2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务协议合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的与范围第二章服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配置2.1.2保安工作职责2.1.3保安工作要求2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置2.2.2保洁工作职责2.2.3保洁工作要求2.3设施维护服务2.3.1设施维护人员配置2.3.2设施维护工作职责2.3.3设施维护工作要求第三章服务标准3.1保安服务标准3.2保洁服务标准3.3设施维护服务标准第四章服务流程4.1服务流程概述4.2服务流程步骤4.3服务流程时间节点第五章服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章质量保证6.1质量保证内容6.2质量保证期限6.3质量保证措施第七章保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务标准明细表12.3附件三：费用支付明细表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释14.4合同变更与补充14.5合同签署与生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度内就智能大厦的保安、保洁与设施维护服务达成一致，确保大厦的安全、整洁和正常运行。第二章服务内容2.1保安服务2.1.1保安人员配置乙方应按照甲方要求，提供一定数量的保安人员，负责大厦的安全保卫工作。2.1.2保安工作职责24小时值班，确保大厦安全；对出入人员进行登记和检查；处理突发事件和紧急情况；维护公共秩序；执行甲方规定的其他保安职责。2.1.3保安工作要求身体健康，无犯罪记录；具备一定的安保知识和技能；遵守国家法律法规和甲方规章制度。2.2保洁服务2.2.1保洁人员配置乙方应按照甲方要求，提供一定数量的保洁人员，负责大厦的清洁工作。2.2.2保洁工作职责定期对大厦公共区域进行清洁；保持大厦环境卫生；执行甲方规定的其他保洁职责。2.2.3保洁工作要求身体健康，无传染病；具备基本的清洁技能；遵守国家法律法规和甲方规章制度。2.3设施维护服务2.3.1设施维护人员配置乙方应按照甲方要求，提供一定数量的设施维护人员，负责大厦的设施维护工作。2.3.2设施维护工作职责定期检查大厦设施设备，确保正常运行；及时维修损坏的设施设备；执行甲方规定的其他设施维护职责。2.3.3设施维护工作要求具备相关专业知识和技能；能够熟练操作维护设备；遵守国家法律法规和甲方规章制度。第三章服务标准3.1保安服务标准24小时不间断巡逻；及时响应报警和求助；定期接受培训和考核。3.2保洁服务标准定时清洁，保持清洁效果；定期消毒，确保卫生安全；保持公共区域整洁有序；定期接受培训和考核。3.3设施维护服务标准设施设备正常运行，无故障；及时维修，减少停机时间；保持设施设备外观整洁；定期检查，预防潜在问题。第四章服务流程4.1服务流程概述乙方应按照甲方要求，制定详细的服务流程，确保服务质量和效率。4.2服务流程步骤接收任务；制定计划；执行任务；反馈结果；4.3服务流程时间节点具体时间节点根据服务流程步骤确定。第五章服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.3费用支付时间费用支付时间为每月[具体日期]。5.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，费用可按双方协商一致的方式进行调整。第六章质量保证6.1质量保证内容乙方保证提供的服务符合合同约定的标准和要求。6.2质量保证期限质量保证期限为合同有效期内的全部服务时间。6.3质量保证措施定期进行内部培训；对服务人员进行考核；建立服务质量监控体系。第八章违约责任8.1违约情形若乙方未能按照合同约定提供合格的服务，或违反合同条款，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担立即纠正违约行为；向甲方支付违约金；对甲方因此遭受的损失进行赔偿。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有争议，双方可约定选择[具体机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行调解或仲裁。第十章合同解除10.1合同解除条件乙方严重违约；甲方因不可抗力无法履行合同；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后的处理乙方应立即停止提供服务；双方应结清剩余款项；双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知送达之日起终止。11.3合同终止后的处理乙方应立即停止提供服务；双方应结清剩余款项；双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务标准明细表12.3附件三：费用支付明细表第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间[具体日期]13.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址变更应提前[天数]书面通知对方。14.3合同解释本合同条款如发生歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。14.4合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.5合同签署与生效甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为主导方，对本合同的服务内容、服务标准、服务费用等重大事项拥有最终决策权。1.2服务需求变更条款：甲方有权根据自身需求，在合同有效期内提出服务需求的变更，乙方应积极配合并按照甲方要求调整服务内容。1.3服务监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、服务评价等。1.4服务报告条款：乙方应定期向甲方提交服务报告，包括但不限于服务内容执行情况、存在问题及解决方案等。1.5甲方授权代表说明：甲方可指定一名授权代表负责本合同的执行，乙方应与授权代表保持沟通，并及时汇报服务情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权说明：乙方作为主导方，在合同有效期内，有权根据市场情况和自身能力调整服务人员、服务设备等。2.2服务质量承诺条款：乙方承诺提供的服务质量达到行业先进水平，确保甲方满意。2.3服务价格调整说明：乙方在合同有效期内，如遇人力成本、材料价格等变动，有权提出服务价格调整方案，经甲方同意后执行。2.4乙方培训与考核条款：乙方应定期对服务人员进行专业培训，并建立考核制度，确保服务人员具备相应技能。2.5乙方服务期限说明：乙方在合同有效期内，如因自身原因无法继续履行合同，应提前[天数]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：中介机构在本合同中负责协调双方关系，监督合同执行情况，确保合同条款得到履行。3.2中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告条款：中介机构应定期向双方提交服务报告，包括但不限于合同执行情况、争议处理、费用结算等。3.4中介变更说明：如需更换中介机构，双方应提前协商一致，并书面通知对方。3.5中介责任条款：中介机构在本合同中应承担相应的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议等。3.6中介争议解决说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务标准明细表3.附件三：费用支付明细表4.附件四：甲方授权代表名单5.附件五：乙方服务人员名单及资质证明6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：服务报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供合格的服务；乙方违反合同条款，导致甲方利益受损；甲方未按照合同约定支付费用；甲方未能提供必要的工作条件或支持；双方未按照合同约定的争议解决方式进行解决。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断；双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.保密协议：双方在合同履行过程中，对于涉及商业秘密的信息，应签订保密协议；3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等；5.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或依法解除。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改无效，可要求中介机构介入，必要时可解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可暂停服务并要求支付滞纳金。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.智能大厦的保安、保洁与设施维护服务；2.甲方为大型企业或机构，乙方为专业的保安保洁与设施维护服务提供商；3.合同执行过程中，双方可能涉及争议解决、合同解除等法律程序。全文完。2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2定义2.服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻2.1.2安全检查2.1.3应急处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3窗户清洁2.3设施维护2.3.1设备维修2.3.2设备保养2.3.3设备更换3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3设施维护质量标准6.服务期限6.1服务期限6.2服务期限延长7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解除13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准明细表14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围本合同所指服务范围包括但不限于智能大厦的24小时保安巡逻、安全检查、应急处理、公共区域清洁、卫生间清洁、窗户清洁以及设施设备的维修、保养和更换。1.2定义（1）“服务方”指提供保安保洁与设施维护服务的乙方；（2）“业主方”指委托服务方提供服务的甲方；（3）“智能大厦”指甲方所有或管理的建筑物；（4）“服务内容”指本合同约定的各项保安保洁与设施维护服务；（5）“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的期间。2.服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻服务方应安排保安人员对智能大厦进行全天候巡逻，确保大厦的安全。2.1.2安全检查服务方应定期对智能大厦的安全设施进行检查，包括但不限于监控设备、门禁系统等，确保其正常运行。2.1.3应急处理服务方应制定应急预案，并在发生紧急情况时迅速采取有效措施，确保人员安全及财产不受损失。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁服务方应负责智能大厦的公共区域清洁工作，包括但不限于大厅、电梯厅、走廊等。2.2.2卫生间清洁服务方应负责智能大厦所有卫生间的清洁工作，确保卫生间的整洁。2.2.3窗户清洁服务方应定期对智能大厦的窗户进行清洁，保持窗户的清洁和透明。2.3设施维护2.3.1设备维修服务方应负责智能大厦内所有设施的维修工作，确保设施的正常运行。2.3.2设备保养服务方应定期对智能大厦内的设备进行保养，延长设备的使用寿命。2.3.3设备更换服务方应根据设备的使用情况和维修记录，提出设备更换的建议，经业主方同意后进行更换。3.服务时间与地点3.1服务时间服务方应按照本合同约定的时间提供全天候服务。3.2服务地点服务地点为智能大厦的公共区域、卫生间及所有设施设备所在的位置。4.服务费用4.1费用计算方式服务费用按实际服务内容、工作量及约定的收费标准计算。4.2费用支付方式服务费用应按月支付，甲方应在每月前5个工作日内支付上月的服务费用。4.3费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准保洁工作应达到甲方要求的清洁标准，确保大厦环境的整洁。5.3设施维护质量标准设施维护工作应确保大厦内设施设备的正常运行，延长其使用寿命。6.服务期限6.1服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2服务期限延长如双方同意，服务期限可延长一年，延长后的服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止。8.违约责任8.1违约行为若任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任（1）若服务方未能按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的额外费用。（2）若服务方未能按时提供服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。（3）若甲方未能按时支付服务费用，每延迟一日，应向服务方支付相当于服务费用1%的滞纳金。9.保密条款9.1保密信息本合同涉及的所有技术、商业秘密和其他敏感信息均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。（2）协商不成时，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。（3）收到书面通知后，双方应在收到通知之日起30日内进行协商。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满后，如双方无续签意向，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达本合同中的通知应以书面形式发送，并视为已送达。送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准明细表14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方在本合同中，第三方指非甲乙双方，但与本合同履行直接相关的第三方服务提供者、中介机构、监理单位或其他相关方。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方以协助完成合同约定的部分或全部服务内容。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择与指定（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和第三方服务提供者。（2）甲乙双方有权各自指定第三方，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够满足合同要求的服务质量和技术标准。2.3第三方合同签订第三方介入事项涉及的合同应由甲乙双方与第三方签订，合同条款应与本合同相符，并明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的资质、经验和预期服务风险进行评估。（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合同中予以确认。3.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商由第三方以外的其他相关方承担剩余部分。4.第三方与其他各方的划分说明4.1权利与义务（1）第三方应享有合同中约定的权利，并承担相应的义务。（2）甲乙双方对第三方在合同履行过程中产生的权利义务划分应明确。4.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中发生的任何问题，由第三方承担责任。（2）若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿。4.3争议解决（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。（2）第三方与甲乙双方之间的争议不影响甲乙双方之间的合同关系。5.第三方介入的具体条款5.1第三方服务内容第三方介入的服务内容应在合同中明确，包括但不限于：（1）保安保洁服务；（2）设施设备维修；（3）安全检查；（4）其他经甲乙双方同意的服务。5.2第三方服务质量要求第三方提供的服务应符合合同约定的服务质量要求，甲乙双方有权对服务质量进行监督。5.3第三方费用承担第三方费用应由甲乙双方根据合同约定进行分担，具体分担比例应在合同中明确。5.4第三方变更与退出（1）若第三方无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。（2）甲乙双方可共同协商替换第三方，或终止第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出合同约定的各项服务内容，包括保安服务、保洁服务和设施维护的具体项目。要求包含服务时间、服务标准、服务频率等详细信息。2.附件二：服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括但不限于保安服务费、保洁服务费、设施维护费等。要求包含费用计算方式、支付周期、费用调整机制等。3.附件三：服务质量标准明细表明确各项服务的质量标准，如保安服务质量标准、保洁服务质量标准、设施维护质量标准等。要求包含服务效果的评估方法、服务质量监控措施等。4.附件四：第三方介入协议当引入第三方时，需签订的协议，明确第三方服务内容、责任范围、费用及违约责任等。5.附件五：应急预案制定针对可能发生的紧急情况的应急预案，包括处理流程、人员职责、物资准备等。6.附件六：保密协议当涉及保密信息时，需签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务等。7.附件七：争议解决机制明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按照合同约定提供保安服务，如未按时巡逻、未进行安全检查等。服务方未按照合同约定提供保洁服务，如未按时清洁公共区域、卫生间等。服务方未按照合同约定提供设施维护服务，如未及时维修设备、未进行设备保养等。业主方未按时支付服务费用。第三方未按照合同约定履行服务，如服务质量不达标、未按时完成工作等。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定、服务质量标准、实际服务效果等。责任认定标准根据违约行为的严重程度、影响范围、损失金额等因素确定。3.违约责任示例服务方未按时进行安全检查，导致安全事故发生，服务方应承担相应责任，包括赔偿损失和承担违约金。业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。第三方提供的服务质量不达标，第三方应承担违约责任，包括修复服务、赔偿损失等。全文完。2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，智能大厦作为城市现代化的重要标志，其保安保洁与设施维护服务日益受到重视。为保障智能大厦的正常运营，提高物业管理水平，甲方特与乙方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能大厦保安保洁与设施维护服务中的权利、义务和责任，确保智能大厦的正常运行，为甲方提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能大厦：指采用现代信息技术，集办公、居住、购物、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑；（2）保安保洁：指对智能大厦内公共区域、设备设施、绿化等进行巡查、清洁、保养等工作；（3）设施维护：指对智能大厦内设备设施进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中委托乙方提供保安保洁与设施维护服务的智能大厦业主；（2）乙方：指本协议中承担保安保洁与设施维护服务任务的物业管理公司；（3）相关方：指与智能大厦保安保洁与设施维护服务有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供保安保洁与设施维护服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化的意见和建议；（3）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方保安保洁与设施维护服务费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、协调等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供保安保洁与设施维护服务，确保智能大厦的正常运行；（2）乙方应建立健全保安保洁与设施维护服务管理制度，确保服务质量；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理智能大厦内的突发事件；（4）乙方应接受甲方对保安保洁与设施维护服务的监督检查，并积极配合整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议约定的服务地点为甲方智能大厦。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，采取定期巡查、清洁、保养等方式，为甲方提供保安保洁与设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后，对尚未履行的义务进行协商处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）双方应妥善处理尚未履行的义务，确保智能大厦的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）保安保洁服务费：根据智能大厦的面积和保洁要求，按照市场行情确定；（2）设施维护服务费：根据设施维护的复杂程度和频次，按照市场行情确定；（3）其他相关费用：如清洁用品、维修配件等消耗品费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应在每月固定日期前，将当月费用通过银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方指定人员支付现金，但需有书面收据作为凭证。7.3支付时间：（1）保安保洁服务费：每月固定日期前支付；（2）设施维护服务费：每季度固定日期前支付；（3）其他相关费用：根据实际消耗情况，每月固定日期前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，注明“2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务费用”字样；（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供保安保洁与设施维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额，以货币形式支付给守约方。支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）智能大厦的保安保洁与设施维护服务方案；（2）甲方提供的智能大厦相关资料；（3）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至服务期满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能大厦设施损坏，无法正常使用；（2）政府政策变动，导致智能大厦运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密；（2）本协议约定的保密义务；（3）本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确约定的权利，仍归各自所有；（2）任何一方不得利用本协议损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，双方均不得单方面变更本协议的内容；（2）如需变更本协议，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后30日内就修改或补充事项达成一致。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充，经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助；（2）双方应就智能大厦的运营，共同研究解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，共同解决运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于保安保洁与设施维护服务事项的完整协议，并具有独立性，不以其他协议、文件的存在为前提。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减本协议的条款；（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度智能大厦保安保洁与设施维护服务详细方案2.保安保洁与设施维护服务费用清单3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.补充协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供保安保洁与设施维护服务的，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的无法履行合同的情况。3.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.