2025年度按年结算的购物广场商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年结算的购物广场商铺租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同有效期二、商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件三、租金调整3.1租金调整频率3.2租金调整依据3.3租金调整通知四、物业费及其他费用4.1物业费计算标准4.2其他费用说明4.3费用支付方式五、商铺装修及维护5.1装修标准及审批5.2装修费用承担5.3装修期限5.4商铺维护责任六、合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除通知6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件十、合同附件10.1商铺平面图10.2装修图纸10.3合同附件一：甲方营业执照复印件10.4合同附件二：乙方营业执照复印件十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知11.4合同终止后的处理十二、通知送达12.1通知送达方式12.2通知送达地址12.3通知送达期限十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本十四、其他14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同附件清单合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3合同签订时间与地点签订时间：__________签订地点：__________1.4合同有效期起始日期：__________终止日期：__________二、商铺租赁信息2.1商铺位置及面积商铺地址：__________商铺面积：__________平方米2.2商铺用途商铺用途：__________2.3租赁期限租赁期限：__________年2.4租金及支付方式租金：__________元/年支付方式：__________2.5押金及退还条件押金：__________元退还条件：__________三、租金调整3.1租金调整频率租金调整频率：__________年3.2租金调整依据租金调整依据：__________3.3租金调整通知租金调整通知：__________四、物业费及其他费用4.1物业费计算标准物业费计算标准：__________4.2其他费用说明其他费用说明：__________4.3费用支付方式费用支付方式：__________五、商铺装修及维护5.1装修标准及审批装修标准及审批：__________5.2装修费用承担装修费用承担：__________5.3装修期限装修期限：__________5.4商铺维护责任商铺维护责任：__________六、合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更条件：__________6.2合同解除条件合同解除条件：__________6.3合同解除通知合同解除通知：__________6.4合同解除后的处理合同解除后的处理：__________七、违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：__________7.2乙方违约责任乙方违约责任：__________7.3违约责任承担方式违约责任承担方式：__________八、争议解决8.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2合同附件合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修图纸、甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件等。9.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止通知合同终止前，双方应提前三十日书面通知对方。11.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定退还商铺，并结清所有费用。十二、通知送达12.1通知送达方式通知可采用书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________12.3通知送达期限自通知发出之日起三个工作日内十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同保管合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.3合同副本合同副本具有同等法律效力。十四、其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同补充条款（如有补充条款，请在此处填写）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修要求甲方有权对商铺进行装修，乙方应配合甲方完成装修工作。装修方案由甲方提供，乙方需在收到方案后__________个工作日内反馈意见。装修期间，甲方负责提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、临时用电等。1.2甲方广告位使用权甲方保留对商铺外部广告位的优先使用权，乙方在使用商铺期间，如需在商铺外部设置广告，应事先取得甲方同意，并按照甲方规定的方式和标准执行。1.3甲方监督权甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，乙方应积极配合。如发现乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。1.4甲方优先购买权在合同期限内，如乙方有意向出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方终止合同权如乙方违反合同约定，甲方有权在给予乙方__________个工作日改正期限后，仍不改正的情况下，单方面终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修自由度乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但须在签订合同后__________个工作日内向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响商铺的正常使用和公共安全。2.2乙方经营自主权乙方在合法合规的前提下，享有商铺内经营的自主权，包括但不限于经营方式、商品种类等。2.3乙方转让权乙方在合同期限内，如需将商铺转让给第三方，应提前__________个工作日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方装修费用报销乙方在装修过程中发生的合理费用，甲方应予以报销，报销标准及程序由双方另行约定。2.5乙方终止合同权如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权在给予甲方__________个工作日整改期限后，仍不改正的情况下，单方面终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费中介服务费由甲方支付，支付比例为__________%，支付时间为合同签订后__________个工作日内。3.2中介责任中介机构应如实向双方提供相关信息，并对所提供信息的真实性负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对在合同履行过程中了解的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同权如中介机构发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除合同，并追究相关责任。3.5中介纠纷处理中介机构与双方之间因合同履行产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修图纸3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付租金；未按约定提供水电等必要设施；未履行合同约定的装修义务；未经乙方同意擅自改变商铺用途；未能履行合同约定的通知义务。2.乙方违约：未按时支付租金；违反合同约定的装修标准；未按约定维护商铺；未履行合同约定的通知义务；未经甲方同意擅自转租商铺。3.双方违约：未按合同约定履行变更或解除合同的通知义务；未按合同约定履行争议解决程序。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，应通过协商解决。2.问题：装修争议解决办法：双方应在签订合同时明确装修标准和责任，如有争议，应通过协商解决。3.问题：商铺维护争议解决办法：双方应按照合同约定承担商铺维护责任，如有争议，应通过协商解决。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方应按照合同约定进行变更或解除，如有争议，应通过协商解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商业用途的商铺租赁。2.本合同适用于购物广场、商场等商业综合体内的商铺租赁。3.本合同适用于个人或企业作为乙方进行商铺租赁的情况。4.本合同适用于甲方作为购物中心、商场等经营主体进行商铺出租的情况。全文完。2025年度按年结算的购物广场商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度购物广场商铺租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度购物广场商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物广场：指甲方拥有的、用于经营商业活动的场所；（2）商铺：指购物广场内可供乙方租赁的店面；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.2关键词解释：（1）按年结算：指乙方按照每年为单位支付租金；（2）商铺使用权：指乙方在租赁期限内对商铺的占有、使用、收益和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁商铺期间的经营行为进行监督和管理；（3）甲方应保证商铺的设施、设备齐全，符合租赁要求；（4）甲方应按时提供商铺租赁合同约定的相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度；（4）乙方应合理使用商铺的设施、设备，不得擅自改动；（5）乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于甲方购物广场内。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供商铺租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺租金：乙方每月需支付商铺租金人民币____元，共计人民币____元；（2）物业管理费：乙方每月需支付物业管理费人民币____元，共计人民币____元；（3）水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费用，按实际使用量另行结算；（4）保证金：乙方需在签订本合同后支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，无息退还。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月应缴纳的租金和物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）水电费：乙方应在收到水电费结算单后____日内，将水电费用支付至甲方指定账户；（3）保证金：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费的支付时间：每月____日前；（2）水电费的支付时间：收到水电费结算单后____日内；（3）保证金的支付时间：签订合同当日。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的时间内将费用支付至甲方指定账户，否则甲方有权追究乙方的违约责任；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金；（3）如乙方逾期支付费用超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失；（2）若甲方擅自变更租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付滞纳金及违约金；（2）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）若乙方损坏商铺设施或设备，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照实际损失支付违约金；（2）赔偿金额：甲方或乙方违约给对方造成的损失，应按照实际损失支付赔偿金；（3）赔偿方式：赔偿金应通过银行转账方式支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方经营策略、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并尽力采取必要措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：如遇国家法律法规变更、政府政策调整、自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行时，本合同自动解除。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的中介机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方租赁商铺期间，不得转让本合同项下的任何权利义务；（2）乙方在租赁期内，不得将商铺部分或全部用于转租；（3）本合同约定的保密条款，在合同有效期内不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物广场商铺的最终所有权；（2）甲方保留在乙方租赁期间对商铺进行维修、改造、拆除等权利；（3）甲方保留在乙方租赁期满后，收回商铺的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁商铺的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护购物广场的正常运营秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应遵守购物广场的规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物广场商铺租赁合同副本；2.甲方营业执照副本；3.乙方营业执照副本（如有）；4.甲方出具的商铺使用说明书；5.甲方提供的商铺租赁面积及布局图；6.甲方提供的商铺配套设施清单；7.乙方提供的经营许可证（如有）；8.乙方提供的银行账户信息；9.不可抗力事件证明文件（如有）；10.双方协商一致的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用；乙方擅自改变商铺用途或转租；乙方损坏商铺设施或设备；甲方未按时提供符合要求的商铺；甲方擅自变更租赁条件；甲方未按约定提供相关资料。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方；如有争议，双方可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指甲乙双方就本合同未尽事宜或修改合同内容所签订的书面协议。3.滞纳金：指乙方未按时支付费用而应向甲方支付的一定比例的额外费用。4.违约金：指甲方或乙方违约时，应按照实际损失支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：商铺设施或设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应尽快进行维修；如乙方故意损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供符合要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的商铺，甲方应在合理期限内予以提供；如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决合同无法履行的问题，如需解除合同，应按照合同约定处理。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基