2025二手房按揭贷款合同范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条贷款金额、用途和期限1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.甲方承诺将贷款用于购买房产，并按照本合同约定的用途使用贷款。3.贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为%（年利率），具体利率按照乙方的贷款利率政策执行。2.甲方采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币元整（大写：元整）。3.还款期限为个月，自贷款发放之日起计算。第三条贷款发放和还款1.甲方应在合同签订后个工作日内向乙方提供所需贷款资料，并按照乙方的要求办理贷款发放手续。2.贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款。3.甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期贷款。第四条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除不得违反相关法律法规和政策规定。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和后果。解决办法：如有不明确之处，应及时向乙方咨询或寻求专业法律人士的帮助。2.确保提供的个人信息和资料真实、完整、准确。解决办法：在签订合同前，核实所有提供的个人信息和资料，如有误应及时更正。3.确保贷款用途符合法律法规和政策规定。解决办法：在申请贷款时，明确贷款用途，并确保用途合法合规。4.按时还款，避免逾期产生额外费用和影响信用记录。解决办法：合理安排财务，确保按时还款，如有困难应及时与乙方沟通，寻求延期还款或其他解决方案。5.合同的变更或解除应经双方协商一致，并遵循相关法律法规。解决办法：在需要变更或解除合与乙方进行充分沟通，并确保遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供贷款并收取贷款本金和利息的金融机构或其他组织。3.贷款金额：指贷款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款人（乙方）提供贷款时收取的年利率。5.等额本息还款方式：指借款人（甲方）按照固定每月还款金额，包含本金和利息，分期偿还贷款的方式。6.违约责任：指借款人（甲方）未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当借款人（甲方）和贷款人（乙方）在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。应用场合：1.二手房购买者向金融机构申请按揭贷款以支付购房款。2.金融机构向购房者提供按揭贷款，并约定贷款的条款和条件。补充条款：1.房产估值：双方同意在贷款发放前对房产进行估值，以确保房产的价值符合贷款金额。2.房产抵押：借款人同意将房产作为抵押物，以确保贷款的偿还。3.保险：借款人同意在贷款期间为房产购买并维持相应的保险，保障贷款人的利益。4.贷款审批：双方同意贷款发放前，乙方将根据甲方的信用状况和财务状况进行审批。5.额外费用：如借款人逾期还款，乙方有权收取相应的逾期利息和其他费用。附件列表：1.房产买卖合同：证明甲方购买房产的合法性和交易详情。2.房产证复印件：证明房产的所有权和使用权。3.借款人身份证明：包括但不限于身份证复印件、护照等。4.财务状况证明：包括但不限于收入证明、资