2024年甲乙双方关于住宅小区停车位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于住宅小区停车位租赁协议本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2停车位租赁期限1.3停车位数量与位置2.租赁费用2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁使用规范3.1停车位使用时间3.2车辆类型限制3.3停车位转让与转租3.4车辆停放与管理4.维修责任与维护4.1租赁期间的维修责任4.2租赁期满后的维修责任4.3维护与管理费用5.保险责任5.1车辆保险要求5.2保险理赔程序5.3保险费用承担6.违约责任6.1甲方违约行为6.2乙方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.其他条款9.1停车场的安全管理9.2甲方对停车场的权利与义务9.3乙方对停车位的权利与义务10.附件10.1停车位分布图10.2租赁合同专用条款11.签字盖章页11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.附件说明12.1附件的构成12.2附件的生效条件13.补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效条件14.合同的保存与复制14.1合同的正本与副本14.2合同的保存方式14.3合同的复制条件第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议主体1.2停车位租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3停车位数量与位置甲方同意向乙方提供____个停车位，停车位具体位置详见附件一《停车位分布图》。2.租赁费用2.1租金标准停车位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件二《租金调整机制》。3.租赁使用规范3.1停车位使用时间乙方自签订本协议之日起，享有停车位的使用权，使用时间为每日__时__分至__时__分。3.2车辆类型限制乙方仅可以将__型车辆停放在停车位上，如乙方需停放其他类型车辆，应事先征得甲方的书面同意。3.3停车位转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将停车位使用权转让或转租给第三方。3.4车辆停放与管理乙方应确保停放在停车位上的车辆符合相关法律法规要求，并遵守甲方的停车场管理制度。4.维修责任与维护4.1租赁期间的维修责任在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的停车位及其配套设施的维修责任由甲方承担。4.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，如乙方继续使用停车位，甲方不再承担维修责任。4.3维护与管理费用停车位的维护与管理费用由乙方承担，具体金额详见附件二《租金调整机制》。5.保险责任5.1车辆保险要求乙方应确保停放在停车位上的车辆购买了相应的保险，包括但不限于交通事故责任强制保险。5.2保险理赔程序如乙方车辆在停车位上发生损失或损坏，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.3保险费用承担乙方应承担车辆保险的费用，具体金额详见附件二《租金调整机制》。6.违约责任6.1甲方违约行为如甲方未能按照约定提供停车位或未能履行合同约定的维修责任等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方违约行为如乙方未能按照约定支付租金或未能遵守甲方的停车场管理制度等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3违约责任处理方式违约责任处理方式详见附件二《违约责任处理方式》。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.3合同解除条件本合同的解除条件详见附件二《合同解除条件》。9.其他条款9.1停车场的安全管理甲方应确保停车场的物业管理公司按照相关法律法规和行业标准进行安全管理，确保乙方的人身和财产安全。9.2甲方对停车场的权利与义务甲方作为停车场的所有者，对停车场拥有完全的所有权和使用权，并应履行相应的维修、保养和管理职责。9.3乙方对停车位的权利与义务乙方享有停车位的使用权，并应遵守甲方的停车场管理制度，维护停车场的正常秩序。10.附件10.1停车位分布图10.2租赁合同专用条款11.签字盖章页11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.附件说明12.1附件的构成本合同附件包括停车位分布图和租赁合同专用条款。12.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。13.补充协议13.1补充协议的签订条件如双方在合同履行过程中就本合同的任何条款发生争议，可以通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2补充协议的生效条件补充协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的保存与复制14.1合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保存方式双方应将本合同的正本保存于各自的主管部门或法定代表人的办公地点。14.3合同的复制条件任何一方如需复制本合同，应提前书面通知对方，并在得到对方同意后进行复制。复制的合同视为无效，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方约定的、与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形如本合同履行过程中涉及第三方的服务或介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同附件《租赁合同专用条款》中明确，附件中未明确的部分，甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容应在本合同附件《租赁合同专用条款》中明确，附件中未明确的部分，甲乙双方与第三方另行协商确定。16.3第三方违约处理如第三方未能按照服务协议约定提供服务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任限额应在本合同附件《租赁合同专用条款》中明确。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方权利义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，对第三方的服务或介入不免除甲乙双方应承担的责任。17.2第三方权利义务第三方的权利义务应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确，第三方对甲乙双方的责任以其在服务协议中的约定为准。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、违约责任等条款。18.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。19.第三方责任免除如第三方在提供服务过程中因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失或损害，第三方不承担责任。但第三方应尽力减少损失，并与甲乙双方协商解决。20.第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并保护甲乙双方的隐私和商业秘密。21.第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应与第三方协商解决退出事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等。22.第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决第三方服务中出现的问题。23.第三方违约的后果如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议。第三方对甲乙双方的违约责任限额应在本合同附件《租赁合同专用条款》中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分布图详细描述停车位的位置、数量、尺寸等信息，以便乙方明确自己的停车位。附件二：租赁合同专用条款包含租金标准、支付方式、调整机制、使用规范、维修责任、保险责任、违约责任等内容的具体实施细则。附件三：租金调整机制详细说明租金调整的条件、方式和频率等。附件四：违约行为及责任认定标准列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准和处理方式。附件五：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等。附件六：第三方评价与监督机制描述甲乙双方对第三方服务的评价和监督机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供停车位或未能履行维修责任。2.乙方未能按照约定支付租金或未能遵守甲方的停车场管理制度。3.第三方未能按照服务协议约定提供服务或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额应在本合同附件《租赁合同专用条款》中明确。示例说明：假设甲方未能按照约定提供停车位，导致乙方无法停车，乙方因此产生了迟到罚款。根据附件四《违约行为及责任认定标准》，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年甲乙双方关于住宅小区停车位租赁协议。2.甲方：指合同中的