2024天津二套房购置合同范本与执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房购置合同范本与执行细则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用承担5.4登记违约责任6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施交付6.2公共配套设施情况6.3公共配套设施使用规定7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间7.3税费缴纳方式8.交易税费计算方法8.1税费计算依据8.2税费计算公式8.3税费调整9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证书13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效日期14.6合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101198001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011980020223451.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011980030334561.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：津房权证字第号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋坐落位置2.2.1地址：天津市河西区路号2.2.2详细地址：天津市河西区路号栋单元室2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋结构2.5.1结构：框架结构2.6房屋配套设施2.6.1配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人于合同签订之日起五日内支付首付款人民币30万元整3.2.2剩余房款人民币70万元整，买受人于房屋交付前支付完毕3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币1000元整3.4.2买受人未按时支付剩余房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币2000元整4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月30日4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应保证房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无任何权利瑕疵、房屋设施设备齐全、符合房屋交付标准4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：参照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规4.4验收争议处理4.4.1双方对房屋验收结果有争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.1.1产权转移登记时间：房屋交付之日起30日内5.2登记所需材料5.2.1买卖双方身份证原件及复印件5.2.2房屋产权证原件及复印件5.2.3房屋买卖合同原件5.3登记费用承担5.3.1房屋产权转移登记费用由买受人承担5.4登记违约责任5.4.1买受人未按时办理产权转移登记，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币1000元整6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施交付6.1.1出卖人应保证附属设施交付时符合约定标准6.2公共配套设施情况6.2.1公共配套设施：小区绿化、停车场、健身器材等6.2.2公共配套设施的使用规定详见《小区管理规约》6.3公共配套设施使用规定6.3.1买受人应遵守《小区管理规约》的规定，合理使用公共配套设施8.产权过户税费8.1税费承担8.1.1买受人承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等8.2税费缴纳时间8.2.1买受人应在产权转移登记前缴纳全部税费8.3税费缴纳方式8.3.1买受人可自行到税务机关办理税费缴纳手续，也可委托代理人代为办理8.4税费计算方法8.4.1契税：按照房屋成交价的1%至3%计算，具体税率以税务机关规定为准8.4.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算，具体税率以税务机关规定为准8.4.3土地增值税：按照房屋成交价的5%计算，具体税率以税务机关规定为准9.交易税费计算方法9.1税费计算依据9.1.1税费计算依据为国家相关法律法规及税务机关的规定9.2税费计算公式9.2.1契税计算公式：契税=房屋成交价×契税率9.2.2个人所得税计算公式：个人所得税=房屋成交价×个人所得税率9.2.3土地增值税计算公式：土地增值税=房屋成交价×土地增值税率9.3税费调整9.3.1如遇国家政策调整，税费计算方法将相应调整，并按照调整后的政策执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，可向天津市河西区人民法院提起诉讼10.3争议解决程序10.3.1诉讼时效为自争议发生之日起三年10.3.2诉讼费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖人未按时交付房屋或房屋不符合交付条件的11.1.2买受人未按时支付房款的11.1.3任何一方违反合同约定的11.2违约责任承担11.2.1出卖人未按时交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向买受人支付违约金人民币10万元整11.2.2买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币10万元整11.3违约金计算11.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同12.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议12.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的履行期限12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并按照合同约定支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面变更协议14.3合同解除14.3.1合同解除按本合同第十二条约定执行14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决按本合同第十条约定执行14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签署之日起生效14.6合同份数及效力14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应在本合同的授权范围内履行职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方权利：15.2.2.1收取约定的服务费用；15.2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.2.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。15.2.3第三方责任：15.2.3.1对其提供的服务承担相应的法律责任；15.2.3.2因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议和本合同的规定履行各自的义务。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方增加条款17.1.1甲方有权要求第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.2乙方增加条款17.2.1乙方有权要求第三方提供的服务应真实、准确、及时。17.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对其服务过程中产生的直接损失，按服务协议约定的限额承担赔偿责任。18.1.2第三方对因故意或重大过失导致的间接损失，不承担赔偿责任。18.2限额计算方式18.2.1第三方责任限额按服务协议约定的计算方式确定。18.2.2若服务协议未约定责任限额，则按本合同约定的赔偿限额执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.1.2甲方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。19.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成约定的服务内容；20.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议和本合同的规定处理相关事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要文件。2.房屋买卖合同2.1详细要求：合同内容应包括双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。2.2说明：是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。3.2说明：用于证明买受人已支付房款，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告4.1详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。4.2说明：用于证明房屋交付时的状态，是双方对房屋质量存在争议时的依据。5.附属设施清单5.1详细要求：清单应列明附属设施的种类、数量、品牌、型号等。5.2说明：用于明确房屋交付时附属设施的完整性和质量。6.公共配套设施清单6.1详细要求：清单应列明公共配套设施的种类、数量、使用情况等。6.2说明：用于明确小区公共配套设施的完整性和使用规范。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的凭证。7.2说明：用于证明买受人已缴纳相关税费，是合同履行的重要证据。8.不可抗力证明8.1详细要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.2说明：用于证明发生不可抗力事件，影响合同履行。9.第三方服务协议9.1详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。9.2说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。10.合同变更协议10.1详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。10.2说明：用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件1.2乙方未按时支付房款1.3第三方提供的服务不符合约定标准1.4任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向乙方支付违约金人民币10万元整。2.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币10万元整。2.3第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元整。3.2乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币10万元整。3.3第三方提供的房屋评估报告存在错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露合同内容，给对方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024天津二套房购置合同范本与执行细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人身份信息1.2通讯地址及联系方式1.3合同签订时间及地点2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及用途2.3房产权属情况2.4房产证号及他项权利登记情况3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及还款方式3.4预付款及分期付款金额及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1房产过户手续及费用5.2过户时间及流程5.3过户税费承担6.产权证办理6.1产权证办理时间及流程6.2产权证费用承担6.3产权证领取及交付7.交付后维修责任7.1房屋保修期及范围7.2维修责任及费用承担7.3维修时效及流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2购房款支付凭证12.3合同签订证明文件13.合同签订及见证13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订见证人14.合同签署及盖章14.1合同签署人14.2合同盖章情况14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人身份信息1.1.1出售方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.1.2购买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.2通讯地址及联系方式1.2.1出售方通讯地址：详细地址，联系电话1.2.2购买方通讯地址：详细地址，联系电话1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年月日1.3.2签订地点：天津市2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.1.1房产地址：具体小区名称、楼号、单元号、房号2.1.2房产所在区域：详细区域名称2.2房产面积及用途2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房产权属情况2.3.1房产证号：_______2.3.2他项权利登记情况：无3.购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币_______元整3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：人民币_______元整3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内3.3按揭贷款金额及还款方式3.3.1按揭贷款金额：人民币_______元整3.3.2还款方式：等额本息/等额本金3.4预付款及分期付款金额及时间3.4.1预付款金额：人民币_______元整3.4.2预付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内3.4.3分期付款金额及时间：根据具体分期计划安排4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件4.2.1房屋结构完整，无安全隐患4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3房屋验收标准及流程4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3.2验收流程：双方共同验收，出具验收报告4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格，由出售方负责修复或更换4.4.2修复或更换费用由出售方承担5.房屋产权过户5.1房产过户手续及费用5.1.1房产过户手续：办理房产过户所需全部手续5.1.2房产过户费用：包括但不限于契税、印花税等5.2过户时间及流程5.2.1过户时间：合同签订之日起_______个工作日内5.2.2过户流程：双方共同办理过户手续5.3过户税费承担5.3.1出售方承担房产过户过程中产生的全部税费6.产权证办理6.1产权证办理时间及流程6.1.1办理时间：合同签订之日起_______个工作日内6.1.2办理流程：双方共同办理产权证6.2产权证费用承担6.2.1产权证费用：包括但不限于登记费、工本费等6.2.2产权证费用由购买方承担6.3产权证领取及交付6.3.1领取时间：产权证办理完成后6.3.2交付方式：邮寄或双方约定其他方式交付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2购买方未按时支付首付款8.1.3出售方未按约定时间交付房屋8.2违约责任及赔偿8.2.1购买方违约：如未按时支付首付款，应向出售方支付_______%的违约金8.2.2出售方违约：如未按时交付房屋，应向购买方支付_______%的违约金8.3争议解决方式8.3.1双方协商解决8.3.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁8.3.3争议无法协商解决且仲裁失败时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2如协商无果，提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁9.1.3若仲裁失败，双方同意接受有管辖权的人民法院管辖9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.2.2如合同内容与法律、行政法规相冲突，以法律、行政法规为准9.3诉讼管辖9.3.1本合同产生的争议，由天津市_______人民法院管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2首付款已支付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即履行各自的义务10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及款项的交付11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同中约定的通讯地址11.3附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分11.3.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产证复印件12.2购房款支付凭证12.2.1首付款支付凭证12.3合同签订证明文件12.3.1合同签订现场照片或视频13.合同签订及见证13.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：天津市13.3合同签订见证人：_______14.合同签署及盖章14.1合同签署人：购买方（签字或盖章）、出售方（签字或盖章）14.2合同盖章情况：购买方（盖章）、出售方（盖章）14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。15.3第三方职责a)中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行；b)律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务；c)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；d)监理机构：对房屋建设或维修过程进行监理，确保工程质量。15.4第三方权利a)收取合同约定的服务费用；b)依法获取甲乙双方提供的必要信息；c)对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙双方作出任何决定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的介入方式、时间、费用及责任。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的安全。16.4甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，如有违反，有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.购房款支付凭证要求：提供首付款、按揭贷款及分期付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明购房款的支付情况。3.合同签订证明文件要求：提供合同签订的现场照片或视频，记录双方签字或盖章的过程。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果的客观公正。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收合格报告，确保房屋质量符合约定标准。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权证办理证明文件要求：提供产权证办理完成的证明文件，如办理回执等。说明：用于证明产权证已成功办理。7.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括协商、仲裁或诉讼的结果。说明：用于证明争议已得到妥善解决。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款责任认定：向出售方支付_______%的违约金示例：购买方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向出售方支付人民币_______元的违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向购买方支付_______%的违约金示例：出售方应于合同约定的交付时间前完成房屋交付，如未按时交付，应向购买方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失示例：中介机构未按时促成合同签订，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024天津二套房购置合同范本与执行细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式与期限3.3付款节点与金额4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准与程序4.3验收不合格处理5.房屋产权转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.房屋税费6.1税费承担方6.2税费种类与金额6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与日期12.1签署地点与时间12.2签署人身份证明12.3签署人签名13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1合同变更与补充14.2合同解除与终止的效力14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：________2.1.2房地产性质：________2.1.3房地产面积：________平方米2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：________2.2.2具体地址：________2.3房地产面积信息2.3.1使用面积：________平方米2.3.2建筑面积：________平方米3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币________元整。3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3付款节点与金额3.3.1首付款：人民币________元整，于________日内支付。3.3.2余款：人民币________元整，于________日内支付。4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为________。4.2验收标准与程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2.2验收程序：________4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格，乙方应在________日内进行修复。4.3.2修复后，甲方再次进行验收。5.房屋产权转移5.1权属转移手续5.1.1乙方负责办理房屋产权转移手续。5.1.2权属转移手续费用由________承担。5.2权属转移费用5.2.1权属转移费用总额为人民币________元整。5.2.2权属转移费用支付方式：________5.3权属转移时间5.3.1权属转移时间为________。6.房屋税费6.1税费承担方6.1.1房屋税费由________承担。6.2税费种类与金额6.2.1税费种类：________6.2.2税费金额：人民币________元整。6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为________。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：________7.1.2乙方违约情形：________7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：________7.2.2乙方违约责任：________7.3违约金计算与支付7.3.1违约金计算方式：________7.3.2违约金支付方式：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。9.3.2对方收到通知后，应在________日内给予书面答复。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同生效后________日内向相关部门备案。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为________。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：房地产买卖合同11.1.2附件二：房屋产权证书复印件11.1.3附件三：付款凭证11.2合同附件内容11.2.1附件一详细内容：________11.2.2附件二详细内容：________11.2.3附件三详细内容：________12.合同签署与日期12.1签署地点与时间12.1.1合同签署地点：________12.1.2合同签署时间：________12.2签署人身份证明12.2.1甲方签署人身份证明：________12.2.2乙方签署人身份证明：________12.3签署人签名12.3.1甲方签署人签名：________12.3.2乙方签署人签名：________13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同以文字解释为准，解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释方法13.2.1合同解释应结合合同目的、交易习惯及法律法规进行。13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力由双方协商确定，如协商不成，由合同签订地人民法院裁决。14.其他约定事项14.1合同变更与补充14.1.1合同的变更或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除与终止的效力14.2.1合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的________%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合作协议履行职责，保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合作协议收取合理的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。17.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。17.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同条款调整18.1.1第三方介入后，如需对合同条款进行调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。18.1.