房屋租赁合同范本模板

房屋租赁合同范本模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3租赁物的用途为居住/办公/商业等（具体用途根据实际情况填写），乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（具体支付方式根据实际情况填写）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施进行检查，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条房屋的维修和保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得要求甲方承担任何费用。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用。

9.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

10.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

10.4乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十一条合同的变更和解除

11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

11.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

11.2.3法律规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算费用，并办理租赁物的返还手续。

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______________