2024年酒店式公寓租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用9.1适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3设施使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____酒店式公寓，具体地址为____。物业共计____平方米，包括____间卧室，____间浴室，以及相应的客厅、厨房等生活设施。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为____平方米，具体分布如下：____。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每月____元人民币（大写：____元整），由承租人支付。3.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租人支付。水费每吨____元，电费每度____元。3.3税费与租赁物业相关的税费由出租人承担。3.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等，由承租人支付。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责个人物品的维护和保养，以及因个人使用不当导致的物业损坏的修复。第五条保险5.1保险购买承租人应自行购买相应的物业保险，保险额度不得低于物业的实际价值。5.2保险理赔如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条合同解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人提前____天通知承租人解除合同；（3）出租人有权根据法律法规或政策要求，提前解除合同。6.2解除通知期限如发生合同解除情况，出租人应提前____天通知承租人。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则视为未通知。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2补充内容合同的补充内容需双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____13.2承租人信息承租人姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____第十四条其他约定14.1宠物管理承租人不得在物业内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需经出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保访客不损害物业和他人的合法权益。14.3设施使用规定承租人应合理使用物业内的设施设备，不得损坏或擅自改变设施设备的使用性质。如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的服务或介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、代为处理事务、协助解决争议等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。第三方的责任以其提供的服务范围和合同约定为限。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保第三方能够按照甲乙双方的要求提供服务。5.2管理甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同或协议的约定，支付第三方服务费用。6.2费用结算甲乙双方与第三方之间的费用结算，应严格按照合同约定进行，如有争议，应通过友好协商解决。第七条第三方违约的处理7.1违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿第三方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失。第八条第三方与合同解除8.1解除条件如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或协议。8.2解除通知甲乙双方应提前通知第三方解除服务合同或协议，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限保密义务的期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为____年。第十条不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2影响如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1变更条件合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。12.2补充内容合同的补充内容需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____14.2承租人信息承租人姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____14.3第三方信息第三方名称：____地址：____联系人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：物业服务费收费标准附件五：水电费收费标准附件六：税费收费标准附件七：维修服务合同附件八：保险购买合同附件九：物业管理制度附件十：访客管理规则附件十一：宠物管理规定附件十二：设施使用说明书附件十三：第三方服务合同或协议附件十四：合同解除协议附件十五：违约行为记录表附件详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的建筑设计图纸、设施设备清单、物业结构示意图等，用以详细说明物业的具体情况。附件二：租赁面积测量报告本附件应由专业测量机构出具，详细记录租赁面积的具体测量数据和计算公式。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的时间、金额、支付途径等信息。附件四：物业服务费收费标准本附件应详细列出物业服务费的收费项目、收费标准、收费方式等信息。附件五：水电费收费标准本附件应详细列出水电费的收费项目、收费标准、收费方式等信息。附件六：税费收费标准本附件应详细列出税费的收费项目、收费标准、收费方式等信息。附件七：维修服务合同本附件应详细列出维修服务的范围、标准、费用承担等信息。附件八：保险购买合同本附件应详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件九：物业管理制度本附件应详细列出物业管理制度的主要内容，包括但不限于物业的使用和维护、安全管理、环境卫生等方面。附件十：访客管理规则本附件应详细列出访客的管理规则，包括但不限于访客的登记、接待、行为规范等方面。附件十一：宠物管理规定本附件应详细列出宠物的管理规则，包括但不限于宠物的种类、数量限制、行为规范等方面。附件十二：设施使用说明书本附件应详细列出物业内设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息。附件十三：第三方服务合同或协议本附件应详细列出与第三方签订的服务合同或协议的内容，包括但不限于服务范围、服务标准、费用支付等信息。附件十四：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、程序、通知期限等信息。附件十五：违约行为记录表本附件应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的具体事项、违约的时间、违约的责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护物业。3.乙方未按约定支付物业服务费、水电费等。4.第三方未按约定提供服务。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用和维护物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。3.乙方未按约定支付物业服务费、水电费等的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务的，甲方乙方可依据服务合同或协议向第三方追究违约责任。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方在书面通知甲方后___