工程造价基础知识精讲

工程造价基础知识串讲：

建设工程造价管理有关法规与制度

1.建筑许可包括：建筑工程施工许可、从业资格。

2.施工许可证的申领。建筑工程动工前,由建设单位按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府

建设行政主管部门申请领取施工许可证。

3.申请领取施工许可证的条件：

②已办理建筑工程用地同意手续：

②在都市规划区内的建筑工程，已获得规划许可证：

③需拆迁的，其拆迁进度符合施工规定；

④已经确定建筑施工单位；

⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料：

⑥有保证工程质量和安全的详细措施：

⑦建设资金已贯彻；

⑧法律、行政法规规定的其他条件。

施工许可证的有效期限：自领取施工许可证之日起3个月内动工。因故不能按期动工出J,应向发证机

关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。即不动工又不申请延期或者超过延期时限的，施

工许可证自行废除。

中断施工和恢复施工：建设单位应当自中断施工之日起1个月内，向发证机关申请。中断施工满1年

的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

4.从业资格：①单位资质。施工企业、勘察、设计、监理单位，按期拥有的注册资本、专业技术人员、

技术装备、已完毕的建筑工程业绩等资质条件，划分不一样等级。②专业技术人员资格。有对应的执

业资格证书。

5.建筑工程发包与承包：

6.①发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

7.②严禁行为。倡导对建筑工程实行总承包，严禁将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建

筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一种工程总承包单位。不过，不得将应当由一种承

包单位完毕的建筑工程肢解成若干部分发包给几种承包单位。按照协议规定，建筑材料、建筑构配件

和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和

设备或者指定生产厂、供应商。

8.建筑工程承包。

9.①承包资质。承包建筑工程的单位应当持有依法获得I内资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内

承揽工程。

10.②联合承包。大型建筑工程或构造复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同

承包I内各方对承包协议的履行承担连带责任。两个以上不样资质等级的单位实行联合共同承包的，

应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

11.③工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有对应资质条件的分包单位。

不过，除总承包协议中已约定的分包外，必须经建设单位承认。施工总承包的，建筑工程主体构造的

施工必须由总承包单位自行完毕。建筑工程总承包单位按照协议的约定对建设单位负责：分包单位按

照分包协议的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

12.④严禁行为。严禁承包单位将其承包时所有建筑工程转包给他人，或将其承包的所有建筑工程肢解后

来以分包的名义分别转包给他人。严禁总承包单位将工程分包给不具有资质条件的单位。严禁分包单

位将其承包啊工程再分包。⑤建筑工程造价。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法签订书面协议,

明确双方的权利和义务。建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在协议中约定。

13.建筑工程监理：工程监理单位受建设单位委托，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等

方面，代表建设单位实行的监督管理活动。

14.建筑安全生产管理。建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、防止为主针，建立健全安全生产

的责任制度和群防群治制度。建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险

费。

15.建筑工程质量管理。建筑工程实行质量保修制度。

16.协议法。协议法中所列的平等主体有三类：自然人、法人与其他组织。（法人是组织）

17.协议的形式和内容。协议的形式：有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面

形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。建筑工程协议应当采

用书面形式。

18.协议签订的程序。当事人签订协议，应当采用要约、承诺方式。

19.①要约是但愿和他人签订协议的意思表达。要约内容详细确定：表明经受要约人承诺.要约人即受该

意思表达约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表达，必须是以缔结协议为目的，必须具有协议

的重要条款。

20.②要约邀请是但愿他人向自己发出要约的意思表达。如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股

阐明书、商业广告等为要约邀请。商业广售•的内容符合要约规定的，视为要约。

21.③要约的生效。要约抵达受要约人时生效。

22.④要约啊撤回和撤销。要约可以撤回，撤回要约的告知应当在要约抵达受要约人之前或者与要约同步

抵达受要约人。撤销要约的告知应当在受要约人发出承诺告知之前抵达受要约人。

23.A、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销:

代理人无权代订协议，如有无效。）A、表见代理，是善意相对人通过被代理人II勺行为足以相信无权代

理人具有代理权的情形。（多次生效、默认行为，是表见代理）

35.无效协议自始没有法律约束力。无效协议的情形：

36.①一方以欺诈、胁迫的手段签订协议，损害国家利益。

37.②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

38.③以协议形式掩盖非法目I内。

39.④损害社会公共利益。

40.⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

41.可变更或可撤销的协议。协议可以变更或者撤销的情形：当事人一方有权祈求人民法院或者仲裁机构

变更或者撤销协议有：

42.①因重大误解签订的。

43.②在签订协议步显失公平的。

44.协议的履行。①协议履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。②协议履行的•般规定：A协议有

关内容没有约定或者约定不明确问题的处理。可以协议补充，不能到达补充协议的，按照协议有关条

款或者交易习惯确定。

45.@质量规定不明确问题的处理措施。质量规定不明确的，按照国标、行业原则履行。

46.价款或者酬劳不明确问题的处理方。按照签订协议步履行地的市场价格履行。

47.履行地点不明确问题的处理措施。给付货币的，在接受货币一方所在地履行。交付不动产的，在不动

产所在地履行。其他标的，在履行义务一方所在地履行。

48.履行期限不明确问题的处理措施。债务人可以随时履行;债权人也可以随时规定履行，但应当给对方

必要的准备时间。

49.履行方式不明确问题的处理措施。按照有助于实现协议目的的方式履行。

50.履行费用的承担不明确问题的处理措施。由义务方承担。

51.协议的变更。协议的变更有广义和狭义之分。狭义的协议变更仅指协议内容的变更，不包括协议主体

的变更。分为：协议变更、法定变更。

52.协议的转让。协议债权转让：债权人转让权利的，债权人应当告知债务人。

53.协议债务转移：债务人将协议的义务合部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

54.违约金。

55.定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权规定返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务

的，应当双倍返还定金。

56.协议争议的处理：①和解、调解。②仲裁。③诉讼。（注：协议争议的处理采用或裁或审制，仲裁和

诉讼二选一）

57.**林*招标投标法：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目（包括项£的勘察、设计、施工、监

理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购），必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等

关系社会化公共利益、公众安全的项目。（2）所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。

<3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

58.招标的条件：招标人具有编制招标文献和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。（可委托、可自

行）

59.招标的方式。招标分为公开招标和邀请招标两种。其他规定：依法必须进行招标的项目，自招标文献

开始发出之日起至投标人提交投标文献截止之日止，最短不得少于20日。

60.招标文献的送达。招标人少于3个的，招标人应当根据《招标投标法》重新招标。

61.联合投标：按照资质等级较低的单位确定资质等级。投标人不得互相串通投票报价，不得排挤其他投

标人的公平竞争，损害招标人或其他投标人的合法权益。

62.开标、评标和中标：开标时间与招标截止日同步进行。开标在招标文献确定的提交投标文献截止时间

的同一时间，招标文献中预先确定的地点公平进行。

63.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

64.中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）可以最大程度地满足招标文献中规定的各项综合评价原则。

（2）可以满足招标文献的实质性规定，并且经评审的投标价格最低。不过，投标价格低于成本的除外。

65.招标人和中标人应当自中标告知书发出之日起30口内，按照招标文献和中标人的投标文献签订书面协

议。

66.经营者定价应当遵照公平、合法和诚实信用的原则，定价的基本根据是生产经营成本和市场供求状况。

67.政府的定价行为：政府指导价、政府定价的定价权限和详细合用范围，以中央的和地方的定价目录为

根据。

68.定价范围。政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：（1）与国民经济发

展和人民生活关系重大的很少数商品价格。（2）资源稀缺的少数商品价格。（3）自然垄断经营的商品

价格。（4）重要的公用事业价格。（5）重要的公益性服务价格。

69.制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听

证会制度，由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

70.土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

71.土地分类。国家实行土地用途管理制度。将土地分为农用地、建设用地和未运用地。

72.建设用地。是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城镇住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设

施用地、旅游用地、军事设施用地等。

73.建设用地的同意。任何单位和个人进行建设而需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，包括国

家所有的土地和国家征收H勺原屈于农民集体所有的土地。

74.征收土地的赔偿。征收土地的赔偿费用包括土地赔偿费、安顿补助费以及地二附着物和青苗的赔偿费。

75.建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式获得：不过，下列建设用地，经县级以上人民政

府依法同意，可以划拨方式获得：（1）国家机关用地和军事用地。（2）都市基础设施用地和公益事业

用地。（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。（4）法律、行政法规规定的其他用地。

76.财产保险协议。建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。建设工程施工人员意外伤害保险即

属于人身保险。

77.税率：比例税率、累进税率、定额税率。

78.税收种类：流转税、所得税、财产税、行为税、资源税。

79.行业协会的自律管理：中国建设工程造价管理协会是我国建设工程造价管理的行业行为协会。

80.工程造价征询企业的业务承接。甲级工程造价征询企业可以从事各类建设项目的工程造价征询业务：

乙级工程造价征询企业可以从事工程造价5000万元人民币如下的各类建设项目的工程造价征询业务。

81.从事建设工程造价管理的专业人员可以分为两个级别，即注册造价工程师和造价员。

82.造价员每三年参与继续教育的时间原则上不得少于30小时。

83.建设工程项目管理

84.建设工程项目分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程。

85.单项工程是指在一•种建设工程项目中，具有独立的设计文献，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的

一组配套齐全的工程项目。

86.单位工程是指具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

87.分部工程是单位工程的构成部分，按专业性质、建筑部位确定。包括：地基与基础工程、主体构造工

程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电

梯工程。

88.分项工程是分部工程的构成部分，一般按重要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工

程是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。

89.建设工程项目的分类：

90.按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。按投资作用划分：生产性

建设工程项目和非生产性建设工程项0o

91.按项目规模划分：大型、中型、小型。

92.按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

93.按项目的投资来源划分：政府投资项目和非政府投资项目。

94.工程项目建设程序是指工程项目从筹划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用

的整个建设过程中，各项工作必须遵照的先后工作次序。

95.工程项目建设程序：（1）投资决策阶段工程内容：编报项目提议书、编报可行性研究汇报、项目投资

决策审批制度（政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制或立案制）。

96.（2）实行阶段工作内容：工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。①建设准

备工作内容：征地、拆迁和场地平整；完毕施工用水、电、通信、道路等接通工作；组织招标选择工

程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；准备必要的施工图纸。②工程质量监督手续和施工许可

证的办理。

97.（3）施工：项目新动工时间，是指工程项目设计文献中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土地

开槽开始施工的日期。不是需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是动工日期。铁路、公路、水库等

需要进行大量土方、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式动工日期。

98.交付使用阶段工作内容：（1）工程项目竣工验收、交付使用，应到达下列原则：①生产性项目和辅助

公用设施已按设计规定建完，能满足生产需要；②重要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格,

形成生产能力，可以生产出设计文献规定的产品。③职工其他必要的生产福利设施，能适应投产初期

的需要。④生产准备工作能适应投产初期的需要。⑤环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施己

按设计规定与主体工程同步建成使用。

99.(2)竣工验收的准备工作：整顿技术资料、绘制竣工图、编制竣工决算。

100.(3)竣工验收的程序和组织。规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行初验，然后进行正式验收。

规模较小、较简朴的工程项目，可以一次进行所有项目的竣工验收。

101.(4)竣工验收立案。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方

人民政府建设主管部门立案。

102.项目后评价。项目后评价的基本措施是对比法。对比法就是将工程项目建成投产后所获得的实际效果、

经济效益和社会效益、环境保护等状况与前期决策阶段的预测状况相对比。分为：效益后评价、过程

后评价。

103.项目管理是指在•定的约束条件下，为到达项目目的(在规定的时间和预算费用内，到达所规定的质

量)而对项目所实行的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

104.建设工程项目管理目的：(造价、质量、进度)。建设工程项目的造价、质量和进度三大目的是一种互

相关联的整体，三大目的之间既存在着矛盾的方面，又存在着统一的方面。进行项目管理，必须充足

考虑建设工程项目三大目的之间的对立统一关系，注意统筹兼顾，合理确定三大目的，防止发生苜目

追求单一目的而冲击或干扰其他目的的现象。

105.建设工程项目管理的类型：业主方项目管理、工程总承包方项目管理、设计方项目管理、施工方项目

管理。

106,建设工程项目管理的任务：协议管理、组织协调、目n勺控制、风险管理、信息管理、环境保护。

107.建设工程项目成本管理流程：承包方的成本管理包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、

成本分析、成本考核等环节。（次序不能乱）

108.成本预测的措施：定性预测、定量预测。

109.成本计划：直接成本计划、间接成本计划。

110.成本计划的编制措施：技术进步法、按实计算法、定率估算法。

111.成本分析措施：比较法、原因分析法、差额计算法、比率法。

112.建设工程项目按照风险来源进行划分：风险原因包括：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和

政治风险。

113.建设工程项目按照风险波及的当事人划分：业主的风险（人为风险、经济风险和自然风险）、承包商的

风险（决策错误风险、缔约和履约风险）。

114.建设工程项目按照风险可否管理划分：可管理风险、不可管理风险。

115.建设工程项目风险管理程序：是指对项目风险进行管理的•种系统的、循环的工作流程，包括：风险

识别、风险分析与评估、风险应对方略的决策、风险对策的实行和风险对策实行的监控。

116.建设工程项目风险应对方略：风险回避、风险自留、风险控制、风险转移

117.建设工程协议管理

118.业主的重要协议关系：（1）工程承包协议。①EPC承包协议。是指业主将建设工程项目的设计、设备

与材料采购、施工任务所有发包给•种承包商。②工程施工协议。分为：施工总承包协议、单项工程

特殊专业工程承包协议。（2）工程勘察协议。（3）工程设计协议。（4）设备、材料采购协议。（5）工

程征询、监理或项目管理协议。（6）贷款协议。（7）其他协议。

119.承包商的重要协议关系：（1）工程分包协议。是指承包商为将工程承包协议中某些专业工程施工交由

另一承包商（分包商）完毕而与其签订的协议。分包商仅对承包商负责，与业主没有协议关系。（2）

设备、材料采购协议。承包商为获得工程所必需的设备、材料，需要与设备、材料供应商签订采购协

议。（3）运送协议。运送协议是指承包商为处理所采购设备、材料的运送问题而与运送单位签订的协

议。（4）加工协议。（5）租赁协议。（6）劳务分包协议。＜7）保险担保协议。

120.建设工程协议类型：建设工程协议包括：工程勘察、设计、施工协议等。

121.建设工程施工协议：包括工程范围、建设工期、中间交工工程的动工和竣工时间、工程质量、工程造

价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、

双方互相协作等条款。

122.工程造价征询业务包括：（1）A类。建设项目可行性研究投资估算H勺编制、审核及项目经济评价。（2）

B类。建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核。（3）C类。建设工程招标标底、投

标报价的编制、审核。（4）D类。工程洽商、变更及协议争议的鉴定和索赔。（5）E类。编制工程造价

计价根据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料。

123.建设工程施工协议管理。★★如下

124.建设工程施工协议的类型：按计价方式不一样，建设工程施工协议可以划分为总价协议、单价协议和

成本加酬金协议三大类。（1）总价协议。（所有风险给了施工单位）总价协议分为：固定总价协议和可

调总价协议。①固定总价协议。承包商按招标时业主接受的J协议价格•笔包死。采用固定总价协议步，

承包商要考虑承担协议履行过程中的所有风险，因此，投标报价较高。

125.固定总价协议的合用条件为：工程招标时的设计深度已到达施工图设计的深度，协议履行过程中不会

出现较大的设计变更，以及承包商根据的报价工程量与实际完毕的工程量不会有较大差异。（能掌握未

来费用）工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简朴的工程部位，这样，可

以使承包商在报价时可以合理地预见到实行过程中也许碰到的多种风险。工程协议期较短（•股为•

年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动也许对承包价格的影响。（物价稳定，风险小）②可调总价

协议。（协议期较长、可对市场价格作合适调整）此类协议与固定总价协议基本相似，但协议期较长（一

年以上），只是在固定总价协议的基础上，增长协议履行过程中因市场价格浮动对承包价风格整的条款。

由于协议期较长，承包商不也许在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在协

议明确约定协议价款的调整原则、措施和根据。常用的调价措施有：文献证明法、票据价风格整法和

公式调价法。

126.<2）单价协议。单价协议是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完毕工程量乘

以所报单价确定结算价款的协议。（单价不变，数量变化）

127.单价协议大多用于工期长、技术复杂、实行过程中发生多种不可预见原因较多的大型土建工程，以及

业主为了缩短工程建设周期，初步设计完毕后就进行施工招标的工程。单价协议的工程量清单内所开

列的工程量•般为估计工程量，而非精确工程量。

128.（3）成本加酬金协议。成本加酬金协议姑将工程项目I内实际造价划分为宜接成本费和承包商完毕工作

应得酬金两部分。工程实行过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按协议约定的方式付给承包

商对应酬劳。

129.成本加酬金协议大多合用于边设计、边施工的紧急工程和灾后修复工程。在成本加酬金协议中，业主

需要承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的所有风险。而承包商由于无风险，

其酬劳往往也较低。

130.按照酬金的计算方式不一样，成本加酬金协议的形式有：成本加固定酬金协议、成本加固定比例酬金

协议、成本加浮动酬金协议、目的成本加奖罚协议等。（不能预见的费用、实报实销）

131.建设工程施工协议示范文本：由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分构成，并附有三个附件。

132.劳务分包协议的履行管理：劳务酬劳须在协议明确约定：固定劳务酬劳方式、按工时计算劳务酬劳方

式、按工程量计算劳务酬劳方式。

133.建设工程造价构成

134.（工程造价本质上属于价格范围。在市场经济条件下，工程造价有两种含义）

135.工程造价第一种含义：是从投资者或业主的角度来定义。建设工程造价是指有计划地建设某项工程，

预期开支或实际开支的所有固定资产投资和流动资产投资的费用。

136.工程造价的第二种含义：是从承包商、供应商、设计市场供应主体来定义。建设工程造价是指为建设

某项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程

承发包（交易）价格。工程造价的第二种含义一般把工程造价认定为工程承发包价格。

137.工程造价的特点：大额性、单个性、动态性（时期长）、层次性（项目总造价、单项工程造价、单位工

程造价）、阶段性（多次性）。

138.工程建设各阶段工程造价的控制。以设计阶段为重点I内建设全过程造价控制，工程造价控制I内关键在

于施工前的投资决策和设计阶段。

139.工程造价控制的重要内容：项目决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招标投标阶段、工程施

工阶段、竣工验收阶段。

140.工程造价的构成。

1.按照2023年12月1日起施行的国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023的有关规定，实

行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金

构成。

2.直接工程贽：指施工过程中花费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料贽、施工机械使用贽。

3.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）基本工资：是

指发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补助：是指按规定原则发放的物价补助，煤、煤气补助，

交通补助，住房补助，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非

作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响

的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福

利费：姑指按规定原则计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费：是指按规定原则发放的劳动保

护服务器的购置费及修理费，徒工服装补助，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

4.材料费：是指施工过程中花费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

包括（1）材料原价（或供应价格）（2）材料运杂费（3）运送消花费（4）采购及保管费（5）检查试

验费

5.施工机械使用费：折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路

费及车船使用税。

6.措施费：指为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：

环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施究、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出

场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已竣工程及设备保护费、施工排水、降

水费等。

7.环境保护费：是指施工现场为到达环境保护部门规定所需要的各项费用。

8.环境保护费=直接工程费X环境保护费费率（％）

9.环境保护费费率（％）=本项费用年度平均支出

10.整年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）

11.文明施工贽：是指施工现场文明施工所需要的各项贽用。

12.文明施工费=直接工程费X文明施工费费率（％）

13.文明施工费费率（％）=本项费用年度平均支出

14.整年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）

15.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

16.安全施工费=直接工程费X安全施工费费率（％）

17.文明施工费费率（％）=本项费用年度平均支出

18.整年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）

19.

20.临时设施费：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内

的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

21.临时设施费包括：周围使用临建（如活动房屋）、一次性使用临建（如简易建筑）、其他临时设施（如

临时管线）。

22.夜间施工费：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

23.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊状况而发生的二次搬运费用。（业主没提供适应场地，规定业

主索赔）

24.二次搬运费=直接工程费X二次搬运费费率（%）

25.二次搬运费费率（％）=年平均二次托运费开支额

26.整年建安产值X直接工程费占总造价比例（％）

27.

28.大型机构设备进出场及安拆费：

29.混凝土和钢筋混凝土模板及支架费：

30.脚手架费:

31.已竣工程及设备保护费：

32.施工排水、降水费:

33.间接费:

34.(1)规费：工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危

险作业意外伤害保险。

35.企业管理费：

36.管理人员工资：是指管理人员的基木工资、工资性补助、职工福利费、劳动保护费等。

37.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取

暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

38.差旅交通责：犯指职工因公出差、调动工作的差旅犯、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工

探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员的就医和，工地转移费以及管理

部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照贽。

39.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备食品等的折

旧、大修、维修或租赁费。

40.工具用品使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家俱、交通工具和检查、试验、

测绘、消防用品等的购置、维修和摊销费。

41.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助贷、职工退职金、6个月以上的病假人员工

资、职工死亡丧葬补助贽、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

42.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

43.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

44.财产保险贽：是指施工管理用财产、车辆保险。

45.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各项费用。

46.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

47.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、

征询费等。

48.

49.利润：是指施工企业完毕所承包工程获得的盈利。

50.税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、都市维护建设税和教育费附加。

51.设备购置费II勺构成：设备购置费=设备原价+设备运杂费。

52.国产设备原价的构成及计算：分为国产原则设备原价、国产非原则设备原价,（材料费、加工费、辅助

材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金）

53.进口设备原价的构成及计算：①进口设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（即

实力在出口国装运港交货，垂要有装运港上交货价（2B）,习惯称离岸价格，运费在内价（G&卜）和

运费、保险费在内价（CIF）,习惯称到岸价格。）装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多

的一种货价。采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的期限内，负责在协议规定的装运港口将货品

装上买方指定的船只，并及时告知买方：承担货品装船前的一切费用和风险，负责输出口手续；提供

出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付

运费，并将船期、船名告知卖方；承担货品装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，

办理在目的港的进口和收货手续：接受卖方提供的有关装运单据，并按协议规定支付货款。

54.※※②进口设备抵岸价的构成及计算。

55.进口设备抵岸价=货价+国际运费+运送保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值桎+消费税+车辆购

置附加费

56.※※货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折

算为美元表达。

57.※※国际运费.即从装运港（站）抵达我国抵达港（站）fl勺运贽。我国进口设备大部分采用海洋运送，

小部分采用铁路运送，个别采用航空运送。

58.国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）X运费率

59.国际运究（海、陆、空）=运量X单位运价（人民币）（其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出

口企业的规定执行）

60.

61.运送保险费。运送保险费=原币货价（FOB）+国外运费X保险费率

62.保险费率

63.银行财务费。一般是指中国银行手续费。

64.银行财务费=人民币货价（FOB）X银行财务费率

65.外贸手续费：指委任具有外贸经营权的经贸企业采购而发生的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费

率一般取15%o

66.外贸手续费=【装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运送保险费】X外贸手续费率

67.关税：关税=到岸价格（CIF）X进口关税税率

68.增值税。进口产品增值税额=构成计税价格X增值税税率

69.构成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

70.消费桎”应纳消费桎额=到岸价+关^X消费税积率

71.1-消费税税率

72.车辆购置附加费。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）X进口车辆购置附加费率

73.设备运杂费的构成及计算：包括：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管

费。

74.设备运杂费=设备原价X设备运杂费率

75.

76.工具、器具及生产家俱购置费=设各购置费X定额费率

77.

78.工程建设其他费的构成。

79.固定资产其他费用：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响

评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、

联合试运转费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施费。

80.建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、招标代理费、工程造价征询费。

81.建设用地班：土地征用及赔偿费、征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目

土地使用权在建设期支付的租地费用。

82.形成无形资产费用：形成无形资产费用的有专利及专有技术使用费。包括：（1）国外设计及技术资料

费、引进有效专利、专用技术使用费和技术保密费。（2）国内有效专利、专有技术使用费用。（3）商

标权、商誉和特许经营权费等。

83.形成其他资产费用（递延资产）：人员培训费及提前进厂费、为保证初期正常生产（或营业、使用）所

必需的生产办公、生活家俱用品购置费、为保证初期正常生产必需的第•套不够固定资产原则的生产

工具、器具、用品购置费。

84.预备费、建设期贷款利息：预备费包括基本预备费（量变）和价差预备费（价变）两种。（1）基本预

备费:是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：在同意的初步设计范围内，

技术设计、施工图设计及施工过程中所增长的工程贽用，设计变更、局部地基处理等增长口勺费用；一

般自然灾害导致的损失和防止自然灾害所采用的措施费用。实行工程保险的工程项目贽用应合适减少；

竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用：超长、超宽、越重引起的运送

增长费用等。（2）价差预备费：包括人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程

建设其他费用调整，利率、汇率调整等增长的费用。

85.

86.建设工程造价措施和根据

87.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的次序是：工程项目单价一一单位工程造价一一单项工程造

价一一建设项目总造价。影响工程造价H勺重要原因是两个，即单位价格和实物工程数量。

88.对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式：（1）直接锄单价。人工、材料、施工机械资源要素的

消耗量和价格形式。（2）综合单价。2023年12月1日起，实行的国标《建筑工程工程量清单计价规

范》"勺规定，综合单价是完毕工程量清单中一种规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用

费、管理费和利涧，以及一定范围的风险费用形成。

89.注：按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023第条的规定，分部分项工程量清单应采用综

合单价计价。

90.我国现行的工程造价计价措施有两种：工程定额计价法和工程量清单计价法。

91.工程定额计价法：（计划经济，采用国家现行的预算定额）

92.第一阶段：搜集资料。＜1）设计图纸。包括原则图集和工地设备图相结合。（2）现行计价根据、材料

价格、人工工资原则、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文献等。（3）工程协议或协议。（4）

施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。（5）工程计价手册。如多种材料手册、常用计算公式

和数据、概算指标等多种资料。

93.第二阶段：熟悉图纸和现场。（1）热悉图纸。（2》注意施工组织设计有关内容。（3）结合现场实际状

况。

94.第三阶段：（1）计算工程量•般可按下列详细环节进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列

出需计算工程量的分部分项；（列项）。2）根据一定的计算次序和计算规则，列出计算式。（列式）。3）

根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算。（计算）。4）按照定额中的分部分项时计

量单位对对应的计算成果的计量单位进行调整，使之•致。（保留小数）。

95.（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般

应注意如下几点：1）要严格按照诗人根据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随

意地加大或缩小各部位的尺寸c2）为了便于查对，计算工程量一定要注明层次，部位，轴线编号以及

断面符号。计算式要力争简朴明了，按一定程序排列，填入工程量计算表，以便查对。3）尽量采用图

中已经通过计算注明的数量和附表。在比较复杂的工程或工作经验局限性时，最轻易发生的漏项漏算

或重项重算。因此，在计价之前先看懂图纸，弄清各页图纸的关系及细部阐明。一般也可按照施工次

序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，根据进行计算。在计算中发既有新的

项目，随时补充进去，防止遗忘也可以采用分页图纸逐张清算的措施，以便先减少一部分图纸数量，

集中精力计算比较复杂的部分计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最终将同类项

加以合并，编制工程量汇总表。

96.第四阶段：套定额单价。（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。（2）

定额换算。（3）补充定额编制。

97.第五阶段：编制工料分析表。

98.第六阶段：费用计算。套用的对应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利涧和税金

等多种费用，并汇叫得出工程造价。

99.第七阶段：复核。

100.第八阶段：编制阐明。

101.工程量清单计价法。工程量清单计价法的程序和措施与工程量定额计价法基本•致。

102.第四阶段：工程量清单项目组价。清单中的列项是工程量诗人规范列项。

103.第五阶段：分析综合单价。

104.第六阶段：费用计算。

105.在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行发部分项工程费、措施项目费、其他项目费、

规费和税金的计算，从而汇总得出工程造价。

106.详细计算原则和措施如下：

107.分部分项工程费=£分部分项工程量X分部分项工程项目综合单价。

108.其中，分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利沟构成，并考虑风险原因。

109.措施项目费=£措施项目工程量X措施项目综合单价

110.措施项目费=Z多种措施项目费X费率

11L其中，措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市

政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价的构成类似。

112.单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

113.单项工程造价=£单位工程造价

114.建设项目总造价=£单项工程造价

115.工程造价计价根据的分类：（1）按用途分类：第•类，规范工程计价的根据。第二类，计算设备数量

和工程量的根据。第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的根据。第四类，

计算建筑安装工程费用的根据。第五类，计算设备费的根据。第六类，计算工程建设其他费用的根据。

第七类，和计算造价有关的法规和政策。（2）按使用对象分类：第一类，规范建设单位（业主）计价

行为的根据。第二类，规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的根据。

116.工程建设定额的分类：▲

117.按定额反应的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。

118.按定额的不一样用途分类：1）施工定额。企业内部使用时定额，是企业投标报价的根据，也是企业控

制施工成本的基础。2）预算定额。（投标、编制工程报价预算）预算定额是编制工程预结算时计算和

确定一种规定计量单位的分项工程或构造构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量原

则。它是以施工定额为基础的综合犷大。3）概算定额。（编制设计概算）它是预算定额的综合扩大。4）

概算指标。在初步设计阶段编制工程概算所采用的一种定额，是以整个建筑物或构筑物为对象。5）投

资估算指标。（项目提议书和可行性研究阶段）投资估算指标是在项目提议书和可行性研究阶段编制、

计算投资需要量时使用的一种定额，一般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投

资需要量时使用的一种定额。它也姑以预算定额、概算定额为基础的综合扩大。

119.按定额的编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额。

120.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他

费用定额。

121.预算定额、概算定额和估算指标

122.预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。

123.预算定额是计算和确定一种规定计量单位的分项工程或构造构件的人工、材料和施工机械台班消耗的

数量原则。

124.预算定额的作用：1）预算定额是编制施工图预算、确定工程造价I内根据。2）预算定额是建筑安装工

程在工程招投标中确定招投标控制价和招投标报价的根据。3）预算定额是建设单位拨付工程价款、建

设资金和编制竣工决算的根据。4）预算定额是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班

需用量计划和记录完毕工程量的根据。5）侦算定额是施工企业实行经济核算制、考核工程成本的参照

根据。6）预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的根据。7）预算定额是编制概算定额

小J基础。

125.预算定额的编制原则：1）社会平均水平的原则，以平均啊劳动强度、平均欧技术熟悉程序，在平均的

技术装备条件下，完毕单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。2）简要合用的原

则。

126.预算定额的编制环节：（1）准备工程阶段。（2）编制草稿阶段。（3）修改和审查计价定额阶段。

127.预算定额消耗量指标确实定0根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标。1）

按选定的经典工程施工图及有关资料计算工程量。计算工程量I向目的是为了综合构成分项工程各实物

量的比重，以便采用劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额计算出综合后的消耗量。2）人工消耗指

标确实定。预算定额中的人工消耗指标是指完毕该项工程必须消耗的多种用工。包括基本用工、材料

超运距用工、辅助用工和人工幅度差。A,基本用工。基本用工指完毕该分项工程的重要用工。B,材

料超运距用工。预算定额中的材料、半成品的平均运距要比劳动定额的平均运距远、因此超过劳动定

额运距的材料要计算超运距用工。（劳动定额所规定的运距）。C,人工幅度差.工程量检查和工程隐腋、

验收等所占的时间。3）材料消耗指标确实定。4）施工机械台班消耗指标珑实定。第个工程台班按机

械工作8小时计算。

128.概算定额、概算指标：

129.概算定额又称扩大构造定额，规定了完毕单位扩大分项工程或单位扩大构造构件所必须消耗的人工、

材料和机械台班的数量原则。

130.概算定额的重要作用：1）概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的

根据。2）概算定额是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一。3）概算定额是编制建设

项目重要材料计划的参照根据。4）概算定额是编制概算指标的根据。5）概算定额是编制招标控制价

和投标报价的根据。

131.概算定额的编制环节：准备工作阶段、编制草稿阶段、审查定额阶段。

132.概算指标：概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“平方米”“立方米”或“座”等为计量单位,

规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的•种原则。

133.概算指标的重要作用：1）概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算重要

材料用量计划的根据。2）概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的根据。3）概算指

标是考核基本建设投资效果的根据。

134.概算指标的重要内容和形式：概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括如下内容：1）工程概

况。2）工程造价及究用构成。3）每平方米建筑面积的工程量指标o4）每平方米建筑面积的工料消

耗指标.

135.投资估算指标：

136.投资估算指标的作用：工程建设投资估算指标於编制项目提议书、可行性研究汇报等前期工作阶段投

资估算的根据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参照。

137.

138.投资估算指标的内容：1）建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣

工验收交付使用的所有投资额，包括单项工程、工程建设其他费用和预备费等。2）单项工程指标：一

般以单项工程生产能力单位投资，如元/吨或其他单位表达。如变电站、元/千伏安；锅炉房，元/蒸气

吨；供水站：元/立方米；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋建筑工程则区别不一样构造形式，以元/

平方米表达。3）单位工程指标。

139.投资估算指标的编制措施：搜集整顿资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段。

140.人工、材料、机械台班消耗量定额

141.作用：人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额的形式来体

现，它是工程计价最基础的定额，是地方和行业部门编制预算定额的基础，也是个别企业根据其自身

的消耗水平编制企业定额的基础。

142.劳动定额的概念：劳动定额亦称人工定额。指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内窥合格产

品的数量或完毕单位合格产品所需的时间。按其体现形式的不一样，可分为时间定额和产量定额。是

确定工程建设定额人工消耗量的重要根据。（数量（产量定额）、劳动时间（时间定额），两者互为倒数）

143.时间定额与产量定额是互为倒数的关系，即时间定额=1/产量定额。

144.劳动定额的工作时间：1）工人工作时间：工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类。定

额时间包括：准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、休息时同、不可防止的中断时间。

2）机械工作时间：定额时间包括：有效工作时间、不可防止的无负荷工作时间（无效）、不可防止的

中断时间。

145.劳动定额的编制措施：经验估计法、记录计算法、技术测定法、比较类推法。

146.材料消耗定额：

147.材料消耗定额的概念：材料消耗定额是指正常的施工条件和合理使用材料的状况下，生产质量合格的

必须消耗的建筑安装材料口勺数量原则。

148.材料消耗定额包括：净用量定额、损耗量定额。（直接用于建筑安装工程上的材料（净用量）、不可防

止生产的施工废料（木头、钢筋等）、不可防止的施工操作损耗（浇筑混凝土））

149.

150.注：公式：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量

151.材料损耗率=（材料损耗量/材料净用量）X100%（即：材料损耗量=材料净用量X损耗率）

152.编制材料消耗定额的基本措施：现场技术测定法、试验法、记录法、理论计算法。破砌体材料用量计

算：原则砖砌体中，原则砖、砂浆用量计算公式：每立方米砌体原则砖净注量（块）=2X墙厚的砖数

/墙厚X（砖长+灰缝）X（砖•厚+灰缝）

153.多种块料面层的材料用量计算：每100平方米块料面层中块料净用量（块）=100/【（块料长+灰缝）X

（块料宽+灰缝）】

154.方米块料面层中灰缝砂浆净用量（m3）=（100-块料净用量X块料长X块料宽）X块料厚

155.每100平方米块料面层中结合层砂浆净用量（m3）=100X结合层厚多种材料总耗量=净用量X（1+损

耗率）

156.周围性材料消耗量计算。如挡土板、脚手架、模板等。

157.摊销量=周转使用量-回收量

158.周转使用量=【一次使用量+一次使用量X（周转次数-1）X损耗率.】〃田转次数

159.回收量=【一次使用量-（一次使用量X损耗率）】/周转次数

160.不考虑周转使用补充和回收量的计算公式：摊销量=一次使用量/周转次数

161.施工机械台班定额：编制施工机械台班定额，重要包括如下内容：（1）确定正常的施工条件。（2）确

定离工机械纯工作1小时的正常生产率。（3）确定施工机械的正常运用系数.（准备与结束工作、机械

开动、机械维护等工作所需消耗的时间）

162.施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率X工作班延续时间X机械正常运用系数（负荷、

元负荷）

163.人工、材料、机械台班单价及定额基价：

164.人工单价：按建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目构成》（建标【2023】206号）的措施计

算：

165.人工费=£（工口消耗量X日工资单价）

166.日工资单价（G）=G1+G2+G3+G4+G5

167.基本工资（G1）=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日

168.工资性补助（G2）=2年发放原则/（整年日历日-法定假日+每工作日发放原则》+£月发放原贝”年平

均每月法定工作日

169.生产工人辅助工资（G3）=整年无效工作日X（G1+G2）/（整年日历日•法定假日）

170.职工福利费（G4）=（G1+G2+G3）X福利费计提比例（%）

171.生产工人劳动保护费（G5）=生产工人年平均支出劳动保护费/（整年H历日•法定假日）

172.材料价格：是指材料由其来源地（或发货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。这里指的材料包

括构件、半成品及成品。

173.材料价格包括：材料原价（供应价格）、包装费、材料运杂费、运送损花费、采购及保管费、检查试验

费。

174.材料运送损耗=（材料原价+材料运杂费）*运送损耗率

175.材料采购及保管费=（材料原价+材料运杂费+运送损花费）*采购及保管费率

176.材料预算价格=｛（材料原价+运杂费）*（1+运送损花费）｝*（1+采购及保管费率）

177.检查试验费=£（单位材料量检查试验费*材料消耗量）

178.施工机械台班单价：亦称施工机械台班使用费，它是指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支

出的各项费用。

179.**施工机械台班单价的构成：第一类费用，亦称不变物用，姑指属于分摊性质的物用。包括：折旧费、

大修理费、常常修理费和机械安拆费。

180.**第二类贽用，亦称可变费用，是指属于支性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、其他费用（养

路费及车船使用税、保险费及年检费）等。

181.定额基价：亦称分项工程单价，一股是指在一定使用范围内建筑安装单位产品的不完全价格。定额基

价是确定分项工程的基准价，对编制的全国定额基价采用北京市价格为基价。

182.基价确实定措施：定额基价是由若干个计算出的项目的单价构成，计算公式为：定额项目基价=人工费

+材料贽+机械费

183.人工费=定额项目工日数X综合平均日工资原则。

184.材料费=E（定额项目材料用量X材料预算价格）

185.机械费=£（定额项目台班量x台班单价）

186.定额基价的换算：当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，就产生了定额的换算。换算

类型有三种：配合比材料不一样步的换算：乘系数的换算。按定额阐明规定对定额中的人工费、材料

费、机械费乘以多种系数II勺换算o其他换算。

187.换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用

188.

189.建筑安装工程费用定额的编制原则：合理确定定额水平的原则、简要合用性原则、定性与定量分析相

结合的原则。

190.间接费定额：

191.间接费定额的基础数据：全员劳动生产率、仆生产人员比例、整年有效施工天数、工资原则、间接费

年开支额。

192.间接费定额的编制措施：间接费定额H勺编制，最终体现为间接费率。间接费的计算措施按取费基数的

不一样分为如下三种：以直接费为计算基础：间接费=直接费合计X间接费费率％(规费费率+企业管

理费费率)

193.以人工物和机械费合计为计算基础：间接费=人工费和机械费合计x间接费费率%

194.以人工费为计算基础：间接费=人工费合计X间接费费率％

195.

196.利润：利润=(直接工程费+措施费+间接费)X对应利润率

197.税金：税金=(税前造价+利润)X税率%

198.税率：纳税地点在市区的企业：

199税率%=〃(1-3%-(3%X7%)­(3%X3%))-1=3.41%

200.纳税地点在县城、镇的企业：

201.税率％=1/(1-3%-(3%X5%)-(3%X3%))-1=3.35%

202.纳柳地点不在市区、县城、镇的企业:

203.木兑率％=1/(1-3%-(3%X7%)-(3%X3%))-1=3.22%

204.工程造价信息：

205.(1)工程造价信息的管理：从广义上说，最能体现工程造价信息变化特性，并且在工程价格的市场机

制中起重要作用的工程造价信息重要包括如下几类：人工价格、材料、设备价格、机械台班价格、综

合单价。

206.工程造价指数：工程造价指数是反应一定期期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调

整工程造价价差的根据。工程造价指数反应了汇报期和基期相比的价格变动趋势。按不一样基期分类: