2025版个人住房买卖合同（含智能家居）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住房买卖合同（含智能家居）2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状第三条：智能家居设备3.1设备品牌3.2设备型号3.3设备数量3.4设备安装位置3.5设备保修期限3.6设备费用第四条：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2智能家居设备价格4.3总交易价格4.4付款方式4.5付款时间节点4.6付款方式变更第五条：交付与验收5.1房屋交付条件5.2智能家居设备交付5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理第六条：税费与费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式6.4费用支付时间第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约纠纷解决方式第八条：合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁机构或法院9.4争议解决费用第十条：合同附件10.1附件清单10.2附件内容10.3附件效力第十一条：合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同变更或补充的效力第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明第十三条：合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力第十四条：其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署14.5合同保管第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指在本次个人住房买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条：第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、法律咨询、公证等。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。3.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总价的10%。第五条：第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证工作质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接变更合同内容。第七条：第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。第九条：第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合作协议或服务合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的合同终止10.1如第三方介入的事项已完成，甲乙双方可终止合作协议或服务合同。10.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第十一条：本条款的效力11.1本条款为甲乙双方在第三方介入情况下的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章说明：用于证明房屋产权归属2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息说明：用于确定房屋的实际面积和结构3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：作为房屋买卖的法律依据4.智能家居设备清单要求：详细列出设备品牌、型号、数量、安装位置等信息说明：用于明确智能家居设备的交付和验收5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、日期、收款人等信息说明：用于证明付款事实6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息说明：用于证明税费已缴纳7.评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、智能家居设备价值等信息说明：用于确定房屋和智能家居设备的交易价格8.法律意见书（如有）要求：由具有资质的律师事务所出具，包含合同合法性、风险提示等信息说明：用于确保合同合法有效，降低风险9.公证文件（如有）要求：由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性说明：用于增强合同的法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算，最高不超过合同总价的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或智能家居设备责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未交付部分价值的千分之五计算，最高不超过合同总价的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。4.甲方、乙方共同违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未履行合同约定的义务，共同导致合同无法履行责任