2024年皇姑区住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年皇姑区住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅买卖标的2.2附属设施及装修情况第三条：合同价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施使用第十一条：附件11.1住宅买卖合同附件11.2相关证明文件第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条：合同的复印和保管13.1合同复印13.2合同保管第十四条：未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅买卖标的乙方同意购买甲方所拥有的标的物，并支付相应的价款。2.2附属设施及装修情况标的物范围内的附属设施和装修情况详见附件一。第三条：合同价格3.1住宅总价标的物的总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2付款方式及时间（1）在签订合同时，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：00.00元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，乙方支付剩余房款的70%；（3）剩余的30%作为尾款，在办理房屋过户手续完成后支付。3.3税费承担双方同意按照法律规定承担相应的税费，具体税费金额及承担方式详见附件二。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方对标的物的验收应按照附件三《住宅验收标准》进行。如对标的有异议，乙方应在验收之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后日内予以核实并采取相应措施。第五条：质量及保修5.1住宅质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如标的物存在质量问题，甲方应按照附件四《质量问题处理办法》进行处理。5.3保修期限及范围甲方对标的物的保修期限为年，自交付之日起计算。保修范围详见附件五《保修范围》。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件及程序详见附件六《合同解除条件》。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的2%。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的2%。本部分内容共计字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为省市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件及程序详见附件七《合同终止条件》。9.3合同解除条件合同解除的条件及程序详见附件八《合同解除条件》。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在办理房屋过户手续完成后个工作日内，将户口迁出标的物。10.2物业服务标的物范围内的物业服务费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件九《物业服务费用》。10.3配套设施使用乙方同意按照相关规定和使用要求，合理使用标的物及配套设施。第十一条：附件11.1住宅买卖合同附件附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证等。11.2相关证明文件包括但不限于：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、学历证明、职业证明等。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.2合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起个工作日内。第十三条：合同的复印和保管13.1合同复印双方均有权复印本合同及其附件。13.2合同保管双方应对本合同及其附件保密，妥善保管，避免泄露给第三方。第十四条：未尽事宜14.1未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。14.2合同的补充协议如对本合同的内容需要补充或修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙方同意，并签订书面同意书。未经甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行过程。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的损失。2.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据其承诺的义务和甲乙方的约定确定。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订协议予以明确。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订协议予以明确。3.3第三方与甲乙方的划分除非本合同及书面同意书中有明确规定，第三方对甲乙方的责任划分应按照各自与第三方的协议确定。第四条：第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如第三方因故不能继续履行义务，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方应签订书面协议，并报原合同备案机关备案。4.2第三方解除如第三方未按照约定履行义务，甲乙方可以解除与第三方的合作关系。解除合作关系的具体程序和责任划分，应由甲乙方与第三方另行签订协议予以明确。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同及甲乙方的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。5.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方抗辩的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同关系第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲乙方之间争议的影响。第七条：其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与履行本合同有关的信息，包括但不限于财务状况、业务状况等。7.2第三方保密义务第三方应对本合同及甲乙方的商业秘密保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。7.3第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反本合同及甲乙方的约定。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建筑工程施工许可证附件五：验收合格证附件六：身份证明附件七：户籍证明附件八：婚姻状况证明附件九：学历证明附件十：职业证明附件十一：贷款合同附件十二：物业服务合同附件十三：附属设施清单附件十四：装修情况说明书附件的要求及说明：1.附件一、二、三、四、五为房屋交易的重要法律文件，应确保其真实、有效。2.附件六至附件十为乙方个人信息的证明文件，应确保其真实、有效。3.附件十一为贷款合同，应明确贷款金额、还款方式、还款期限等条款。4.附件十二为物业服务合同，应明确物业服务费用、服务内容等条款。5.附件十三为附属设施清单，应明确附属设施的名称、数量、规格等。6.附件十四为装修情况说明书，应明确装修的项目、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物。2.甲方交付的标的物不符合约定的质量标准。3.甲方未按约定履行保修义务。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的2%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的2%。3.第三方违约行为，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。示例说明：如甲方未按