2024年绿色生态住宅区物业合同续签及智能化升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态住宅区物业合同续签及智能化升级协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1住宅区基本情况2.2智能化升级项目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.住宅区物业管理服务内容4.1常规物业管理服务4.2绿色生态住宅区特色服务4.3智能化升级后新增服务项目5.物业服务费用5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费缴纳方式5.3物业服务费调整机制6.智能化升级项目实施6.1项目实施计划6.2项目实施进度6.3项目验收标准7.智能化升级设备维护与保养7.1设备维护保养责任7.2设备维修保养费用7.3设备更换标准8.住宅区公共区域管理8.1公共区域使用规定8.2公共区域设施维护8.3公共区域安全责任9.住宅区绿化养护9.1绿化养护责任9.2绿化养护费用9.3绿化养护标准10.住宅区环境卫生管理10.1环境卫生责任10.2环境卫生费用10.3环境卫生标准11.住宅区安全保障11.1安全管理责任11.2安全设施维护11.3应急预案12.住宅区业主权益保障12.1业主权益保障措施12.2业主参与决策机制12.3业主投诉处理流程13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约金计算方法14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1住宅区基本情况住宅区名称：绿色生态住宅区住宅区地址：市区路号住宅区占地面积：平方米住宅区建筑总面积：平方米住宅区绿化面积：平方米2.2智能化升级项目智能化升级项目包括：门禁系统、监控系统、智能照明系统、智能停车系统、智能家居系统等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.住宅区物业管理服务内容4.1常规物业管理服务包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、客户服务等。4.2绿色生态住宅区特色服务包括但不限于：垃圾分类宣传、环保知识普及、节能降耗措施、生态景观维护等。4.3智能化升级后新增服务项目包括但不限于：智能门禁、智能监控、智能照明、智能停车、智能家居等。5.物业服务费用5.1物业服务费收费标准根据甲方提供的收费标准，乙方需按月缴纳物业管理服务费。5.2物业服务费缴纳方式乙方应于每月1日前将物业管理服务费缴纳至甲方指定账户。5.3物业服务费调整机制如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整物业服务费标准。6.智能化升级项目实施6.1项目实施计划乙方应在合同签订后3个月内提交智能化升级项目实施计划，经甲方批准后实施。6.2项目实施进度乙方应按照实施计划推进项目进度，确保按时完成。6.3项目验收标准智能化升级项目完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。7.智能化升级设备维护与保养7.1设备维护保养责任乙方负责智能化升级设备的日常维护保养工作。7.2设备维修保养费用设备维修保养费用由乙方承担，但甲方提供的设备在保修期内免费维修。7.3设备更换标准设备达到使用年限或损坏无法维修时，乙方应按甲方要求更换新设备。8.住宅区公共区域管理8.1公共区域使用规定公共区域的使用应遵循公平、合理、安全的原则，不得损害公共利益和他人合法权益。8.2公共区域设施维护乙方负责公共区域设施的日常维护，确保设施正常运行，对损坏设施应及时修复。8.3公共区域安全责任乙方应确保公共区域的安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，保障业主的人身和财产安全。9.住宅区绿化养护9.1绿化养护责任乙方负责住宅区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。9.2绿化养护费用绿化养护费用包含在物业服务费中，由乙方负责支付。9.3绿化养护标准绿化养护应达到国家相关标准和甲方要求，保持绿化景观的整洁美观。10.住宅区环境卫生管理10.1环境卫生责任乙方负责住宅区的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运和处理。10.2环境卫生费用环境卫生费用包含在物业服务费中，由乙方负责支付。10.3环境卫生标准环境卫生应达到国家卫生标准，保持住宅区环境整洁、无异味。11.住宅区安全保障11.1安全管理责任乙方负责住宅区的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。11.2安全设施维护乙方应定期检查和维护安全设施，确保其完好有效。11.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。12.住宅区业主权益保障12.1业主权益保障措施乙方应尊重业主的合法权益，提供优质服务，及时处理业主投诉。12.2业主参与决策机制乙方应建立业主参与决策机制，定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见。12.3业主投诉处理流程业主投诉应通过书面或口头形式提出，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算方法违约金按合同约定比例计算，最高不超过物业服务费的%。14.其他约定事项14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务费收费标准、智能化升级项目实施计划、应急预案等。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府部门、法律顾问等，他们因合同执行的需要或特定事项的解决而被引入。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、履行政府监管要求等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方介入通知选定第三方后，甲乙双方应在3个工作日内书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定甲乙双方约定第三方责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方共同承担。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业职责，确保工作质量。18.3第三方保密义务第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈工作进展，并接受甲方监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，共同确保合同目标的实现。19.3第三方与其他业主的关系第三方在履行职责时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。20.第三方介入时的额外条款20.1额外条款定义本条款所指额外条款，是指在第三方介入时，甲乙双方根据合同约定需增加的条款。20.2额外条款内容甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商确定额外条款，包括但不限于：第三方工作范围和期限；第三方费用结算方式；第三方违约责任；第三方工作成果的验收标准；第三方工作成果的知识产权归属。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2第三方介入效果的保障甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方的工作达到合同要求。21.3第三方介入争议的解决若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照第14.1条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费收费标准明细表详细列出各类物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.智能化升级项目实施计划详细说明智能化升级项目的具体实施步骤、时间节点和预期效果。3.住宅区公共区域使用规定列出公共区域的使用规则，包括但不限于停车、健身设施使用等。4.绿化养护标准及计划详细说明绿化养护的标准和方法，以及年度养护计划。5.环境卫生管理标准及计划详细说明环境卫生管理的标准和执行计划，包括垃圾收集、清运等。6.安全管理预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案，以及应急响应流程。7.业主权益保障措施详细列出业主权益保障的具体措施，包括投诉处理流程、业主参与决策机制等。8.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、权利、义务等。9.合同变更协议如合同内容需变更，需签订变更协议，明确变更内容。10.合同终止协议如合同需提前终止，需签订终止协议，明确终止原因和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业服务费。2.责任认定标准甲方应承担未支付物业服务费的违约责任，包括支付滞纳金和赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明若甲方未在约定的缴费日期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付%的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为乙方未按合同约定提供智能化升级服务。5.责任认定标准乙方应承担未按合同约定提供智能化升级服务的违约责任，包括修复或更换设备，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.示例说明若乙方未按合同约定完成智能化升级项目，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并承担由此产生的额外费用。7.违约行为第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。8.责任认定标准第三方应承担泄露商业秘密的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。9.示例说明若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。10.违约行为任何一方未按合同约定履行其他义务。11.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。12.示例说明若任何一方未按合同约定履行其他义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年绿色生态住宅区物业合同续签及智能化升级协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业服务方2.2业主方3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.2特殊服务项目4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务质量与标准5.1质量标准5.2服务规范6.智能化升级项目6.1升级项目概述6.2升级内容与范围6.3升级进度安排7.设备与设施管理7.1设备维护保养7.2设施更新改造8.人员管理与培训8.1人员配置要求8.2员工培训与考核9.争议解决机制9.1争议处理方式9.2争议解决程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿方式11.合同变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的绿色生态住宅区及其附属设施。1.1.2“物业服务方”指提供物业服务的乙方。1.1.3“业主方”指拥有本合同约定物业的甲方。1.1.4“智能化升级”指对物业内的设备、系统进行技术升级，提高物业的智能化水平。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1物业服务方2.1.1名称：乙方全称2.1.2地址：乙方详细地址2.1.3联系人：乙方联系人姓名2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2业主方2.2.1名称：甲方全称2.2.2地址：甲方详细地址2.2.3联系人：甲方联系人姓名2.2.4联系电话：甲方联系电话3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.1.1清洁服务3.1.2绿化养护3.1.3公共区域维护3.1.4安全管理3.2特殊服务项目3.2.1智能化系统维护3.2.2停车场管理3.2.3社区活动组织4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业服务费用标准。4.2.2甲方应按照乙方提供的服务内容，按时足额支付物业服务费用。5.服务质量与标准5.1质量标准5.1.1物业服务方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2物业服务方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。5.2服务规范5.2.1物业服务方应按照服务规范要求，对物业进行日常管理和维护。6.智能化升级项目6.1升级项目概述6.1.1本合同约定的智能化升级项目包括但不限于：安防系统、智能门禁系统、智能照明系统等。6.2升级内容与范围6.2.1升级内容：详细列出智能化升级的具体内容。6.2.2升级范围：明确智能化升级涉及的物业区域和设施。6.3升级进度安排6.3.1升级进度：详细列出智能化升级项目的实施进度安排。7.设备与设施管理7.1设备维护保养7.1.1物业服务方应负责对物业内的设备进行定期检查、保养和维护。7.1.2设备维修：详细规定设备维修的责任和义务。7.2设施更新改造7.2.1设施更新改造：明确设施更新改造的条件、程序和责任。8.人员管理与培训8.1人员配置要求8.1.1物业服务方应按照服务需求，合理配置管理人员和工作人员。8.1.2管理人员应具备相应的资质和经验，工作人员应经过专业培训。8.2员工培训与考核8.2.1物业服务方应定期对员工进行专业技能和服务意识的培训。8.2.2员工考核：详细规定考核内容、方式和结果应用。9.争议解决机制9.1争议处理方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内提出解决方案。9.2.2如协商或仲裁过程中需要，双方应提供必要的证据和资料。10.违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.1.1明确界定合同中双方可能出现的违约行为。10.1.2违约行为的法律后果。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3赔偿方式10.3.1赔偿金额的计算方法。10.3.2赔偿金的支付方式和期限。11.合同变更与终止11.1变更条件11.1.1明确合同变更的条件和程序。11.1.2变更内容的确认和生效。11.2终止条件11.2.1列出合同终止的情形。11.2.2终止合同的程序和通知期限。12.保密条款12.1保密内容12.1.1明确双方需保密的信息内容。12.2保密期限12.2.1保密期限的起止时间。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1争议解决过程中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合作协议，对合同履行过程中的相关事务承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议，获取必要的资料和信息，并享有相应的报酬。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并从中获取合理的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，乙方应支付第三方相应的服务费用。15.4.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助角色，应确保其行为符合甲乙双方的利益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料时，应确保信息的真实性和完整性。16.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中，定期向甲方报告工作进展。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合作协议，及时向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因其违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在合同履行过程中，若因其违约行为造成甲方或乙方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方同意终止第三方介入。18.1.3第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。18.2.2甲乙双方应在接到报告之日起____日内，确认终止第三方介入。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议中的争议解决机制处理。19.2若争议无法通过协商解决，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细列出合同双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等。1.2列出合同的服务范围、服务期限、服务费用等核心条款。1.3包含智能化升级项目的具体内容、范围和进度安排。2.智能化升级项目协议2.1详细描述智能化升级项目的具体内容、技术参数、实施计划等。2.2明确智能化升级项目的费用构成、支付方式和期限。3.人员配置表3.1列出物业服务方和管理人员的配置情况，包括姓名、岗位、资质等。3.2详细说明员工培训计划和考核标准。4.服务质量标准4.1列出物业服务的基本质量标准，包括清洁、绿化、公共区域维护、安全管理等。4.2详细规定服务质量检查和反馈机制。5.争议解决机制文件5.1列出争议解决的具体程序和方式，包括协商、仲裁、诉讼等。5.2详细规定争议解决过程中所需提交的证据和资料。6.违约责任与赔偿清单6.1列出合同中可能出现的违约行为，包括但不限于延迟付款、服务质量不达标等。6.2明确违约责任认定标准和相应的赔偿金额。7.第三方介入协议7.1列出第三方介入的条件、责权利、介入范围等。7.2详细规定第三方介入的具体工作内容和报告要求。8.保密协议8.1列出保密内容，包括但不限于技术信息、商业秘密等。8.2明确保密期限和保密措施。9.合同附件变更记录9.1记录合同附件的变更情况，包括变更日期、变更内容、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付物业服务费用。1.1.2未按照合同约定提供必要的信息和资料。1.1.3违反合同约定的服务质量要求。1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供物业服务。1.2.2未按照合同约定进行智能化升级。1.2.3未按照合同约定进行人员管理和培训。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金标准支付。2.1.2未提供必要的信息和资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.1.3违反服务质量要求，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时提供物业服务，应按照合同约定的违约金标准支付。2.2.2未按时进行智能化升级，应按照合同约定的违约金标准支付。2.2.3未按时进行人员管理和培训，应按照合同约定的违约金标准支付。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付物业服务费用，按照合同约定，应支付_____%的违约金。3.2乙方未按时进行智能化升级，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方____元人民币。全文完。2024年绿色生态住宅区物业合同续签及智能化升级协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限2.双方主体2.1物业服务方2.2业主方3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2绿化养护服务3.3安全管理服务3.4设施设备维护3.5环境卫生服务3.6智能化升级服务4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务收费标准5.智能化升级项目5.1智能安防系统5.2智能停车系统5.3智能家居系统5.4智能环境监测系统6.费用及支付方式6.1物业服务费6.2智能化升级费用6.3费用支付时间6.4费用支付方式7.服务期限7.1基础物业服务期限7.2智能化升级服务期限8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1服务明细表12.2智能化升级方案12.3费用明细表13.其他约定13.1合同解除条件13.2合同变更程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年绿色生态住宅区物业合同续签及智能化升级协议》。1.2协议目的本协议旨在明确物业服务方与业主方之间的权利义务关系，确保绿色生态住宅区的物业服务质量，推动智能化升级，共同营造和谐、安全的居住环境。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.双方主体2.1物业服务方2.2业主方业主方为绿色生态住宅区全体业主，代表业主方签署本协议的业主代表为，联系电话：。3.物业服务内容3.1基础物业服务1)日常保洁服务；2)公共区域绿化养护；3)公共设施设备日常维护；4)安全巡查与门禁管理；5)停车管理；6)业主投诉处理；3.2绿化养护服务物业方应负责住宅区绿化带的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等，确保绿化景观效果。3.3安全管理服务物业方应加强住宅区的安全管理，包括但不限于24小时值班、巡逻检查、消防设施维护等，保障业主生命财产安全。3.4设施设备维护物业方应定期对住宅区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.5环境卫生服务物业方应保持住宅区环境卫生，包括但不限于生活垃圾收集、清运、公共区域清洁等。3.6智能化升级服务物业方应按照本协议约定，实施住宅区智能化升级项目，包括但不限于智能安防系统、智能停车系统、智能家居系统、智能环境监测系统等。4.服务标准4.1服务质量标准物业方应按照国家相关标准及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到合同约定标准。4.2服务响应时间物业方应确保在接到业主投诉后，在规定的时间内响应并解决问题。4.3服务收费标准物业服务费及智能化升级费用按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准详见附件。5.智能化升级项目5.1智能安防系统物业方应安装智能安防系统，包括但不限于视频监控、门禁系统、访客管理系统等，提高住宅区安全水平。5.2智能停车系统物业方应建设智能停车系统，实现车位资源优化配置，提高停车效率。5.3智能家居系统物业方应推广智能家居系统，为业主提供便捷、舒适的生活体验。5.4智能环境监测系统物业方应安装智能环境监测系统，实时监测空气质量、噪音水平等，确保住宅区环境质量。6.费用及支付方式6.1物业服务费物业服务费按月计收，业主应在每月的指定日期前缴纳。6.2智能化升级费用智能化升级费用按项目分期支付，具体支付时间及金额详见附件。6.3费用支付方式业主可通过银行转账、现金、POS机等方式支付费用。6.4费用支付时间业主应在每月的指定日期前缴纳物业服务费，智能化升级费用按约定时间支付。7.服务期限7.1基础物业服务期限基础物业服务期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。7.2智能化升级服务期限智能化升级服务期限与基础物业服务期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.违约责任8.1物业服务方违约责任1)物业方未能按照本协议约定提供物业服务，导致业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2)物业方未按时完成智能化升级项目或未达到约定的服务标准，应向业主支付违约金。3)物业方擅自改变物业服务内容或提高收费标准，应退还业主已缴纳的费用，并承担相应的违约责任。8.2业主方违约责任1)业主未按时缴纳物业服务费或智能化升级费用的，应向物业方支付滞纳金。2)业主损坏公共设施设备或违反住宅区管理规定，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1)本协议约定的服务期限届满；2)双方协商一致解除本协议；3)出现本协议约定的其他终止情形。11.通知与送达11.1通知方式1)采取书面形式；2)通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址1)物业方送达地址：市区路号；2)业主方送达地址：绿色生态住宅区业主代表指定地址。12.合同附件12.1服务明细表附件一：基础物业服务明细表附件二：智能化升级项目明细表12.2智能化升级方案附件三：智能化升级方案12.3费用明细表附件四：物业服务费用明细表13.其他约定13.1合同解除条件1)出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；2)一方严重违约，另一方有权解除本协议；3)法律法规或政策变更，导致本协议无法继续履行。13.2合同变更程序本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术支持单位等。15.2第三方介入原因1)双方协商一致，需引入第三方进行专业服务或监督；2)法定或约定需第三方介入以保障合同履行；3)争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业服务或监督范围内，不涉及甲乙双方的主权责任和违约责任。16.2第三方责任限额1)第三方应承担的责任限额由双方在协议中明确约定，最高不超过合同总金额的10%；2)如第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应根据实际情况协商确定责任分担比例；3)第三方责任限额不包括因不可抗力事件造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利1)第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务或监督工作；2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3)第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。17.2第三方义务1)第三方应按照合同约定，认真履行专业服务或监督职责；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3)第三方应及时向甲乙双方报告服务或监督过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分1)第三方对甲方提供的服务或监督结果负责；2)甲方对第三方的工作内容和方法进行监督，确保其符合合同约定；3)如第三方服务或监督出现失误，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分1)第三方对乙方提供的服务或监督结果负责；2)乙方对第三方的工作内容和方法进行监督，确保其符合合同约定；3)如第三方服务或监督出现失误，乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入程序