2025年度特色民宿客栈租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿客栈租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿客栈基本情况2.1.民宿客栈名称2.2.民宿客栈地址2.3.民宿客栈面积2.4.民宿客栈设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租赁费用及支付方式4.1.水电费4.2.燃气费4.3.网络费4.4.物业费4.5.其他费用5.合同权利与义务5.1.出租方权利与义务5.2.承租方权利与义务6.合同变更与解除6.1.合同变更6.2.合同解除7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.2.合同附件9.3.其他约定事项10.合同附件清单10.1.房屋产权证明10.2.房屋租赁许可证10.3.其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同签署人12.1.出租方签署人12.2.承租方签署人13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________出租方联系电话：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________承租方联系电话：__________2.民宿客栈基本情况2.1.民宿客栈名称：__________2.2.民宿客栈地址：__________2.3.民宿客栈面积：__________平方米2.4.民宿客栈设施：__________1.客房设施1.1.卧室：__________1.2.卫生间：__________1.3.厨房：__________1.4.客厅：__________2.公共区域设施2.1.咖啡厅：__________2.2.休息区：__________2.3.健身房：__________2.4.洗浴间：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3.2.租金金额：每月__________元3.3.付款方式：每月__________日前支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付__________元滞纳金。4.租赁费用及支付方式4.1.水电费：由承租方按照实际使用量支付，每月__________日前支付上月水费，逾期未付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付__________元滞纳金。4.2.燃气费：由承租方按照实际使用量支付，每月__________日前支付上月燃气费，逾期未付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付__________元滞纳金。4.3.网络费：由承租方按照实际使用量支付，每月__________日前支付上月网络费，逾期未付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付__________元滞纳金。4.4.物业费：每月__________元，每月__________日前支付。4.5.其他费用：__________5.合同权利与义务5.1.出租方权利与义务1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金及各项费用。2.出租方有义务保证房屋及配套设施符合租赁要求，并在租赁期间对其进行必要的维护。3.出租方有义务配合承租方办理房屋租赁登记手续。4.出租方不得擅自改变房屋结构，影响房屋使用。5.2.承租方权利与义务1.承租方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。2.承租方有义务按照合同约定支付租金及各项费用。3.承租方有义务合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。4.承租方有义务爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.合同变更与解除6.1.合同变更1.双方经协商一致，可以对本合同进行变更。2.变更内容应以书面形式约定，并由双方签字或盖章。6.2.合同解除1.1.承租方未按照合同约定支付租金及各项费用。1.2.承租方擅自改变房屋结构，影响房屋使用。1.3.承租方严重违反合同约定的其他义务。2.1.出租方未按照合同约定提供房屋及配套设施。2.2.出租方擅自改变房屋结构，影响房屋使用。2.3.出租方严重违反合同约定的其他义务。7.违约责任7.1.出租方违约责任1.出租方未按照合同约定提供房屋及配套设施，应向承租方支付__________元违约金。2.出租方擅自改变房屋结构，影响房屋使用，应向承租方支付__________元违约金。3.出租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.2.承租方违约责任1.承租方未按照合同约定支付租金及各项费用，应向出租方支付__________元违约金。2.承租方擅自改变房屋结构，影响房屋使用，应向出租方支付__________元违约金。3.承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1.争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构1.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效前，双方应完成房屋租赁登记手续。9.2.合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证、其他相关文件。2.合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1.房屋产权证明1.房屋所有权证2.房屋他项权证10.2.房屋租赁许可证1.房屋租赁许可证10.3.其他相关文件1.房屋装修情况说明2.设施设备清单11.合同签订时间及地点1.签订时间：__________年__________月__________日2.签订地点：__________12.合同签署人12.1.出租方签署人1.姓名：__________2.职务：__________3.签字或盖章：__________12.2.承租方签署人1.姓名：__________2.职务：__________3.签字或盖章：__________13.合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。14.合同附件份数本合同附件一式__________份，双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋及设施设备的评估、合同履行过程中的咨询、监理、纠纷调解等。2.第三方介入的约定2.1.第三方介入的条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。2.2.第三方介入的程序1.甲乙双方应共同与第三方签订委托协议或服务合同。2.第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行其职责。3.第三方介入的责任与义务3.1.第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。3.2.第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按照委托协议或服务合同的规定，及时、准确地履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理关系。2.第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应的责任。4.2.第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理关系。2.第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应的责任。4.3.第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。2.第三方的责任由甲乙双方按照委托协议或服务合同的规定承担。5.第三方介入的具体条款5.1.中介方介入1.中介方应具备相应的资质和许可。2.中介方应按照合同约定，促成甲乙双方签订本合同。3.中介方的报酬由甲乙双方另行约定。5.2.评估机构介入1.评估机构应具备相应的资质和许可。2.评估机构应按照合同约定，对房屋及设施设备进行评估。3.评估机构的评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。5.3.咨询机构介入1.咨询机构应具备相应的资质和许可。2.咨询机构应按照合同约定，为甲乙双方提供咨询服务。3.咨询机构的服务费用由甲乙双方另行约定。5.4.监理机构介入1.监理机构应具备相应的资质和许可。2.监理机构应按照合同约定，对房屋及设施设备的施工过程进行监理。3.监理机构应定期向甲乙双方报告施工情况。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入的终止条件1.委托协议或服务合同约定的期限届满。2.甲乙双方书面同意终止第三方介入。3.第三方因故无法继续履行职责。6.2.第三方介入的终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。2.第三方应在接到通知后__________日内完成相关工作的交接。3.第三方应在交接完成后，将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、房屋他项权证等，证明房屋所有权及使用权。说明：附件中应包含房屋的产权人、产权证号、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋租赁许可证详细要求：提供由相关部门颁发的房屋租赁许可证，证明房屋租赁的合法性。说明：附件中应包含许可证号、发证机关、发证日期、房屋地址等信息。3.设施设备清单详细要求：详细列出民宿客栈内的设施设备，包括名称、型号、数量、品牌等。说明：附件中应包含设施设备的使用说明、维护保养指南等信息。4.房屋装修情况说明详细要求：说明房屋装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。说明：附件中应包含装修前后的照片对比、装修合同等信息。5.房屋租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件中应包含租赁期限、租金、押金、付款方式等信息。6.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、维修保养等。说明：附件中应包含时间、事件、处理结果等信息。7.争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：附件中应包含争议内容、解决方式、结果等信息。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：附件中应包含第三方名称、职责、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时缴纳水电费、物业费等费用擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及设施设备未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应在接到通知后__________日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________元滞纳金。若出租方未按时提供房屋及配套设施，应向承租方支付__________元违约金。若承租方损坏房屋及设施设备，应按照实际损失赔偿。全文完。2025年度特色民宿客栈租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同保密条款1.12合同争议解决方式第二章民宿客栈基本情况2.1民宿客栈名称2.2民宿客栈地址2.3民宿客栈产权归属2.4民宿客栈面积2.5民宿客栈设施设备2.6民宿客栈装修情况2.7民宿客栈周边环境第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5租赁期限3.6租金及支付方式3.7租金调整3.8押金及退还3.9民宿客栈使用范围3.10民宿客栈使用限制3.11民宿客栈维护责任3.12民宿客栈安全管理3.13合同变更与解除3.14合同违约责任第四章特色民宿客栈管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用4.4管理服务期限4.5管理服务人员4.6管理服务考核4.7管理服务监督4.8管理服务纠纷处理4.9管理服务终止4.10管理服务续约第五章附属设施及设备5.1附属设施设备清单5.2附属设施设备维护5.3附属设施设备使用5.4附属设施设备更换5.5附属设施设备费用5.6附属设施设备保险5.7附属设施设备纠纷处理5.8附属设施设备赔偿第六章民宿客栈经营6.1民宿客栈经营模式6.2民宿客栈经营策略6.3民宿客栈宣传推广6.4民宿客栈预订管理6.5民宿客栈客户服务6.6民宿客栈价格管理6.7民宿客栈收入结算6.8民宿客栈成本控制6.9民宿客栈税务处理6.10民宿客栈经营风险第七章人力资源7.1人力资源配置7.2人员招聘与培训7.3人员待遇与福利7.4人员考核与晋升7.5人员离职与招聘7.6人员纠纷处理7.7人员档案管理7.8人员培训计划7.9人员培训实施7.10人员培训效果评估第八章财务管理8.1财务管理制度8.2财务报表编制8.3财务审计8.4财务费用报销8.5财务风险控制8.6财务预算编制8.7财务预算执行8.8财务预算调整8.9财务决算编制8.10财务决算执行第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止程序9.4合同解除程序9.5合同终止后的处理9.6合同解除后的处理9.7合同终止或解除的效力9.8合同终止或解除的补偿9.9合同终止或解除的争议解决9.10合同终止或解除的后续责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决结果10.7争议解决后的执行10.8争议解决后的补偿10.9争议解决后的后续责任10.10争议解决后的其他事项第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明11.3合同附件内容11.4合同附件效力11.5合同附件变更11.6合同附件补充11.7合同附件争议11.8合同附件解除11.9合同附件终止11.10合同附件执行第十二章合同解除后的后续责任12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债务处理12.3合同解除后的违约责任12.4合同解除后的争议解决12.5合同解除后的后续责任12.6合同解除后的其他事项第十三章合同解除后的补偿13.1合同解除的补偿原则13.2合同解除的补偿方式13.3合同解除的补偿标准13.4合同解除的补偿计算13.5合同解除的补偿争议13.6合同解除的补偿执行13.7合同解除的补偿后续责任13.8合同解除的补偿其他事项第十四章合同解除后的其他事项14.1合同解除后的合同终止14.2合同解除后的合同解除14.3合同解除后的合同效力14.4合同解除后的合同履行14.5合同解除后的合同争议14.6合同解除后的合同执行14.7合同解除后的合同终止14.8合同解除后的合同其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色民宿客栈租赁管理服务合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点为____________________。1.6合同生效日期合同生效日期为合同签订之日起。1.7合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。1.8合同履行地点合同履行地点为出租方提供的民宿客栈所在地。1.9合同履行方式合同履行方式为租赁管理服务。1.10合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止日期止。1.11合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章民宿客栈基本情况2.1民宿客栈名称民宿客栈名称为____________________。2.2民宿客栈地址民宿客栈地址为____________________。2.3民宿客栈产权归属民宿客栈产权归出租方所有。2.4民宿客栈面积民宿客栈总面积为____平方米。2.5民宿客栈设施设备卫生间厨房客厅卧室餐厅休闲娱乐设施安全监控系统2.6民宿客栈装修情况民宿客栈装修为____________________。2.7民宿客栈周边环境交通便利商业配套旅游景点第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利收取租金及管理服务费用对民宿客栈进行维护和管理对违约行为进行处罚3.2出租方义务提供符合合同约定的民宿客栈保持民宿客栈设施设备的正常运行维护民宿客栈的安全和卫生3.3承租方权利使用民宿客栈获取管理服务享受合同约定的权益3.4承租方义务按时支付租金及管理服务费用保持民宿客栈的整洁和安全遵守民宿客栈的管理规定3.5租赁期限租赁期限为自合同生效之日起至合同终止日期止。3.6租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.7租金调整租金调整按照国家相关政策执行。3.8押金及退还押金为____元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.9民宿客栈使用范围民宿客栈仅用于经营住宿业务。3.10民宿客栈使用限制不得改变民宿客栈的结构和用途不得在民宿客栈内从事非法活动不得损害民宿客栈的设施设备3.11民宿客栈维护责任出租方负责民宿客栈的日常维护承租方负责民宿客栈的日常清洁3.12民宿客栈安全管理出租方负责民宿客栈的安全管理承租方应遵守民宿客栈的安全规定3.13合同变更与解除合同双方协商一致，可以变更合同内容出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同3.14合同违约责任出租方违约，应承担相应的违约责任承租方违约，应承担相应的违约责任第四章特色民宿客栈管理服务4.1管理服务内容民宿客栈的日常运营管理客户接待与服务设施设备的维护保养安全管理宣传推广4.2管理服务标准符合国家相关法律法规和行业标准提供优质的服务4.3管理服务费用管理服务费用为每月____元。4.4管理服务期限管理服务期限与租赁期限一致。4.5管理服务人员管理服务人员由出租方提供。4.6管理服务考核定期对管理服务人员进行考核。4.7管理服务监督承租方有权对管理服务进行监督。4.8管理服务纠纷处理出现纠纷，双方应友好协商解决。4.9管理服务终止出现合同约定的终止条件，管理服务终止。4.10管理服务续约合同到期前，双方协商一致可续约。第五章附属设施及设备5.1附属设施设备清单清单详见附件一。5.2附属设施设备维护附属设施设备由出租方负责维护。5.3附属设施设备使用附属设施设备仅限于民宿客栈经营使用。5.4附属设施设备更换附属设施设备损坏，由出租方负责更换。5.5附属设施设备费用附属设施设备费用已包含在租金及管理服务费用中。5.6附属设施设备保险附属设施设备投保相关责任险。5.7附属设施设备纠纷处理出现纠纷，双方应友好协商解决。5.8附属设施设备赔偿附属设施设备损坏，由责任方承担赔偿责任。第六章民宿客栈经营6.1民宿客栈经营模式民宿客栈采用____________________经营模式。6.2民宿客栈经营策略民宿客栈经营策略包括____________________。6.3民宿客栈宣传推广民宿客栈宣传推广方式包括____________________。6.4民宿客栈预订管理民宿客栈预订管理采用____________________。6.5民宿客栈客户服务民宿客栈客户服务标准____________________。6.6民宿客栈价格管理民宿客栈价格管理按照____________________执行。6.7民宿客栈收入结算民宿客栈收入结算方式为____________________。6.8民宿客栈成本控制民宿客栈成本控制措施包括____________________。6.9民宿客栈税务处理民宿客栈税务处理按照____________________执行。6.10民宿客栈经营风险民宿客栈经营风险包括____________________。第七章人力资源7.1人力资源配置人力资源配置详见附件二。7.2人员招聘与培训人员招聘与培训按照____________________执行。7.3人员待遇与福利人员待遇与福利标准____________________。7.4人员考核与晋升人员考核与晋升按照____________________执行。7.5人员离职与招聘人员离职与招聘按照____________________执行。7.6人员纠纷处理人员纠纷处理按照____________________执行。7.7人员档案管理人员档案管理按照____________________执行。7.8人员培训计划人员培训计划详见附件三。7.9人员培训实施人员培训实施按照____________________执行。7.10人员培训效果评估人员培训效果评估按照____________________执行。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件租赁期限届满出租方或承租方提出终止合同因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件出租方或承租方严重违约合同目的无法实现法律法规规定的其他解除条件8.3合同终止程序双方书面通知对方合同终止完成合同终止后的财产、债务处理8.4合同解除程序双方书面通知对方合同解除完成合同解除后的财产、债务处理8.5合同终止后的处理租赁物及附属设施设备的返还租金的结算8.6合同解除后的处理租赁物及附属设施设备的返还租金的结算8.7合同终止或解除的效力合同终止或解除后，双方权利义务终止8.8合同终止或解除的补偿合同终止或解除时，根据具体情况，可能产生补偿8.9合同终止或解除的争议解决出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.10合同终止或解除后的后续责任合同终止或解除后，双方应承担相应的后续责任第九章争议解决9.1争议解决方式友好协商仲裁诉讼9.2争议解决机构双方协商确定的仲裁机构合同签订地人民法院9.3争议解决程序双方协商解决程序仲裁程序诉讼程序9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过__个月9.6争议解决结果争议解决结果应形成书面文件，双方签字确认9.7争议解决后的执行争议解决后的执行，按法律程序进行9.8争议解决后的补偿争议解决后的补偿，按双方协商结果执行9.9争议解决后的后续责任争议解决后的后续责任，按法律程序和双方协商结果执行9.10争议解决后的其他事项争议解决后的其他事项，按双方协商结果执行第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：附属设施设备清单附件二：人力资源配置附件三：人员培训计划10.2合同附件说明附件一：附属设施设备清单详细列出了民宿客栈的附属设施设备附件二：人力资源配置详细列出了民宿客栈的人力资源配置情况附件三：人员培训计划详细列出了人员培训的计划内容10.3合同附件内容合同附件内容详见附件10.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力10.5合同附件变更合同附件的变更，需双方书面同意10.6合同附件补充合同附件的补充，需双方书面同意10.7合同附件争议合同附件的争议，按合同争议解决方式解决10.8合同附件解除合同附件的解除，需双方书面同意10.9合同附件终止合同附件的终止，需双方书面同意10.10合同附件执行合同附件的执行，按合同约定执行第十一章合同解除后的后续责任11.1合同解除后的财产处理合同解除后，租赁物及附属设施设备归出租方所有11.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应按合同约定处理债务11.3合同解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议，按合同争议解决方式解决11.5合同解除后的后续责任合同解除后的后续责任，按法律程序和双方协商结果执行11.6合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项，按双方协商结果执行第十二章合同解除后的补偿12.1合同解除的补偿原则按照公平、合理的原则进行补偿12.2合同解除的补偿方式货币补偿12.3合同解除的补偿标准补偿标准根据合同约定和实际情况确定12.4合同解除的补偿计算补偿计算详见附件四12.5合同解除的补偿争议补偿争议按合同争议解决方式解决12.6合同解除的补偿执行补偿执行按法律程序和双方协商结果执行12.7合同解除的补偿后续责任补偿后续责任按法律程序和双方协商结果执行12.8合同解除的补偿其他事项合同解除的补偿其他事项，按双方协商结果执行第十三章合同解除后的其他事项13.1合同解除后的合同终止合同解除后，合同终止13.2合同解除后的合同解除合同解除后，合同解除13.3合同解除后的合同效力合同解除后，合同效力终止13.4合同解除后的合同履行合同解除后，不再履行合同13.5合同解除后的合同争议合同解除后的争议，按合同争议解决方式解决13.6合同解除后的合同执行合同解除后的执行，按法律程序和双方协商结果执行13.7合同解除后的合同终止合同解除后的合同终止13.8合同解除后的合同其他事项合同解除后的其他事项，按双方协商结果执行第十四章合同解除后的其他事项14.1合同解除后的财产处理合同解除后，租赁物及附属设施设备归出租方所有14.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应按合同约定处理债务14.3合同解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任14.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议，按合同争议解决方式解决14.5合同解除后的后续责任合同解除后的后续责任，按法律程序和双方协商结果执行14.6合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项，按双方协商结果执行出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款对民宿客栈的装修风格、设施设备更新等进行决策；对民宿客栈的经营策略、价格制定等进行决策；对民宿客栈的员工招聘、培训、考核等进行决策；对民宿客栈的财务预算、执行、调整等进行决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对民宿客栈的经营情况进行监督，包括但不限于：定期检查民宿客栈的运营状况；审查民宿客栈的财务报表；监督民宿客栈的员工服务质量和行为规范。1.3甲方信息报告义务条款说明：甲方有义务向乙方定期报告民宿客栈的经营状况、财务状况等信息，确保乙方了解民宿客栈的运营情况。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定的决策权、监督权、信息报告义务等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营决策权条款对民宿客栈的经营模式、服务项目等进行决策；对民宿客栈的价格策略、营销推广等进行决策；对民宿客栈的员工管理、客户服务等进行决策。2.2乙方管理权条款说明：乙方有权对民宿客栈的日常运营进行管理，包括但不限于：制定民宿客栈的规章制度；安排民宿客栈的员工工作；监督民宿客栈的设施设备维护。2.3乙方信息报告义务条款说明：乙方有义务向甲方定期报告民宿客栈的经营状况、财务状况等信息，确保甲方了解民宿客栈的运营情况。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定的经营决策权、管理权、信息报告义务等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，应明确中介服务费用由哪一方承担，以及费用的支付方式和时间。3.2中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，确保中介服务的真实、合法、有效。若中介机构存在违约行为，应承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除合同条款说明：若中介机构或任何一方认为有必要解除中介合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。3.5中介争议解决条款说明：中介服务过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止条款说明：中介合同终止后，中介机构应按照合同约定，协助双方处理相关事宜，包括但不限于合同解除后的财产、债务处理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属设施设备清单2.人力资源配置3.人员培训计划4.合同附件四：补偿计算标准5.合同附件五：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或管理服务费用；甲方未履行合同约定的决策权、监督权、信息报告义务；乙方未按时支付租金或管理服务费用；乙方未履行合同约定的经营决策权、管理权、信息报告义务；双方未按照合同约定履行合同终止或解除后的财产、债务处理；中介机构未履行合同约定的中介服务义务；双方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及管理服务费用支付不及时。解决办法：设立支付提醒机制，明确支付期限，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：民宿客栈设施设备损坏。解决办法：设立损坏报告制度，及时修复，损坏责任由责任方承担。3.问题：员工服务态度不佳。解决办法：定期对员工进行培训，设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。4.问题：合同争议解决困难。解决办法：明确争议解决程序，约定仲裁或诉讼的管辖法院。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方拥有较强资金实力和经营管理能力，希望对民宿客栈进行长期投资和经营的情况。2.乙方为主导的场景：适用于乙方拥有丰富的经营经验和市场资源，希望独立经营民宿客栈的情况。3.第三方中介的场景：适用于双方均希望借助第三方中介机构提供专业服务，提高合同执行效率的情况。全文完。2025年度特色民宿客栈租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度特色民宿客栈租赁管理服务的相关事宜，确保甲乙双方在合作过程中的权益得到保障。2.2目的：通过本合同，甲乙双方就特色民宿客栈租赁管理服务达成一致意见，明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“特色民宿客栈租赁管理服务”是指乙方在甲方提供的特色民宿客栈内，负责客栈的租赁、管理、运营等相关事宜。3.2关键词解释：（1）特色民宿客栈：指具有独特设计、装修风格和主题的民宿客栈，旨在为游客提供不同于传统酒店的住宿体验。（2）租赁：指甲方将特色民宿客栈出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。（3）管理：指乙方对特色民宿客栈进行日常运营、维护、安全保障等工作。（4）运营：指乙方在特色民宿客栈内开展各项业务活动，如餐饮、旅游咨询、预订服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供特色民宿客栈租赁管理服务。（2）甲方应向乙方提供符合合同约定的特色民宿客栈。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的特色民宿客栈。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照合同约定对特色民宿客栈进行租赁、管理、运营等工作。（4）乙方应确保特色民宿客栈的安全、卫生和舒适度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：特色民宿客栈所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在特色民宿客栈内开展租赁、管理、运营等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应将特色民宿客栈交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方根据合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于住宿费、餐饮费等。（2）管理费用：乙方支付给甲方用于特色民宿客栈日常管理、维护、清洁、绿化等费用。（3）服务费用：乙方支付给甲方用于特色民宿客栈内提供的服务，如旅游咨询、预订服务、接送服务等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的固定日期前支付当月的租赁费用。（2）管理费用：乙方应于每月的固定日期前支付当月的管理费用。（3）服务费用：乙方应于每月的固定日期前支付当月的服务费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应真实、准确、完整，不得有虚假、隐瞒、欺诈等行为。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按约定的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的特色民宿客栈，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时支付乙方应得费用的，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付甲方应得费用的，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定进行特色民宿客栈的租赁、管理、运营，导致客栈经营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应支付违约金，违约金按约定的比例计算。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）违约方应承担因违约行为引起的其他责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。（3）保密期限届满后，双方应相互通知，并采取措施销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致特色民宿客栈损坏，无法继续运营。（2）政府政策调整，导致特色民宿客栈经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色民宿客栈的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自变更特色民宿客栈的结构、设施或用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对特色民宿客栈的经营策略、营销计划等进行的调整权力。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式对外转让、出租或出借特色民宿客栈。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决特色民宿客栈运营中的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行特色民宿客栈的改造、升级等工作。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙