2024年零售商铺出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售商铺出租协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条租赁物的使用和经营7.1承租人的经营范围7.2承租人的使用要求第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的方式12.2合同补充的内容第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商铺，商铺的具体地址为____。商铺的面积为____平方米，商铺的内部结构为____。1.2租赁物的使用范围承租人可以按照本合同的约定使用租赁物进行经营活动。承租人不得将租赁物用于任何违法或者违反社会公共利益的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月____元人民币。租金的计算方式和支付周期为本合同附件一的规定。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每个付款周期结束后的__个工作日内，将租金支付到出租人指定的银行账户上。3.3租金支付日期和时间租金的支付日期为本合同附件一规定的日期。承租人应在每个付款周期结束后的__个工作日内支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整的依据为本合同附件二的规定。4.2租金调整的方式租金调整的方式为本合同附件二的规定。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的基本设施和设备的维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护和保养，确保租赁物的内部装修和设施的正常使用。第六条保险6.1保险的购买和维持承租人应购买并维持租赁物的火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险合同应为本合同附件三的规定。6.2保险赔偿的分配保险赔偿的分配按照保险合同的规定进行。如有争议，双方可协商解决。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人的违约行为承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，导致合同无法履行，另一方也可以解除本合同。9.2合同终止的条件本合同的租赁期限届满，或者双方协商一致终止本合同，或者一方违约导致合同解除，合同即行终止。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地点为____，争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，通知发出后，对方应在__小时内予以回复。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的方式合同的修改应通过双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。双方同意，本合同及附件一、附件二、附件三构成完整的合同体系，如附件内容与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金计算方式和支付周期详细说明租金的计算方式、支付周期、租金支付日期的确定方法等。例如，租金按月计算，每月的租金支付日期为租赁开始日期的后__个工作日。附件二：租金调整机制详细说明租金调整的依据、调整方式、调整周期等。例如，租金调整的依据为市场行情，调整方式为每__年调整一次，调整幅度为上一次租金的__%。附件三：保险合同详细说明保险的购买、维持、保险金额、保险合同的签订等要求。例如，承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的行为，例如，未能按时交付租赁物，导致承租人无法开展经营活动。2.承租人的违约行为承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的行为，例如，承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准应根据合同的约定、法律法规的规定等确定。例如，违约金为本合同租金总额的__%，用于赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，作为对出租人违约行为的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租赁期限：指本合同中