版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理服务合同标的细节规定本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业管理服务定义第二条:物业管理服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条:物业管理服务标准3.1物业维护标准3.2物业安全标准3.3环境管理标准第四条:物业费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制第五条:物业增值服务内容及费用5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务费用支付方式第六条:合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条:违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条:合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条:保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3违约泄露保密信息的责任第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的影响及责任第十二条:法律适用及解释权12.1合同适用的法律12.2合同解释权归属第十三条:附件13.1附件列表13.2附件内容的说明与效力第十四条:其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款的说明14.3双方签字盖章页第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方名称:填写甲方全称,此处略。1.2乙方名称:填写乙方全称,此处略。1.3物业管理服务定义:物业管理服务是指乙方按照本合同的约定,对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全保卫、环境管理等服务活动。第二条:物业管理服务范围与内容2.1物业管理服务范围:物业管理服务的范围包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境管理、公共设施的维护等。2.2物业管理服务内容:物业管理服务内容包括物业设施设备的日常巡检、维修保养、物业公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。2.3服务时间与周期:物业管理服务时间为每日24小时,每周7天,每年365天。服务周期为合同签订之日起至合同到期日止。第三条:物业管理服务标准3.2物业安全标准:乙方应制定并执行物业安全管理制度,保障物业的安全,防止安全事故的发生。3.3环境管理标准:乙方应保持物业公共区域的环境卫生,绿化带应定期修剪养护,公共秩序应得到有效维护。第四条:物业费用及支付方式4.1物业服务费用构成:物业服务费用包括物业管理费、维修基金、保险费、税费等。4.2物业服务费用支付方式:甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制:物业服务费用的调整应按照甲乙双方的协商一致进行,并报甲方批准。第五条:物业增值服务内容及费用5.1增值服务内容:增值服务包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代卖服务等。5.2增值服务费用:增值服务费用根据服务项目和服务内容的不同而有所差异。5.3增值服务费用支付方式:甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付增值服务费用。第六条:合同期限6.1合同开始日期:合同开始执行的日期,具体日期略。6.2合同结束日期:合同约定的服务期限届满的日期,具体日期略。6.3合同续约条款:合同到期后,甲乙双方可协商续约,具体续约条件和方式略。第八条:违约责任8.1甲方违约责任:甲方未按约定时间支付物业服务费用、增值服务费用或其他应付款项的,应向乙方支付迟延付款的违约金,违约金计算方式为应付款项总额的千分之五。8.2乙方违约责任:乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为当期物业管理服务费用的千分之五。8.3违约赔偿方式:除合同另有约定外,违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条:争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:如双方同意,可选择向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼或仲裁地点:如选择诉讼,诉讼地点为乙方所在地人民法院;如选择仲裁,仲裁地点为约定仲裁机构所在地。第十条:合同的变更与终止10.1合同变更条件:合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同终止条件:合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。10.3合同终止后的事宜处理:合同终止后,乙方应向甲方办理物业交割手续,结清所有费用,并将物业恢复至合同开始前的状态。第十一条:保密条款11.1保密信息范围:保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方管理方法、经营策略等。11.2保密信息使用限制:双方不得将保密信息泄露给无关第三方。11.3违约泄露保密信息的责任:泄露保密信息的方应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为泄露信息造成的损失的两倍。第十二条:不可抗力12.1不可抗力事件定义:不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对:双方应立即协商,采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力事件的影响及责任:因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。第十三条:附件13.1附件列表:包括但不限于物业现状报告、物业管理制度、服务标准等。13.2附件内容的说明与效力:附件是本合同的组成部分,与合同具有同等效力。第十四条:其他约定14.1双方的其他约定内容:包括但不限于合同的补充协议、修正案等。14.2附加条款的说明:附加条款是对本合同的补充,与合同具有同等效力。14.3双方签字盖章页:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入定义及范围1.1第三方介入:本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等,均应具备合法有效的主体资格。1.2第三方范围:第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第二条:第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序:甲方或乙方如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的原因和目的。2.2第三方责任:第三方介入后,第三方应承担其行为产生的全部责任,并确保其行为不影响甲乙双方的权利和义务。第三条:第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方:第三方介入时,应向甲方说明其身份和职责,并获取甲方的同意。3.2第三方与乙方:第三方介入时,乙方应提供必要的协助和支持,并按照合同约定履行相关义务。第四条:第三方责任限额4.1第三方责任限额:第三方对甲乙双方的赔偿责任,每次事故的最高赔偿限额为人民币万元。4.2第三方责任限额的调整:第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整,并报甲方批准。第五条:第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款:包括但不限于第三方的服务标准、质量要求、费用等。5.2第三方介入的说明:甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围、期限等,并在合同中予以说明。第六条:第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更:第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止:第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致,并签订书面终止协议。第七条:第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构:如双方同意,可选择向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼或仲裁地点:如选择诉讼,诉讼地点为乙方所在地人民法院;如选择仲裁,仲裁地点为约定仲裁机构所在地。第八条:第三方介入后的保密条款8.1保密信息范围:保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方管理方法、经营策略等。8.2保密信息使用限制:双方不得将保密信息泄露给无关第三方。8.3违约泄露保密信息的责任:泄露保密信息的方应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金计算方式为泄露信息造成的损失的两倍。第九条:第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件定义:不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对:双方应立即协商,采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。9.3不可抗力事件的影响及责任:因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。第十条:附件10.1附件列表:包括但不限于第三方介入协议、第三方服务标准等。10.2附件内容的说明与效力:附件是本合同的组成部分,与合同具有同等效力。第十一条:其他约定11.1双方的其他约定内容:包括但不限于合同的补充协议、修正案等。11.2附加条款的说明:附加条款是对本合同的补充,与合同具有同等效力。11.3双方签字盖章页:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业现状报告详细描述物业的现状,包括设施设备状况、环境卫生状况、公共秩序状况等。附件二:物业管理制度详细规定物业管理的各项制度,如维修制度、安全制度、环境管理制度等。附件三:服务标准详细规定物业服务的各项标准,如设施设备维护标准、环境卫生标准、公共秩序维护标准等。附件四:第三方介入协议详细规定第三方介入的条款,包括第三方介入的范围、期限、责任等。附件五:第三方服务标准详细规定第三方的服务标准,如服务质量要求、费用等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:包括但不限于甲方未按约定时间支付费用、乙方未按约定提供服务、第三方未按约定履行义务等。责任认定标准:1.甲方未按约定时间支付费用的,应向乙方支付迟延付款的违约金,违约金计算方式为应付款项总额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为当期物业管理服务费用的千分之五。3.第三方未按约定履行义务的,应向甲乙双方承担违约责任,违约金计算方式为违约行为造成的损失的两倍。示例说明:如甲方未按约定时间支付物业管理费,乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金,违约金计算方式为应付款项总额的千分之五。如乙方未按约定提供物业管理服务,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金计算方式为当期物业管理服务费用的千分之五。如第三方未按约定提供维修服务,甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任,违约金计算方式为违约行为造成的损失的两倍。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指本合同的一方,拥有物业所有权或使用权的人。2.乙方:指本合同的另一方,提供物业管理服务的企业或个人。3.物业管理服务:指乙方按照本合同的约定,对甲方的物业进行维修、保养、安全保卫、环境管理等服务活动。4.第三方:指与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位,如维修服务提供商、中介方等。5.违约金:指违约方按照本合同约定向
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 个人经营企业员工食堂协议模板
- 2024版电商企业财务外包协议3篇
- 2024版共享工作人员协议范本
- 湘潭大学兴湘学院《化学导论》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 西安电子科技大学长安学院《建筑制图一》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024年物流仓储联合投资合同3篇
- 2024版出租车车辆买卖合同3篇
- 二零二五版北碚集资房产权转让合同(含房屋鉴定)3篇
- 二零二五年度集装箱板房租赁及体育赛事服务合同3篇
- 二零二五版房企论坛承办与合作伙伴资源共享合同3篇
- 采空区稳定性可靠度分析
- 软件无线电原理与应用第3版 课件 【ch03】软件无线电体系结构
- 石油化工装置火炬系统堵塞风险分析
- 2023年山东省泰安市中考英语试卷(含解析)
- 防突抽采队202年度工作总结
- 四川省石棉县石石石材有限责任公司石棉县大岩窝花岗石矿矿山地质环境保护与土地复垦方案
- 2023年ERCP围手术期用药专家共识意见
- 2019年内蒙古鄂尔多斯市中考数学试题(原卷+解析)
- 塑钢门窗及铝合金门窗制作和安装合同
- 人卫儿科学生儿缺氧缺血性脑病
- 网络春晚晚会方案
评论
0/150
提交评论