2024年物业维修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业维修工程合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3维修工程1.4工程范围1.5合同金额1.6工程期限1.7质量标准1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止2.合同的履行2.1承包商的义务2.2业主的义务2.3工程监督与验收2.4工程款项的支付2.5工程变更3.保险与安全3.1承包商保险3.2安全措施3.3事故处理4.保密条款4.1保密信息4.2保密期限4.3泄露后果5.法律适用与争议解决5.1法律适用5.2争议解决方式6.其他条款6.1合同的附件6.2通知机制6.3合同的副本6.4合同语言7.合同签订日期与地点7.1签订日期7.2签订地点8.合同双方签字8.1业主代表签字8.2承包商代表签字9.附加条款9.1工程详细说明9.2工程设计图纸9.3工程预算明细10.工程变更记录10.1变更内容10.2变更日期10.3变更原因11.付款凭证与支付记录11.1付款凭证11.2支付记录12.工程验收报告12.1验收日期12.2验收结论12.3验收人员签字13.工程保修条款13.1保修范围13.2保修期限13.3保修责任14.附件列表14.1附件一：工程设计方案14.2附件二：工程预算表14.3附件三：工程进度计划14.4附件四：工程验收标准14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业本合同所指物业为：小区，位于市区路号。1.3维修工程本合同所指维修工程包括但不限于：房屋及设施设备的检查、维修、更换、保养等。1.4工程范围乙方应按照本合同约定的工程范围进行维修，包括但不限于：楼房主体结构、水电设施、电梯、消防设施、公共区域等。1.5合同金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体工程款项的支付按照本合同约定的付款条款执行。1.6工程期限本合同约定的维修工程期限为个月，自双方签订合同之日起计算。1.7质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行维修，确保工程质量达到验收标准。1.8违约责任乙方未按照约定完成维修工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。第二条合同的履行2.1承包商的义务乙方应按照本合同约定的工程范围、质量标准、工程期限完成维修工程。2.2业主的义务甲方应按照本合同约定的付款条款支付工程款项，并提供乙方施工所需的现场条件。2.3工程监督与验收甲方应指派专人负责对乙方的施工过程进行监督，并在工程完成后进行验收。2.4工程款项的支付本合同价款分三次支付，具体支付比例和时间按照本合同约定的付款条款执行。2.5工程变更如因设计原因或甲方要求，需对工程进行变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更工程的价款。第三条保险与安全3.1承包商保险乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。3.2安全措施乙方应按照施工现场安全管理规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。3.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照事故处理规定进行处理。第四条保密条款4.1保密信息双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。4.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。4.3泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条法律适用与争议解决5.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的附件本合同附件包括：工程设计方案、工程预算表、工程进度计划、工程验收标准等。6.2通知机制双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。6.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.4合同语言本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。第七条合同签订日期与地点7.1签订日期本合同于年月日签订。7.2签订地点本合同在市区路号签订。第八条合同双方签字8.1业主代表签字甲方代表：_______，职务：_______，签字日期：_______。8.2承包商代表签字乙方代表：_______，职务：_______，签字日期：_______。第九条附加条款9.1工程详细说明本合同所涉及的工程详细说明包括但不限于：工程设计方案、施工图纸、技术要求等。9.2工程设计图纸乙方应按照甲方提供的工程设计图纸进行施工，如需要变更，应提前征得甲方同意。9.3工程预算明细本合同所涉及的工程预算明细包括：工程直接费用、间接费用、税金等。第十条工程变更记录10.1变更内容如乙方在施工过程中需要进行工程变更，应提前向甲方提出变更申请，并说明变更原因及影响。10.2变更日期工程变更的日期按照双方协商确定的日期为准。10.3变更原因工程变更的原因包括但不限于：设计原因、甲方要求、不可抗力等。第十一条付款凭证与支付记录11.1付款凭证甲方支付工程款项时，应出具相应的付款凭证，包括：转账凭证、现金支付凭证等。11.2支付记录甲方应按照本合同约定的付款条款进行支付，并记录每次支付的金额、时间、方式等信息。第十二条工程验收报告12.1验收日期工程验收的日期按照本合同约定的工程期限进行。12.2验收结论工程验收结论应由甲方、乙方及相关部门共同出具，结论包括但不限于：工程质量、工程进度、工程安全等。12.3验收人员签字工程验收人员应签字确认验收结论，包括但不限于：甲方代表、乙方代表、监理单位代表等。第十三条工程保修条款13.1保修范围本合同所涉及的工程保修范围包括但不限于：房屋及设施设备的检查、维修、更换、保养等。13.2保修期限工程保修期限按照本合同约定的工程保修条款执行。13.3保修责任如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所产生的费用由乙方承担。第十四条附件列表14.1附件一：工程设计方案14.2附件二：工程预算表14.3附件三：工程进度计划14.4附件四：工程验收标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：工程质量监督、工程进度监督、工程款项审计、合同争议调解等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其监督、审计、调解等职责，确保工程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保持独立公正的立场，不受任何一方的不当影响，并按照约定的期限、标准完成介入工作。2.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的资料、文件和协助。第三条第三方介入的程序与方式3.1介入程序第三方介入程序包括但不限于：甲方和乙方通知第三方介入、第三方进行现场检查、第三方提出意见和建议等。3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：定期会议、现场检查、书面报告、调解协商等。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方的介入费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2费用支付甲方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应保持与甲方的沟通，确保甲方了解工程进展及存在的问题。5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应保持与乙方的沟通，确保乙方了解工程进展及存在的问题。5.3第三方与其他相关方第三方在介入过程中，应与其他相关方保持必要的沟通和协作，以确保工程的顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入工作的性质、复杂程度、风险等因素，由双方协商确定。6.3第三方责任限额的赔偿如第三方在介入过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：工程验收合格、合同争议解决、第三方职责履行完毕等。7.2终止程序甲方、乙方和第三方协商一致后，可以终止第三方介入。7.3终止后的责任第三方在终止后，对其在介入过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，应继续承担保密义务。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议如甲方和乙方同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2协议内容书面协议应包括但不限于：第三方职责、费用、时间、方式、责任限额等。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲方和乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应相互告知。9.2告知内容告知内容应包括但不限于：第三方介入的时间、方式、职责、费用等。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2变更程序合同变更程序应按照本合同约定的变更条款执行。第十一条第三方介入与违约责任11.1违约责任如甲方和乙方违反本合同约定的第三方介入相关条款，应承担违约责任。11.2违约赔偿甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照本合同约定的赔偿方式进行赔偿。第十二条第三方介入与争议解决12.1争议解决双方在履行本合同过程中，如发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式争议解决方式应按照本合同约定的争议解决条款执行。本部分内容是对原合同的补充和修正，甲乙双方应严格履行本部分约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括建筑物的结构、水电系统、通风空调、消防设施等设计图纸和设计说明书，以及与设计相关的技术规范和标准。附件二：工程预算表详细要求和说明：工程预算表应详细列出工程项目的各项费用，包括直接费用、间接费用、税金等，并注明费用的计算依据和明细。附件三：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排，并包括工程进度的调整和变更情况。附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求和标准，以及验收程序和验收方法的具体规定。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程变更记录、付款凭证与支付记录、工程验收报告、工程保修条款等，应详细记录工程过程中的重要事项和数据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定时间完成介入工作，甲方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成某项工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担合同义务，有权要求乙方履行合同的一方。3.乙方：指承担合同义务，有权要