2024年非官方认证房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年非官方认证房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.交易价格4.1交易总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.交易时间5.1签署合同时间5.2产权过户时间5.3交房时间6.房产中介信息6.1中介公司名称6.2中介服务费用7.房产评估7.1评估机构名称7.2评估报告日期8.贷款相关8.1贷款银行名称8.2贷款利率8.3贷款期限9.税费承担9.1买方税费9.2卖方税费10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用承担13.3装修情况14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3中介签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房源类型：住宅1.3房源面积：120平方米1.4房源所有权：卖方保证该房源为其合法所有，并拥有完全处置权。第二条买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：3.4卖方所有权证明：提供房产证复印件一份，证号：。第四条交易价格4.1交易总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥3,000,000），买方应于签署合同之日起五个工作日内支付给卖方。4.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥7,000,000），买方应向指定银行申请贷款，并承担贷款相关手续费用。4.4付款方式：首付款支付后，剩余房款通过贷款方式支付，贷款审批通过后五个工作日内支付首付款。第五条交易时间5.1签署合同时间：双方在本合同下方签字盖章之日起生效。5.2产权过户时间：自签署合同之日起十个工作日内，双方共同办理产权过户手续。5.3交房时间：产权过户完成后十个工作日内，卖方将房源交付给买方。第六条房产中介信息6.1中介公司名称：房产中介有限公司6.2中介服务费用：人民币伍万元整（￥50,000），由买方支付，于签署合同之日起五个工作日内支付给中介公司。第七条房产评估7.1评估机构名称：房地产评估有限公司7.2评估报告日期：2024年1月1日第八条贷款相关8.1贷款银行名称：银行8.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有上浮，则按照银行确定的利率执行。8.3贷款期限：二十年，自贷款发放之日起计算。第九条税费承担9.1买方税费：包括契税、印花税等，具体税费根据相关政策计算，由买方承担。9.2卖方税费：包括个人所得税、营业税及附加等，具体税费根据相关政策计算，由卖方承担。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。10.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房源或办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1物业管理费：房源物业管理费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。13.2水、电、煤气等费用承担：房源的水、电、煤气等费用由买方承担，具体费用按照实际使用量计算。13.3装修情况：卖方保证房源交付时，室内装修状况与合同约定的内容一致，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3中介签字：房产中介有限公司14.4见证人签字：（如有见证人）本合同一式四份，买方、卖方各持一份，中介公司保留两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明卖方对房源的所有权，复印件应清晰显示房产证上的所有信息。2.买方身份证复印件：买方的有效身份证件，复印件应清晰显示所有信息。3.卖方身份证复印件：卖方的有效身份证件，复印件应清晰显示所有信息。4.房产评估报告：由评估机构出具的房源评估报告，报告应包含房源的价值评估、户型分析等内容。5.贷款批准函：银行出具的贷款批准函，确认买方的贷款申请已获批准，并载明贷款金额、利率、还款期限等信息。6.产权过户证明：产权过户完成后，由不动产登记机构出具的产权过户证明。7.物业费缴纳证明：证明买方已缴纳房源物业管理费的相关凭证。8.水、电、煤气等费用缴纳证明：证明买方已缴纳房源相关水、电、煤气等费用的凭证。9.装修确认书：如有装修，卖方与买方确认装修状况的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照本合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：买方未能在合同约定的五个工作日内支付首付款，按照合同总金额的10%向卖方支付违约金。2.卖方未能按照本合同约定交付房源或办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：卖方未能在合同约定的十个工作日内交付房源，按照合同总金额的10%向买方支付违约金。3.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。示例：双方在物业费缴纳上产生纠纷，经过协商无法解决，买方向北京市房地产仲裁委员会申请调解。4.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：双方在合同履行过程中产生纠纷，经过调解无法解决，买方选择向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中，买方应向税务机关缴纳的税费。2.印花税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中，买方和卖方应向税务机关缴纳的税费。3.个人所得税：根据中国法律规定，卖方在房屋买