商场店铺租赁合同书

商场店铺租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是合法拥有位于_______________________商场的所有权或使用权，乙方希望租赁甲方的店铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于_______________________商场内编号为_______________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物用于_______________________（以下简称“经营范围”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月______元人民币（大写：______元整），租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2乙方应于每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前解除，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应于______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合乙方的经营范围要求。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期对租赁物进行必要的维修保养。

6.3甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并按照约定的经营范围进行经营。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保证经营活动合法合规。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方应自行承担水电费、物业管理费等经营过程中产生的费用，并按时向相关部门支付。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金______元人民币（大写：______元整）：

8.2.1逾期支付租金超过______日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3擅自转租、转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付违约金______元人民币（大写：______元整）：

8.3.1逾期交付租赁物超过______日的；

8.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；

8.3.3甲方无故干涉乙方正常经营活动的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数每日向乙方支付违约金______元人民币（大写：______元整）。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本合同或解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____