批发市场租赁协议书

批发市场租赁协议书

本批发市场租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方电子邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方电子邮箱]

鉴于甲方是位于[批发市场地址]的批发市场的合法所有者，乙方希望租赁甲方的批发市场用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁范围

1.1甲方同意将位于[批发市场地址]的批发市场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围为[具体范围描述]，包括但不限于[具体设施或区域]。

1.3乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在[退还押金时间]内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合国家有关法律法规的规定，能够正常使用。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。

5.5甲方应保证租赁物的公共设施正常运行，如需维修，甲方应及时进行维修。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。

6.3乙方应按时支付租金及本协议约定的其他费用。

6.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.5乙方应遵守甲方制定的批发市场管理规定，维护批发市场的正常经营秩序。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部的维修和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1另一方严重违反本协议约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行本协议的能力或被宣告破产的；

9.2.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

9.3一方依据9.2条解除本协议的，应书面通知另一方，本协议自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知另一方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议，但不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲