2024昆明二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024昆明二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤等费用结算10.3房屋内部装修及家具家电处理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签署时间第十三条：合同签署地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷和债务纠纷。甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同约定购买房屋。乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应承担房屋过户所需支付的费用。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。4.3房屋过户税费承担房屋过户税费按照国家相关法律法规规定由乙方承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用按照国家相关法律法规规定由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量保修期限为交付之日起____年。在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第二部分：其他约定8.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。8.2物业、水电煤等费用结算房屋交付时，甲方应向乙方提供物业、水电煤等费用的缴纳证明，并结清相关费用。8.3房屋内部装修及家具家电处理房屋交付时，房屋内部装修及家具家电归乙方所有。乙方应承担相关费用。第三部分：附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。9.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证复印件。9.3买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供身份证复印件。第四部分：合同签署10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人（如有）执一份。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条：其他约定10.1房屋保险自房屋交付之日起，乙方应负责办理并支付房屋保险费用。10.2房屋转让未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。10.3房屋出租未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供身份证复印件。11.4房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋现状照片。第十二条：合同签署时间本合同于____年____月____日签署。第十三条：合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人（如有）执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地使用权的合法使用权。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件四：房屋现状照片说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定时间内将房屋交付给乙方，则甲方违约，应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果乙方未能在合同约定时间内支付