2025版酒店租赁经营合同模板：全新升级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店租赁经营合同模板：全新升级版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.酒店基本情况2.1酒店名称及位置2.2酒店面积及结构2.3酒店设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付及违约责任5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3保证金及押金退还6.酒店经营与管理6.1经营范围6.2经营管理模式6.3经营管理责任7.酒店维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养期限8.营业收入分配8.1收入来源8.2收入分配比例8.3收入结算及支付9.营业成本及费用9.1成本及费用种类9.2成本及费用承担9.3成本及费用结算10.营业税及附加10.1税费承担10.2税费计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：____________________1.2.2出租方联系电话：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.酒店基本情况2.1酒店名称及位置2.1.1酒店名称：____________________2.1.2酒店位置：____________________2.2酒店面积及结构2.2.1酒店总面积：____________________2.2.2酒店结构：____________________2.3酒店设施及设备2.3.1客房设施：____________________2.3.2公共区域设施：____________________2.3.3后勤保障设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前：____________________3.3.2租赁期限变更程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3逾期支付及违约责任4.3.1逾期支付期限：____________________4.3.2逾期支付违约金：____________________5.保证金及押金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：____________________5.2押金金额5.2.1押金总额：____________________5.3保证金及押金退还5.3.1退还条件：____________________5.3.2退还程序：____________________6.酒店经营与管理6.1经营范围6.1.1经营范围：____________________6.2经营管理模式6.2.1经营管理模式：____________________6.3经营管理责任6.3.1出租方责任：____________________6.3.2承租方责任：____________________7.酒店维护与保养7.1维护保养责任7.1.1维护保养范围：____________________7.1.2维护保养标准：____________________7.2维护保养费用7.2.1维护保养费用承担：____________________7.3维护保养期限7.3.1维护保养频率：____________________7.3.2维护保养记录：____________________8.营业收入分配8.1收入来源8.1.1客房收入8.1.2餐饮收入8.1.3会议及活动收入8.1.4其他收入8.2收入分配比例8.2.1出租方分配比例：____________________8.2.2承租方分配比例：____________________8.3收入结算及支付8.3.1结算周期：____________________8.3.2结算方式：____________________8.3.3收入支付时间：____________________9.营业成本及费用9.1成本及费用种类9.1.1水电费用9.1.2管道燃气费用9.1.3垃圾处理费用9.1.4保安保洁费用9.2成本及费用承担9.2.1成本及费用承担比例：____________________9.3成本及费用结算9.3.1结算周期：____________________9.3.2结算方式：____________________9.3.3成本及费用支付时间：____________________10.营业税及附加10.1税费承担10.1.1营业税及附加承担：____________________10.2税费计算及支付10.2.1税费计算依据：____________________10.2.2税费支付时间：____________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1不可抗力11.1.2违约行为11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致11.3合同解除及终止后的处理11.3.1资产移交11.3.2费用结算11.3.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.1.1逾期支付租金12.1.2未按约定进行酒店维护12.1.3违反经营规定12.2违约责任承担12.2.1违约金比例：____________________12.2.2损害赔偿：____________________12.3违约赔偿12.3.1赔偿计算方式：____________________12.3.2赔偿支付时间：____________________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：____________________13.3争议解决程序13.3.1申请仲裁：____________________13.3.2仲裁审理：____________________14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件清单：____________________14.2合同生效14.2.1合同生效条件：____________________14.2.2合同生效日期：____________________14.3合同解释14.3.1合同解释权：____________________14.4合同变更与解除14.4.1变更程序：____________________14.4.2解除程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的情形1.合同执行过程中的技术或管理咨询；2.酒店资产评估、价值鉴定；3.工程监理、质量监督；4.法律、法规规定的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；15.3.2双方共同与第三方签订相关协议或合同；15.3.3第三方按照协议或合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够充分了解合同内容；16.2甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、咨询等工作；16.3第三方介入过程中，甲乙双方应承担各自的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因履行职责所产生的任何损失或损害，其责任限额如下：1.因第三方故意或重大过失造成的损失，责任限额为第三方收取的费用总额；2.因第三方一般过失造成的损失，责任限额为第三方收取的费用总额的50%；3.因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理或咨询关系；18.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益；18.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担；19.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平原则分担。20.第三方介入合同的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除；3.法律、法规规定的其他情形。21.第三方介入合同的变更21.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.酒店产权证明文件4.酒店设施设备清单5.酒店租赁合同6.酒店经营许可文件7.酒店消防验收合格证明8.酒店卫生许可证9.酒店安全责任书10.酒店员工手册11.酒店财务报表12.酒店年度经营计划13.酒店第三方介入协议14.酒店资产评估报告15.酒店工程监理报告16.酒店安全检查记录17.酒店设施设备维护保养记录18.酒店营业收入及成本费用明细表19.酒店营业收入分配明细表20.酒店合同变更协议附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容需真实、完整、有效。3.附件需在合同签订前提交至对方。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付酒店或交付的酒店不符合合同约定；1.2乙方未按约定支付租金；1.3乙方未按约定进行酒店维护与保养；1.4乙方违反经营规定，造成酒店损失；1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失；2.3双方违约：双方应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。违约责任认定示例：1.甲方未按约定交付酒店，导致乙方无法按期开始经营，乙方要求甲方赔偿因延迟经营造成的损失。经核实，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付超过30天。乙方应支付逾期租金，并承担每日万分之五的违约金。3.乙方违反经营规定，导致酒店设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版酒店租赁经营合同模板：全新升级版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁标的1.酒店名称及地址2.酒店面积及用途3.酒店设施及设备四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.付款时间及方式4.逾期付款责任六、物业管理及维修责任1.物业管理责任2.设备设施维修责任3.报修及维修流程七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同程序4.解除合同后的处理八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、税费承担1.税费种类及承担方式2.税费计算及缴纳3.税费争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同变更与补充4.合同附件及补充协议的效力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同附件1.酒店租赁合同2.酒店设施清单3.税费缴纳证明4.合同附件及补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版酒店租赁经营合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁双方信息1.出租方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.承租方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.法定代表人或授权代表信息：出租方：_______承租方：_______三、租赁标的1.酒店名称及地址：_______2.酒店面积及用途：_______平方米，用于_______3.酒店设施及设备：详见附件《酒店设施清单》四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容需在合同中明确约定。五、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.付款时间及方式：详见附件《付款时间表》4.逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金六、物业管理及维修责任1.物业管理责任：出租方负责酒店的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作2.设备设施维修责任：出租方负责酒店公共区域及共用设施的维修承租方负责其使用范围内的设施设备的维修3.报修及维修流程：详见附件《报修及维修流程》七、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方原因：如出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物，应提前_______日通知承租方，并按合同约定支付违约金承租方原因：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.解除合同程序：双方应按照合同约定及法律规定办理合同解除手续4.解除合同后的处理：承租方应按照合同约定退还租赁物出租方应退还承租方已支付的租金及押金（如有）双方应按照合同约定处理违约责任八、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______%的违约金如出租方未履行物业管理责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金如承租方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任3.违约赔偿标准：具体赔偿标准详见附件《违约赔偿标准表》4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼九、税费承担1.税费种类及承担方式：详见附件《税费承担表》2.税费计算及缴纳：按国家相关规定计算并缴纳3.税费争议解决：双方应友好协商解决税费争议，协商不成时，可向合同签订地税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同签订地仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______市_______仲裁委员会3.争议解决程序：详见附件《仲裁程序》十一、其他约定1.合同附件：详见附件清单2.不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应协商解决，如无法协商，合同可部分或全部解除3.合同变更与补充：合同变更需双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的通知：合同生效后，双方应及时通知对方十三、合同解除1.合同解除条件：详见第七章2.合同解除程序：详见第七章3.合同解除后的处理：详见第七章十四、合同附件1.酒店租赁合同2.酒店设施清单3.付款时间表4.报修及维修流程5.违约赔偿标准表6.税费承担表7.仲裁程序出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：甲方作为主导方，对租赁酒店的经营管理拥有最终决策权。说明：本条款确保甲方在租赁期间对酒店的经营策略、装修改造、人员配置等方面具有决定权。2.管理费用承担条款：条款内容：甲方承担酒店租赁期间的所有管理费用，包括但不限于物业费、公共设施维护费等。说明：本条款明确甲方应承担的管理费用，减轻承租方的负担。3.甲方装修改造条款：条款内容：甲方有权对租赁酒店进行必要的装修改造，但需提前通知承租方，并取得承租方同意。说明：本条款允许甲方在保障酒店正常经营的前提下，对酒店进行必要的装修改造。4.甲方经营收益分配条款：条款内容：甲方将酒店的经营收益按照双方约定的比例分配给承租方。说明：本条款明确甲乙双方在酒店经营收益方面的分配方式，确保双方利益。5.甲方责任条款：条款内容：甲方对酒店的经营安全、消防、卫生等方面承担主要责任。说明：本条款规定甲方在酒店经营过程中应承担的主要责任，保障酒店正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：乙方作为主导方，对租赁酒店的经营管理拥有最终决策权。说明：本条款确保乙方在租赁期间对酒店的经营策略、装修改造、人员配置等方面具有决定权。2.乙方经营风险承担条款：条款内容：乙方承担酒店租赁期间的经营风险，包括但不限于市场竞争、经营不善等。说明：本条款规定乙方应承担酒店经营过程中的风险，确保甲方利益。3.乙方装修改造条款：条款内容：乙方有权对租赁酒店进行必要的装修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：本条款允许乙方在保障酒店正常经营的前提下，对酒店进行必要的装修改造。4.乙方经营收益分配条款：条款内容：乙方将酒店的经营收益按照双方约定的比例分配给甲方。说明：本条款明确甲乙双方在酒店经营收益方面的分配方式，确保双方利益。5.乙方责任条款：条款内容：乙方对酒店的经营安全、消防、卫生等方面承担主要责任。说明：本条款规定乙方在酒店经营过程中应承担的主要责任，保障酒店正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款：条款内容：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息不准确导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：本条款规定中介方的责任，保障合同双方的权益。3.中介保密条款：条款内容：中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护合同双方的商业秘密，确保信息安全。4.中介佣金支付条款：条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为银行转账。说明：本条款规定中介佣金的支付时间及方式，确保中介服务的合理回报。5.中介纠纷解决条款：条款内容：中介方与合同双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。说明：本条款规定中介纠纷的解决方式，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店租赁合同2.酒店设施清单3.付款时间表4.报修及维修流程5.违约赔偿标准表6.税费承担表7.仲裁程序8.合同附件及补充协议清单9.甲方主导条款10.乙方主导条款11.中介费用承担条款12.中介责任条款13.中介保密条款14.中介佣金支付条款15.中介纠纷解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物甲方未履行物业管理责任乙方未按时支付租金乙方违反合同约定，造成租赁物损坏中介方提供的信息不准确导致合同无效或损失任何一方未履行合同约定的义务2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定双方应友好协商解决违约认定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对合同纠纷进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置明确的付款时间及方式，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：设备设施损坏解决办法：建立报修及维修流程，及时修复损坏的设备设施。3.问题：合同争议解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.酒店租赁经营2.甲方或乙方为主导的租赁关系3.存在第三方中介的租赁交易4.税费承担及争议解决5.违约责任及认定全文完。2025版酒店租赁经营合同模板：全新升级版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在酒店租赁经营过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保酒店租赁经营的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店：指具备客房、餐饮、娱乐、商务等设施，提供住宿、餐饮、休闲、商务等服务的经营性场所。（2）租赁：指甲方将酒店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）经营：指乙方按照约定，对酒店进行管理、运营、维护等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将酒店出租给乙方的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方作为租赁酒店使用费用的货币。（3）经营费用：指乙方在经营酒店过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保酒店租赁经营的顺利进行。（3）甲方应按照约定提供酒店设施，确保酒店符合国家相关标准和要求。（4）甲方应按时交付酒店，不得以任何理由拖延或拒绝交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用酒店，进行经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。（3）乙方应合理使用酒店设施，爱护酒店财产，确保酒店的安全、整洁和正常运行。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用酒店进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定，对酒店进行经营管理，确保酒店租赁经营的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还酒店；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业费：乙方应支付酒店物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用酒店公共设施产生的费用。（4）税费：乙方应缴纳的与酒店经营相关的税费。（5）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。具体转账信息如下：7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每期租金到期日前支付当期租金。（2）物业费及其他费用：乙方应在费用产生后按约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用，不得拖欠。（2）如乙方逾期支付，甲方有权按逾期金额的每日万分之五计收滞纳金。（3）如乙方连续两次逾期支付，甲方有权暂停酒店的经营权，直至乙方支付全部欠款。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）支付约定的违约金。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付约定的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的额外费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应在合同中明确约定，双方应按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）电力、通讯中断等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将酒店经营权转让给任何第三方；（2）甲方不得将酒店出租给任何与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对酒店的经营管理和最终所有权，乙方不得擅自改变酒店的结构、用途或进行任何可能导致甲方权利受损的行为。13.2特殊权力保留在本合同有效期内，甲方保留对酒店进行必要维修和改造的权力，但应在提前通知乙方的情况下进行，并确保不损害乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力任何经双方书面同意的修改和补充均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就酒店的经营管理工作进行密切配合，包括信息共享、决策支持等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或之前的协议均被视为无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店租赁经营合同2.银行转账信息表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.协作与配合计划6.合同修改和补充记录7.违约金计算标准8.法律适用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付酒店：认定违约，应退还已收取的租金并赔偿乙方损