2024年灵活公租房租赁协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年灵活公租房租赁协议格式本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与条件1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请与处理流程5.保险5.1保险责任范围5.2保险购买与有效期限6.使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.提前解约与违约7.1提前解约条件7.2违约金7.3违约解约流程8.转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止9.房屋变更与改造9.1变更与改造申请9.2变更与改造审批9.3变更与改造费用10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3垃圾处理12.合同的成立、生效与解除12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同解除条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、住宅、别墅等），共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，以及其他附属设施：_______（详细列出）。1.2设施与条件租赁房屋应配备的基本设施包括：空调、热水器、燃气灶、电视、洗衣机、家具（床、沙发、餐桌、椅子等）。房屋应保持整洁、安全、舒适的生活环境，符合_______（如：政府规定的住宅租赁标准）。1.3租赁面积租赁房屋的总面积为_______平方米，包括室内面积和室外面积。1.4租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等事项。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，承租人应在每个支付周期开始前_______日内支付当期租金。2.3租金支付日期与时间承租人应在每个支付周期开始前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户，或以其他方式支付给出租人。2.4租金支付方式租金支付方式可以为银行转账、现金支付、、支付等，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的_______倍，即共计_______元人民币。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项承租人在租赁期间如有损坏租赁房屋及设施的行为，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。如承租人未按约定支付租金，出租人也可以从押金中扣除违约金。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。出租人在租赁期间负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施符合租赁合同约定的条件。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修申请与处理流程如租赁房屋及设施出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后_______小时内安排维修。如出租人未按约定时间维修，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。第五条保险5.1保险责任范围承租人应购买租赁房屋及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。保险费用由承租人承担。5.2保险购买与有效期限承租人应在租赁开始前_______日内购买保险，并将保险单据交出租人留存。保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。第六条使用与禁止事项6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。6.2禁止事项（1）擅自转租或分租给他人；（2）擅自改变房屋结构和设施；（3）擅自将房屋用于非法用途；（4）擅自占用公共部位和设施；（5）其他违反法律法规和公序良俗的行为。第八条转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得改变原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.2分租禁止承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。第九条房屋变更与改造9.1变更与改造申请承租人在租赁期限内如需对房屋进行变更或改造，应提前_______个月向出租人提交书面申请，并详细说明变更或改造的内容、理由及影响。9.2变更与改造审批出租人应在收到变更或改造申请后_______个工作日内回复承租人。如出租人同意变更或改造，双方应就变更或改造的具体事项签订补充协议。9.3变更与改造费用承租人承担因变更或改造所产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。如出租人同意变更或改造，出租人应协助承租人办理相关手续。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______（省、市）的法律。10.2争议解决方式双方在履行本租赁合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。宠物不得影响邻居正常生活，不得损坏房屋及设施。11.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响邻居正常生活。11.3垃圾处理承租人应按照物业管理规定，将垃圾分类投放，不得随意丢弃垃圾，不得占用公共部位堆放垃圾。第十二条合同的成立、生效与解除12.1合同成立条件本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效时间本租赁合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同解除条件双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除日期。合同解除后，承租人应按照约定办理房屋交还手续，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。第十三条附件13.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部现状的照片，作为租赁房屋初始状态的证据。13.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。13.3房屋钥匙交接记录附件中应记录房屋钥匙的交接情况，包括交接日期、时间、地点及双方签字。第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、责任范围及限额。甲乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和保障措施。15.3第三方选择与委托甲乙方应谨慎选择第三方，并在签订任何第三方服务协议前，充分了解第三方的信誉、服务质量和相关评价。如甲乙方选择中介方协助租赁事宜，中介方的收费标准、服务内容应明确告知甲乙方。16.额外条款与说明16.1中介方角色中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁房屋信息，并协助处理租赁过程中的相关事宜。中介方的服务费用由甲乙方承担。16.2维修服务方维修服务方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养。甲乙方应提前通知维修服务方维修需求，维修服务方应在规定时间内响应并完成维修。维修费用及时间安排应提前告知甲乙方。16.3保险服务方保险服务方负责为租赁房屋及设施提供保险保障。甲乙方应确保保险覆盖范围及金额符合合同约定。保险费用的支付、理赔流程应明确告知甲乙方。16.4物业管理方物业管理方负责租赁房屋所在小区的管理与服务。甲乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。物业管理方应确保小区的安全、卫生、公共设施的正常运行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在其职责范围内应对甲乙方提供合格的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应以其服务合同中的约定为准。17.2第三方责任免除如甲乙方未按合同约定或第三方服务协议的约定履行义务，导致损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任争议如甲乙方与第三方之间发生责任争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同事项时，不代表解除或变更甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不应影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更与解除如甲乙方同意第三方变更或解除其服务合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条件、时间及影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：物业管理规定附件七：第三方服务协议（如有）附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部现状，包括但不限于墙壁、地板、家具、设施等。照片数量不少于_______张，分辨率不低于_______像素。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人或其授权代表签字，并注明收款日期、金额及用途。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应由双方签字，注明钥匙交接日期、时间、地点及数量。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的职责范围、维修费用、维修时间安排等内容。附件五：保险单据详细要求：保险单据应显示保险的有效期限、保险金额、保险条款等。附件六：物业管理规定详细要求：规定应包括物业管理的各项条款，如停车规则、访客管理、垃圾处理等。附件七：第三方服务协议（如有）详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和保管租赁房屋及设施。3.承租人未按约定提前通知出租人转租或分租。4.出租人未按约定提供维修服务。5.出租人未按约定退还租赁押金。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为_______元人民币。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件见合同解除条款。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供维修服务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：