租房铺面转让合同范本

租房铺面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××路××号商铺”，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××路××号商铺”，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××市××区××路××号的商铺，乙方希望租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行，实现双方的共赢。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对市场前景的共同看好。甲方作为商铺的出租方，承诺提供合格的商铺环境和设施，确保乙方的正常经营。乙方作为商铺的承租方，承诺按照约定的条款支付租金，并按照合同约定进行经营管理。

本合同的签订是为了规范双方的行为，维护双方的合法权益，实现合同目的。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应本着合作共赢的原则，共同努力，实现合同目的。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行。

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：××市××路××号商铺

法定代表（或授权代表）：张三

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××市××路××号商铺

法定代表（或授权代表）：李四

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁××市××区××路××号商铺过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的经营管理行为，实现共赢。本合同涉及的具体内容包括商铺的租赁、租金支付、商铺管理、维修责任、合同解除等方面的权利与义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于××市××区××路××号的商铺，商铺的详细地址、面积、设施等详见附件。

2.租金：指乙方向甲方支付的租赁商铺的费用，租金的金额、支付方式等详见附件。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.甲方：指××市××路××号商铺的出租方，法定代表人为张三。

5.乙方：指××市××路××号商铺的承租方，法定代表人为李四。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证商铺的基本设施齐全、正常使用，如遇到设施故障，甲方应及时维修。

2.甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件将商铺交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将商铺交还给甲方。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。如遇到合同未约定的事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

2.租金支付时间为每月的【】号前，乙方向甲方支付当月的租金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应在规定的支付时间内，将租金支付到甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限为【】年，自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

2.合同续约：如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照约定条件将商铺交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，如未按约定提供商铺或未及时维修设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方违反合同约定，如未按约定支付租金或改变商铺用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.任何一方迟延履行合同义务，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行金额的【】%。

5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守国家的法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.本合同的违约责任事项如未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方约定的方式及时通知对方。

4.遭受不可抗力事件的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并尽力履行合同义务。

5.遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同的原因及持续时间。对方应根据实际情况给予理解和支持。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼应当在本合同终止后【】日内提起。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中应保持克制、理智，不得损害对方的合法权益。

5.本合同的争议解决方式为人民法院诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

6.本合同的争议解决事项如未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，一方应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应按照约定条件将商铺交还给甲方，并支付因解除合同而产生的相关费用。

5.双方应遵守国家的法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.本合同的违约责任事项如未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录为本合同的组成部分，包括但不限