借朋友名字购房协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借朋友名字购房协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况3.借用名字购房目的3.1购房原因3.2购房资金来源4.房产使用权4.1房产使用权归属4.2房产使用期限4.3房产使用限制5.房产所有权转移5.1所有权的转移条件5.2所有权的转移时间5.3所有权的转移手续6.房产贷款事宜6.1贷款申请与审批6.2贷款额度与利率6.3贷款还款责任7.费用承担与分摊7.1房产购置费用7.2房产税费7.3维修养护费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（借款人）姓名：___________1.2身份证号码：甲方身份证号码：________________1.3联系方式：甲方联系电话：_________________1.4双方姓名：乙方（出名人）姓名：___________1.5身份证号码：乙方身份证号码：________________1.6联系方式：乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：___________市___________区___________街道___________号2.2房产性质：___________（住宅/商业/办公等）2.3房产面积：___________平方米2.4房产权属情况：___________（已抵押/未抵押）3.借用名字购房目的3.1购房原因：甲方因___________原因，需要购买___________房产。3.2购房资金来源：甲方承诺以个人合法收入及借款方式筹集购房资金。4.房产使用权4.1房产使用权归属：在合同有效期内，甲方享有该房产的使用权。4.2房产使用期限：自合同生效之日起至___________年___________月止。4.3房产使用限制：甲方在使用过程中，不得进行任何损害房屋结构、改变房屋用途等行为。5.房产所有权转移5.1所有权的转移条件：在合同约定的期限内，甲方按照约定支付完购房款项，并完成相关手续后，乙方同意将房产所有权转移给甲方。5.2所有权的转移时间：___________年___________月___________日。5.3所有权的转移手续：甲方需按照相关法律规定，办理房产过户手续，乙方予以协助。6.房产贷款事宜6.1贷款申请与审批：甲方负责向银行申请贷款，并经银行审批同意。6.2贷款额度与利率：贷款额度为___________万元，年利率为___________%。6.3贷款还款责任：甲方承担贷款的全部还款责任，乙方不承担任何还款义务。7.费用承担与分摊7.1房产购置费用：甲方承担房产购置的全部费用，包括但不限于购房款、税费等。7.2房产税费：甲方承担房产购置过程中产生的所有税费。7.3维修养护费用：在合同有效期内，甲方承担房产的维修养护费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3任何一方经对方同意解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房产所有权转移完成；8.2.2合同约定的使用期限届满；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1双方应立即停止相关行为；8.3.2甲方应向乙方支付已发生的费用及赔偿；8.3.3双方应按照约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1甲方未按时支付购房款项；9.1.2甲方未按约定使用房产；9.1.3乙方未履行协助办理房产过户的义务；9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金按合同金额的___________%计算。9.3违约金计算与支付：9.3.1违约金应在违约行为发生之日起___________个工作日内支付；9.3.2未按期支付的，应按日支付违约金总额的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：10.3.1争议双方应在争议发生后___________个工作日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起___________个工作日内组成仲裁庭。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：11.2.1争议应由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容完整、合法。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：提供房产买卖中介服务，协助甲、乙双方完成房产交易；15.2.2咨询方：提供法律、财务等咨询服务；15.2.3担保方：为甲方提供贷款担保服务；15.2.4评估方：对房产进行价值评估。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式：第三方介入由甲、乙双方协商一致决定，并签订相应的服务协议。16.2选择标准：第三方应具备相应的资质、经验和信誉，且服务内容符合本合同要求。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效果；17.1.2第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。17.3利益：17.3.1第三方通过提供优质服务，获得甲、乙双方的认可和好评；17.3.2第三方有权根据服务协议获得相应的经济利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲、乙双方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。18.2权利划分：18.2.1第三方仅享有其服务协议项下的权利，无权干涉甲、乙双方的权利；18.2.2甲、乙双方的权利不因第三方介入而受到限制。18.3利益划分：18.3.1第三方的利益仅限于其服务协议项下的利益，与甲、乙双方的利益无关；18.3.2甲、乙双方的利益不受第三方介入的影响。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：19.2.1第三方责任限额应根据其服务协议和行业标准确定；19.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.3责任限额的履行：19.3.1第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任；19.3.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行协商解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1第三方完成其服务协议项下的义务；20.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2终止程序：20.2.1第三方应向甲、乙双方发出终止服务通知；20.2.2甲、乙双方应在收到通知之日起___________个工作日内确认；20.2.3双方应按照服务协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲、乙双方签订的正式房产买卖合同，为本合同的重要组成部分。2.房产登记证明详细要求：提供房产的权属证明，包括房产证复印件或不动产登记证明复印件。说明：本附件用于证明房产的权属情况，为本合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：由评估方出具的房产价值评估报告，应包含评估方法、评估结果、评估日期等内容。说明：本附件用于确定房产的价值，为本合同履行的重要依据。4.贷款合同详细要求：甲方与银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件用于证明甲方的贷款情况，为本合同履行的重要依据。5.担保合同详细要求：甲方与担保方签订的担保合同，应包含担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件用于证明担保方的担保责任，为本合同履行的重要依据。6.中介服务协议详细要求：甲、乙双方与中介方签订的中介服务协议，应包含中介服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和责任，为本合同履行的重要依据。7.咨询服务协议详细要求：甲、乙双方与咨询方签订的咨询服务协议，应包含咨询服务内容、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于明确咨询方的服务内容和责任，为本合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款项；1.2甲方未按约定使用房产；1.3乙方未履行协助办理房产过户的义务；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额按合同金额的___________%计算。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款项，导致房产交易无法继续，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.2甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自对房产进行装修，乙方有权要求甲方停止装修，并赔偿由此造成的损失。3.3中介方未按约定提供中介服务，导致甲、乙双方未能及时完成交易，中介方应承担违约责任，并赔偿损失。3.4乙方未按约定协助办理房产过户，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。借朋友名字购房协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.借用朋友名字购房的原因4.借用朋友名字购房的期限5.借用朋友名字购房的付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3其他付款方式6.房产权属变更6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3房产过户手续7.房产抵押7.1抵押权人7.2抵押物7.3抵押期限7.4抵押解除条件8.房产租金8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金支付时间9.房产维护与管理9.1维护费用承担9.2维护责任9.3管理责任10.房产收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲：乙：1.2身份证号码甲：1101011990030765241.3联系方式甲：139001390002.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号2.2房产产权证号京房权证字第号2.3房产面积120平方米2.4房产用途普通住宅3.借用朋友名字购房的原因甲因资金周转困难，暂时无法以自己的名义购房，故借用乙的名义进行购房。4.借用朋友名字购房的期限自本合同签订之日起，借款期限为五年。5.借用朋友名字购房的付款方式5.1首付款甲应于本合同签订之日起三十日内支付首付款人民币50万元整。5.2按揭贷款甲应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币70万元整，贷款期限为20年。5.3其他付款方式如双方另有约定，可按约定方式进行付款。6.房产权属变更6.1房产过户时间甲应在借款期限届满前，将房产过户至甲名下。6.2房产过户费用过户费用由甲承担。6.3房产过户手续甲应按照相关法律法规和房地产管理部门的要求办理过户手续。7.房产抵押7.1抵押权人乙为抵押权人。7.2抵押物抵押物为甲方名下的房产。7.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至借款期限届满之日止。7.4抵押解除条件1）借款期限届满，甲已偿还全部借款本金及利息；2）甲向乙支付房屋折旧价值；3）甲与乙协商一致解除抵押。8.房产租金8.1租金金额甲应向乙支付房产租金，租金金额为每月人民币10,000元整。8.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体支付时间应提前五日通知对方。8.3租金支付时间租金应于每月的5日前支付，如遇节假日或周末，则提前至工作日的一天支付。9.房产维护与管理9.1维护费用承担房产的日常维护费用由甲承担，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。9.2维护责任9.3管理责任乙有权对房产进行管理，包括但不限于制定使用规则、监督使用情况等。10.房产收益分配10.1收益分配比例房产产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，甲乙双方按照7:3的比例分配。10.2收益分配方式收益分配方式为现金支付，每年进行一次分配，具体分配时间由双方协商确定。10.3收益分配时间收益分配时间应在每年的3月31日前完成。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件1）本合同约定的借款期限届满，甲未偿还全部借款本金及利息；2）甲未按照约定支付租金；3）甲未履行本合同约定的其他义务；4）双方协商一致解除本合同。11.2违约责任1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约金为未履行义务金额的10%，最高不超过人民币10万元。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）借款期限届满，甲已偿还全部借款本金及利息；2）双方协商一致解除本合同；3）本合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。14.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为了实现合同目的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、资金管理等服务的任何独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应协助甲乙双方完成本合同的签订、履行和终止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务1）第三方作为中介方，负责为甲乙双方提供房产信息、交易咨询等服务。2）中介服务费用由甲乙双方按照约定支付。6.2咨询服务1）第三方作为咨询服务方，为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业咨询。2）咨询服务费用由甲乙双方按照约定支付。6.3评估服务1）第三方作为评估服务方，对房产进行评估，提供评估报告。2）评估服务费用由甲乙双方按照约定支付。6.4资金管理服务1）第三方作为资金管理服务方，负责管理甲乙双方的交易