2024年知名奶茶品牌店租赁合同精简版

2024年知名奶茶品牌店租赁合同精简版本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租赁条件4.1出租方责任4.2承租方责任第五条：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条：保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条：附件14.1物业所有权证明14.2租赁合同附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途承租方租赁该物业用于开设知名奶茶品牌店，不得擅自改变物业用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在此日期前一个月内签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾玖元整）。3.2租金支付频率租金每月支付一次，支付日期为每月的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。第四条：租赁条件4.1出租方责任出租方应保证物业的合法性，确保物业符合开设奶茶店的要求。4.2承租方责任承租方应按照合同约定使用物业，遵守相关法律法规，确保奶茶店合法经营。第五条：维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施完好。5.2承租方维修责任承租方负责奶茶店内部设施的维护与保养，确保店内设施正常使用。第六条：保险6.1承租方保险责任承租方应购买物业保险，并将出租方作为共同被保险人。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定使用物业，或者未按时支付租金等费用，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市区街道号。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1附加条款任何未在合同中明确约定的事项，均应以书面形式附加于本合同，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括物业所有权证明、租赁合同附加条款等，附录与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条：附件14.1物业所有权证明14.2租赁合同附加条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明物业的合法所有权归出租方所有。附件的说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的所有权，确保承租方租赁的是合法的物业。附件二：物业位置分布图详细要求：提供详细的物业位置分布图，标注物业的具体位置和面积。附件的说明：该附件用于明确物业的具体位置和面积，方便承租方了解和利用物业。附件三：租赁合同附加条款详细要求：提供租赁合同的附加条款，包括租赁期限的延长、租金的调整等条款。附件的说明：该附件用于补充和完善租赁合同的条款，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未提供合法的物业、未保证物业的适宜性等。2.承租方未按照合同约定使用物业，如改变物业用途、未按时支付租金等。3.双方未能按照合同约定履行维修与保养责任。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据违约行为的严重程度，出租方应承担相应的违约责任，如赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：根据违约行为的严重程度，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：1.如果出租方未能提供合法的物业，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，如赔偿承租方的损失。2.如果承租方未按时支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指对本合同约定的物业拥有合法所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指根据本合同约定，租赁和使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁和使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。5.维修与保养：指对物业及其设施进行维护、修理和保养的行为。1.出租方和承租方是本合同的主体，承