2024年物业租赁管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁管理合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条物业管理4.1物业管理职责4.2维修保养事项4.3保险责任第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营许可及其他审批第六条合同的转让和终止6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的终止第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条其他条款9.1合同的修改和补充9.2通知事项9.3法律适用9.4合同生效条件第十条出租人信息10.1名称10.2地址10.3联系方式第十一条承租人信息11.1名称11.2地址11.3联系方式第十二条附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3物业经营管理公司相关证明文件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于____________，物业建筑结构为____________，总租赁面积为____________平方米。物业内设有____________等设施。1.2租赁面积乙方租赁的面积为____________平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。租金价格不含物业管理费、水电费等其他费用。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____________日前支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后____________日内退还乙方押金。3.3物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.4水电费等其他费用乙方应承担租赁期间产生的水电费等其他费用。具体费用按照实际使用情况由乙方支付。第四条物业管理4.1物业管理职责甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2维修保养事项（1）因自然损耗、正常使用磨损或甲方原因导致的物业损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。4.3保险责任乙方应按照甲方的要求办理物业保险，保险费用由乙方承担。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方只能将租赁物业用于____________，不得从事其他经营活动。5.2经营许可及其他审批如乙方租赁物业用于经营活动，乙方应自行办理相关的经营许可和审批手续，并承担相关法律责任。第六条合同的转让和终止6.1租赁合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2租赁合同的终止本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止；（2）乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方未经甲方同意改变租赁用途或从事违法活动；（4）乙方违反本合同的其他约定。在合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知事项双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条出租人信息10.1名称：____________10.2地址：____________10.3联系方式：____________第十一条承租人信息11.1名称：____________11.2地址：____________11.3联系方式：____________第十二条附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3物业经营管理公司相关证明文件第十三条签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十四条签署地点本合同在____________签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。一、第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。二、第三方介入的附加条款1.甲乙方同意，如有第三方介入本合同履行，第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、期限、质量标准及费用等事项。3.甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。4.甲乙方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方服务能够满足乙方的合理需求。三、第三方责任限额1.第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。2.甲乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。例如，第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失的，第三方承担的赔偿责任不应超过其服务费用的一定比例。3.甲乙方应确保第三方购买相应的保险，以保障乙方利益。如第三方未能购买保险，甲乙方应承担乙方因此遭受的损失。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同履行，不代表甲方或乙方将其权利义务转让给第三方。甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务。2.甲方和乙方应与第三方分别签订合同，明确各方的权利义务。如第三方未能履行其合同义务，甲方和乙方应承担相应责任。3.甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能按约定履行职责，甲方和乙方应承担相应责任。五、争议解决如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款本合同未尽事宜，经甲乙方和第三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、签署日期本补充协议于____________年____________月____________日签署。八、签署地点本补充协议在____________签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件内容：包含物业的外观、内部结构、租赁区域等照片。附件要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业实际情况。附件二：租赁押金收据附件内容：记录押金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件要求：收据应由甲方出具，乙方妥善保管。附件三：物业经营管理公司相关证明文件附件内容：包含物业经营管理公司的营业执照、资质证书等。附件要求：文件应合法、有效，并能证明物业经营管理公司的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用；2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏；3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物业；4.甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失；5.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏；6.第三方未能按约定提供服务，导致乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额不超过违约方应当支付的违约金；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.甲方和乙方应与第三方分别签订合同，明确各方的权利义务。如第三方未能履行其合同义务，甲方和乙方应承担相应责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。若乙方未能按约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或授权管理者。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.物业管理费：指物业经营管理公司为管理物业而收取的费用。6.水电费：指乙方在使用租赁物业过程中产生的水费和电费。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.第三方：指与甲乙方之间不存在合同关系的个人、法人或其他组织。1.甲方为物业的所有者或授权管理者，有权要求乙方按约定支付租金和物业管理费；2.乙方为租赁物业的承租人，有义务按约定支付租金、物业管理费、水电费等；3.