如何写店面出租合同

如何写店面出租合同

店面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方店面事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况见附件一。

1.2甲方保证该店面产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、水灾等事故的发生，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、税务登记等。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、气、通讯等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

8.2.4法律规定的其他情形。

8.3因解除合同给对方造成损失的，除依法可以免责的情形外，应承担赔偿责任。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决合同的变更或解除。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________