2025年度办公楼外墙装饰施工与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼外墙装饰施工与维护合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1施工方基本信息1.2维护方基本信息第二条合同标的2.1施工范围2.2维护范围第三条施工工期3.1施工期限3.2工期延误责任第四条施工质量要求4.1施工质量标准4.2质量检验与验收第五条施工进度款支付5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件第六条施工材料及设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料及设备质量要求第七条施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环境保护7.3施工现场文明施工第八条施工变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更时间第九条维护服务内容9.1维护服务期限9.2维护服务标准9.3维护服务响应时间第十条维护费用10.1维护费用构成10.2维护费用支付方式10.3维护费用调整第十一条违约责任11.1施工方违约责任11.2维护方违约责任11.3违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同争议管辖地14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称：___________1.1.2施工方法定代表人：___________1.1.3施工方住所：___________1.1.4施工方联系电话：___________1.1.5施工方开户银行及账号：___________1.2维护方基本信息1.2.1维护方名称：___________1.2.2维护方法定代表人：___________1.2.3维护方住所：___________1.2.4维护方联系电话：___________1.2.5维护方开户银行及账号：___________第二条合同标的2.1施工范围2.1.1施工内容：办公楼外墙装饰施工，包括但不限于墙面涂料、石材干挂、玻璃幕墙等。2.1.2施工地点：___________2.2维护范围2.2.1维护内容：办公楼外墙装饰的日常维护保养，包括但不限于墙面清洗、修补、防腐等。2.2.2维护地点：___________第三条施工工期3.1施工期限3.1.1施工开始日期：___________3.1.2施工结束日期：___________3.2工期延误责任3.2.1施工方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.2.2因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。第四条施工质量要求4.1施工质量标准4.1.1施工质量应符合国家及行业相关标准。4.1.2施工质量应达到合同约定的质量要求。4.2质量检验与验收4.2.1施工方应按合同约定进行自检，并提交检验报告。4.2.2工程验收应由双方共同组织，验收合格后方可交付使用。第五条施工进度款支付5.1付款方式5.1.1付款方式为分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。5.2付款进度5.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付。5.2.2中间进度款：每完成合同约定工程量的____%，支付相应款项。5.3付款条件5.3.1付款条件为工程进度及质量达到合同约定标准。第六条施工材料及设备6.1材料供应责任6.1.1施工方负责提供施工所需的材料，并保证材料质量符合合同约定。6.2设备供应责任6.2.1施工方负责提供施工所需的设备，并保证设备性能符合合同约定。6.3材料及设备质量要求6.3.1材料及设备质量应符合国家及行业相关标准。6.3.2材料及设备质量应达到合同约定的质量要求。第七条施工现场管理7.1施工现场安全7.1.1施工方应遵守国家及地方有关施工现场安全的规定。7.1.2施工方应制定施工现场安全管理制度，并落实安全措施。7.2施工现场环境保护7.2.1施工方应遵守国家及地方有关施工现场环境保护的规定。7.2.2施工方应采取措施，减少施工对环境的影响。7.3施工现场文明施工7.3.1施工方应遵守国家及地方有关施工现场文明施工的规定。7.3.2施工方应保持施工现场整洁，确保文明施工。第八条施工变更与调整8.1变更程序8.1.1变更申请：任何一方提出变更申请，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，由双方负责人签字确认。8.2变更费用8.2.1变更费用由提出变更方承担，除非变更原因是合同约定的事由。8.2.2变更费用应包含材料费、人工费、机械费等直接费用，以及因变更产生的间接费用。8.3变更时间8.3.1变更后的工期应相应调整，具体调整方案由双方协商确定。第九条维护服务内容9.1维护服务期限9.1.1维护服务期限自施工验收合格之日起计算，为期____年。9.2维护服务标准9.2.1维护服务标准应符合国家及行业相关标准。9.2.2维护服务应确保外墙装饰质量，延长其使用寿命。9.3维护服务响应时间9.3.1对维护服务请求，维护方应在____小时内响应。9.3.2维护服务应在____小时内完成。第十条维护费用10.1维护费用构成10.1.1维护费用包括日常保养、定期检查、突发故障处理等费用。10.2维护费用支付方式10.2.1维护费用按年度支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。10.3维护费用调整10.3.1维护费用可根据市场行情及物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。第十一条违约责任11.1施工方违约责任11.1.1施工方未按合同约定完成施工，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2维护方违约责任11.2.1维护方未按合同约定提供维护服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、更换等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后的责任第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自____之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止按照本合同第十三条的规定执行。14.5合同争议管辖地14.5.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.6合同签订日期14.6.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目监理、质量检测、技术咨询、造价咨询、工程保险评估等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1程序2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方。2.1.2通知应包含第三方的名称、服务内容、服务期限、费用预算等信息。2.1.3甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和引入方式。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对提供的服务质量负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的____%。4.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。4.2限额计算4.2.1责任限额的计算方法应依据合同约定和相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部管理。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.2职责划分5.2.1第三方的职责仅限于合同约定的服务内容，甲乙双方的其他职责仍由其自行承担。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.1.2第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2终止程序8.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方的服务成果。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的保密条款9.1保密条款9.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十条第三方介入的其他条款10.1其他条款10.1.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包含施工图纸、设计说明、材料清单、施工工艺流程、质量标准等。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必须遵守的技术文件，由设计方提供。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算和支付的基础，由甲乙双方共同编制。3.附件三：施工进度计划详细要求：列出各阶段的施工时间节点、关键线路、资源分配等。说明：施工进度计划是施工过程中控制进度的重要文件，由施工方提供。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工方法、施工工艺、施工设备、人员安排等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，由施工方提供。5.附件五：施工安全措施及环境保护措施详细要求：包括安全管理制度、安全防护设施、环境保护措施等。说明：施工安全措施及环境保护措施是确保施工安全和环境保护的重要文件，由施工方提供。6.附件六：材料设备清单及质量保证书详细要求：列出所用材料设备的名称、规格、品牌、供应商、质量保证书等。说明：材料设备清单及质量保证书是确保施工质量的重要文件，由施工方提供。7.附件七：验收报告详细要求：包括施工验收的时间、地点、人员、验收结果等。说明：验收报告是确认施工质量的重要文件，由甲乙双方共同编制。8.附件八：维护保养计划详细要求：包括维护保养的内容、周期、方法、责任人等。说明：维护保养计划是确保外墙装饰长期使用的重要文件，由维护方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按合同约定的时间完成施工。责任认定标准：施工方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：施工方未在合同约定的时间内完成施工，导致工程延期，应支付违约金____元，并赔偿损失____元。2.违约行为：维护方未按合同约定提供维护服务。责任认定标准：维护方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：维护方未在合同约定的时间内响应维护请求，导致外墙装饰损坏，应支付违约金____元，并赔偿损失____元。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在质量检测过程中出现重大失误，导致工程不合格，应支付违约金____元，并赔偿损失____元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲乙双方未按合同约定支付进度款，应支付违约金____元，并赔偿损失____元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此造成的损失。示例：因自然灾害导致施工中断，双方应协商解决由此造成的损失。全文完。2025年度办公楼外墙装饰施工与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程内容4.工程规模5.工程标准三、施工组织与管理1.施工队伍2.施工进度3.施工方案4.施工安全5.施工质量四、材料设备1.材料设备供应商2.材料设备质量3.材料设备供应时间4.材料设备验收五、施工费用1.施工费用总额2.费用组成3.费用支付方式4.费用调整六、工期及验收1.工期安排2.工期延误处理3.工程验收标准4.工程验收程序七、质量保证1.质量保证期2.质量保证措施3.质量问题处理4.质量监督八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序九、违约责任1.违约责任范围2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件补充十三、合同附件1.工程设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.施工合同附件十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确双方在办公楼外墙装饰施工与维护过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。3.合同双方甲方：公司乙方：建筑装饰有限公司4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。二、工程概况1.工程名称2025年度办公楼外墙装饰施工与维护工程2.工程地点市区路号3.工程内容包括外墙涂料、石材、玻璃幕墙等装饰施工及维护保养。4.工程规模总建筑面积为5000平方米。5.工程标准按照国家相关标准和甲方要求执行。三、施工组织与管理1.施工队伍乙方应组建一支具有相应资质的施工队伍，负责本工程的施工。2.施工进度施工进度计划应经甲方同意，并按计划执行。3.施工方案乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、质量标准、安全措施等。4.施工安全乙方应确保施工现场安全，遵守国家有关安全生产法律法规。5.施工质量乙方应确保工程质量，达到国家相关质量标准。四、材料设备1.材料设备供应商乙方应选择符合国家标准的材料设备供应商。2.材料设备质量材料设备质量应符合国家相关标准和甲方要求。3.材料设备供应时间材料设备应在施工前按时供应。4.材料设备验收材料设备到货后，双方应共同验收，确认无误后签字。五、施工费用1.施工费用总额施工费用总额为人民币万元整。2.费用组成包括人工费、材料费、机械费、管理费等。3.费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付节点由双方协商确定。4.费用调整如遇材料价格波动或工程量变化，费用可按实际情况进行调整。六、工期及验收1.工期安排工期为自合同生效之日起个月。2.工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。3.工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。4.工程验收程序工程验收程序按照国家相关标准和甲方要求执行。七、质量保证1.质量保证期本工程质量保证期为自竣工验收合格之日起个月。2.质量保证措施乙方应采取有效措施确保工程质量，包括但不限于定期检查、整改等。3.质量问题处理如发现质量问题，乙方应在接到通知后小时内进行处理。4.质量监督甲方有权对工程质量进行监督，乙方应予以配合。八、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序任何合同变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。4.合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。九、违约责任1.违约责任范围包括但不限于工期延误、质量不符合要求、费用违约等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况确定，原则上不低于实际损失。4.违约责任争议解决违约责任争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。2.争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，可为国家认可的仲裁机构。3.争议解决程序争议解决程序按所选机构的规则进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、合同终止1.合同终止条件合同期满、合同解除、合同履行完毕等。2.合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余工作，完成相关手续。4.合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按合同约定进行费用结算。十二、其他约定1.合同附件合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料设备清单等。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同附件补充合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。十三、合同附件1.工程设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.施工合同附件十四、合同生效与终止1.合同生效条件合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期合同生效日期为合同双方签字盖章之日。3.合同终止条件合同期满、合同解除、合同履行完毕等。4.合同终止日期合同终止日期为合同期满或合同解除、合同履行完毕之日。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款条款内容：甲方有权对施工过程中的设计方案、材料选用、施工工艺等进行指导和监督。条款说明：甲方作为主导方，为保证工程质量和进度，有权对施工过程中的关键环节进行指导和监督，乙方应予以配合。2.设计变更管理条款内容：如甲方提出设计变更，乙方应在接到变更通知后小时内提出书面意见，如需调整工程量或费用，双方应重新协商。条款说明：设计变更可能影响工程进度和成本，本条款确保乙方在接到变更通知后有足够的时间评估影响，并与甲方协商解决。3.施工进度控制条款内容：甲方有权要求乙方提供施工进度报告，如进度滞后，乙方应提出补救措施，并承担由此产生的额外费用。条款说明：甲方对工程进度有明确要求，本条款确保乙方在进度控制上承担责任，并及时采取措施。4.工程验收标准条款内容：甲方有权对工程验收标准进行审核，如验收标准不符合甲方要求，乙方应进行整改，直至满足要求。条款说明：甲方对工程验收标准有最终决定权，本条款确保工程验收标准的一致性。5.付款条件条款内容：甲方在工程验收合格后个工作日内支付乙方工程款，如因乙方原因导致验收不合格，甲方有权拒绝付款。条款说明：本条款确保甲方在工程验收合格后及时支付工程款，同时保障甲方对不合格工程的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款条款内容：乙方有权根据施工实际情况调整施工方案，但需提前天通知甲方，并经甲方同意。条款说明：乙方作为施工方，对施工工艺和方案有专业判断权，本条款确保乙方在必要时有权调整方案。2.材料选用权条款内容：乙方有权根据工程需要和成本控制要求，选用符合国家标准的材料，但需提前天通知甲方。条款说明：乙方在保证材料质量的前提下，有权根据实际情况选择材料，以控制成本和提高效率。3.施工工艺调整权条款内容：乙方有权根据施工进度和现场实际情况，对施工工艺进行调整，但需确保工程质量。条款说明：乙方在保证工程质量的前提下，有权根据实际情况调整施工工艺，以提高施工效率。4.紧急情况处理权条款内容：在紧急情况下，乙方有权采取必要措施，确保工程安全和质量，但需在事后及时通知甲方。条款说明：紧急情况下，乙方有权采取必要措施，但需在事后及时通知甲方，以便甲方了解情况。5.争议解决权条款内容：在争议解决过程中，乙方有权提出解决方案，并参与协商。条款说明：乙方在争议解决过程中，有权提出解决方案，并参与协商，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款内容：中介机构负责对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。条款说明：中介机构作为第三方，负责监督合同执行，确保合同条款得到遵守。2.中介机构费用条款内容：中介机构费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。条款说明：中介机构费用由双方分担，以体现公平原则。3.中介机构报告条款内容：中介机构应定期向双方提交报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。条款说明：中介机构报告有助于双方了解合同履行情况，及时处理争议。4.中介机构更换条款内容：如一方