门面房租房协议合同

门面房租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章合同背景及定义1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，旨在明确双方就甲方出租乙方承租位于________________的门面房事宜达成的一致协议。1.2以下术语在本合同中的含义：（1）甲方：指出租门面房的当事人。（2）乙方：指承租门面房的当事人。（3）门面房：指位于________________的门面房。第二章合同条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（3）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3门面房用途2.3.1乙方承诺按照以下用途使用门面房：（1）乙方仅将门面房用于________________经营。（2）乙方不得在门面房内从事违法经营活动。2.4维修及保养2.4.1甲方负责门面房的维修及保养，但以下情况除外：（1）乙方在使用过程中造成的损坏。（2）乙方擅自改变门面房的结构或设施。2.5保险2.5.1乙方应按照以下要求办理门面房的保险：（1）乙方应在租赁期限内办理门面房财产保险。（2）乙方应在租赁期限内办理第三者责任保险。第三章合同变更、解除及终止3.1合同变更3.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。3.2合同解除3.2.1在以下情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致。（2）乙方未按照约定支付租金。3.3合同终止3.3.1在以下情况下，本合同终止：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1在以下情况下，甲方应承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供门面房。（2）甲方未按照约定维修及保养门面房。4.2乙方违约4.2.1在以下情况下，乙方应承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金。（2）乙方未按照约定用途使用门面房。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2诉讼解决5.2.1如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，保证乙方合法合规使用门面房。6.1.3甲方有权在乙方违约时，按照本合同的约定采取相应的救济措施。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同的约定向乙方提供租赁的门面房。6.2.2甲方应在租赁期间负责门面房的主体结构维修及保养，保证门面房的正常使用。6.2.3甲方应在乙方按照约定支付租金的前提下，不得干涉乙方的正常经营活动。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁的门面房进行经营活动。7.1.2乙方有权在租赁期间对门面房进行合理的装修，但需事先征得甲方的书面同意。7.1.3乙方有权在租赁期限届满后，按照本合同的约定续租门面房。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照本合同的约定按时支付租金。7.2.2乙方应合理使用门面房，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.2.3乙方应在租赁期限届满后，按照本合同的约定将门面房恢复原状，如有损坏应承担修复费用。第八章装修与改动8.1装修8.1.1乙方如需对门面房进行装修，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。8.1.2乙方进行的装修应符合相关法律法规的规定，不得破坏门面房的结构安全。8.2改动8.2.1乙方不得擅自改变门面房的结构，如需改动，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行改动。8.2.2因乙方改动造成的任何损失或费用，均由乙方承担。第九章安全与保险9.1安全9.1.1乙方应保证在租赁期间门面房的安全使用，采取必要的安全措施，防止的发生。9.1.2乙方应遵守消防、卫生等相关法律法规，保证门面房的消防安全和环境卫生。9.2保险9.2.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，维持有效的财产保险和第三者责任保险，以保障双方的利益。9.2.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。第十章其他条款10.1通知10.1.1双方在履行本合同过程中的任何通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.1.2任何通知在送达对方指定的联系方式后视为已送达。10.2合同的修改与补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2任何对本合同的修改，均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.3合同的保管10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章门面房交付与接收11.1交付11.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将门面房按照本合同的约定交付给乙方使用。11.1.2交付时应保证门面房符合租赁要求，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。11.2接收11.2.1乙方在接收门面房时，应对门面房进行实地检查，确认门面房的状态符合本合同约定。11.2.2乙方接收门面房后，应签署接收确认书，作为门面房交付完成的凭证。第十二章税费与费用12.1税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。12.1.2乙方应自行承担租赁期间产生的营业税、增值税等相关税费。12.2费用12.2.1乙方应承担租赁期间门面房的物业管理费、水电费等相关费用。12.2.2乙方应在租赁期间妥善保管门面房内的设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。13.2赔偿13.2.1由于甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。13.2.2由于乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。14.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2.2双方应遵守国家关于租赁市场的相关法律法规，履行合同义务。第十五章其他约定15.1保密15.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密。15.2合同