.广告宣传方案详细要求：方案应包括广告宣传范围、费用、责任等条款。说明：本附件为租赁双方就广告宣传达成的方案，作为本合同附件之一。6.人员招聘与培训计划详细要求：计划应包括招聘流程、培训内容、薪酬福利等条款。说明：本附件为租赁双方就人员招聘与培训达成的计划，作为本合同附件之一。7.物业管理费用明细表详细要求：明细表应包括物业管理费用的构成、支付方式等。说明：本附件为物业管理费用的明细表，作为本合同附件之一。8.违约责任认定标准详细要求：标准应包括违约行为的定义、责任认定、赔偿标准等。说明：本附件为违约责任认定标准，作为本合同附件之一。9.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的途径、责任限额、服务内容等条款。说明：本附件为租赁双方与第三方签订的合作协议，作为本合同附件之一。10.合同履行过程中的变更协议详细要求：协议应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为合同履行过程中双方协商一致的变更协议，作为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。示例：若承租方未按时支付租金，则应支付违约金人民币500元。2.违反合同约定的经营行为责任认定：违约方应停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变咖啡厅的经营范围，则应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未履行物业管理责任责任认定：违约方应承担物业管理责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出租方未履行物业管理责任，导致咖啡厅设施损坏，则应赔偿承租方维修费用。4.知识产权侵权责任认定：侵权方应立即停止侵权行为，并赔偿权利方因此遭受的损失。示例：若第三方在咖啡厅内使用未经授权的商标，则应赔偿商标权利方损失。5.第三方介入违约责任认定：第三方未履行合作协议的，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若监理单位未按协议要求进行监理工作，则应赔偿合同双方损失。全文完。2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租赁标的物2.1咖啡厅位置2.2咖啡厅面积2.3咖啡厅设施2.4租赁范围第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金金额及退还条件第四章咖啡厅经营管理模式4.1经营管理权归属4.2经营管理团队4.3经营管理目标4.4经营管理责任第五章商标及知识产权5.1商标使用权5.2知识产权保护5.3商标及知识产权纠纷处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理第九章合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章附则11.1通知方式11.2合同附件11.3其他约定第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同份数13.1合同份数及效力第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将咖啡厅租赁给乙方，并由乙方按照约定的经营管理模式进行经营。第二章租赁标的物2.1咖啡厅位置咖啡厅位于[具体地址]。2.2咖啡厅面积咖啡厅总面积为____平方米。2.3咖啡厅设施咖啡厅内设施包括但不限于：吧台、座椅、厨房设备、音响设备等。2.4租赁范围租赁范围包括咖啡厅的营业区域及相关附属设施。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付方式租金每月____日前支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金调整按国家相关政策及市场行情，每____年调整一次。3.4押金金额及退还条件押金为____元，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第四章咖啡厅经营管理模式4.1经营管理权归属咖啡厅经营管理权归乙方所有。4.2经营管理团队乙方应组建一支专业经营管理团队负责咖啡厅的日常运营。4.3经营管理目标乙方应确保咖啡厅的营业收入、顾客满意度等达到约定的目标。4.4经营管理责任乙方应对咖啡厅的经营管理负责，确保经营活动符合法律法规及合同约定。第五章商标及知识产权5.1商标使用权乙方在租赁期间享有咖啡厅相关商标的使用权。5.2知识产权保护乙方应保护咖啡厅的知识产权，不得侵犯他人合法权益。5.3商标及知识产权纠纷处理发生商标及知识产权纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反合同约定进行经营活动等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按合同约定及法律规定计算。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第八章合同解除8.1解除合同情形（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2解除合同程序解除合同应提前____日书面通知对方，并注明解除原因。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并按照约定处理剩余的租金、押金及相关费用。第九章合同终止9.1合同终止情形合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，明确各自的权利义务。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租金、押金及相关费用。第十章合同变更10.1合同变更情形在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十一章附则11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、补充协议等。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同份数13.1合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字：____________________日期：____年____月____日[甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方全称][甲方全称][乙方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影响，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.咖啡厅的经营数据、客户信息、供应商信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致咖啡厅无法正常经营。2.因政策调整导致咖啡厅经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将咖啡厅的经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将咖啡厅的经营权转让给第三方。2.乙方在经营过程中，因违约行为导致合同解除，不得将合同权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的经营权、使用权和管理权。2.乙方保留在租赁期限内对咖啡厅的合法经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对咖啡厅进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在必要时对咖啡厅进行合法经营调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.任何对合同的修改或补充，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款具有与本合同其他条款同等的法律效力。2.修改或补充后的合同条款应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保咖啡厅的正常运营。2.双方应共同解决咖啡厅运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的运营状况。2.双方应保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁及经营管理模式合作的完整协议，取代了以前的所有协议、讨论和谅解。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________（签字）日期：__________乙方（承租方）：________________（签字）日期：__________甲