店面商铺租赁协议书

店面商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该商铺用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于____________________，具体位置以附件一《商铺位置图》为准。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体面积以附件二《商铺平面图》为准。

1.3乙方租赁该商铺用于经营__________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状态，如租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合乙方经营活动的要求。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于非法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3一方依据本条约定解除本协议的，应书面通知另一方，本协议自通知到达对方之日起解除。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

9.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年