2024年物流园区设计与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流园区设计与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条设计与运营管理范围2.1设计范围2.2运营管理范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条设计与运营管理费用4.1设计费用4.2运营管理费用4.3费用支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条设计成果交付6.1设计成果内容6.2设计成果交付时间及方式第七条运营管理服务标准7.1运营管理服务内容7.2运营管理服务质量保障第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物流园区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物流园区运营管理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条设计与运营管理范围2.1设计范围甲方委托乙方进行物流园区的整体设计，包括园区布局设计、建筑设计、景观设计、交通规划等。设计成果应满足我国相关法律法规及行业标准。2.2运营管理范围乙方负责甲方的物流园区的日常运营管理工作，包括但不限于物流服务、仓储管理、运输管理、客户服务、安全管理等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条设计与运营管理费用4.1设计费用甲方应支付乙方设计费用共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），用于支付乙方在设计过程中产生的人力、物力及管理成本。4.2运营管理费用甲方应支付乙方运营管理费用共计人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），用于支付乙方在运营管理过程中产生的人力、物力及管理成本。4.3费用支付方式及时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。费用支付方式为转账支付，具体支付时间为合同签订后的七个工作日内。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）提供真实、完整的设计和运营管理所需资料，包括但不限于园区规划、项目可行性研究报告、相关法律法规等。（2）对乙方设计方案进行审查，并提出修改意见。（3）按照约定支付乙方设计及运营管理费用。（4）协助乙方完成设计及运营管理工作，并提供必要的支持。5.2乙方的权利与义务（1）根据甲方提供的资料，按照我国相关法律法规及行业标准进行园区设计，并提交设计成果。（2）按照约定时间开始运营管理工作，确保园区运营管理的顺利进行。（3）对园区运营过程中出现的问题及时进行调整和改进，确保服务质量。（4）按照约定向甲方支付设计及运营管理费用。第六条设计成果交付6.1设计成果内容乙方应向甲方交付符合我国相关法律法规及行业标准的设计成果，包括但不限于设计说明书、施工图、效果图等。6.2设计成果交付时间及方式乙方应在合同约定的时间内，将设计成果以电子文件形式交付给甲方。甲方对设计成果进行审查，如有需要修改之处，乙方应根据甲方的意见进行修改。第七条运营管理服务标准7.1运营管理服务内容（1）物流服务：包括货物运输、仓储、配送等。（2）客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。（3）安全管理：确保园区内的安全，防止安全事故的发生。（4）园区设施维护：对园区内的设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。7.2运营管理服务质量保障乙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。在运营管理过程中，如发生服务质量问题，乙方应及时进行整改，确保服务质量达到约定标准。第八条保密条款8.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径获得的非保密信息。8.2保密期限除非法律另有规定，双方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，不得少于五年。8.3违约责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按约定支付设计及运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。11.2乙方违约责任乙方如未按约定时间交付设计成果或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的10%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方盖章确认。13.3合同终止条件本合同在合同期限届满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括：设计成果交付时间表、运营管理服务标准详细说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、分包商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由、介入范围和期限。经双方协商一致，可签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不违反相关法律法规。（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的产品或服务承担责任。如第三方提供的产品或服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额时，应充分考虑合同的性质、金额、风险等因素。责任限额可采取固定金额、比例赔偿等方式。具体责任限额在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系视为甲方与乙方合同关系的一部分。第三方应遵守本合同的约定，向甲方提供产品或服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系视为乙方与甲方合同关系的一部分。第三方应遵守本合同的约定，向乙方提供产品或服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合质量标准，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担违约责任。如第三方违约导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。甲方和乙方不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。6.2权益受损处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲方或乙方承担侵权责任。甲方和乙方应在得知权益受损后及时采取措施，防止损失扩大。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方如因故需退出本合同项目，应提前书面通知甲方和乙方，并说明退出原因。7.2退出后的责任第三方退出后，应对其参与项目期间的行为承担相应的法律责任。如第三方退出导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。第八条甲方和乙方的义务8.1选定第三方甲方和乙方应选定具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方遵守本合同的约定。8.2协助第三方甲方和乙方应协助第三方履行本合同项下的义务，提供必要的支持和服务。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件如第三方因故需变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更后的第三方权益和义务。9.2解除条件如第三方因故需解除合同，甲方和乙方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决方式第三方介入的合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.2调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁不成，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序第三方介入的合同的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件第三方介入的合同在合同期限届满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第十二条附件本合同的附件包括：第三方介入申请表、第三方资质证明文件、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计成果交付时间表详细规定了设计成果的交付时间节点，包括初步设计、施工图设计、设计审查等各个阶段的时间安排。附件2：运营管理服务标准详细说明详细阐述了乙方提供运营管理服务的具体内容、服务质量标准、服务流程等。附件3：第三方资质证明文件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件4：第三方责任限额协议明确了第三方在本合同中的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件5：第三方介入申请表用于申请第三方介入的表格，包括第三方基本信息、介入理由、介入范围和期限等。附件6：第三方退出协议明确了第三方退出本合同项目的程序、责任及赔偿事项。附件7：合同变更协议用于双方签订书面变更协议，明确合同变更的内容和影响。附件8：合同解除协议用于双方签订书面解除协议，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计及运营管理费用。2.乙方未按约定时间交付设计成果或服务质量不符合约定标准。3.第三方未按约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合质量标准。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为本合同应付款项的10%。3.赔偿损失的计算方式为实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。如甲方未支付违约金，乙方有权暂停提供