2025版饭店旅游地产开发与经营合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版饭店旅游地产开发与经营合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同1.2定义2.合同双方2.1饭店2.2旅游地产开发与经营者3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.合作内容4.1开发建设4.2经营管理4.3市场推广5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合同续签6.资金投入与分配6.1饭店投入6.2旅游地产开发与经营者投入6.3投资回报6.4分配方式7.经营收益7.1收益分配7.2收益计算7.3收益支付8.合作责任8.1饭店责任8.2旅游地产开发与经营者责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同1.2定义（1）“饭店”指甲方所拥有或运营的饭店；（2）“旅游地产开发与经营者”指乙方从事旅游地产开发与经营活动的企业；（3）“项目”指甲方饭店及其周边旅游地产开发与经营活动；（4）“投资”指甲乙双方为项目所投入的资金、物资、技术等；（5）“收益”指项目运营所获得的收入。2.合同双方2.1饭店甲方为拥有饭店所有权或运营权的企业，全称为：_________________________。2.2旅游地产开发与经营者乙方为从事旅游地产开发与经营活动的企业，全称为：_________________________。3.项目概况3.1项目名称项目名称为：_________________________。3.2项目地点项目地点位于：_________________________。3.3项目规模项目规模包括：_________________________。3.4项目投资项目总投资为：_________________________，其中甲方投入：_________________________，乙方投入：_________________________。4.合作内容4.1开发建设甲方负责饭店的建设和改造，乙方负责周边旅游地产的开发和建设。4.2经营管理甲方负责饭店的日常经营管理，乙方负责旅游地产的开发与经营活动。4.3市场推广甲乙双方共同负责项目的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、活动策划等。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期为：_________________________。5.2合作终止日期合作终止日期为：_________________________。5.3合同续签如甲乙双方同意继续合作，应在合作期限届满前30日内协商续签合同。6.资金投入与分配6.1饭店投入甲方投入资金用于饭店的建设和改造，具体金额为：_________________________。6.2旅游地产开发与经营者投入乙方投入资金用于旅游地产的开发和建设，具体金额为：_________________________。6.3投资回报甲方和乙方根据各自投入比例分享投资回报，具体分配方式为：_________________________。6.4分配方式投资回报的分配方式为：_________________________。7.经营收益7.1收益分配7.2收益计算收益计算依据为：_________________________。7.3收益支付收益支付时间为：_________________________，支付方式为：_________________________。8.合作责任8.1饭店责任甲方负责饭店的运营管理，确保饭店的正常运营，包括但不限于服务质量、安全管理、卫生管理等方面。8.2旅游地产开发与经营者责任乙方负责旅游地产的开发与经营活动，包括但不限于项目规划、设计、建设、市场推广、销售等方面。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2合同解除合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_________________________。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自_________________________起生效。13.其他约定13.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式本合同的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.4合同附件（1）甲乙双方营业执照复印件；（2）项目可行性研究报告；（3）投资协议；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同附件清单（1）甲乙双方营业执照复印件；（2）项目可行性研究报告；（3）投资协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）项目开发建设过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督管理或协调；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，并应确保第三方具备完成相应工作的能力和资质。15.3.2第三方资质要求（1）合法注册并具备相应经营范围；（2）具备履行合同所需的专业能力、技术水平和经验；16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中承担的具体工作内容，不包括因甲乙双方原因造成的损失。16.1.2责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的5%，且最高不超过人民币_________________________。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于其履行合同所需的权利，包括但不限于：（1）获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内对项目进行监督和管理。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律法规的规定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由本合同及双方签订的补充协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由本合同及双方签订的补充协议约定。18.3第三方与其他各方的划分第三方与除甲乙双方外的其他各方之间的关系由本合同及双方签订的补充协议约定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体工作内容和要求。19.2第三方接受或拒绝介入第三方在接到介入申请后，应在_________________________日内给予回复，决定是否接受介入。19.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.4第三方介入的终止第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收，并在验收合格后终止第三方介入。如需继续介入，双方应重新协商并签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.项目可行性研究报告要求：报告应详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。3.投资协议要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、投资回报、退出机制等条款。4.第三方介入协议要求：协议应详细规定第三方的权利、义务、责任和责任限额等条款。5.项目开发建设合同要求：合同应明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等条款。6.项目经营管理合同要求：合同应明确经营管理职责、服务标准、收益分配等条款。7.市场推广方案要求：方案应包括推广目标、推广策略、推广预算等。8.保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。10.不可抗力事件清单要求：清单应详细列举可能发生的不可抗力事件及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按时履行合同约定的义务；（2）一方未按约定支付款项；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密协议；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括