2024年版售楼部购房协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版售楼部购房协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2售楼部1.3购房协议1.4房产1.5价款1.6交付日期1.7违约金1.8解除合同1.9争议解决1.10法律适用2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状3.价款与支付方式3.1总价款3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6支付时间4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题5.权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务5.3开发商的权利5.4开发商的义务6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约6.3违约金计算7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.附加条款11.1特殊约定11.2补充规定11.3附件12.双方签字盖章12.1购房者签字12.2开发商签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3开发商资质证明复印件14.其他约定14.1房产保险14.2物业管理14.3公共设施第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方甲方为（开发商全称），乙方为（购房者全称）。1.2售楼部甲方售楼部地址为（售楼部地址），联系方式为（联系方式）。1.3购房协议本协议为甲方与乙方就购买房产事项达成的书面协议。1.4房产房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产用途为（住宅/商业等），房产面积为（房产面积）。1.5价款本房产的总价款为人民币（总价款），乙方同意按照本协议约定的付款方式支付价款。1.6交付日期甲方应在本协议签订后（交付日期）前将房产交付给乙方。1.7违约金甲乙双方违反本协议的，应支付违约金，违约金为本房产总价款的（百分比）。1.8解除合同甲乙双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）甲方未能按照本协议约定交付房产的；（2）乙方未能按照本协议约定支付价款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）一方违约，导致本合同无法继续履行的。1.9争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构）申请仲裁或向（法院）提起诉讼。1.10法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1变更条件甲乙双方同意，在本协议履行过程中，如需变更协议内容的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件除本协议1.8条规定的情形外，甲乙双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）甲方未能按照本协议约定履行义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（2）乙方未能按照本协议约定支付价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）一方丧失履行合同的能力，导致合同无法继续履行；（4）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（5）一方违约，导致本合同无法继续履行。8.3变更与解除的程序甲乙双方同意，本协议的变更或解除，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。变更或解除本协议不影响甲乙双方根据原协议所享有的权利和承担的义务。第九条权利与义务9.1购房者的权利乙方按照本协议约定支付价款后，有权要求甲方按照约定交付房产。9.2购房者的义务乙方应按照本协议约定支付价款，并按照约定接受房产的交付。9.3开发商的权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付价款，并按照约定接受房产的交付。9.4开发商的义务甲方应按照本协议约定交付房产，并保证房产符合约定的用途和质量。第十条违约责任10.1购房者违约乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产总价款的（百分比）。10.2开发商违约甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产总价款的（百分比）。10.3违约金计算违约金的计算方式为：（计算公式）。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方书面同意解除本合同；（3）本合同约定的解除条件成就。11.3续约条件本合同期满后，甲乙双方如需续约的，应书面签订续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条附加条款12.1特殊约定甲乙双方对本合同另有约定的，可以书面形式附加在本合同中，作为本合同的附件。12.2补充规定对本合同的补充规定，应由甲乙双方书面签订，并经双方签字盖章后生效。12.3附件本合同的附件包括：（附件名称）。第十三条双方签字盖章13.1购房者签字乙方（签字）：13.2开发商签字甲方（签字）：13.3见证人签字见证人（签字）：第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。14.2购房者身份证明复印件本合同附件包括乙方的身份证明复印件。14.3开发商资质证明复印件本合同附件包括甲方的资质证明复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖开发商公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：购房者身份证明复印件详细要求：购房者身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖购房者手印，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：开发商资质证明复印件详细要求：开发商资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖开发商公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照本合同约定支付了购房款。附件五：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房产已按照本合同约定交付给乙方。附件六：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书应由甲方签署，承诺房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并注明质量保证的期限和范围。附件七：物业管理合同详细要求：物业管理合同应由甲方与物业管理公司签署，约定物业管理的范围、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为本房产总价款的5%。示例说明：若乙方未能在约定的付款时间内支付购房款，则需支付违约金，违约金计算为本房产总价款的5%。（2）未按照本合同约定接受房产交付的，应支付违约金，违约金为本房产总价款的5%。示例说明：若乙方未能在约定的交付时间内接受房产交付，则需支付违约金，违约金计算为本房产总价款的5%。2.开发商违约行为及责任认定：（1）未能按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本房产总价款的10%。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房产，则需支付违约金，违约金计算为本房产总价款的10%。（2）未能保证房产质量符合国家关于住宅质量的相关标准的，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方损失，甲方需承担修复费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），用途为（住宅/商业等），面积为（房产面积）。2.价款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的购房款，包括定金、首付款、贷款等。3.交付日期：指甲方按照本合同约定将