2025版房地产投资咨询中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产投资咨询中介服务合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限第二章投资咨询中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务对象2.4服务费用2.5服务成果交付第三章投资项目信息3.1项目基本情况3.2项目投资价值分析3.3项目风险提示3.4项目投资建议第四章合作方式与义务4.1合作方式4.2双方义务4.3违约责任4.4保密条款4.5争议解决方式第五章费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制5.4付款方式5.5逾期付款责任第六章服务期限与进度6.1服务期限6.2服务进度安排6.3服务延期处理6.4服务完成标准第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同解除后的处理11.1费用退还11.2资料返还11.3合同解除后的其他事项第十二章合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：项目信息资料12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案时间第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同解释14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（投资方）：[甲方全称]乙方（中介方）：[乙方全称]1.2合同签订日期与地点[签订日期]、[签订地点]1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，甲方支付首期中介服务费用。1.3.3乙方提供相关资质证明文件。1.4合同履行期限自合同生效之日起至[履行期限]，具体以合同附件一《服务进度安排》为准。第二章投资咨询中介服务内容2.1服务范围2.1.1提供房地产市场分析报告。2.1.2进行项目现场勘查。2.1.3提供投资建议。2.1.4协助办理相关手续。2.2服务方式2.2.1线上咨询服务。2.2.2线下实地勘查。2.2.3文件资料提供。2.3服务对象[具体服务对象描述]2.4服务费用2.4.1总服务费用为人民币[金额]元。2.4.2分期支付，具体支付方式见第五章。2.5服务成果交付2.5.1以书面报告形式交付。2.5.2报告内容包括但不限于市场分析、投资建议等。第三章投资项目信息3.1项目基本情况[项目基本情况描述]3.2项目投资价值分析[投资价值分析内容]3.3项目风险提示[风险提示内容]3.4项目投资建议[投资建议内容]第四章合作方式与义务4.1合作方式4.1.1乙方作为甲方指定的房地产投资咨询中介方。4.1.2双方按照合同约定履行各自义务。4.2双方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付中介服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供中介服务。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.4保密条款4.4.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。4.5争议解决方式4.5.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。第五章费用结算与支付5.1费用结算方式5.1.1按照合同约定分阶段结算。5.2费用支付时间5.2.1首期中介服务费用在合同签订后[支付时间]内支付。5.2.2其余费用在服务完成后[支付时间]内支付。5.3费用调整机制5.3.1如遇政策调整、市场价格变动等情况，费用可按双方协商一致的方式进行调整。5.4付款方式5.4.1通过银行转账支付。5.5逾期付款责任5.5.1逾期付款的，应向对方支付[逾期利率]的违约金。第六章服务期限与进度6.1服务期限自合同生效之日起至[履行期限]，具体以合同附件一《服务进度安排》为准。6.2服务进度安排[服务进度安排内容]6.3服务延期处理6.3.1如因不可抗力等原因导致服务延期，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的服务期限。6.4服务完成标准[服务完成标准内容]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除合同。7.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.3合同变更与解除程序7.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。7.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。7.4合同解除后的处理7.4.1双方应按照合同约定，退还已支付的费用。7.4.2乙方应将已收集的相关资料交付甲方。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合合同约定的。8.1.3任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按未履行部分服务费用的[比例]计算。8.3违约赔偿范围8.3.1包括但不限于实际损失、预期利益损失等。8.4违约赔偿方式8.4.1以货币形式支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[期限]内提交仲裁申请。9.2.2仲裁机构应在[期限]内作出裁决。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1双方应按照合同约定退还已支付的费用。10.4.2乙方应将已收集的相关资料交付甲方。第十一章合同解除后的处理11.1费用退还11.1.1合同解除后，已支付的费用应按照实际服务比例退还。11.2资料返还11.2.1乙方应将所有与合同相关的资料、文件等返还给甲方。11.3合同解除后的其他事项11.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：项目信息资料12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续13.2.1合同签订后，双方应向相关主管部门备案。13.3合同备案机构13.3.1[备案机构名称]13.4合同备案时间13.4.1[备案时间]第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项[其他约定事项内容]甲方（投资方）签字：____________________日期：____________________乙方（中介方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策条款1.1.1甲方有权对乙方的服务内容、进度和方式进行监督和指导。1.1.2乙方应按照甲方的要求，及时调整服务方案和执行计划。1.2甲方指定项目负责人条款1.2.1甲方应指定一名项目负责人，负责协调和监督乙方的工作。1.2.2项目负责人有权代表甲方与乙方进行沟通和协商。1.3甲方提供信息保密条款1.3.1甲方提供给乙方的项目信息，乙方应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方提供项目资料条款1.4.1甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。1.4.2乙方在服务过程中，如需补充项目资料，甲方应积极配合。1.5甲方支付费用条款1.5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方中介服务费用。1.5.2如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导服务条款2.1.1乙方有权根据项目情况，制定服务方案和执行计划。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，按照乙方提出的建议进行决策。2.2乙方提供专业意见条款2.2.1乙方应根据项目情况和市场行情，向甲方提供专业的投资咨询意见。2.2.2甲方应充分考虑乙方的专业意见，作为决策依据。2.3乙方保密义务条款2.3.1乙方在服务过程中获取的甲方项目信息，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方提供项目资料条款2.4.1乙方应要求甲方提供完整的项目资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.4.2如甲方未提供完整资料，乙方有权拒绝或暂停服务。2.5乙方服务费用条款2.5.1乙方应根据项目复杂程度、服务内容和预期成果，合理确定服务费用。2.5.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方中介服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1如合同中涉及第三方中介，乙方应与第三方中介进行沟通和协调，确保服务顺利进行。3.1.2第三方中介的参与，不影响本合同的履行。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.2.2第三方中介费用支付方式与乙方中介服务费用支付方式相同。3.3第三方中介保密条款3.3.1第三方中介在服务过程中获取的项目信息，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任条款3.4.1第三方中介应按照合同约定，履行相关职责，保证服务质量。3.4.2如第三方中介违反合同约定，由其自行承担相应责任。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1第三方中介与甲方或乙方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。3.5.2第三方中介的争议解决，不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：项目信息资料3.附件三：其他相关文件4.附件四：服务进度安排5.附件五：第三方中介协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用。乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合合同约定。任何一方违反保密条款。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.违约行为认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未提供合格服务，经甲方确认后，视为违约。任何一方泄露项目信息，经另一方确认后，视为违约。发生不可抗力事件，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同双方就合同内容、项目信息等约定保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方提供的服务不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出异议，乙方应在合理期限内整改，如仍不符合约定，甲方有权要求违约赔偿。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法解决，可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产投资者，需要乙方提供投资咨询中介服务。2.乙方为专业房地产投资咨询中介，与甲方签订中介服务合同。3.合同涉及第三方中介参与，如土地评估、法律咨询等。4.合同适用于房地产投资项目的前期咨询、中期协调和后期管理。全文完。2025版房地产投资咨询中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询中介服务方1.2房地产投资方2.合同标的2.1房地产投资项目2.2投资咨询中介服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务内容5.1市场调研5.2项目评估5.3投资建议5.4项目跟踪5.5风险控制6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询中介服务方1.1.1名称：房地产投资咨询有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2房地产投资方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.合同标的2.1房地产投资项目2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2项目地点：省市区2.1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.2投资咨询中介服务内容2.2.1市场调研：分析房地产市场现状、发展趋势及竞争对手情况2.2.2项目评估：评估项目投资价值、风险评估及盈利预测2.2.3投资建议：提出投资建议、投资策略及风险控制措施2.2.4项目跟踪：跟踪项目进展情况，提供专业意见2.2.5风险控制：协助投资方进行风险识别、评估和控制3.服务期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2服务期限：自合同生效之日起，至项目竣工验收完毕之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.2中期款：项目开工后支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）4.2.3尾款：项目竣工验收合格后支付人民币拾万元整（￥100000.00）4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内4.3.2中期款：项目开工后4.3.3尾款：项目竣工验收合格后5.服务内容5.1市场调研5.1.1收集并整理房地产市场相关数据5.1.2分析市场供需状况、价格走势5.1.3评估竞争对手项目情况5.2项目评估5.2.1分析项目投资价值5.2.2评估项目风险5.2.3制定投资建议书5.3投资建议5.3.1提出投资策略5.3.2制定风险控制措施5.4项目跟踪5.4.1跟踪项目进展情况5.4.2提供专业意见5.5风险控制5.5.1识别项目风险5.5.2评估风险影响5.5.3制定风险应对措施6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任6.3.1违约方未履行保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1合同双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有7.2知识产权使用7.2.1合同双方在履行合同过程中产生的知识产权，除法律法规规定外，不得擅自转让、出租、出借或用于其他商业用途8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资咨询中介服务方未按照合同约定提供服务的；8.1.2投资咨询中介服务方泄露房地产投资方商业秘密的；8.1.3房地产投资方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.4房地产投资方未按照合同约定提供必要资料的；8.2违约责任承担8.2.1投资咨询中介服务方未按约定提供服务，导致房地产投资方损失的，应赔偿损失；8.2.2投资咨询中介服务方泄露商业秘密，给房地产投资方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3房地产投资方未支付服务费用，应按合同约定支付滞纳金；8.2.4房地产投资方未提供必要资料，导致服务无法进行的，应承担相应责任；8.2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议；10.2.2一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.2合同变更程序12.2.1双方协商变更合同，应签订书面协议；12.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财务结算；13.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市场调研报告、项目评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任；15.3.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同关系中的责任，应以其与合同双方签订的补充协议为准；15.4.2第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反合同约定，并对第三方介入事项承担连带责任；16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不违反合同约定，并对第三方介入事项承担连带责任；16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同约定及市场惯例确定；17.1.2第三方责任限额应在补充协议中明确。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据合同履行情况、市场变化等因素进行调整；17.2.2责任限额的调整需经合同双方同意，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，以补充协议为准；18.1.2甲方应与第三方保持良好沟通，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，以补充协议为准；18.2.2乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方履行职责。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方在合同关系中的权利义务，以补充协议为准；18.3.2合同双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；18.4.2第三方在与其他第三方合作时，应确保不损害合同双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析，包括供需状况、价格走势、竞争对手分析等。说明：报告应包含数据图表