2024年物业维修保养合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修保养合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5服务内容2.服务提供方义务2.1工程质量2.2工程进度2.3技术支持2.4维修保养标准2.5安全保障3.甲方义务3.1提供资料3.2预付款项3.3工程验收3.4付款方式3.5违约责任4.付款方式及期限4.1预付款4.2进度款4.3结算款4.4逾期付款5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收争议6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：收费标准11.3附件三：合同签署页12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止12.4合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2工程移交13.3争议解决14.合同生效及管辖14.1合同生效14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（物业业主）和乙方（物业维修保养服务方）。1.2合同标的本合同标的为甲方物业范围内的维修保养服务。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同费用本合同费用为人民币万元整，分阶段支付。1.5服务内容（1）日常巡查及维修；（2）设施设备保养；（3）绿化养护；（4）公共区域清洁；（5）应急预案及实施。第二条服务提供方义务2.1工程质量乙方保证维修保养工程符合国家和行业相关质量标准，确保工程质量达到甲方满意。2.2工程进度乙方应按合同约定的时间节点完成各项维修保养工作。2.3技术支持乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方物业设施设备正常运行。2.4维修保养标准乙方应按照甲方提供的维修保养标准进行作业，确保服务质量和效果。2.5安全保障乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。第三条甲方义务3.1提供资料甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、维修保养计划等。3.2预付款项甲方应在合同签订后X日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。3.3工程验收甲方应在乙方完成维修保养工作后X日内进行工程验收。3.4付款方式本合同款项的支付方式为：预付款、进度款、结算款。3.5违约责任若甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%。第四条付款方式及期限4.1预付款甲方应在合同签订后X日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款。4.2进度款乙方在完成约定工程进度后，甲方应在X日内支付相应的进度款。4.3结算款本合同竣工后，甲方应在X日内支付乙方剩余款项作为结算款。4.4逾期付款若甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利息按同期银行贷款利率计算。第五条工程验收5.1验收标准工程验收标准应符合国家和行业相关质量标准，以及甲方提供的维修保养标准。5.2验收程序甲方应在乙方完成维修保养工作后X日内进行工程验收。5.3验收时间验收时间应提前通知乙方，乙方应按时参加验收。5.4验收争议若在验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%。6.2乙方违约责任若乙方未能按约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。6.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、业务信息、客户信息等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。7.3保密义务双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条解除合同8.1解除条件（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前X日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照约定进行费用结算；（4）合同解除后，乙方应将维修保养现场清理完毕，并将相关资料和设备移交给甲方。8.3解除责任（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方已发生的合理费用；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担甲方已发生的合理费用；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有必要，双方可共同选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效文件本合同及附件为本合同的有效组成部分。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的各项维修保养服务内容。11.2附件二：收费标准附件二明确了各项维修保养服务的收费标准。11.3附件三：合同签署页附件三为合同双方签字盖章的页面。第十二条其他约定12.1合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。12.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。13.2工程移交合同解除后，乙方应将维修保养现场清理完毕，并将相关资料和设备移交给甲方。13.3争议解决合同解除后，如双方对解除合同后的争议仍有异议，应按照第九条约定解决。第十四条合同生效及管辖14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2管辖法院本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目评估或验收；（3）协调解决合同履行过程中的争议；（4）作为担保人或保证人；（5）法律法规或合同约定其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方介入的流程与条件16.1流程（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行相关职责；（4）第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应保证其服务的独立性和公正性；（4）第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额；（3）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分（1）甲方与乙方应按照本合同的约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同约定的义务；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因导致的损失，甲乙双方不承担责任，但应按合同约定分担合理费用。第十九条第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中的人身安全；（3）甲方应按照约定向第三方支付服务费用。19.2乙方的额外义务（1）乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身安全；（3）乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第二十条第三方的权利20.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供相关信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用；（3）第三方有权根据协议约定，独立、公正地履行其职责。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同约定的第三方介入目的实现；（3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。21.2终止程序（1）甲乙双方应提前X日书面通知第三方；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方应按照协议约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明乙方应提供的各项维修保养服务内容，包括但不限于维修类别、保养周期、服务标准等。要求：附件一应包含所有服务项目的详细描述和具体标准，确保双方对服务内容有明确的理解。2.附件二：收费标准明确列示各项维修保养服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。要求：附件二应包含所有收费项目的明细和计算方式，确保收费的透明度和合理性。3.附件三：合同签署页包含甲乙双方的签字盖章，以及合同生效的日期。要求：合同签署页应清晰显示甲乙双方的姓名或单位名称，确保合同的真实性和有效性。4.附件四：第三方协议若引入第三方，则需包含第三方与甲乙双方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。要求：第三方协议应详细规定第三方的职责范围、服务内容、费用标准和责任限额。5.附件五：维修保养记录记录每次维修保养的时间、地点、项目、费用、验收情况等。要求：维修保养记录应完整、准确，便于后续查阅和审计。6.附件六：费用结算单详细列示每次费用结算的金额、项目、时间等。要求：费用结算单应与实际发生的费用相符，确保双方对费用有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时支付款项；（2）未按照约定提供资料；（3）未按时进行工程验收；（4）违反保密条款。乙方违约行为：（1）未按约定完成维修保养工作；（2）服务质量不符合约定标准；（3）违反保密条款；（4）未按时提交费用结算单。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%；（2）未按时提供资料，应承担由此造成的延误责任；（3）未按时进行工程验收，应承担由此造成的损失；（4）违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：（1）未按约定完成维修保养工作，应承担由此造成的损失；（2）服务质量不符合约定标准，应承担维修或重新履行合同的责任；（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）未按时提交费用结算单，应承担由此造成的延误责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方约定的进度款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。若乙方在维修保养过程中，因操作不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。全文完。2024年物业维修保养合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4物业服务单位联系电话1.5物业服务单位开户银行1.6物业服务单位银行账号1.7业主单位名称1.8业主单位地址1.9业主单位联系人1.10业主单位联系电话1.11业主单位开户银行1.12业主单位银行账号2.维修保养项目概述2.1维修保养项目名称2.2维修保养项目范围2.3维修保养项目地点2.4维修保养项目期限2.5维修保养项目预算3.维修保养服务内容3.1定期检查与维护3.2故障排除与修复3.3设备更新与改造3.4环境卫生与绿化3.5安全保卫与消防4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.质量保证与验收5.1质量保证期限5.2质量保证标准5.3验收流程与标准5.4验收不合格的处理6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属6.3违约责任7.违约责任7.1业主单位违约责任7.2物业服务单位违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：维修保养项目明细表11.2附件二：维修保养费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：138xxxx56781.5物业服务单位开户银行：银行分行1.6物业服务单位银行账号：0561.7业主单位名称：小区业主委员会1.8业主单位地址：市区路号1.9业主单位联系人：1.10业主单位联系电话：139xxxx56781.11业主单位开户银行：银行分行1.12业主单位银行账号：0562.维修保养项目概述2.1维修保养项目名称：小区物业设施设备维修保养2.2维修保养项目范围：包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、绿化区域、消防设施、安保系统等2.3维修保养项目地点：市区路号小区2.4维修保养项目期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5维修保养项目预算：人民币100万元整3.维修保养服务内容3.1定期检查与维护：每月对小区内的公共设施进行一次全面检查，每季度对建筑物进行一次外墙清洗和维护3.2故障排除与修复：接到报修后，24小时内派员到场，24小时内完成修复3.3设备更新与改造：根据设备使用情况和寿命，每两年对老旧设备进行一次更新或改造3.4环境卫生与绿化：每日进行小区内环境卫生清理，每周进行绿化区域修剪和维护3.5安全保卫与消防：24小时安保巡逻，定期进行消防设施检查和演练4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式：按实际发生费用计算，每季度结算一次4.2费用支付时间：每季度一个工作日支付当季度维修保养费用4.3费用支付方式：银行转账，支付至物业服务单位指定账户4.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年可进行一次费用调整5.质量保证与验收5.1质量保证期限：自维修保养完成之日起，保证一年内设备正常运行5.2质量保证标准：符合国家相关标准和行业规范5.3验收流程与标准：维修保养完成后，业主单位进行验收，验收合格后方可交付使用5.4验收不合格的处理：物业服务单位应在接到验收不合格通知后，及时进行整改，直至验收合格6.保密与知识产权6.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2知识产权归属：本合同涉及的知识产权归业主单位所有6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1业主单位违约责任：若业主单位未按时支付费用，应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍7.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应进行书面通知，并在合同解除或终止后，按照约定进行财产结算和交接10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力10.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于维修保养项目、费用、期限、双方责任等11.合同附件11.1附件一：维修保养项目明细表11.2附件二：维修保养费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：物业服务单位代表：（签名）业主单位代表：（签名）13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各方保留1份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为四年14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等，根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议，第三方应具备完成本合同约定任务的能力和资质。15.3第三方职责：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于项目监理、质量评估、费用审计等。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方介入。16.2第三方介入流程：第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限，并签订合作协议；第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，独立、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额计算：责任限额根据第三方承担的职责和可能造成的损失进行合理估算，并在合作协议中明确。17.3超过责任限额的处理：若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方按照本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。18.2第三方责任：第三方按照合作协议和本合同约定，独立承担其职责范围内的责任。18.3交叉责任：若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照合作协议和本合同约定分担。19.2第三方介入时的工期延误：第三方介入导致的工期延误，由甲乙双方协商解决，并在合作协议中明确。19.3第三方介入时的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方，第三方有权参与变更协商。20.2第三方介入后的合同终止：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目明细表要求：详细列出维修保养项目的名称、规格、数量、预计完成时间等。说明：此表作为合同附件，用于明确维修保养的具体内容和时间安排。2.附件二：维修保养费用明细表要求：详细列出维修保养项目的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此表作为合同附件，用于明确维修保养费用的具体项目和金额。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方职责、权限、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：验收报告要求：详细记录维修保养项目的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此报告作为合同附件，用于证明维修保养项目已按约定完成。5.附件五：费用支付凭证要求：记录每次费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明费用已按约定支付。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决的协商过程、解决方案、执行情况等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同已按照约定进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主单位未按时支付费用。物业服务单位未按时完成维修保养任务。第三方未按照合作协议和本合同履行职责。双方未按约定进行合同变更。2.责任认定标准：业主单位未按时支付费用：应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。第三方未按照合作协议和本合同履行职责：超出责任限额部分，由甲乙双方按比例分担。双方未按约定进行合同变更：任何一方违反变更协议，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业服务单位未按时完成维修保养任务，导致业主单位遭受额外损失，物业服务单位应赔偿业主单位因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。全文完。2024年物业维修保养合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及维修保养范围1.3合同期限1.4合同价款及支付方式2.维修保养服务内容2.1常规保养项目2.2应急维修项目2.3特殊维修项目2.4设备设施保养标准3.维修保养实施流程3.1报修流程3.2维修保养人员安排3.3维修保养进度跟踪3.4质量验收标准4.合同双方权利义务4.1物业方的权利义务4.2维修保养单位的权利义务4.3业主的权利义务5.合同违约责任5.1物业方的违约责任5.2维修保养单位的违约责任5.3业主的违约责任6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止及后续事宜8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的后续事宜9.合同附件9.1附件一：维修保养项目清单9.2附件二：维修保养人员资质证明9.3附件三：维修保养费用结算清单10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜协商解决14.合同附件及其他14.1合同附件内容14.2合同附件份数14.3合同附件保管及使用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业方名称：________________________1.2物业方住所：________________________1.3物业方法定代表人：________________________1.4维修保养单位名称：________________________1.5维修保养单位住所：________________________1.6维修保养单位法定代表人：________________________第二条合同标的物及维修保养范围2.1合同标的物：________________________2.2维修保养范围：________________________2.3具体维修保养项目清单见附件一。第三条合同期限3.1合同起始日期：________________________3.2合同终止日期：________________________3.3合同期限自合同签署之日起计算。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：________________________4.2支付方式：________________________4.3支付时间及比例：________________________第五条维修保养服务内容5.1常规保养项目：________________________5.2应急维修项目：________________________5.3特殊维修项目：________________________5.4设备设施保养标准：________________________第六条维修保养实施流程6.1报修流程：________________________6.2维修保养人员安排：________________________6.3维修保养进度跟踪：________________________6.4质量验收标准：________________________第七条合同双方权利义务7.1物业方的权利义务7.1.1物业方负责提供合同标的物及相关资料。7.1.2物业方负责监督维修保养工作的进行。7.1.3物业方负责支付合同价款。7.2维修保养单位的权利义务7.2.1维修保养单位负责按照合同约定进行维修保养工作。7.2.2维修保养单位负责提供合格的维修保养人员。7.2.3维修保养单位负责维修保养过程中的安全工作。7.3业主的权利义务7.3.1业主有权监督维修保养工作。7.3.2业主有权对维修保养结果提出意见和建议。7.3.3业主应按照合同约定支付相关费用。第八条合同违约责任8.1物业方的违约责任8.1.1物业方未按时支付合同价款，应向维修保养单位支付违约金，违约金按应付款项的_____%计算。8.1.2物业方未按照约定提供合同标的物或相关资料，应承担相应的违约责任。8.2维修保养单位的违约责任8.2.2维修保养单位使用不合格材料或人员，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3业主的违约责任8.3.1业主未按时支付维修保养费用的，应向维修保养单位支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。8.3.2业主故意破坏或擅自改动维修保养项目，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2如协商无果，双方可向相关行业协会申请调解。9.2.3如调解仍无果，双方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同终止及后续事宜11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的后续事宜11.3.1双方应结清所有未了事宜。11.3.2双方应相互退还已交付的物品或款项。第十二条合同附件及其他12.1合同附件内容12.1.1附件一：维修保养项目清单。12.1.2附件二：维修保养人员资质证明。12.1.3附件三：维修保养费用结算清单。12.2合同附件份数12.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同附件保管及使用12.3.1合同附件由双方妥善保管。12.3.2合同附件仅用于本合同履行过程中的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方的概念13.1.1第三方是指本合同之外，因合同履行需要介入合同关系的独立第三方。13.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。第十四条第三方介入的条件及程序14.1第三方介入的条件14.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。14.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。14.2第三方介入的程序14.2.1双方应书面通知对方第三方介入的意愿。14.2.2双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第十五条第三方的责任限额15.1第三方的责任15.1.1第三方在其职责范围内，应按照合同约定和法律法规履行相应的义务。15.1.2第三方对因其过错或疏忽造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在本合同附件中予以明确。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求和质量标准。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与业主的划分17.3.1第三方对业主承担责任，业主有权要求第三方履行合同义务。17.3.2第三方对业主造成的损失，业主有权要求第三方承担赔偿责任。第十八条