二零二五年度商品房以租代售租赁市场推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房以租代售租赁市场推广合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商品房租赁基本情况3.1商品房基本信息3.2租赁期限与起始日期3.3租金支付方式4.租金及费用4.1租金金额及支付时间4.2押金及退还条件4.3其他费用及支付5.房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.2房屋使用规则5.3附属设施使用6.产权及权益6.1产权归属6.2产权转移6.3权益限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3保密条款13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明文件附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"商品房"指本合同租赁的房屋，具备合法的商品房销售资格，位于[具体地址]。1.1.4"以租代售"指甲方将商品房以租赁方式提供给乙方使用，乙方在租赁期内享有该商品房的使用权。1.2行业术语解释1.2.1"租赁期限"指本合同约定的乙方使用商品房的时间范围。1.2.2"租金"指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因租赁所丧失的房屋使用权。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条商品房租赁基本情况3.1商品房基本信息3.1.1房屋位置：[具体地址]3.1.2房屋面积：[具体面积]3.1.3房屋结构：[具体结构]3.2租赁期限与起始日期3.2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2.2起始日期：[具体日期]3.2.3终止日期：[具体日期]3.3租金支付方式3.3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。3.3.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3.3支付方式：银行转账或现金支付。第四条租金及费用4.1租金金额及支付时间4.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。4.1.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.2押金及退还条件4.2.1押金金额：人民币[押金金额]元整。4.2.2退还条件：租赁期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，甲方在[具体日期]内退还押金。4.3其他费用及支付4.3.1水电费：由乙方按实际使用情况支付，每月[具体日期]前向水、电供应商缴纳。4.3.2物业费：按物业管理公司规定缴纳。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋在租赁期限开始前交付乙方使用，且房屋符合合同约定的交付条件。5.1.2房屋应具备合法的房屋所有权证，并符合居住标准。5.2房屋使用规则5.2.1乙方应按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。5.3附属设施使用5.3.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、电器等，乙方在租赁期间有权使用。5.3.2乙方不得擅自出售、转让或转租附属设施。第六条产权及权益6.1产权归属6.1.1房屋产权归甲方所有，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。6.2产权转移6.2.1在租赁期间，甲方不得擅自转让房屋产权。6.3权益限制6.3.1乙方不得擅自出租、转租、抵押房屋。第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。7.2保证金用途7.2.1保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于房屋及附属设施的维护、租金支付等。7.3退还条件7.3.1租赁期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，甲方在[具体日期]内退还保证金。7.3.2甲方有权扣除因乙方违约而产生的费用，剩余部分退还乙方。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金的[比例]作为违约金。8.1.2如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金的[比例]作为滞纳金。8.2.2如乙方擅自转租、出租或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[比例]。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提出仲裁申请。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。10.2.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应以书面形式确认。10.3.2如一方提出解除合同，另一方应在[具体期限]内答复，逾期未答复的，视为同意解除。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行完毕约定的手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行房屋及附属设施的交接。11.3.2双方应在[具体期限]内办理合同终止手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发出，自发出之日起[具体天数]内送达对方为有效送达。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书13.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁清单13.2相关证明文件附件13.2.1甲方房屋所有权证明13.2.2乙方身份证明第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：房屋信息提供、交易撮合、法律咨询、风险评估、监理监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的[比例]。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供信息、咨询等服务时，应保证信息的真实性和准确性，但不对甲乙双方因信息错误导致的损失承担责任。4.1.2第三方在交易撮合过程中，应尽到合理注意义务，但不对交易结果承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供必要的服务和支持。5.2第三方的义务：5.2.1遵守国家法律法规和行业规范。5.2.2对甲乙双方的信息保密。5.2.3在其职责范围内，确保服务的质量和效率。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方违反法律法规或合同约定，严重损害甲乙双方利益。9.1.2第三方在履行职责过程中，存在重大过失，导致甲乙双方损失。9.2第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第十条的规定。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方完成其服务任务，合同目的实现。10.1.2甲乙双方协商一致解除合同。10.1.3第三方违反法律法规或合同约定，被依法吊销营业执照或取消执业资格。10.2第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第十一条的规定。第十一条第三方介入后的合同生效及终止日期11.1第三方介入后的合同生效日期，以甲乙双方和第三方签订服务协议的日期为准。11.2第三方介入后的合同终止日期，以合同目的实现或合同解除的日期为准。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：12.1.1第三方服务协议12.1.2第三方资质证明12.1.3第三方服务记录第十三条第三方介入后的合同签署与生效日期13.1第三方介入后的合同签署，应由甲乙双方和第三方共同签署。13.2第三方介入后的合同生效日期，以甲乙双方和第三方签署合同并履行完毕约定的手续之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与使用、产权及权益、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件一，是双方签订的主要合同文件。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。说明：本合同附件二，用于证明房屋交付时的状况。3.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内的家具、电器等附属设施清单。说明：本合同附件三，用于确认房屋交付时的附属设施状况。4.甲方房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明：本合同附件四，证明甲方拥有房屋所有权。5.乙方身份证明详细要求：提供身份证、护照等身份证明文件。说明：本合同附件五，证明乙方身份合法。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、权利义务等。说明：本合同附件六，是第三方介入时的服务协议。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：本合同附件七，证明第三方具备提供服务的资格。8.第三方服务记录详细要求：记录第三方提供服务的具体情况。说明：本合同附件八，用于证明第三方已提供约定的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方擅自转租、出租或抵押房屋。第三方在提供服务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金的[比例]作为违约金。乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金的[比例]作为