2024年离婚房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产转让合同本合同目录一览第一条离婚房产转让的概述1.1房产的基本情况1.1.1房产的地址1.1.2房产的面积1.1.3房产的产权性质1.2离婚房产转让的原因1.3离婚房产转让的法律依据第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.1.1转让方的所有权2.1.2转让方应承担的费用2.2受让方的权益和义务2.2.1受让方的使用权2.2.2受让方应承担的费用第三条离婚房产转让的价格及支付方式3.1房产转让价格3.1.1价格的确定3.1.2价格的支付方式3.2房产转让税费的承担第四条离婚房产转让的程序4.1转让双方的协商4.2签订房产转让合同4.3办理房产过户手续4.4转让房产的交付第五条房产转让合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向法院提起诉讼第八条其他条款8.1房产转让前的检查和维修8.2房产转让后的保养和维护8.3合同的变更和解除第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条双方声明10.1转让方的声明10.2受让方的声明第十一条附件11.1房产证复印件11.2双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条合同的签订日期及地点第十三条合同的生效日期第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条离婚房产转让的概述1.1房产的基本情况1.1.1房产的地址：市区路号1.1.2房产的面积：平方米1.1.3房产的产权性质：共有产权/单独产权1.2离婚房产转让的原因：双方协商一致，根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，离婚后双方对房产的分配达成一致，决定将房产转让给其中一方。1.3离婚房产转让的法律依据：本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定。第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.1.1转让方的所有权：转让方享有该房产的所有权，并有权依法处置房产。2.1.2转让方应承担的费用：转让方应承担房产转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.2受让方的权益和义务2.2.1受让方的使用权：受让方自房产过户登记之日起，享有该房产的使用权，并有权依法处置房产。2.2.2受让方应承担的费用：受让方应承担房产转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第三条离婚房产转让的价格及支付方式3.1房产转让价格：双方协商一致，房产转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.1.1价格的确定：房产转让价格根据市场行情、房产状况等因素由双方协商确定。3.1.2价格的支付方式：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产转让款项支付给转让方。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。3.2房产转让税费的承担：双方按照法律法规规定和本合同约定承担房产转让过程中产生的税费。第四条离婚房产转让的程序4.1转让双方的协商：双方就房产转让的相关事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签订房产转让合同：双方在本合同上签字或者盖章，确认房产转让事宜。4.3办理房产过户手续：双方按照法律法规规定，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.4转让房产的交付：房产过户登记完成后，转让方将房产钥匙及相关资料交付给受让方。第五条房产转让合同的生效和终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同的终止条件：双方按照本合同约定完成房产过户手续后，本合同终止。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。7.2向法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1房产转让前的检查和维修8.1.1转让方应在房产过户登记前，将房产现状如实告知受让方，并保证房产符合约定的使用条件。8.1.2转让方应负责在房产过户登记前解决房产中存在的问题，包括但不限于物业费、水电费等欠费问题。8.2房产转让后的保养和维护8.2.1受让方应按照法律法规和物业管理规定，妥善保管和使用房产，并负责房产的日常维护和保养。8.2.2受让方不得擅自改变房产结构和用途，如需要进行装修或改造，应依法办理相关手续。8.3合同的变更和解除8.3.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方声明10.1转让方声明：转让方保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺按约定履行本合同各项义务。10.2受让方声明：受让方确认本合同各项条款，并保证按约定履行本合同各项义务。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起，房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2双方身份证明复印件：本合同签订之日起，双方身份证明复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件，可作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期及地点本合同于年月日，在市区路号签订。第十三条合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、法院等，在房产转让过程中提供服务或履行特定职能的各方。1.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与房产转让过程，对房产转让产生影响的一方。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责：第三方应按照法律法规和职业规范，诚实守信，公正中立，提供专业服务，并协助甲乙方完成房产转让过程。2.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与房产转让相关的敏感信息，包括但不限于甲乙方的个人信息、房产状况等。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商一致的原则承担。3.1.1费用确定：第三方服务费用应在与第三方签订的服务合同中明确，并经甲乙方双方同意。3.1.2费用支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用的支付时间：甲乙方应在与第三方签订的服务合同中约定服务费用支付的时间节点。第四条第三方介入的服务内容和标准4.1服务内容：第三方根据甲乙方的委托，提供包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等服务。4.2服务标准：第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供专业、高效、优质的服务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在签订的服务合同中约定。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间就服务内容、服务质量、费用支付等方面发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与第三方之间的争议：第三方之间就服务协作、责任划分等方面发生争议的，应由各方自行解决。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除：甲乙方与第三方之间签订的服务合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方与第三方之间的合同变更或解除：第三方之间就服务合同的变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权益和义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对房产的权属转移。房产的过户登记手续，应由甲乙方共同前往房产登记机构办理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在房产转让过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法行为。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同，相互独立，彼此不影响合同效力。11.2本合同及服务合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的双方声明12.1甲乙方声明：甲乙方保证向第三方提供的信息真实、准确，并承诺按约定履行本合同各项义务。12.2第三方声明：第三方保证按本合同约定提供服务，并承诺按约定履行本合同各项义务。第十三条第三方介入的附件13.1甲乙方与第三方签订的服务合同复印件：甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2第三方资质证明复印件：第三方提供的资质证明复印件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同签订日期及地点本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：法律意见书复印件附件5：交易确认书复印件附件6：房产过户登记申请书复印件附件7：税费缴纳凭证复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：水电费缴纳凭证复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。3.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确，反映房产的市场价值。4.法律意见书复印件：应由具有资质的律师出具，意见书应明确表述房产转让的法律意见。5.交易确认书复印件：应由双方签字或盖章确认，确认书应明确记载房产转让的价格、付款方式等交易细节。6.房产过户登记申请书复印件：应由双方签字或盖章，申请书应包含房产过户登记的申请人的姓名、身份证号码、房产地址等信息。7.税费缴纳凭证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。凭证上的信息应与实际缴纳的税费一致。8.物业服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同上的信息应与实际物业服务情况一致。9.水电费缴纳凭证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。凭证上的信息应与实际缴纳的水电费一致。10.其他相关文件：包括但不限于房产转让协议、房屋租赁合同、装修合同等与房产转让相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房产转让款、未配合乙方完成房产过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未保证房产的真实性和合法性等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未保守甲乙方的商业秘密等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.甲方未按时支付房产转让款，应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约产生的相关费用。2.乙方未保证房产的真实性和合法性，导致房产过户登记失败，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按时提供服务，导致房产转让过程受阻，第三方应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.第三方：指本合同中提供服