物业场地租赁合同

物业场地租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

传真：_________________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

传真：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的物业场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于_________________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_____________________的物业场地出租给乙方使用，该场地的具体位置、面积、结构和设施等详细情况见附件一。

1.2乙方确认已充分了解租赁场地的实际情况，并同意按照本合同约定的条件租赁该场地。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）__________________元/平方米/月，租赁场地的总面积为__________________平方米，因此，乙方每月应支付的租金总额为人民币（大写）__________________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付当季度的租金。

3.3甲方应在收到租金后的____个工作日内，向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）__________________元。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁场地等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.4如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。

第五条租赁场地的交付和返还

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁场地交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁场地进行检查，并签署场地交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4如乙方未能按时返还租赁场地，应按照本合同约定的租金标准支付逾期占用费。

第六条租赁场地的使用和维护

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁场地，并遵守国家有关法律法规和甲方的管理规定。

6.2乙方应妥善维护租赁场地及其设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.3乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

6.4乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全和正常使用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁场地的产权清晰，无权属纠纷，并负责处理与租赁场地产权相关的一切事宜。

7.3甲方应保证租赁场地符合国家有关安全、环保等标准，并提供必要的设施和条件，以满足乙方的租赁用途。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

8.4乙方应妥善保管租赁场地的钥匙和门禁卡等，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违反本合同的约定，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁场地因不可抗力因素无法继续使用的；

9.2.4国家法律、法规或政策规定必须解除合同的。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务，返还租赁场地。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本合同约定交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金的标准为逾期每日按照未交付租赁场地租金的____%计算。

10.2如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的标准为逾期每日按照未支付租金的____%计算。

10.3双方违反本合同其他条款的，应根据违约情节和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（