营业性房屋租赁合同

营业性房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业性房屋事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施设备等详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为营业性使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏房屋设施设备等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合约定条件，并签署房屋交接单。

5.3如租赁房屋存在不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围环境和他人正常生活。

6.4乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修保养工作。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁房屋恢复原状，并经甲方验收合格后返还。

8.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付占用费。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行债务能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

11.3双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________