餐厅租赁合同

餐厅租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营餐厅业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为经营餐厅业务，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：________________，账号：________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元整（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同检查物业状况，并签署《物业交付确认书》。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于____日内将租赁物业返还给甲方，返还时双方应共同检查物业状况，并签署《物业返还确认书》。

5.3返还的租赁物业应保持良好、清洁的状态，乙方不得损坏租赁物业的结构和设施。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合国家有关法律法规的规定，可以用于经营餐厅业务。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法经营，遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构，不得损坏物业设施。

7.3乙方应按时支付租金和水电费等费用。

7.4乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作。

7.5乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整（￥________）：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物业用途的；

8.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物业的；

8.2.4利用租赁物业从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元整（￥________）：

8.3.1租赁物业不符合合同约定的用途的；

8.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

8.3.3甲方未履行维修保养义务，导致租赁物业无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：__________