2025版车库维修基金提取及使用协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库维修基金提取及使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.目的与适用范围2.1目的2.2适用范围3.维修基金提取3.1提取条件3.2提取程序3.3提取额度3.4提取期限4.维修基金使用4.1使用原则4.2使用范围4.3使用程序4.4使用额度5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理方式5.4监督机制6.维修基金监督6.1监督主体6.2监督内容6.3监督方式6.4监督报告7.维修基金结算7.1结算程序7.2结算方式7.3结算时间7.4结算报告8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：维修基金提取申请表11.2附件二：维修基金使用申请表11.3附件三：维修基金结算报告12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.其他约定13.1合同解释权13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“维修基金”是指为满足住宅小区车库维修、更新改造等需要而设立的专项基金。1.1.2“提取”是指按照本合同约定，从维修基金中提取资金用于车库维修、更新改造等目的。1.1.3“使用”是指按照本合同约定，将提取的维修基金用于车库维修、更新改造等具体事项。1.1.4“管理机构”是指负责维修基金的管理、使用和监督的机构。1.1.5“业主”是指车库所有权人。1.1.6“维修工程”是指对车库进行必要的维修、更新改造等工程。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以管理机构作出的解释为准。第二条目的与适用范围2.1目的2.1.1本合同的目的是规范车库维修基金的提取和使用，确保车库维修、更新改造工作的顺利进行。2.1.2本合同的目的是保护业主的合法权益，维护车库的正常使用。2.2适用范围2.2.1本合同适用于本住宅小区车库维修基金的提取和使用。2.2.2本合同适用于所有车库所有权人。第三条维修基金提取3.1提取条件3.1.1维修基金提取需符合国家相关法律法规和本合同约定。3.1.2维修基金提取需经业主大会或业主委员会表决通过。3.1.3维修基金提取需有明确、合理的维修工程计划。3.2提取程序3.2.1业主大会或业主委员会提出维修基金提取申请。3.2.2管理机构对提取申请进行审核。3.2.3审核通过后，由管理机构组织实施提取。3.3提取额度3.3.1维修基金提取额度根据维修工程的实际需要确定。3.3.2提取额度不得超过维修基金总额的50%。3.4提取期限3.4.1维修基金提取期限自提取申请通过之日起，不得超过三个月。第四条维修基金使用4.1使用原则4.1.1维修基金使用遵循公开、公平、公正的原则。4.1.2维修基金使用优先保证车库的安全、舒适和正常使用。4.2使用范围4.2.1维修基金用于车库的维修、更新改造等工程。4.2.2维修基金不得用于与车库无关的支出。4.3使用程序4.3.1维修基金使用需经业主大会或业主委员会表决通过。4.3.2管理机构根据维修工程的需要，制定使用计划。4.3.3使用计划经审核通过后，由管理机构组织实施。4.4使用额度4.4.1维修基金使用额度根据维修工程的实际需要确定。4.4.2使用额度不得超过提取额度。第五条维修基金管理5.1管理机构5.1.1管理机构由业主大会或业主委员会指定。5.1.2管理机构负责维修基金的管理、使用和监督。5.2管理职责5.2.1管理机构负责制定维修基金管理制度。5.2.2管理机构负责审核维修基金提取和使用申请。5.2.3管理机构负责监督维修基金的收支情况。5.3管理方式5.3.1管理机构采取定期检查、审计等方式进行管理。5.3.2管理机构定期向业主大会或业主委员会报告维修基金管理情况。5.4监督机制5.4.1业主大会或业主委员会对管理机构进行监督。5.4.2业主可以就维修基金管理提出意见和建议。第六条维修基金监督6.1监督主体6.1.1业主大会或业主委员会。6.1.2业主。6.2监督内容6.2.1维修基金提取和使用情况。6.2.2维修基金管理制度执行情况。6.2.3维修基金管理机构的职责履行情况。6.3监督方式6.3.1定期审计。6.3.2专项检查。6.3.3业主大会或业主委员会听取报告。6.4监督报告6.4.1管理机构定期向业主大会或业主委员会提交监督报告。6.4.2业主大会或业主委员会对监督报告进行审议。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1业主未按照本合同约定缴纳维修基金。8.1.2管理机构未按照本合同约定提取和使用维修基金。8.1.3管理机构未按照本合同约定进行维修基金管理。8.1.4任何一方未按照本合同约定履行监督职责。8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的相关费用。8.3违约处理8.3.1当一方违约时，另一方有权要求违约方改正或赔偿。8.3.2如果违约行为严重，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以约定仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应具备相关资质和经验。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并开始协商。9.3.2如果协商无果，应按照约定的争议解决方式继续处理。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2任何一方违约，经另一方要求解除合同。10.2.3依法应终止合同的其他情形。10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方。10.3.3合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一节合同附件11.1附件一：维修基金提取申请表11.1.1申请表应包括申请人信息、维修工程内容、预计费用等。11.1.2申请表需由申请人签字盖章。11.2附件二：维修基金使用申请表11.2.1申请表应包括使用目的、使用金额、使用时间等。11.2.2申请表需由申请人签字盖章。11.3附件三：维修基金结算报告11.3.1报告应包括维修基金收支情况、维修工程完成情况等。11.3.2报告需由管理机构签字盖章。第十二节通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1业主的送达地址为业主在合同中填写的地址。12.2.2管理机构的送达地址为管理机构在合同中填写的地址。12.3送达方式12.3.1通知送达应以实际收到为准。12.3.2如通过邮寄送达，以邮件投递日期为准。12.4送达时间12.4.1通知应在争议发生后的十个工作日内送达。第十三节其他约定13.1合同解释权13.1.1本合同的解释权归签订合同的管理机构所有。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合法律规定的条件。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余的维修基金。13.4.2双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。第十四节合同附件清单14.1附件一清单14.1.1维修基金提取申请表14.2附件二清单14.2.1维修基金使用申请表14.3附件三清单14.3.1维修基金结算报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊情况需要引入的、与本合同直接相关但不直接参与合同主体关系的独立实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致。2.1.2符合法律法规和行业规范。2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责3.1第三方职责包括但不限于：3.1.1为双方提供专业意见或服务。3.1.2协助双方进行合同履行过程中的监督和协调。3.1.3按照合同约定，对维修基金提取和使用进行审核。第四条第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。4.1.2按照合同约定收取服务费用。4.1.3对合同履行过程中的违规行为提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方义务包括但不限于：5.1.1保守合同履行过程中的商业秘密和保密信息。5.1.2按照合同约定的时间、质量和标准提供专业服务。5.1.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1.1第三方的资质和经验。6.1.2第三方提供服务的性质和范围。6.1.3行业标准和惯例。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1第三方因自身过错造成的经济损失。6.3.2第三方因违反合同约定造成的经济损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方（业主）的划分说明：7.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。7.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量进行监督。7.1.3第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担。7.2第三方与乙方（管理机构）的划分说明：7.2.1第三方协助乙方进行维修基金的管理和监督。7.2.2第三方对乙方的工作成果和质量进行审核。7.2.3第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担。7.3第三方与丙方（维修工程承包方）的划分说明：7.3.1第三方对丙方的维修工程进行监理。7.3.2第三方对丙方的工作成果和质量进行监督。7.3.3第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担。第八条第三方介入的程序8.1.1双方协商确定第三方介入的事宜。8.1.2双方签订第三方服务协议。8.1.3第三方按照协议约定履行职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕。9.1.2双方协商一致。9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1双方通知第三方终止介入。9.2.2第三方按照协议约定办理相关手续。9.2.3双方对剩余事宜进行清算和结算。第十条本合同其他相关条款的修正10.2本合同其他条款与本修正内容不一致的，以本修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金提取申请表要求：申请表应包括申请人信息、维修工程内容、预计费用、资金用途说明等。说明：申请表需由申请人签字盖章，作为提取维修基金的正式文件。2.附件二：维修基金使用申请表要求：申请表应包括使用目的、使用金额、使用时间、资金流向说明等。说明：申请表需由申请人签字盖章，作为使用维修基金的正式文件。3.附件三：维修基金结算报告要求：报告应包括维修基金收支情况、维修工程完成情况、资金使用明细等。说明：结算报告需由管理机构签字盖章，作为维修基金使用情况的正式文件。4.附件四：维修基金管理制度要求：制度应包括维修基金的管理原则、提取、使用、监督等方面的规定。说明：制度需经业主大会或业主委员会表决通过，作为维修基金管理的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应包括第三方服务的范围、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：协议需由双方及第三方签字盖章，作为第三方介入的正式文件。6.附件六：维修工程合同要求：合同应包括工程内容、工程量、工程期限、工程款支付方式等。说明：合同需由甲方、乙方及丙方（维修工程承包方）签字盖章，作为维修工程的正式文件。7.附件七：维修工程验收报告要求：报告应包括工程验收情况、工程完成质量、存在问题及整改措施等。说明：验收报告需由甲方、乙方及丙方签字盖章，作为工程验收的正式文件。8.附件八：维修基金审计报告要求：报告应包括维修基金的收支情况、管理情况、审计意见等。说明：审计报告需由审计机构签字盖章，作为维修基金审计的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳维修基金责任认定：业主应向管理机构支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。示例：若业主未按时缴纳维修基金，管理机构可向业主收取每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：管理机构未按约定提取维修基金责任认定：管理机构应向业主支付违约金，违约金按未提取部分金额的千分之五计算。示例：若管理机构未按约定提取维修基金，应向业主支付未提取部分金额千分之五的违约金。3.违约行为：管理机构未按约定使用维修基金责任认定：管理机构应向业主支付违约金，违约金按未使用部分金额的千分之五计算。示例：若管理机构未按约定使用维修基金，应向业主支付未使用部分金额千分之五的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：若第三方未按约定履行监理职责，应向委托方支付合同约定的违约金或实际损失赔偿。5.违约行为：维修工程承包方未按约定完成工程责任认定：维修工程承包方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：若维修工程承包方未按约定完成工程，应向甲方支付合同约定的违约金或实际损失赔偿。全文完。2024版车库维修基金提取及使用协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方基本信息2.1维修基金提取方2.2维修基金使用方2.3双方联系方式3.维修基金提取条件3.1提取范围3.2提取比例3.3提取程序3.4提取时间4.维修基金使用原则4.1使用范围4.2使用程序4.3使用时间4.4使用监督5.维修基金提取流程5.1提取申请5.2提取审核5.3提取批准5.4提取实施6.维修基金使用流程6.1使用申请6.2使用审核6.3使用批准6.4使用实施7.维修基金提取金额7.1提取金额计算方法7.2提取金额支付方式7.3提取金额支付时间8.维修基金使用金额8.1使用金额计算方法8.2使用金额支付方式8.3使用金额支付时间9.维修基金提取与使用费用9.1提取费用9.2使用费用9.3费用支付方式9.4费用支付时间10.维修基金管理10.1管理机构10.2管理职责10.3管理制度11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1提取方违约责任12.2使用方违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版车库维修基金提取及使用协议1.2合同编号：X2024GY011.3合同签订日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同终止日期：本合同项下维修基金使用完毕或双方协商一致终止第二条双方基本信息2.1维修基金提取方：物业管理有限公司2.2维修基金使用方：业主委员会2.3双方联系方式：2.3.1提取方：地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.3.2使用方：地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678第三条维修基金提取条件3.1提取范围：本合同约定的车库维修基金提取及使用范围3.2提取比例：按照车库维修基金总额的%提取3.3提取程序：3.3.1提取方向使用方提出提取申请，并提供相关资料3.3.2使用方收到提取申请后，进行审核3.3.3审核通过后，由提取方办理提取手续3.3.4使用方收到提取款项后，办理入库手续3.4提取时间：每年月日第四条维修基金使用原则4.1使用范围：用于车库的维修、养护、更新改造等4.2使用程序：4.2.1使用方提出使用申请，并提供相关资料4.2.2提取方收到申请后，进行审核4.2.3审核通过后，由使用方办理使用手续4.2.4使用完毕后，使用方向提取方提交使用情况报告4.3使用时间：每年月日4.4使用监督：提取方对使用情况进行监督，确保资金合理使用第五条维修基金提取流程5.1提取申请：提取方向使用方提交提取申请，包括提取范围、比例、程序等内容5.2提取审核：使用方对提取申请进行审核，确保符合提取条件5.3提取批准：审核通过后，由使用方办理提取批准手续5.4提取实施：提取方按照批准意见办理提取手续，并将提取款项支付至使用方指定账户第六条维修基金使用流程6.1使用申请：使用方向提取方提交使用申请，包括使用范围、金额、程序等内容6.2使用审核：提取方对使用申请进行审核，确保符合使用条件6.3使用批准：审核通过后，由提取方办理使用批准手续6.4使用实施：使用方按照批准意见办理使用手续，并将使用情况报告提交提取方第七条维修基金提取金额7.1提取金额计算方法：按照车库维修基金总额的%计算7.2提取金额支付方式：银行转账7.3提取金额支付时间：每年月日第八条维修基金使用金额8.1使用金额计算方法：根据维修、养护、更新改造等实际需要，由使用方提出使用计划，经提取方审核后确定具体金额8.2使用金额支付方式：银行转账，支付至维修、养护、更新改造等相关供应商或施工方账户8.3使用金额支付时间：8.3.1对于日常维修和养护项目，使用方在项目完成后日内提交支付申请，提取方在收到申请后日内支付8.3.2对于较大规模或长期项目，使用方在项目实施阶段按约定的进度支付，提取方在收到支付申请后日内支付第九条维修基金提取与使用费用9.1提取费用：提取方按照提取金额的‰向使用方收取提取费用9.2使用费用：使用方按照使用金额的‰向提取方支付使用费用9.3费用支付方式：与维修基金提取与使用金额的支付方式相同9.4费用支付时间：与维修基金提取与使用金额的支付时间相同第十条维修基金管理10.1管理机构：由提取方和使用方共同组成车库维修基金管理委员会，负责基金的管理和使用10.2管理职责：10.2.1制定维修基金管理制度10.2.2审核维修基金提取和使用申请10.2.3监督维修基金的使用情况10.2.4定期向业主大会或业主委员会报告维修基金的管理和使用情况10.3管理制度：包括但不限于提取、使用、监督、审计等制度第十一条合同变更与解除11.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议11.2.1合同目的无法实现11.2.2一方严重违约11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方权益第十二条违约责任12.1提取方违约责任：12.1.1未按时提取维修基金，应向使用方支付违约金12.1.2未按约定支付提取费用，应向使用方支付违约金12.2使用方违约责任：12.2.1未按时使用维修基金，应向提取方支付违约金12.2.2未按约定支付使用费用，应向提取方支付违约金12.3第三方违约责任：由违约方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：本合同约定的维修基金使用完毕或双方协商一致终止14.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成维修基金的清算工作，并签订终止协议第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入概述11.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、律师事务所、招标代理机构等。11.2第三方介入目的：为保障合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性，第三方可根据合同约定或甲乙双方协商一致的方式介入本合同。11.3第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行监督、合同争议解决、合同条款解释、合同履行审计等。第十二条第三方选择与指定12.1第三方选择：甲乙双方协商一致后，可共同选择第三方介入本合同。12.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，由仲裁委员会根据相关规定指定第三方。第十三条第三方责权利13.1责任：13.1.1第三方应对其提供的专业意见、报告或服务承担相应责任。13.1.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。13.1.3第三方在介入过程中如发生违法行为，应承担相应法律责任。13.2权利：13.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作。13.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。13.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。13.3利益：13.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。13.3.2第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。第十四条第三方责任限额14.1责任限额：14.1.1第三方对本合同履行的责任限额，不得超过合同总金额的%。14.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。14.1.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。15.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。15.3第三方与甲乙双方共同的法律关系：第三方与甲乙双方共同的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.2第三方介入批准：第三方在收到介入申请后，应在日内予以答复，同意介入的，应签署介入协议。16.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照介入协议的约定，开展相关工作。第十七条第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。17.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在介入完成后，由甲乙双方按照约定支付。第十八条第三方介入的终止18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方介入目的实现18.1.3甲乙双方协商一致18.1.4出现不可抗力18.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库维修基金提取及使用协议详细要求：协议内容应完整、准确、清晰，包括双方基本信息、维修基金提取条件、使用原则、提取与使用流程、费用、管理、变更与解除、违约责任、争议解决、生效与终止等内容。附件说明：本协议是双方权利义务关系的核心文件，应加盖双方公章。2.附件二：维修基金提取申请表详细要求：申请表应包含提取范围、比例、程序、时间等信息，并由提取方签字盖章。附件说明：提取申请表是维修基金提取的必要文件，用于申请提取维修基金。3.附件三：维修基金使用申请表详细要求：申请表应包含使用范围、金额、程序、时间等信息，并由使用方签字盖章。附件说明：使用申请表是维修基金使用的必要文件，用于申请使用维修基金。4.附件四：维修基金提取与使用费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付方式、支付时间等信息，并由双方签字盖章。附件说明：支付凭证是维修基金提取与使用费用支付的证明文件。5.附件五：维修基金管理委员会组成人员名单详细要求：名单应包含管理委员会成员姓名、职务、联系方式等信息。附件说明：管理委员会是维修基金管理的核心机构，名单应明确。6.附件六：维修基金管理制度详细要求：制度应包含提取、使用、监督、审计等管理制度。附件说明：管理制度是维修基金管理的规范性文件。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、范围、程序、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的依据文件。8.附件八：第三方报告详细要求：报告应包含第三方介入的相关意见、建议、结论等内容。附件说明：第三方报告是第三方介入工作的成果文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行维修基金提取或使用义务。1.2甲乙双方未按规定支付提取或使用费用。1.3第三方未按时提交报告或提供虚假报告。1.4甲乙双方未按规定进行维修基金管理。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时履行维修基金提取义务，提取方应向使用方支付违约金，违约金数额为提取金额的%。3.2第三方未按时提交报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方报酬的%。3.3甲乙双方未按规定进行维修基金管理，应承担相应法律责任。全文完。2024版车库维修基金提取及使用协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.车库维修基金提取依据及条件2.1提取依据2.2提取条件3.维修基金提取流程3.1提取申请3.2审批程序3.3提取手续4.维修基金使用范围4.1常规维修4.2大修4.3改造4.4其他5.维修基金使用审批5.1使用计划5.2使用审批5.3使用监督6.维修基金使用费用6.1工程费用6.2材料费用6.3人工费用6.4其他费用7.维修基金使用结算7.1结算方式7.2结算程序7.3结算时间8.维修基金管理责任8.1管理机构8.2管理职责8.3管理监督9.维修基金账户管理9.1账户设立9.2账户管理9.3账户监督10.维修基金资金安全10.1风险防范10.2风险控制10.3应急预案11.维修基金信息公开11.1信息公开内容11.2信息公开方式11.3信息公开时间12.维修基金争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.协议生效、变更与终止13.1协议生效条件13.2协议变更程序13.3协议终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知方式14.4协议附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式（1）甲方联系电话：[甲方联系电话]（2）甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]（3）乙方联系电话：[乙方联系电话]（4）乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条车库维修基金提取依据及条件2.1提取依据（1）根据《中华人民共和国物业管理条例》及《车库维修基金管理办法》等相关法律法规；（2）本车库维修基金提取需符合车库维修基金管理办法规定的提取条件。2.2提取条件（2）车库维修项目经业主大会或业主委员会表决通过；（3）维修项目符合国家、地方相关技术标准和规范。第三条维修基金提取流程3.1提取申请（1）维修基金提取申请由乙方提出；（2）申请内容包括：维修基金提取理由、维修项目、预计费用等。3.2审批程序（1）甲方收到乙方申请后，组织召开业主大会或业主委员会会议；（2）会议表决通过后，甲方向乙方出具维修基金提取批准文件。3.3提取手续（1）乙方根据批准文件，办理维修基金提取手续；（2）提取手续包括：填写提取申请表、提交维修基金提取凭证等。第四条维修基金使用范围4.1常规维修（1）车库设施设备的日常维护；（2）车库公共区域设施的维修。4.2大修（1）车库主体结构、设施设备的重大维修；（2）车库公共区域设施的翻新、改造。4.3改造（1）车库内部布局调整；（2）车库公共区域设施的升级改造。4.4其他（1）经双方同意的其他车库维修项目。第五条维修基金使用审批5.1使用计划（1）乙方制定维修基金使用计划，包括维修项目、费用预算等；（2）使用计划需经甲方审核同意。5.2使用审批（1）维修基金使用计划经甲方审核同意后，由乙方组织实施；（2）乙方需在维修基金使用前，向甲方提交使用申请。5.3使用监督（1）甲方对维修基金使用过程进行监督；（2）乙方需定期向甲方报告维修基金使用情况。第六条维修基金使用费用6.1工程费用（1）维修工程的设计、施工、监理等费用；（2）维修材料的采购、运输等费用。6.2材料费用（1）维修所需材料的购置费用；（2）材料运输、保管等费用。6.3人工费用（1）维修工程所需的人工费用；（2）施工人员的生活补贴等费用。6.4其他费用（1）维修基金使用过程中产生的其他费用；（2）经双方同意的其他费用。第七条维修基金使用结算7.1结算方式（1）维修基金使用费用结算采用银行转账方式；（2）结算账户为甲乙双方共同指定的维修基金专用账户。7.2结算程序（1）乙方在维修项目完成后，向甲方提交结算申请，包括工程量清单、发票、验收报告等；（2）甲方收到结算申请后，进行审核，确认无误后支付相应费用；（3）甲方在收到乙方提供的结算资料后五个工作日内完成支付。7.3结算时间（1）维修基金使用费用应在维修项目验收合格后十个工作日内结算；（2）如遇特殊情况，经双方协商同意，结算时间可适当延长。第八条维修基金管理责任8.1管理机构（1）甲方设立维修基金管理小组，负责维修基金的日常管理工作；（2）乙方配合甲方做好维修基金的管理工作。8.2管理职责（1）甲方负责维修基金的计划、提取、使用、结算等全过程的监督；（2）乙方负责维修基金的使用计划的制定、实施、监督及费用结算。8.3管理监督（1）甲方定期对维修基金的使用情况进行检查，确保资金使用合规；（2）乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方监督。第九条维修基金账户管理9.1账户设立（1）维修基金专用账户由甲方负责设立；（2）账户设立后，甲乙双方共同保管账户信息。9.2账户管理（1）甲方负责维修基金账户的日常管理，包括资金收付、账目记录等；（2）乙方负责提供维修基金使用的相关凭证和资料。9.3账户监督（1）甲方定期对维修基金账户进行审计，确保资金安全；（2）乙方应配合甲方进行账户审计。第十条维修基金资金安全10.1风险防范（1）甲方制定维修基金风险防范措施，包括资金监管、项目监管等；（2）乙方在维修基金使用过程中，严格遵守相关法律法规。10.2风险控制（1）甲方对维修基金使用过程中的风险进行评估，制定风险控制方案；（2）乙方在维修基金使用过程中，严格按照风险控制方案执行。10.3应急预案（1）甲方制定维修基金使用过程中的应急预案，包括资金短缺、违规使用等；（2）乙方应配合甲方执行应急预案。第十一条维修基金信息公开11.1信息公开内容（1）维修基金的提取、使用、结余等情况；（2）维修基金的管理机构、职责、监督方式等。11.2信息公开方式（1）甲方通过公告、会议等形式向业主公开维修基金信息；（2）乙方协助甲方做好信息公开工作。11.3信息公开时间（1）维修基金信息至少每半年公开一次；（2）遇特殊情况，甲方可随时公开维修基金信息。第十二条维修基金争议解决12.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在十五日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决期限（1）仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条协议生效、变更与终止13.1协议生效条件（1）本协议经甲乙双方签字盖章后生效；（2）维修基金提取批准文件下达后，本协议正式生效。13.2协议变更程序（1）协议任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。13.3协议终止条件（1）维修基金使用完毕；（2）双方协商一致解除本协议。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3通知方式（1）双方之间的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达对方后视为有效送达。14.4协议附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等；（2）第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于维修基金提取、使用、结算、监督等环节；（2）第三方介入的具体事项，由甲乙双方在第三方介入协议中明确。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；16.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（3）超出责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定分担。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同及第三方介入协议，履行相应的职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同及第三方介入协议，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并监督第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并监督第三方的工作。18.3第三方与维修基金的管理（1）第三方在维修基金管理方面的职责，由甲乙双方在第三方介入协议中明确；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对维修基金的使用进行监督。第十九条第三方介入的审批程序19.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出申请；（2）申请内容包括：第三方名称、职责、预期效果等。19.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应在本合同约定的期限内，对第三方介入申请进行审议；（2）审议通过的，甲乙双方应签订第三方介入协议。第二十条第三方介入的监督与调整20.1第三方介入的监督（1）甲乙双方应定期对第三方介入情况进行监督；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。20.2第三方介入的调整（1）如第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方应协商调整；（2）如第三方不履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方的合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.维修基金提取申请表说明：用于申请提取维修基金，包括维修项目、费用预算等。4.维修基金使用计划说明：乙方制定的使用维修基金的计划，包括维修项目、费用预算等。5.维修工程量清单说明：详细列明维修工程的项目、数量、单价及总价。6.维修工程发票说明：维修工程完成后，乙方提供的正式发票。7.维修工程验收报告说明：维修工程完成后，由甲方或第三方验收的正式报告。8.维修基金账户信息说明：维修基金专用账户的银行名称、账号、开户行等信息。9.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。10.争议解决协议说明：甲乙双方在发生争议时，约定的争议解决方式及程序。11.不可抗力证明说明：发生不可抗力事件时，相关证明文件。12.甲方、乙方、第三方联系方式变更通知说明：甲方、乙方、第三方联系方式变更后的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间提交相关资料责任认定标准：延误时间超过合同约定时间，需支付违约金。示例：甲方未在约定时间内提供维修基金账户信息，延误三天，应支付乙方违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，导致维修基金使用过程中出现重大损失。示例：监理方未按约定监督维修工程，导致工程出现重大质量问题，监理方应承担相应责任。3.甲乙双方未按合同约定支付维修基金责任认定标准：逾期支付维修基金，需支付逾期付款利息。示例：乙方未在约定时间内支付维修基金，逾期一个月，应支付甲方逾期付款利息。4.甲乙双方未按合同约定执行维修基金使用计划责任认定标准：擅自变更维修基金使用计划，需赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方擅自变更维修基金使用计划，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.甲方、乙方、第三方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，需承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024版车库维修基金提取及使用协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.费用和资金3.1费用计算方式3.2资金来源3.3资金管理4.维修项目及标准4.1维修项目范围4.2维修项目标准4.3维修项目审批程序5.维修工程实施5.1工程进度安排5.2工程质量保证5.3工程验收标准6.维修基金提取及使用流程6.1提取申请6.2提取审批6.3提取执行6.4使用监督7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.其他约定12.1其他条款12.2通知和送达13.附件13.1附件一：维修基金提取及使用申请表13.2附件二：维修工程验收报告13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（业主委员会）与乙方（维修施工单位）共同签订，旨在规范和管理2024版车库维修基金的提取和使用，确保车库设施的维护和保养。1.2协议目的本协议的目的是明确车库维修基金的使用范围、提取程序、资金管理、工程实施及争议解决等方面的权利和义务，确保车库维修工作的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方管理的车库维修基金的使用，包括车库的日常维护、修缮、更新改造等。第二条定义和解释2.1定义本协议中涉及的定义如下：甲方：指业主委员会，负责车库维修基金的管理和监督。乙方：指维修施工单位，负责车库维修工程的实际施工。维修基金：指甲方依法设立并管理的用于车库维修的资金。2.2解释对本协议中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条费用和资金3.1费用计算方式维修费用的计算方式按照国家规定的收费标准执行，并结合实际情况进行调整。3.2资金来源维修资金来源于车库维修基金，该基金由业主按照车库面积缴纳。3.3资金管理维修资金由甲方设立专门账户管理，确保专款专用。第四条维修项目及标准4.1维修项目范围维修项目包括但不限于车库结构、设施设备、公共区域的维修和保养。4.2维修项目标准维修项目标准应符合国家相关标准和规范，确保维修质量。4.3维修项目审批程序维修项目需经甲方审批后方可实施。第五条维修工程实施5.1工程进度安排乙方应根据维修项目特点和工程量，制定合理的工程进度计划，并报甲方审核。5.2工程质量保证乙方应确保维修工程的质量，严格按照合同约定和施工规范进行施工。5.3工程验收标准维修工程完成后，由甲方组织验收，验收标准应符合国家相关标准和规范。第六条维修基金提取及使用流程6.1提取申请乙方在维修工程开工前，向甲方提交维修基金提取申请。6.2提取审批甲方收到申请后，应在5个工作日内进行审核，并作出批准或不予批准的决定。6.3提取执行经甲方批准后，乙方可提取维修基金，并按约定用途使用。6.4使用监督甲方对维修基金的使用进行监督，确保资金使用的合理性和合规性。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。第十条保密条款10.1保密内容双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条适用法律和争议解决11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2通知和送达双方的通知和送达，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址进行。第十三条附件13.1附件一：维修基金提取及使用申请表13.2附件二：维修工程验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同因本协议约定的终止条件或双方协商一致解除而终止。14.3合同解除程序合同解除按本协议第八条“合同变更和终止”中的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。1.2第三方类型中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的沟通协调；监理方：负责监督工程质量和进度，确保合同约定得到执行；评估机构：负责对维修工程进行评估，提供专业意见；审计机构：负责对维修基金的使用情况进行审计，确保资金使用合规。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件双方同意；符合合同约定；符合法律法规规定。2.2介入程序双方书面同意第三方介入；第三方与双方签订相关协议或合同；第三方按照协议或合同约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任按照协议或合同约定履行职责；对其提供的服务质量负责；对其违反协议或合同约定的行为承担相应的法律责任。3.2权利获取合理的报酬；要求甲乙双方提供必要的协助；对甲乙双方违反协议或合同约定提出异议。3.3限制第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应明确其在合同关系中的职责，并与甲乙双方进行沟通确认。4.2责任划分第三方在履行职责过程中，如发生损害甲乙双方合法权益的情况，应由第三方承担责任。4.3利益划分第三方的报酬和利益应与其实际履行职责的质量和效果挂钩。第五条第三方的责任限额5.1限额确定第三方的责任限额由双方协商确定，并在相关协议或合同中明确。5.2限额范围第三方责任限额应包括因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。5.3限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2信息共享甲乙双方应与第三方共享相关信息，确保合同履行顺利进行。6.3联合监督甲乙双方应与第三方共同监督合同履行情况，确保合同目标的实现。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第八条本合同其他条款的适用第三方介入后的本合同其他条款继续适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金提取及使用申请表要求：表格内容应包括维修项目、费用预算、施工计划等详细信息。说明：该表格用于乙方向甲方申请提取维修基金。2.附件二：维修工程验收报告要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为维修工程完成的证明文件。3.附件三：维修工程合同要求：合同应包括工程范围、工期、质量标准、费用结算等内容。说明：维修工程合同是乙方与施工方签订的施工合同。4.附件四：维修基金收支明细表要求：明细表应详细记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出用途等。说明：收支明细表用于甲方管理维修基金。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：合作协议用于规范第三方在合同关系中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提取维修基金。乙方未按约定时间完成维修工程。乙方未按约定质量完成维修工程。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：若甲方未按约定提取维修基金，导致乙方无法按时完成维修工程，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如材料费、人工费等。若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如延迟使用车库的损失。若乙方未按约定质量完成维修工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，并赔偿因此造成的损失。若双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版车库维修基金提取及使用协议4本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.车库维修基金提取3.1基金提取原则3.2基金提取流程3.3基金提取比例4.车库维修基金使用4.1维修项目范围4.2使用程序4.3使用监督5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理制度6.维修项目审批6.1审批流程6.2审批权限6.3审批时限7.维修工程实施7.1施工单位选择7.2施工进度7.3施工质量8.费用结算与支付8.1费用结算方式8.2费用支付期限8.3争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知形式12.2通知送达方式12.3送达地址13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同订立依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合车库实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确车库维修基金的提取、使用、管理和维修工程实施等相关事宜，保障车库设施的正常运行，提高车库使用品质。第二条定义与解释2.1定义本合同中，下列术语的含义如下：（1）“车库”指位于________街道________号的建筑物；（2）“维修基金”指为车库维修、养护、更新改造等事项而设立的专项基金；（3）“维修项目”指车库维修、养护、更新改造等具体事项。2.2解释对本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条车库维修基金提取3.1基金提取原则（1）专款专用，专设账户；（2）按年度提取，提取比例由双方协商确定；（3）提取金额用于车库维修、养护、更新改造等事项。3.2基金提取流程（1）每年____月____日，由物业管理公司提出维修基金提取申请；（2）____月____日前，业主大会或业主委员会审核通过；（3）____月____日前，物业管理公司办理提取手续。3.3基金提取比例维修基金提取比例为年度维修预算总额的____%。第四条车库维修基金使用4.1维修项目范围维修基金使用范围包括：（1）车库设施设备维修、养护；（2）车库公共区域维修、更新改造；（3）车库消防、安防系统维护；（4）车库绿化、保洁等日常维护。4.2使用程序（1）物业管理公司提出维修基金使用计划；（2）____月____日前，业主大会或业主委员会审核通过；（3）物业管理公司办理使用手续。4.3使用监督（1）业主大会或业主委员会对维修基金使用情况进行监督；（2）物业管理公司定期向业主大会或业主委员会报告维修基金使用情况。第五条维修基金管理5.1管理机构维修基金由物业管理公司负责管理，并设立专门的维修基金账户。5.2管理职责（1）建立健全维修基金管理制度；（2）按规定提取、使用维修基金；（3）定期向业主大会或业主委员会报告维修基金管理情况。5.3管理制度（1）设立维修基金管理制度，明确维修基金的管理流程；（2）定期对维修基金进行审计，确保资金安全；（3）对维修基金使用情况进行公示。第六条维修项目审批6.1审批流程（1）物业管理公司提出维修项目申请；（2）____月____日前，业主大会或业主委员会审核通过；（3）物业管理公司办理维修手续。6.2审批权限业主大会或业主委员会对维修项目具有审批权限。6.3审批时限维修项目审批时限为____个工作日。第七条维修工程实施7.1施工单位选择维修工程由物业管理公司负责组织实施，施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则。7.2施工进度维修工程应按约定的施工进度进行，确保工程按期完成。7.3施工质量维修工程施工质量应符合国家相关标准和规定，确保工程质量。第八条费用结算与支付8.1费用结算方式维修基金的使用费用按实际发生额结算，由物业管理公司负责编制费用结算报告，经业主大会或业主委员会审核后，由物业管理公司支付给施工单位。8.2费用支付期限费用支付应在维修工程验收合格后____个工作日内完成。8.3争议解决如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）物业管理公司未按规定提取、使用维修基金；（2）施工单位未按约定完成维修工程或工程质量不符合要求；（3）业主大会或业主委员会未按约定时间完成审批；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）物业管理公司违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）施工单位违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失、支付违约金等；（3）业主大会或业主委员会违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）任何一方违约，均应按照合同约定承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律法规的规定，对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方协商或调解不成，争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则或诉讼程序的规定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定或法律规定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知形式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2通知送达方式通知送达应采取直接送达、留置送达、邮寄送达、公告送达等方式。12.3送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。第十三条合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并按照不可抗力事件的处理原则处理。14.2合同附件本合同附件包括但不限于维修基金提取使用计划、维修工程预算、施工单位资质证明等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、咨询、监督、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高维修基金的使用效率和工程质量，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的类型及职责16.1类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）维修基金使用监理；（2）工程质量监理；（3）财务审计；（4）法律咨询；（5）其他专业服务。16.2职责第三方的具体职责应根据合同约定和业务性质确定，一般包括：（1）监督合同履行情况；（2）提出专业意见和建议；（3）对合同执行过程中的问题进行协调和解决；（4）出具相关报告和意见。第十七条第三方选择与授权17.1选择第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同决定。17.2授权甲乙双方应向第三方授予相应的权限，包括但不限于：（1）查阅合同相关文件；（2）对维修基金使用、工程质量等进行检查；（3）对第三方提出的问题进行回复和解决。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，一般包括：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）因第三方未能履行职责导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。18.2保险第三方应根据合同要求购买相应的责任保险，以保障其责任限额。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并积极配合第三方的工作。19.2第三方与甲方的权利义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲方提供的信息保密；（3）及时向甲方报告工作进展和问题。19.3第三方与乙方的权利义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对乙方提供的信息保密；（3）及时向乙方报告工作进展和问题。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，解决合同执行过程中的问题。第二十一条第三方介入的终止与解除21.1终止如第三方未能履行合同约定的职责或出现其他违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2解除如合同约定的第三方介入条件不再存在，甲乙双方可协商解除第三方介入。第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。22.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式应遵循本合同约定的争议解决方式。23.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构应与合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金提取使用计划详细要求：包括维修基金提取的年度预算、提取比例、使用项目、预计使用时间等。说明：本附件用于明确年度维修基金的使用计划，确保维修基金使用的透明度和合理性。2.维修工程预算详细要求：包括维修工程的项目名称、工程量、材料清单、预计费用等。说明：本附件用于明确维修工程的具体费用，为费用结算提供依据。3.施工单位资质证明详细要求：包括施工单位的企业法人营业执照、资质证书、相关工程业绩等。说明：本附件用于证明施工单位具备相应的施工能力，确保维修工程的质量。4.维修工程验收报告详细要求：包括维修工程的项目名称、验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明维修工程已按照合同约定完成，并符合质量要求。5.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的质量和效率。6.业主大会或业主委员会决议详细要求：包括决议内容、表决结果、表决时间等。说明：本附件用于证明业主大会或业主委员会已对相关事项进行表决，确保决策的合法性和有效性。7.费用结算报告详细要求：包括维修基金使用情况、费用结算明细、支付凭证等。说明：本附件用于明确维修基金的使用情况和费用结算情况，确保费用使用的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按规定提取、使用维修基金责任认定：物业管理公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业管理公司未按规定提取维修基金，导致车库设施设备无法及时维修，造成业主损失。2.施工单位未按约定完成维修工程或工程质量不符合要求责任认定：施工单位应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失、支付违约金等。示例：施工单位未按约定时间完成维修工程，导致车库使用受到影响，造成业主损失。3.业主大会或业主委员会未按约定时间完成审批责任认定：业主大会或业主委员会应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：业主大会或业主委员会未按约定时间完成维修基金提取和使用审批，导致维修工程延误。4.第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在维修基金使用监理过程中，未能发现违规使用行为，导致维修基金被滥用。5.任何一方违反合同约定责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致另一方未能及时了解相关情况，造成损失。全文完。2024版车库维修基金提取及使用协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方名称2.2联